경기도 광주시 초월읍 지월리 281-1
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
조사일시: 2025년06월21일12시51분 2025년06월21일13시14분 2025년06월21일14시38분 2025년06월21일15시03분
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2016-12-09) |
|---|---|---|---|---|---|
| 오○석 | 미상 | 미상 | 미상 | 하번천리 204-2, 205, 206 일부, 223 일부 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 오○석 | 미상 | 미상 | 미상 | 하번천리 204-2, 205, 206 일부, 223 일부 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 오○석 | 미상 | 미상 | 미상 | 하번천리 204-2, 205, 206 일부, 223 일부 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 최○훈 | 미상 | 미상 | 미상 | 하번천리 206일부, 223일부 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 오○석 | 미상 | 미상 | 미상 | 하번천리 204-2, 205, 206 일부, 223 일부 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 최○훈 | 미상 | 미상 | 미상 | 하번천리 206일부, 223일부 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.23 16:00 | 매각결정기일 | |||
| 3차 | 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 4,702만원 | |
| 2차 | 2026.10.12 10:00 | 매각기일 | 6,717만원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.09.07 10:00 | 매각기일 | 9,596만원 | 유찰 |
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 광주시 목현동 768-2 | 1억 850만원 | 1억 4,000만원 | 129% | 2026.10.19 |
| 경기도 광주시 신현동 56-2 | 5억 7,456만원 | 1억 1,575만원 | 20% | 2026.10.12 |
| 경기도 광주시 도척면 103-41 | 3,715만원 | 715만원 | 19% | 2026.09.21 |
| 경기도 광주시 도척면 260-12 | 3,715만원 | 715만원 | 19% | 2026.09.21 |
| 경기도 광주시 초월읍 271-1 | 11억 7,820만원 | 3억 5,782만원 | 30% | 2026.09.14 |
지금 진행 중인 인근 물건 (17건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 광주시 고산동 581-1 | 18억 1,666만원 | 12억 5,259만원 | 2회 | 2026.11.16 |
| 경기도 광주시 능평동 679 | 7억 1,142만원 | 7억 1,142만원 | 0회 | 2026.11.16 |
| 경기도 광주시 능평동 679-1 | 7억 1,142만원 | 7억 1,142만원 | 0회 | 2026.11.16 |
| 경기도 광주시 능평동 679-2 | 7억 1,142만원 | 7억 1,142만원 | 0회 | 2026.11.16 |
| 경기도 광주시 능평동 679-3 | 7억 1,142만원 | 7억 1,142만원 | 0회 | 2026.11.16 |
| 최선순위 설정 | 2016. 12. 9.자 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | 토지 지상의 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 비고란 | 1. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 2. 약 107㎡부분은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복이 발하여질 가능성 있음 |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2026타경50379)로 확인하세요.
| 감정가 | 101,218,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 47,022,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 4,702,200원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 65,000,000원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 2026.11.16 제3별관 1층 제5호법정 |
| 도로명주소 | 경기도 광주시 초월읍 지월리 281-1 |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2026.02.20 · 개시결정 2026.02.24 |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |