경기도 광주시 경안동 83-21 신원플러스타운 3층304호
2024타경4973(강제경매) · 수원지방법원 성남지원 경매2계 · 철근콘크리트구조
149.5㎡(45.2평)
#인수권리있음
— 서류 기재 기반 자동 표시, 원문 확인 필요
관련 물건 14건 —
[1] 2억 4,607만원[2] 3,733만원[3] 5,615만원[4] 1,411만원[5] 2,822만원[6] 7,967만원[7] 2억 9,175만원[8] 2억 4,021만원
외 6건은 아래 표에서
지금 최저 입찰가
7,678만원
감정가의 34% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
2억 2,387만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.08.24
D-13 · 제3별관 1층 제5호법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
3회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
⚠
낙찰자가 인수하는 권리 있음
명세서에 매수인이 떠안는 권리가 기재돼 있습니다: “1. 갑구 순위 19번 대지소유권에 기한 지상건물철거청구권 가처분설정등기(2019.10.17.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
2. 갑구 순위 25번 소”. 그만큼 실제 취득 비용이 커질 수 있어 반드시 확인하세요.
↓
감정가의 34%까지 하락 (유찰 3회)
여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 43장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (14장)
현장 사진 (16장)
위치도 (지도) (2장)
호별 배치도 (7장)
내부 구조도 (4장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2024년08월31일10시55분
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하고, 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하고, 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 주민등록 전입자를 임차인으로 등재하고. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하고, 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하고, 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하고, 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하고, 덧붙인 전입세대열람 내역, 이국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하여 임차인(라○채움, 대표 이미녀)을 면담하여 점유관계를 확인하고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인도 없으나 현황은 임차인이 있음.
- 현장에 임하여 임차인[(302호,303호) 골프연습장, 대표 정재열)을 면담하여 점유관계를 확인하고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없으나, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하여 임차인[(302호,303호) 골프연습장, 대표 정재열)을 면담하여 점유관계를 확인하고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없으나, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하여 임차인[(304호,305호) 댄스신동 아카데미, 대표 정석영)을 전화(010-2777-6494)로 면담하여 점유관계를 확인하고, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인도 없으나 현황은 임차인이 있음.
- 현장에 임하여 임차인[(304호,305호) 댄스신동 아카데미, 대표 정석영)을 전화(010-2777-6494)로 면담하여 점유관계를 확인하고, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인도 없으나 현황은 임차인이 있음.
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2023-06-28) |
|---|---|---|---|---|---|
| 주○○○○○○○○씨 | 2024.03.22 | 미상 | 1,000,000 | 지하1층 비101-1호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 주○○○○○○○○○스 | 2024.02.19 | 미상 | 미상 | 지하1층 비102호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○희 | - | 미상 | 미상 | 지1층비102호 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 주○○○○○○○션 | 2024.05.07 | 미상 | 미상 | 지하1층 비104 에이호-1 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 주○○○○○○○설 | 2024.06.32 | 미상 | 미상 | 지하1층 105호 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 박○아 | 2024.06.12 | 미상 | 15,000,000 | 1층 104호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 석○현 | 2024.02.25 | 미상 | 미상 | 2층 207호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○○○○○○○) | - | 미상 | 미상 | 2층208호 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 정○○○○○○○○) | 2024.04.05 | 미상 | 25,000,000 | 3층 302,303호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 공○○○○○○○사 | 2024.01.17 | 미상 | 10,000,000 | 3층 302호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 정○○○○○○○○) | 2024.04.05 | 미상 | 25,000,000 | 3층 302,303호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 정○○○○○○○○○○○) | - | 미상 | 30,000,000 | 3층 304,305호 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 정○○○○○○○○○○○) | - | 미상 | 30,000,000 | 3층 304,305호 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 박○선 | - | 미상 | 10,000,000 | 3층 306호 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 16:00 | 매각결정기일 | |||
