⚖️ 본 서비스의 AI 정리는 대법원 공개 문서를 요약·인용한 참고 자료이며 법적 판단·투자 권유가 아닙니다. 정확성을 100% 보장하지 않으며, 입찰 결정 전 반드시 등기부등본 원본 확인과 전문가 상담을 거치세요.
⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다). 아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.

경기도 김포시 장기동 2025-3 1층근린114호

2025타경34413(임의경매) · 인천지방법원 부천지원 경매6계 · 철근콘크리트구조 33.5809㎡(10.2평)
지금 최저 입찰가
2억 8,118만원
감정가의 17% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
16억 7,300만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.03
별관 제122호 법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
5회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다 무료로 분석 만들기 ↓

이 물건, 꼭 확인할 점

경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.

↓
감정가의 17%까지 하락 (유찰 5회)
여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이 있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요. 입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
물건 사진 1 전경·외관 물건 사진 2 위치도 (지도) 물건 사진 3 전경·외관 물건 사진 4 전경·외관
대표 사진 4장 (위치도 포함) · 출처: 대법원 법원경매정보 — 클릭하면 원본 크기
사진·도면 전체 보기 — 총 32장 (배치도·구조도·지적도 포함)

전경·외관 (15장)

전경·외관 1 전경·외관 2 전경·외관 3 전경·외관 4 전경·외관 5 전경·외관 6 전경·외관 7 전경·외관 8 전경·외관 9 전경·외관 10 전경·외관 11 전경·외관 12 전경·외관 13 전경·외관 14 전경·외관 15

현장 사진 (13장)

현장 사진 1 현장 사진 2 현장 사진 3 현장 사진 4 현장 사진 5 현장 사진 6 현장 사진 7 현장 사진 8 현장 사진 9 현장 사진 10 현장 사진 11 현장 사진 12 현장 사진 13

위치도 (지도) (2장)

위치도 (지도) 1 위치도 (지도) 2

호별 배치도 (2장)

호별 배치도 1 호별 배치도 2

이 물건의 AI 문서 정리 만들기

법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.

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현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)

법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후 명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.

조사일시: 2025년09월17일13시27분 2025년09월25일13시01분

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
✓ 임차인 9세대 전원이 말소기준(2020.08.31)보다 후순위 전입 — 보증금 인수 부담이 없을 가능성이 높습니다 (단, 명세서·권리신고·등기부로 확인 필요).
임차인(전입세대)전입일확정일자보증금점유부분 대항력 (말소기준 2020-08-31)
오○창 2025.04.25. 2025.04.25. 20,000,000 1층근린111호 후순위 (대항력 없음 추정)
오○창 2023.05.31. 미상 미상 1층근린114호 후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요
오○창 2025.04.25. 2025.04.25. 15,000,000 1층근린114호 후순위 (대항력 없음 추정)
오○창 2023.05.31. 미상 미상 1층근린115호 후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요
오○창 2025.04.25. 2025.04.25. 15,000,000 1층근린115호 후순위 (대항력 없음 추정)
오○창 2023.05.31. 미상 미상 1층근린116호 후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요
오○창 2025.04.25. 2025.04.25. 15,000,000 1층근린116호 후순위 (대항력 없음 추정)
오○창 2023.05.31. 미상 미상 1층근린117호 후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요
오○창 2025.04.25. 2025.04.25. 15,000,000 1층근린117호 후순위 (대항력 없음 추정)

대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.

가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)

경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다. 유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
회차날짜종류최저매각가격결과
2026.11.10 15:30 매각결정기일
6차 2026.11.03 10:00 매각기일 2억 8,118만원
5차 2026.10.01 10:00 매각기일 4억 168만원 유찰
4차 2026.08.20 10:00 매각기일 5억 7,383만원 유찰
3차 2026.07.16 10:00 매각기일 8억 1,977만원 유찰
2차 2026.06.11 10:00 매각기일 11억 7,110만원 유찰
신건 2026.05.07 10:00 매각기일 16억 7,300만원 유찰

인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)

최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 82건 낙찰됐고, 평균 낙찰가는 감정가의 37.5%, 평균 유찰 3.8회였습니다. 판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.

