⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
경기도 안성시 보개면 북가현리 산181
2024타경52817(임의경매) · 수원지방법원 평택지원 경매6계 ·
⚠ 지분매각 — 부동산 전체가 아니라 일부 지분만 사는 경매입니다
특별매각조건 — 입찰 보증금 20%
지금 최저 입찰가
3억 705만원
감정가의 49% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
6억 2,665만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.10
D-1 · 1층 경매법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
2회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
◐
지분매각 (일부 지분만)
부동산 전체가 아니라 일부 지분만 나온 경매입니다. 온전한 사용·처분에 제약이 크고 공유자 우선매수가 있을 수 있습니다.
✖
과거 대금 미납 이력
낙찰 후 잔금을 내지 않아 다시 나온 이력이 있습니다. 앞 낙찰자가 포기한 이유(권리 문제 등)가 있는지 특히 주의하세요.
₩
입찰보증금 20% (특별매각조건)
보통 10%인 입찰보증금이 20%(61,411,700원)입니다. 자금을 더 준비해야 합니다.
↓
감정가의 49%까지 하락 (유찰 2회)
여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 104장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (43장)
현장 사진 (45장)
위치도 (지도) (7장)
내부 구조도 (9장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2024년10월30일15시20분 2024년11월02일10시10분
* 목록1.은 토지만 매각대상이나 일부 지상에 제시외 건물 1동 소재하나, 각 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 2인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
비고: 해당사항 없음
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 본건 토지 및 일부 지상에 제시외 컨테이너박스 및 콘크리트조 창고 소재하나, 각 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
비고: 해당사항 없음
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
비고: 해당사항 없음
비고: 해당사항 없음
비고: 해당사항 없음
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2022-05-23) |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤○진 | 2019.07.12 | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 송○호 | 2012.12.20 | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 5차 | 2026.11.10 10:00 | 매각기일 | 3억 705만원 | |
| 2026.09.15 14:00 | 매각결정기일 | 불허가 | ||
| 4차 | 2026.09.08 10:00 | 매각기일 | 3억 705만원 | 매각 |
| 2026.08.10 15:00 | 대금지급기한 | 미납 | ||
| 2026.06.30 14:00 | 매각결정기일 | 매각허가결정 | ||
| 3차 | 2026.06.23 10:00 | 매각기일 | 3억 705만원 | 매각 |
| 2차 | 2025.09.16 10:00 | 매각기일 | 4억 3,865만원 | 유찰 |
| 신건 | 2025.08.12 10:00 | 매각기일 | 6억 2,665만원 | 유찰 |
⚠️ 이 물건은 과거에 낙찰됐다가 대금이 납부되지 않아 다시 나온 이력이 있습니다.
앞 낙찰자가 잔금을 포기한 이유(권리 문제 등)가 있는지 특히 주의해서 확인하세요.
⚠️ 과거에 낙찰 후 법원이 매각을 불허가한 이력이 있습니다. 절차나 권리 문제가
있었을 가능성이 있으니 사건 기록(문건 접수 내역)을 확인하세요.
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 31건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 45.7%, 평균 유찰 3.0회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 안성시 대덕면 460-22 | 5억 5,434만원 | 3억 2,010만원 | 58% | 2026.10.13 |
| 경기도 안성시 서운면 산55-1 | 3억 690만원 | 1억 7,010만원 | 55% | 2026.09.29 |
| 경기도 안성시 서운면 194-1 | 2억 7,066만원 | 4,749만원 | 18% | 2026.09.21 |
| 경기도 안성시 보개면 산49 | 7,079만원 | 2,428만원 | 34% | 2026.09.21 |
| 경기도 안성시 삼죽면 113 | 5,072만원 | 1,010만원 | 20% | 2026.09.14 |
지금 진행 중인 인근 물건 (19건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 안성시 공도읍 산17-1 | 2,732만원 | 2,732만원 | 1회 | 2026.11.09 |
| 경기도 안성시 공도읍 산17-2 | 2,732만원 | 2,732만원 | 1회 | 2026.11.09 |
| 경기도 안성시 보개면 1-7 | 20억 8,526만원 | 20억 8,526만원 | 1회 | 2026.11.09 |
| 경기도 안성시 보개면 1-5 | 20억 8,526만원 | 20억 8,526만원 | 1회 | 2026.11.09 |
| 경기도 안성시 공도읍 194-11 | 4억 4,578만원 | 3억 1,205만원 | 2회 | 2026.11.10 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.09.27 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.09.27 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은(21필지) 경기도 안성시 보개면 신안리 소재 "산곡마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지, 농가주택, 축사(양계장 등), 창고 등이 혼재하는 지역으로 인근에 "신곡저수지"가 위치함.