| 4차 | 2026.08.24 10:00 | 매각기일 | 7,678만원 | |
| 3차 | 2026.07.20 10:00 | 매각기일 | 1억 969만원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 10:00 | 매각기일 | 1억 5,670만원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.05.11 10:00 | 매각기일 | 2억 2,387만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 13건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 63.2%, 평균 유찰 1.7회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 광주시 곤지암읍 347-1 | 17억 1,910만원 | 10억원 | 58% | 2026.07.06 |
| 경기도 광주시 곤지암읍 347-1 | 17억 1,910만원 | 10억원 | 58% | 2026.07.06 |
| 경기도 광주시 곤지암읍 347-3 | 17억 1,910만원 | 10억원 | 58% | 2026.07.06 |
| 경기도 광주시 곤지암읍 347-5 | 17억 1,910만원 | 10억원 | 58% | 2026.07.06 |
| 경기도 광주시 곤지암읍 349-4 | 17억 1,910만원 | 10억원 | 58% | 2026.07.06 |
지금 진행 중인 인근 물건 (16건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 광주시 역동 27-68 갤러리아플라자 2층213호 | 4억 9,300만원 | 4억 9,300만원 | 0회 | 2026.08.14 |
| 경기도 광주시 경안동 83-21 신원플러스타운 지1층비101호 | 5억 220만원 | 2억 4,607만원 | 3회 | 2026.08.24 |
| 경기도 광주시 경안동 83-21 신원플러스타운 지1층비102호 | 7,620만원 | 3,733만원 | 3회 | 2026.08.24 |
| 경기도 광주시 경안동 83-21 신원플러스타운 지1층비103호 | 1억 1,460만원 | 5,615만원 | 3회 | 2026.08.24 |
| 경기도 광주시 경안동 83-21 신원플러스타운 지1층비104에이호 | 2,880만원 | 1,411만원 | 3회 | 2026.08.24 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.08.07 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.08.07 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "광주초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "광주초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.
건물의 구조
2007. 02. 13. 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 4층 근린생활시설 건물 중 지1층 비101호 외 13개호로서, 외벽: 화강석 붙임 등 내벽: 시멘트 몰탈위 본타일 마감 등 창호: 플래스틱새시 및 스테인리스새시 창호 등임.
2007. 02. 13. 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 4층 근린생활시설 건물 중 지1층 비101호 외 13개호로서, 외벽: 화강석 붙임 등 내벽: 시멘트 몰탈위 본타일 마감 등 창호: 플래스틱새시 및 스테인리스새시 창호 등임.
이용상태
- 지1층: 사무실 용도 등 - 1층: 점포(육가공실) - 2층: 기호 7건물은 노래연습장, 기호 8건물은 힐링센터 - 3층: 기호 10, 11건물은 골프연습장, 기호 12, 13건물은 댄스 신동 아카데미, 14건물은 사무실로 이 용 중임.
- 지1층: 사무실 용도 등 - 1층: 점포(육가공실) - 2층: 기호 7건물은 노래연습장, 기호 8건물은 힐링센터 - 3층: 기호 10, 11건물은 골프연습장, 기호 12, 13건물은 댄스 신동 아카데미, 14건물은 사무실로 이 용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설 등 갖추었음.
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설 등 갖추었음.
토지의 형상·이용상태
인접한 토지와 같은 높이의 부정형토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접한 토지와 같은 높이의 부정형토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남동측으로 중로에 접하며 북측 및 북동측으로 소로에 접함.
남동측으로 중로에 접하며 북측 및 북동측으로 소로에 접함.
공법상 제한 (용도지역 등)
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별 도확인요[광주초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[성모유치원]<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본 법>.
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별 도확인요[광주초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[성모유치원]<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본 법>.
기타 기재
해당사항 없음.
해당사항 없음.
임대관계
- 임대관계 일부는 임대 중인 것으로 조사되었으나 자세한 것은 미상임. - 기타 본건 건물이 소재하는 토지는 의뢰목록상 "경기도 광주시 경안동 84-21" 외 5필지(83-2, 83-38, 94-1, 95-10, 95-16)이나 5필지는 2021. 04. 30. 84-21에 합병되어 말소되었음.