최근 인근 낙찰 (최신 5건)

소재지감정가낙찰가낙찰가율매각일
경기도 김포시 운양동 1297-9 운양프라자 8층 801호 5억 3,800만원 4억 4,612만원 83% 2026.10.15
경기도 김포시 운양동 1297-9 운양프라자 8층 802호 5억 3,800만원 4억 4,612만원 83% 2026.10.15
경기도 김포시 운양동 1297-9 운양프라자 8층 807호 2억 5,500만원 2억 2,150만원 87% 2026.10.15
경기도 김포시 운양동 1340-4 라비드퐁네프 블루동 1층115호 8억 3,700만원 2억 5,000만원 30% 2026.10.01
경기도 김포시 운양동 1340-4 라비드퐁네프 블루동 1층116호 8억 3,700만원 2억 5,000만원 30% 2026.10.01

지금 진행 중인 인근 물건 (11건 중 5건)

소재지감정가최저가유찰매각기일
경기도 김포시 장기동 2018-2 라베니체마치에비뉴1 1층103호 6억 6,400만원 1억 5,942만원 4회 2026.10.27
경기도 김포시 운양동 1296-2 더파크뷰테라스 1층153호 7억 8,600만원 9,247만원 7회 2026.10.27
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 3층308호 1억 1,900만원 5,831만원 3회 2026.10.27
경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층202호 14억 4,300만원 10억 1,010만원 2회 2026.10.29
경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층203호 14억 4,300만원 10억 1,010만원 2회 2026.10.29

감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록

감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는 진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아, 실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.09.05 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '경기김포 경찰서' 북측 인근에 위치한 구분건물(통칭 ' 베네치아의 아침') 제1층 제근린 111호 외 5개호로서 부근은 근린생활시설, 업무시설 및 공 동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 1층 근린 111호 외 5개호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.07.05 ) 외 벽 : 석재마감 및 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.
이용상태
■ 근린 111호 : 공부상 '약국'으로 현황 '공실'임 ■ 근린 114호 ~ 117호 : 공부상 근린 114호, 근린 116, 근린 117호 '휴게음식점', 근린 115 호 '세탁소' 이나, 외관상 일체로 이용중인 '근린생활시설'(후면 사진용지 참조)임. ■ 908호 : 공부상 '오피스텔'로 현황 '오피스텔'임.
설비내역
공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상·이용상태
사각형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 필지 남동측으로 약 38 m 도로, 북서측으로 약 13 m 도로, 남서측으로 공공보행통로와 접함.
공법상 제한 (용도지역 등)
도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1 종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신 도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관 한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25. )토지정보과문의)임.
기타 기재
-
임대관계
이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임 대관계는 미상임.

매각물건명세서 핵심 원문

경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로 적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
최선순위 설정2020.8.31. 근저당권
인수되는 권리(기재 없음)
지상권 개요(기재 없음)
비고란일괄매각. 일체로 이용 중임.

원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경34413)로 확인하세요.

건물 등기 사항

📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다. 등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고, 요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다. 올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
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물건 정보 (정확한 숫자)

감정가1,673,000,000원
최저매각가격281,181,000원
입찰 보증금 (10%) 28,118,100원 최저가의 10%
청구금액1,480,487,779원 — 채권자가 받으려는 돈
유찰5회
매각기일2026.11.03 별관 제122호 법정
도로명주소경기도 김포시 장기동 2025-3 1층근린114호
내역철근콘크리트구조 33.5809㎡(10.2평)
사건 접수2025.09.05 · 개시결정 2025.09.08
배당요구종기2026.03.20 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나

같은 사건의 다른 물건 (2건)

한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이 한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
물번물건최저가
1 1층근린111호 1억 4,334만원
2 현재 1층근린114호 4억 168만원

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카카오맵 대법원 원문
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분

1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설. 제1.2종 근린생활시설 지1층 1247.92㎡ 지2층 1257.05㎡ 지3층 1381.24㎡ 지4층 1386.05㎡ 1층 959.41㎡ 2층 952.18㎡ 3층 751.37㎡ 4층 735.72㎡ 5층 735.72㎡ 6층 735.72㎡ 7층 735.72㎡ 8층 735.72㎡ 9층 735.72㎡ 10층 735.72㎡ 11층 735.72㎡ 12층 735.72㎡ 13층 735.72㎡ 14층 110.67㎡