본건은(21필지) 경기도 안성시 보개면 신안리 소재 "산곡마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지, 농가주택, 축사(양계장 등), 창고 등이 혼재하는 지역으로 인근에 "신곡저수지"가 위치함.
위치 및 주위환경
본건 기호(1), (2)은 경기도 안성시 보개면 북가현리 소재 "하가마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 인근에 "도현레미콘공장, 골프장(이글몬트CC), 70번 지방도로 등이 위치함.
본건 기호(1), (2)은 경기도 안성시 보개면 북가현리 소재 "하가마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 인근에 "도현레미콘공장, 골프장(이글몬트CC), 70번 지방도로 등이 위치함.
교통상황
제반 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통이용은 불편시됨.
제반 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통이용은 불편시됨.
교통상황
본건(21필지)는 남측으로 인근 마을내 공도 및 본건 사도 등을 통하여 차량출입이 용이하나, 대중교통 이용은 거리상 불편시됨.
본건(21필지)는 남측으로 인근 마을내 공도 및 본건 사도 등을 통하여 차량출입이 용이하나, 대중교통 이용은 거리상 불편시됨.
토지의 형상·이용상태
기호(1) : 남서향 완경사 및 일부 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 및 개간된 "전", "제시외건물부지", "도로"(비포장농로), "소하천" 등으로 이용되고 있음. (임야도 및 위성지도 참조) ① 개간된 "전" 부분(콩 등 농작물재배) ≒ 13,128㎡ ② 제시외건물 부지부분(주택1동소재) ≒ 479㎡(제시외건물, 단층 약74㎡) ③ "도로"(노폭 약3m정도의 비포장 및 일부 포장부분) : ≒ 1,170㎡ ④ "소하천(폭 약3-4m, 깊이 2-3m 부분 ≒ 855㎡ ⑤ 위 ①-④제외 자연림 상태부분 ≒ 26,650㎡ 기호(2) : 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, "전"및 "나지"상태임.
기호(1) : 남서향 완경사 및 일부 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 및 개간된 "전", "제시외건물부지", "도로"(비포장농로), "소하천" 등으로 이용되고 있음. (임야도 및 위성지도 참조) ① 개간된 "전" 부분(콩 등 농작물재배) ≒ 13,128㎡ ② 제시외건물 부지부분(주택1동소재) ≒ 479㎡(제시외건물, 단층 약74㎡) ③ "도로"(노폭 약3m정도의 비포장 및 일부 포장부분) : ≒ 1,170㎡ ④ "소하천(폭 약3-4m, 깊이 2-3m 부분 ≒ 855㎡ ⑤ 위 ①-④제외 자연림 상태부분 ≒ 26,650㎡ 기호(2) : 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, "전"및 "나지"상태임.
토지의 형상·이용상태
기호4 : 부정형의 남동향 하향완경사이며, 자연림상태(소나무, 참나무, 기타 잡목 등)의 임야임. 기호5-26 : 일단의 부정형의 평지로서, "전, 답, 진입 농로" 등으로 이용중임.
기호4 : 부정형의 남동향 하향완경사이며, 자연림상태(소나무, 참나무, 기타 잡목 등)의 임야임. 기호5-26 : 일단의 부정형의 평지로서, "전, 답, 진입 농로" 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 왕복2차선 소로(지방도70번)와 접하며, 동측은 노폭 약3m 정도의 세로(비포장)도로와 접함. 기호(2) : 남측으로 왕복2차선 소로(지방도70번)와 접하며, 동측은 노폭 약3m 정도의 세로(비포장)도로와 접함.
기호(1) : 남측으로 왕복2차선 소로(지방도70번)와 접하며, 동측은 노폭 약3m 정도의 세로(비포장)도로와 접함. 기호(2) : 남측으로 왕복2차선 소로(지방도70번)와 접하며, 동측은 노폭 약3m 정도의 세로(비포장)도로와 접함.