- 임대관계 일부는 임대 중인 것으로 조사되었으나 자세한 것은 미상임. - 기타 본건 건물이 소재하는 토지는 의뢰목록상 "경기도 광주시 경안동 84-21" 외 5필지(83-2, 83-38, 94-1, 95-10, 95-16)이나 5필지는 2021. 04. 30. 84-21에 합병되어 말소되었음.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2023. 6. 28. 가압류 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | 1. 갑구 순위 19번 대지소유권에 기한 지상건물철거청구권 가처분설정등기(2019.10.17.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 2. 갑구 순위 25번 소유권이전청구권가등기(2023.03.30.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨. |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | 1. 본건 건물은 댄스신동아카데미로 이용중임. 대지권 미등기이며 건물만 매각함. 최저매각가격은 건물만의 가격임. 2. 본건 건물 소재 토지는 '광주시 경안동 83-21외 5필지(83-2,83-38,94-1,95-10,95-16)'였으나, 2021.04.30. 83-21에 합병되어 현재는 '경안동 83-21(대 3,486㎡)'임. |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2024타경4973)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
로그인 후 등기부를 요청할 수 있습니다.
물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 223,870,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 76,787,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 7,678,700원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 259,064,605원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 3회 |
| 매각기일 | 2026.08.24 제3별관 1층 제5호법정 |
| 도로명주소 | 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층304호 (경안동,신원플러스타운) |
| 내역 | 철근콘크리트구조 149.5㎡(45.2평) |
| 사건 접수 | 2024.08.07 · 개시결정 2024.08.22 |
| 배당요구종기 | 2024.10.28 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (14건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 신원플러스타운 지1층비101호 | 2억 4,607만원 |
| 2 | 신원플러스타운 지1층비102호 | 3,733만원 |
| 3 | 신원플러스타운 지1층비103호 | 5,615만원 |
| 4 | 신원플러스타운 지1층비104에이호 | 1,411만원 |
| 5 | 신원플러스타운 지1층비104비호 | 2,822만원 |
| 6 | 신원플러스타운 지1층비105호 | 7,967만원 |
| 7 | 신원플러스타운 1층104호 | 2억 9,175만원 |
| 8 | 신원플러스타운 2층207호 | 2억 4,021만원 |
| 9 | 신원플러스타운 2층208호 | 1억 442만원 |
| 10 | 신원플러스타운 3층302호 | 8,189만원 |
| 11 | 신원플러스타운 3층303호 | 9,295만원 |
| 12 현재 | 신원플러스타운 3층304호 | 1억 969만원 |
외 2건
인근 실거래가 (국토부 신고 기준)
경매가 아닌 일반 매매로 실제 거래된 가격입니다. 감정가·최저가가 시세 대비
어느 수준인지 가늠하는 기준이 됩니다.
| 거래일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 신현동 도로 계획관리지역 | 16㎡ | 285만원 | |
| 2026.08.08 | 양벌동 도로 용도미지정 | 16㎡ | 288만원 | |
| 2026.08.08 | 양벌동 도로 용도미지정 | 8㎡ | 144만원 | |
| 2026.08.08 | 양벌동 도로 용도미지정 | 15㎡ | 270만원 | |
| 2026.08.08 | 양벌동 도로 용도미지정 | 13㎡ | 234만원 | |
| 2026.08.08 | 양벌동 도로 용도미지정 | 5㎡ | 90만원 | |
| 2026.08.08 | 양벌동 도로 용도미지정 | 17㎡ | 306만원 | |
| 2026.08.08 | 양벌동 도로 용도미지정 | 6㎡ | 108만원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트조 평스라브지붕
4층 제1,2종근린생활시설
지2층 2679.50㎡
지1층 2535.53㎡
1층 1665.90㎡
2층 1660.37㎡
3층 1634.33㎡
4층 266.08㎡
전유
철근콘크리트구조
149.5㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 경기도광주시경안동83-21 | 대 | 1622㎡ | 0/0 |
| 경기도광주시경안동83-2 | 대 | 292㎡ | 0/0 |
| 경기도광주시경안동83-38 | 대 | 104㎡ | 0/0 |
| 경기도광주시경안동94-1 | 대 | 1164㎡ | 0/0 |
| 경기도광주시경안동95-10 | 대 | 174㎡ | 0/0 |
| 경기도광주시경안동95-16 | 대 | 130㎡ | 0/0 |
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.