전유
철근콘크리트구조 33.5809㎡

1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설. 제1.2종 근린생활시설 지1층 1247.92㎡ 지2층 1257.05㎡ 지3층 1381.24㎡ 지4층 1386.05㎡ 1층 959.41㎡ 2층 952.18㎡ 3층 751.37㎡ 4층 735.72㎡ 5층 735.72㎡ 6층 735.72㎡ 7층 735.72㎡ 8층 735.72㎡ 9층 735.72㎡ 10층 735.72㎡ 11층 735.72㎡ 12층 735.72㎡ 13층 735.72㎡ 14층 110.67㎡

전유
철근콘크리트구조 33.5809㎡

1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설. 제1.2종 근린생활시설 지1층 1247.92㎡ 지2층 1257.05㎡ 지3층 1381.24㎡ 지4층 1386.05㎡ 1층 959.41㎡ 2층 952.18㎡ 3층 751.37㎡ 4층 735.72㎡ 5층 735.72㎡ 6층 735.72㎡ 7층 735.72㎡ 8층 735.72㎡ 9층 735.72㎡ 10층 735.72㎡ 11층 735.72㎡ 12층 735.72㎡ 13층 735.72㎡ 14층 110.67㎡

전유
철근콘크리트구조 35.8612㎡

1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설. 제1.2종 근린생활시설 지1층 1247.92㎡ 지2층 1257.05㎡ 지3층 1381.24㎡ 지4층 1386.05㎡ 1층 959.41㎡ 2층 952.18㎡ 3층 751.37㎡ 4층 735.72㎡ 5층 735.72㎡ 6층 735.72㎡ 7층 735.72㎡ 8층 735.72㎡ 9층 735.72㎡ 10층 735.72㎡ 11층 735.72㎡ 12층 735.72㎡ 13층 735.72㎡ 14층 110.67㎡

전유
철근콘크리트구조 35.9981㎡

1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설. 제1.2종 근린생활시설 지1층 1247.92㎡ 지2층 1257.05㎡ 지3층 1381.24㎡ 지4층 1386.05㎡ 1층 959.41㎡ 2층 952.18㎡ 3층 751.37㎡ 4층 735.72㎡ 5층 735.72㎡ 6층 735.72㎡ 7층 735.72㎡ 8층 735.72㎡ 9층 735.72㎡ 10층 735.72㎡ 11층 735.72㎡ 12층 735.72㎡ 13층 735.72㎡ 14층 110.67㎡

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철근콘크리트구조 33.5809㎡

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전유
철근콘크리트구조 33.5809㎡

1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설. 제1.2종 근린생활시설 지1층 1247.92㎡ 지2층 1257.05㎡ 지3층 1381.24㎡ 지4층 1386.05㎡ 1층 959.41㎡ 2층 952.18㎡ 3층 751.37㎡ 4층 735.72㎡ 5층 735.72㎡ 6층 735.72㎡ 7층 735.72㎡ 8층 735.72㎡ 9층 735.72㎡ 10층 735.72㎡ 11층 735.72㎡ 12층 735.72㎡ 13층 735.72㎡ 14층 110.67㎡

전유
철근콘크리트구조 35.8612㎡

1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설. 제1.2종 근린생활시설 지1층 1247.92㎡ 지2층 1257.05㎡ 지3층 1381.24㎡ 지4층 1386.05㎡ 1층 959.41㎡ 2층 952.18㎡ 3층 751.37㎡ 4층 735.72㎡ 5층 735.72㎡ 6층 735.72㎡ 7층 735.72㎡ 8층 735.72㎡ 9층 735.72㎡ 10층 735.72㎡ 11층 735.72㎡ 12층 735.72㎡ 13층 735.72㎡ 14층 110.67㎡

