경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 2층202호
2025타경1330(임의경매) · 수원지방법원 수원지방법원 경매17계 · 철근콘크리트구조 52.5㎡(15.9평)
지금 최저 입찰가
9,604만원
감정가의 49% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
1억 9,600만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.18
D-9 · 광교신청사 제101호법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
2회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
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이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
↓
감정가의 49%까지 하락 (유찰 2회)
여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 26장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (14장)
현장 사진 (12장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년07월07일12시07분
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 김○윤이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 지○호가 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 진○영이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 이○정이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 김○철이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임○현이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 외국인체류확인서에 HUANG LONGJIU, XU JINYU 가 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
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해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 김○경이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 유○민이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 김○진이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에 윤○옥, 외국인체류확인서에 ZHENG GUANGLU, LI MEILAN이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
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해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 정○현이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 김○희가 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
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해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 외국인체류확인서 등에 JIN BO, PIAO LIANYU이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
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해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 한○훈이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
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해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 외국인체류확인서 등에 YIN TAIJIN, JIN LINGYI 가 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 송○관이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
✓ 임차인 32세대 전원이 말소기준(2013.07.05)보다 후순위 전입 — 보증금 인수 부담이 없을 가능성이 높습니다 (단, 명세서·권리신고·등기부로 확인 필요).
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2013-07-05) |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○윤 | 2021.07.22. | 미상 | 미상 | 2층201호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 지○호 | 2021.11.15. | 미상 | 미상 | 2층202호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 진○영 | 2022.11.18. | 미상 | 미상 | 2층203호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○정 | 2017.12.26. | 미상 | 미상 | 3층301호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○철 | 2013.07.09. | 미상 | 미상 | 3층302호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 임○현 | 2022.11.30. | 미상 | 미상 | 3층303호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| H○○○○○○○○○○○U | 2017.06.29. | 미상 | 미상 | 4층402호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| X○○○○○○U | 2017.06.28. | 미상 | 미상 | 4층402호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○라 | 2021.04.05. | 미상 | 미상 | 4층403호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○선 | 2021.04.08. | 미상 | 미상 | 4층403호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○경 | 2013.11.01. | 미상 | 미상 | 5층502호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 유○민 | 2022.06.24. | 미상 | 미상 | 5층503호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○진 | 2022.06.29. | 미상 | 미상 | 5층504호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 윤○옥 | 2017.12.18. | 미상 | 미상 | 5층505호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| Z○○○○○○○○○○○U | 2024.06.11. | 미상 | 미상 | 5층505호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| L○○○○○○○N | 2023.07.07. | 미상 | 미상 | 5층505호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○준 | 2021.10.25. | 미상 | 미상 | 5층506호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 전○옥 | 2017.07.03. | 미상 | 미상 | 5층507호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 박○환 | 2022.11.30. | 미상 | 미상 | 6층601호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 정○현 | 2017.06.09. | 미상 | 미상 | 6층602호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○희 | 2021.10.05. | 미상 | 미상 | 6층603호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○섭 | 2019.12.11. | 미상 | 미상 | 6층604호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| J○○○○O | 2019.06.12. | 미상 | 미상 | 6층605호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| P○○○○○○○○○U | 2019.08.21. | 미상 | 미상 | 6층605호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 서○일 | 2022.03.03. | 미상 | 미상 | 6층606호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 한○훈 | 2021.12.20. | 미상 | 미상 | 6층607호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○태 | 2021.12.13. | 미상 | 미상 | 7층701호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 권○희 | 2022.06.27. | 미상 | 미상 | 7층702호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 정○지 | 2019.11.18. | 미상 | 미상 | 7층703호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| Y○○○○○○○○N | 2022.09.28. | 미상 | 미상 | 7층704호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| J○○○○○○○○I | 2021.05.11. | 미상 | 미상 | 7층704호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 송○관 | 2023.09.15. | 미상 | 미상 | 7층707호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.25 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 3차 | 2026.11.18 10:00 | 매각기일 | 9,604만원 | |
| 2차 | 2026.10.19 10:00 | 매각기일 | 1억 3,720만원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.09.08 10:00 | 매각기일 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 12건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 70.9%, 평균 유찰 2.8회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 다원캐슬 9층902호 | 2억 7,000만원 | 1억 5,900만원 | 59% | 2026.11.04 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 다원캐슬 5층502호 | 2억 7,600만원 | 2억 1,003만원 | 76% | 2026.07.15 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 953-2 4층401호 | 2억 7,900만원 | 1억 6,552만원 | 59% | 2026.07.14 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 206 한라시그마팰리스 4(102)층405호 | 1억 9,200만원 | 1억 9,200만원 | 100% | 2026.07.06 |
| 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10 루체스타 1동 13층1309호 | 1억 3,300만원 | 1억원 | 75% | 2026.06.16 |
지금 진행 중인 인근 물건 (11건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 2층201호 | 2억 9,300만원 | 2억 510만원 | 2회 | 2026.11.18 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 2층203호 | 1억 9,600만원 | 1억 3,720만원 | 2회 | 2026.11.18 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 3층301호 | 2억 9,300만원 | 2억 510만원 | 2회 | 2026.11.18 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 3층302호 | 1억 9,600만원 | 1억 3,720만원 | 2회 | 2026.11.18 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 3층303호 | 1억 9,600만원 | 1억 3,720만원 | 2회 | 2026.11.18 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.06.16 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.06.16 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원공업고등학교"" 서측 인근에 위치하는 구분건물(샤인팰리스 제2층 제201호 외 29개호)로서 인근은 주택(단독, 다가구, 다세대), 오피스텔, 학교 및 노변 근린생활시설이 소재한 주택지대임.
