⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
인천광역시 남동구 서창동 715 서창베라체아파트 1108동 19층1902호
2023타경518123(강제경매) · 인천지방법원 인천지방법원 경매7-1계 · 철근콘크리트구조 59.49㎡(18.0평)
지금 최저 입찰가
3억 3,900만원
감정가의 100% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
3억 3,900만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.10
219호 법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
0회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
🏚
제시외 건물 언급 있음 (감정평가서)
감정평가사가 현장에서 매각 목록 밖의 건물(제시외)을 확인했습니다: “후첨 "건물개황도" 참조 바람.”. 낙찰받아도 그 부분은 내 것이 아닐 수 있어 매각 포함 여부를 반드시 확인하세요.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 38장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (17장)
현장 사진 (14장)
위치도 (지도) (4장)
호별 배치도 (2장)
지적·평가 도면 (1장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2023년06월12일14시00분 2023년06월15일13시27분 2023년06월16일17시15분
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가○)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 "안내문"을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- 본건은 지목이 "대"로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- 본건은 지목이 "대"로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- 본건은 지목이 "대"로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인(이○분)을 면담한 바
- 임차인이 이건 부동산(해안서로 990)을 점유, 사용한다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인(이○분)을 면담한 바
- 임차인이 이건 부동산(해안서로 988)을 점유, 사용한다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차현황서 첨부.
✓ 임차인 3세대 전원이 말소기준(2012.06.08)보다 후순위 전입 — 보증금 인수 부담이 없을 가능성이 높습니다 (단, 명세서·권리신고·등기부로 확인 필요).
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2012-06-08) |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○분 | 2019.01.28 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
|
| 이○분 | 2020.09.02 | 미상 | 20,000,000 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
|
| 김○영 | 2022.07.05 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 신건 | 2026.11.10 10:00 | 매각기일 | 3억 3,900만원 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 178건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 76.6%, 평균 유찰 1.8회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
🏢 같은 건물·단지 낙찰 사례
| 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 서창베라체아파트 1110동 2층201호 | 3억 3,200만원 | 2억 7,350만원 | 82% | 2026.08.05 |
| 서창베라체아파트 1103동 19층1903호 | 4억 1,800만원 | 3억 4,694만원 | 83% | 2026.04.16 |
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 남동구 논현동 577 소래마을풍림아파트 118동 18층1804호 | 2억 5,500만원 | 2억 1,078만원 | 83% | 2026.11.04 |
| 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 29층2904호 | 6억원 | 4억 3,020만원 | 72% | 2026.11.02 |
| 인천광역시 남동구 논현동 774-1 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 1102동 7층702호 | 7억 3,400만원 | 5억 5,499만원 | 76% | 2026.10.30 |
| 인천광역시 남동구 논현동 732-1 인천논현힐스테이트 101동 24층2403호 | 8억 6,900만원 | 7억 5,889만원 | 87% | 2026.10.29 |
| 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 35층3503호 | 6억 2,600만원 | 4억 3,857만원 | 70% | 2026.10.28 |
지금 진행 중인 인근 물건 (58건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 남동구 구월동 1133-3 메종야베스 2층205호 | 1억 8,500만원 | 1억 2,950만원 | 2회 | 2026.11.09 |
| 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 3층307호 | 6,600만원 | 6,600만원 | 1회 | 2026.11.09 |
| 인천광역시 남동구 만수동 5-397 대동아파트 5동 4층408호 | 1억 7,000만원 | 1억 7,000만원 | 1회 | 2026.11.10 |
| 인천광역시 남동구 구월동 1131-18 구월프라움아트 12층1210호 | 9,100만원 | 1,070만원 | 7회 | 2026.11.10 |
| 인천광역시 남동구 간석동 216-18 티케이리즈빌 8층809호 | 1억 8,200만원 | 1억 2,740만원 | 2회 | 2026.11.10 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2023.05.19 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2023.05.19 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 내가면 외포리 소재 "망양돈대" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통시 됨.
본건은 인천광역시 강화군 내가면 외포리 소재 "망양돈대" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
토지의 형상·이용상태
3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 9미터의 포장도로와 접함.
