⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
경기도 화성시 봉담읍 와우리 221-75 1동 1층102호
2025타경1188(강제경매) · 수원지방법원 수원지방법원 경매9계 · 철근콘크리트구조 43.6㎡(13.2평)
지금 최저 입찰가
7억 8,100만원
감정가의 100% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
7억 8,100만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.10
D-1 · 수원지방법원 제101호 법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
0회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
↩
취하 가능성 (청구금액 감정가의 11%)
채권자가 받으려는 돈(청구금액 86,886,615원)이 물건 값보다 훨씬 적습니다. 채무자가 이 빚만 갚으면 경매가 취소(취하)될 수 있어, 준비해도 낙찰까지 안 갈 수 있습니다.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 24장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (12장)
현장 사진 (8장)
위치도 (지도) (3장)
내부 구조도 (1장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년05월19일11시22분
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2021-05-18) |
|---|---|---|---|---|---|
| 기○복 | 2023.12.04 | 미상 | 30,000,000 | 1동 1층 101호 43.6000㎡ |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 박○운 | 2024.01.23 | 미상 | 30,000,000 | 도원프라자 1동 1층 103호 43.6000㎡ |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 최○민 | 2024.10.04 | 미상 | 30,000,000 | 도원프라자 1동 112호 41.4200㎡ |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○중 | 2024.04.01 | 2024.04.01 | 30,000,000 | 113호 41.4200㎡ | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 유○주 | 2022.05.02 | 미상 | 50,000,000 | 도원프라자 1층 115호 72.6200㎡ |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 최○신 | 2022.06.29 | 미상 | 50,000,000 | 도원프라자 B동 1층 119호 51.4800㎡ |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| (○○○○○○○○) | 2021.04.02 | 미상 | 10,000,000 | 1층 122호 55.7000㎡ |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 신건 | 2026.11.10 10:00 | 매각기일 | 7억 8,100만원 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 209건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 53.5%, 평균 유찰 2.6회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
🏢 같은 건물·단지 낙찰 사례
| 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 동탄삼성디오네오피스텔주건축물제1동 3층315호 | 6,670만원 | 4,717만원 | 71% | 2026.10.07 |
| 봄프라자 1동 6층606호 | 3억 8,400만원 | 8,645만원 | 23% | 2026.09.30 |
| 세정프라자1동 2층203호 | 3억 9,400만원 | 2억 4,000만원 | 61% | 2026.09.16 |
| 봄프라자 1동 4층401호 | 5억 7,200만원 | 2억 1,300만원 | 37% | 2026.09.14 |
| 봄프라자 1동 4층402호 | 3억 8,000만원 | 1억 4,150만원 | 37% | 2026.09.14 |
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 반송동 91-6 그린프라자 6층601호 | 17억 4,300만원 | 8억 9,784만원 | 52% | 2026.10.27 |
| 경기도 화성시 반송동 91-6 그린프라자 6층602호 | 17억 4,300만원 | 8억 9,784만원 | 52% | 2026.10.27 |
| 경기도 화성시 반송동 91-6 그린프라자 6층603호 | 17억 4,300만원 | 8억 9,784만원 | 52% | 2026.10.27 |
| 경기도 화성시 남양읍 2278-8 스카이빌 4층402호 | 2억 8,800만원 | 1억 4,311만원 | 50% | 2026.10.27 |
| 경기도 화성시 석우동 33-1 동탄우미쁘띠린오피스텔 7층715호 | 8,800만원 | 8,800만원 | 100% | 2026.10.27 |
지금 진행 중인 인근 물건 (118건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 영천동 846-2 에스에이치스퀘어투 5층520호 | 1억 3,900만원 | 6,811만원 | 3회 | 2026.11.02 |
| 경기도 화성시 반송동 107-7 아시아프라자 1층115호 | 3억 8,600만원 | 3억 8,600만원 | 1회 | 2026.11.02 |
| 경기도 화성시 반송동 107-7 아시아프라자 1층116호 | 3억 8,600만원 | 3억 8,600만원 | 1회 | 2026.11.02 |
| 경기도 화성시 오산동 968-7 동탄케이티엑스중앙파크뷰 6층612호 | 1억 4,500만원 | 1,194만원 | 8회 | 2026.11.02 |
| 경기도 화성시 영천동 847-8 더블유-스페이스 1층117호 | 4억 4,900만원 | 1억 5,400만원 | 4회 | 2026.11.02 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.05.01 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.05.01 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 ""효행초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 ㆍ각종 근린생활시설ㆍ각급학교ㆍ공공시설ㆍ소규모 공장지대ㆍ미조성 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 ""효행초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 ㆍ각종 근린생활시설ㆍ각급학교ㆍ공공시설ㆍ소규모 공장지대ㆍ미조성 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 시도ㆍ지방도ㆍ고속도로의 배치상태 등 차량 의 이용편은 대체로 양호한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 무난한 편임.