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원공업고등학교"" 서측 인근에 위치하는 구분건물(샤인팰리스 제2층 제201호 외 29개호)로서 인근은 주택(단독, 다가구, 다세대), 오피스텔, 학교 및 노변 근린생활시설이 소재한 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨.
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서 외벽: 석재타일붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 하이새시 이중창호임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서 외벽: 석재타일붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 하이새시 이중창호임.
이용상태
일련번호 1-9(2층-4층): 주거용 오피스텔로 이용 중이며, 일련번호 10-30(5층-7층): 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
일련번호 1-9(2층-4층): 주거용 오피스텔로 이용 중이며, 일련번호 10-30(5층-7층): 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수, 승강기, 개별난방, 소화전, 화재경보 설비 등 되어 있음.
위생 및 급배수, 승강기, 개별난방, 소화전, 화재경보 설비 등 되어 있음.
토지의 형상·이용상태
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 평지로서 현황 주거용 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 평지로서 현황 주거용 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 10m 포장도로 및 북동측으로 폭 약 5m 포장도로에 가각으로 접한 세로각지임.
본건 남동측으로 폭 약 10m 포장도로 및 북동측으로 폭 약 5m 포장도로에 가각으로 접한 세로각지임.
공법상 제한 (용도지역 등)
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기타 기재
없음.
없음.
임대관계
(1) 현장조사시 폐문부재로 인하여 건물 내부 구조는 건축물대장 도면을 참고하여 도시하였음. (2) 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.
(1) 현장조사시 폐문부재로 인하여 건물 내부 구조는 건축물대장 도면을 참고하여 도시하였음. (2) 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2013.7.5.근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | (기재 없음) |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경1330)로 확인하세요.
건물 등기 사항
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 196,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 96,040,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 9,604,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 1,048,573,508원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 2026.11.18 광교신청사 제101호법정 |
| 도로명주소 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 2층202호 |
| 내역 | 철근콘크리트구조 52.5㎡(15.9평) |
| 사건 접수 | 2025.06.16 · 개시결정 2025.06.18 |
| 배당요구종기 | 2025.09.03 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (29건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 샤인팰리스 2층201호 | 2억 510만원 |
| 2 현재 | 샤인팰리스 2층202호 | 1억 3,720만원 |
| 3 | 샤인팰리스 2층203호 | 1억 3,720만원 |
| 4 | 샤인팰리스 3층301호 | 2억 510만원 |
| 5 | 샤인팰리스 3층302호 | 1억 3,720만원 |
| 6 | 샤인팰리스 3층303호 | 1억 3,720만원 |
| 7 | 샤인팰리스 4층401호 | 2억 510만원 |
| 8 | 샤인팰리스 4층402호 | 1억 3,720만원 |
| 9 | 샤인팰리스 4층403호 | 1억 3,720만원 |
| 10 | 샤인팰리스 5층501호 | 6,230만원 |
| 12 | 샤인팰리스 5층503호 | 6,370만원 |
| 13 | 샤인팰리스 5층504호 | 6,370만원 |
외 17건
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설,다세대주택
1층 21.36㎡
2층 231.36㎡
3층 231.36㎡
4층 231.36㎡
5층 215.88㎡
6층 215.88㎡
7층 215.88㎡
전유
철근콘크리트구조 52.5㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 | 대 | 331㎡ | 17.03/331 |
상세 자료 (원본 문서)
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(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.