본건 남측으로 노폭 약 9미터의 포장도로와 접함.
공법상 제한 (용도지역 등)
기호(2, 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물37_망양돈대)<문화재보호법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
기호(2, 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물37_망양돈대)<문화재보호법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
기타 기재
없음.
없음.
기타 기재
없음.
없음.
임대관계
임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람.
임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람.
건물의 구조
기호(5) 일반철골조 판넬지붕 2층건물로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임. 기호(6) 일반철골조 판넬지붕 단층건물로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임.
기호(5) 일반철골조 판넬지붕 2층건물로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임. 기호(6) 일반철골조 판넬지붕 단층건물로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임.
이용상태
근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수시설, 전기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
위생설비, 급배수시설, 전기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 건물
확인 필수
후첨 "건물개황도" 참조 바람.
후첨 "건물개황도" 참조 바람.
기타 기재
없음.
없음.
임대관계
임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람.
임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람.
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골조경사지붕 19층 건물 내 제19층 제1902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
철근콘크리트구조 철골조경사지붕 19층 건물 내 제19층 제1902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상·이용상태
광평수의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
광평수의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있음.
단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있음.
공법상 제한 (용도지역 등)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-08-23)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-08-23)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-08-23)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-08-23)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기타 기재
없음.
없음.
임대관계
임대관계 미상임.
임대관계 미상임.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2012. 6. 8. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | (기재 없음) |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2023타경518123)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
로그인 후 등기부를 요청할 수 있습니다.
물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 339,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 339,000,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 33,900,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 409,877,602원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 2026.11.10 219호 법정 |
| 도로명주소 | 인천광역시 남동구 서창남로 17, 1108동 19층1902호 (논현동,서창베라체아파트) |
| 내역 | 철근콘크리트구조 59.49㎡(18.0평) |
| 사건 접수 | 2023.05.19 · 개시결정 2023.05.22 |
| 배당요구종기 | 2023.08.18 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (2건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 현재 | 서창베라체아파트 1108동 19층1902호 | 3억 3,900만원 |
| 2 | 인천광역시 강화군 내가면 708 | 6억 9,753만원 |
인근 실거래가 (국토부 신고 기준)
경매가 아닌 일반 매매로 실제 거래된 가격입니다. 감정가·최저가가 시세 대비
어느 수준인지 가늠하는 기준이 됩니다.
| 거래일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 서창퍼스트뷰(7단지) 같은 단지 | 84.99㎡ | 16 | 3억 8,700만원 |
| 2026.10.31 | 서창퍼스트뷰(7단지) 같은 단지 | 84.41㎡ | 10 | 4억 2,500만원 |
| 2026.10.31 | 서창센트럴푸르지오 같은 단지 | 84.98㎡ | 4 | 5억 1,500만원 |
| 2026.10.31 | 이편한세상서창 같은 단지 | 84.92㎡ | 10 | 5억 2,600만원 |
| 2026.10.30 | 서창센트럴푸르지오 같은 단지 | 84.98㎡ | 24 | 5억 4,100만원 |
| 2026.10.29 | 서창베라체아파트(11단지) 같은 단지 | 84.86㎡ | 6 | 4억 300만원 |
| 2026.10.28 | 서창센트라스아파트 같은 단지 | 74.91㎡ | 15 | 3억 9,000만원 |
| 2026.10.22 | 서창자이 같은 단지 | 119.089㎡ | 17 | 5억원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트구조 철골조경사지붕 19층 공동주택(아파트)
1층 354.76㎡
2층 338.76㎡
3층 338.76㎡
4층 338.76㎡
5층 338.76㎡
6층 338.76㎡
7층 338.76㎡
8층 338.76㎡
9층 338.76㎡
10층 338.76㎡
11층 338.76㎡
12층 338.76㎡
13층 338.76㎡
14층 338.76㎡
15층 338.76㎡
16층 338.76㎡
17층 338.76㎡
18층 338.76㎡
19층 338.76㎡
지1 85.02㎡
전유
철근콘크리트구조 59.49㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 인천광역시남동구서창동715 | 대 | 67996㎡ | 57.43/67996 |
상세 자료 (원본 문서)
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| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.