본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 시도ㆍ지방도ㆍ고속도로의 배치상태 등 차량 의 이용편은 대체로 양호한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
본건은 2019.05.07. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상5층 건내 1층 101호외 8개호로서, 외벽 : 외장석재타일붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 및 위 인테리어마감 등
본건은 2019.05.07. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상5층 건내 1층 101호외 8개호로서, 외벽 : 외장석재타일붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 및 위 인테리어마감 등
이용상태
본건 기호1~7은 근린생활시설, 기호8,9는 분양사무실로 이용중임.
본건 기호1~7은 근린생활시설, 기호8,9는 분양사무실로 이용중임.
설비내역
본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 공용설비 되어 있음.
본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 공용설비 되어 있음.
토지의 형상·이용상태
본건이 소재하는 토지는 7필 일단의 북측하향 완경사지내 대체로 장방형의 토지로서, 근린생 활시설 건부지로 이용중임.
본건이 소재하는 토지는 7필 일단의 북측하향 완경사지내 대체로 장방형의 토지로서, 근린생 활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건이 소재하는 토지는 서측으로 왕복2차선의 도로가 개설되어 있으며, 동측으로 완충녹지 에 접하는 왕복5차선의 와우로가 개설되어 있는 상태로, 북측 동화역말길ㆍ동측 효행로ㆍ북서측 수원광명고속도로(봉담I.C) 등과 연결됨.
본건이 소재하는 토지는 서측으로 왕복2차선의 도로가 개설되어 있으며, 동측으로 완충녹지 에 접하는 왕복5차선의 와우로가 개설되어 있는 상태로, 북측 동화역말길ㆍ동측 효행로ㆍ북서측 수원광명고속도로(봉담I.C) 등과 연결됨.
공법상 제한 (용도지역 등)
■ 토지1,4,7 준주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역 (2018-03- 30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)<화성오산교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ■ 토지2,3 준주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역 (전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)<화성오산교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> ■ 토지5 준주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 완충녹지, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사 육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성 오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ■ 토지6 준주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역 (2018-03- 30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
■ 토지1,4,7 준주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역 (2018-03- 30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)<화성오산교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ■ 토지2,3 준주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역 (전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)<화성오산교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> ■ 토지5 준주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 완충녹지, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사 육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성 오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ■ 토지6 준주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역 (2018-03- 30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기타 기재
없음.
없음.
임대관계
(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 이용상황ㆍ관리상태 등 입찰시 재확인바람.
(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 이용상황ㆍ관리상태 등 입찰시 재확인바람.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2021.5.18. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | (기재 없음) |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경1188)로 확인하세요.
건물 등기 사항
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등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 781,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 781,000,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 78,100,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 86,886,615원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 2026.11.10 수원지방법원 제101호 법정 |
| 도로명주소 | 경기도 화성시 봉담읍 와우리 221-75 1동 1층102호 |
| 내역 | 철근콘크리트구조 43.6㎡(13.2평) |
| 사건 접수 | 2025.05.01 · 개시결정 2025.05.02 |
| 배당요구종기 | 2025.07.18 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (8건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 1동 1층101호 | 7억 8,100만원 |
| 2 현재 | 1동 1층102호 | 7억 8,100만원 |
| 3 | 1동 1층103호 | 7억 8,100만원 |
| 4 | 1동 1층112호 | 7억 4,200만원 |
| 5 | 1동 1층113호 | 7억 4,200만원 |
| 6 | 1동 1층115호 | 7억 8,100만원 |
| 7 | 1동 1층119호 | 9억 2,300만원 |
| 8 | 1동 1층121호 | 11억 9,800만원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설
지3층 350.86㎡
지2층 1745.72㎡
지1층 685.31㎡
1층 1283.2㎡
2층 1288.3㎡
3층 1288.3㎡
4층 1259.96㎡
5층 1065.94㎡
전유
철근콘크리트구조 43.6㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 와우리 221-75 | 대 | 425㎡ | 16.74/2069 |
| 경기도 화성시 봉담읍 와우리 220-9 | 대 | 885㎡ | 16.74/2069 |
| 경기도 화성시 봉담읍 와우리 220-94 | 대 | 148㎡ | 16.74/2069 |
| 경기도 화성시 봉담읍 와우리 220-141 | 대 | 260㎡ | 16.74/2069 |
| 경기도 화성시 봉담읍 와우리 221-132 | 대 | 104㎡ | 16.74/2069 |
| 경기도 화성시 봉담읍 와우리 221-163 | 대 | 35㎡ | 16.74/2069 |
| 경기도 화성시 봉담읍 와우리 221-173 | 대 | 212㎡ | 16.74/2069 |
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| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
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| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
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- 감정가 / 최저매각가격
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- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.