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철근콘크리트구조 35.9981㎡

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철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설. 제1.2종 근린생활시설 지1층 1247.92㎡ 지2층 1257.05㎡ 지3층 1381.24㎡ 지4층 1386.05㎡ 1층 959.41㎡ 2층 952.18㎡ 3층 751.37㎡ 4층 735.72㎡ 5층 735.72㎡ 6층 735.72㎡ 7층 735.72㎡ 8층 735.72㎡ 9층 735.72㎡ 10층 735.72㎡ 11층 735.72㎡ 12층 735.72㎡ 13층 735.72㎡ 14층 110.67㎡

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철근콘크리트구조 33.5809㎡

1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설. 제1.2종 근린생활시설 지1층 1247.92㎡ 지2층 1257.05㎡ 지3층 1381.24㎡ 지4층 1386.05㎡ 1층 959.41㎡ 2층 952.18㎡ 3층 751.37㎡ 4층 735.72㎡ 5층 735.72㎡ 6층 735.72㎡ 7층 735.72㎡ 8층 735.72㎡ 9층 735.72㎡ 10층 735.72㎡ 11층 735.72㎡ 12층 735.72㎡ 13층 735.72㎡ 14층 110.67㎡

전유
철근콘크리트구조 33.5809㎡

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철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설. 제1.2종 근린생활시설 지1층 1247.92㎡ 지2층 1257.05㎡ 지3층 1381.24㎡ 지4층 1386.05㎡ 1층 959.41㎡ 2층 952.18㎡ 3층 751.37㎡ 4층 735.72㎡ 5층 735.72㎡ 6층 735.72㎡ 7층 735.72㎡ 8층 735.72㎡ 9층 735.72㎡ 10층 735.72㎡ 11층 735.72㎡ 12층 735.72㎡ 13층 735.72㎡ 14층 110.67㎡

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철근콘크리트구조 35.8612㎡

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철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설. 제1.2종 근린생활시설 지1층 1247.92㎡ 지2층 1257.05㎡ 지3층 1381.24㎡ 지4층 1386.05㎡ 1층 959.41㎡ 2층 952.18㎡ 3층 751.37㎡ 4층 735.72㎡ 5층 735.72㎡ 6층 735.72㎡ 7층 735.72㎡ 8층 735.72㎡ 9층 735.72㎡ 10층 735.72㎡ 11층 735.72㎡ 12층 735.72㎡ 13층 735.72㎡ 14층 110.67㎡

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철근콘크리트구조 35.9981㎡

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철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설. 제1.2종 근린생활시설 지1층 1247.92㎡ 지2층 1257.05㎡ 지3층 1381.24㎡ 지4층 1386.05㎡ 1층 959.41㎡ 2층 952.18㎡ 3층 751.37㎡ 4층 735.72㎡ 5층 735.72㎡ 6층 735.72㎡ 7층 735.72㎡ 8층 735.72㎡ 9층 735.72㎡ 10층 735.72㎡ 11층 735.72㎡ 12층 735.72㎡ 13층 735.72㎡ 14층 110.67㎡

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철근콘크리트구조 33.5809㎡

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철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설. 제1.2종 근린생활시설 지1층 1247.92㎡ 지2층 1257.05㎡ 지3층 1381.24㎡ 지4층 1386.05㎡ 1층 959.41㎡ 2층 952.18㎡ 3층 751.37㎡ 4층 735.72㎡ 5층 735.72㎡ 6층 735.72㎡ 7층 735.72㎡ 8층 735.72㎡ 9층 735.72㎡ 10층 735.72㎡ 11층 735.72㎡ 12층 735.72㎡ 13층 735.72㎡ 14층 110.67㎡

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철근콘크리트구조 33.5809㎡

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소재지지목면적지분
경기도 김포시 장기동 2025-3대 1692.8㎡ 8.2375/1692.8
경기도 김포시 장기동 2025-3대 1692.8㎡ 8.2375/1692.8
경기도 김포시 장기동 2025-3대 1692.8㎡ 8.7968/1692.8
경기도 김포시 장기동 2025-3대 1692.8㎡ 8.8304/1692.8
경기도 김포시 장기동 2025-3대 1692.8㎡ 8.2375/1692.8
경기도 김포시 장기동 2025-3대 1692.8㎡ 8.2375/1692.8
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이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
대항력 있는 임차인
말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
인수되는 권리
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