인접 도로상태
기호4 : 지적도상 맹지이나, "비포장 농로"(노폭 약3m)와 접함. 기호5-26 : 일단의 토지로, 남측, 북측, 서측으로 "농로"(시멘트포장, 노폭 약3m)와 접함.
기호4 : 지적도상 맹지이나, "비포장 농로"(노폭 약3m)와 접함. 기호5-26 : 일단의 토지로, 남측, 북측, 서측으로 "농로"(시멘트포장, 노폭 약3m)와 접함.
공법상 제한 (용도지역 등)
기호(4) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(5),(7),(8),(10),(14),(16)-(21),(25)-(29) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(9),(22)-(24) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(4) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(5),(7),(8),(10),(14),(16)-(21),(25)-(29) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(9),(22)-(24) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공법상 제한 (용도지역 등)
기호(1) : 보전관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도70호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 소하천구역 <소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 보전관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도70호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(1) : 보전관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도70호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 소하천구역 <소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 보전관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도70호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기타 기재
기호5(산46-1) 지상으로 (ㄱ) 컨테이너박스(4 x 8m) : 창고 (ㄴ) 시멘트벽돌조 슬래브지붕(4 x 6m) : 창고
기호5(산46-1) 지상으로 (ㄱ) 컨테이너박스(4 x 8m) : 창고 (ㄴ) 시멘트벽돌조 슬래브지붕(4 x 6m) : 창고
기타 기재
기호1(산181) 동측으로 미등기, 미등록 상태의 소유자 미상 "(ㄱ) 제시외건물 1동(단층주택, 면적 약74㎡)이 소재함.(별첨, 임야도 및 사진 참조)
기호1(산181) 동측으로 미등기, 미등록 상태의 소유자 미상 "(ㄱ) 제시외건물 1동(단층주택, 면적 약74㎡)이 소재함.(별첨, 임야도 및 사진 참조)
기타 기재
기호(1) : 공부 지목은 "임야"이나, 현황은 개간된 "전", 제시외건물 1동부지, 도로 및 소하천 등으로 이용중임(임야도 및 사진 등 참조) 기호(2) : 공부지목 "임야"이나, 현황은 "전 및 나지" 상태의 토지임.
기호(1) : 공부 지목은 "임야"이나, 현황은 개간된 "전", 제시외건물 1동부지, 도로 및 소하천 등으로 이용중임(임야도 및 사진 등 참조) 기호(2) : 공부지목 "임야"이나, 현황은 "전 및 나지" 상태의 토지임.
기타 기재
기호(5) 공부지목은 "목장용지"이나, 현황은 "전"임. 기호(9,10,27) 공부지목은 "답"이나, 현황은 "전"임.
기호(5) 공부지목은 "목장용지"이나, 현황은 "전"임. 기호(9,10,27) 공부지목은 "답"이나, 현황은 "전"임.
임대관계
국유지 4필지는 점유하여 "농로 및 전"으로 이용중임. (별첨, 국유지 점유상황 지적도 참조)
국유지 4필지는 점유하여 "농로 및 전"으로 이용중임. (별첨, 국유지 점유상황 지적도 참조)
임대관계
미 상.
미 상.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2022.05.23.담보가등기 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | 제시외 건물 및 분묘에 대한 법정지상권 및 분묘기지권 성립여부 불분명 |
| 비고란 | 일괄매각. 1.목록1 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 개간된 "전", 제시외건물 1동부지, 도로 및 하천 등으로 이용중임. 소유자 미상의 제시외 건물 1동은 매각에서 제외함. 지상에 분묘 소재 가능성 있음 2.목록2 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "전 및 나지" 상태임 3.공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2024타경52817)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 626,650,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 307,058,500원 |
| 입찰 보증금 (20%) | 61,411,700원 특별매각조건 |
| 청구금액 | 2,200,000,000원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 2026.11.10 1층 경매법정 |
| 도로명주소 | 경기도 안성시 보개면 북가현리 산181 |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2024.09.27 · 개시결정 2024.10.11 |
| 배당요구종기 | 2025.02.07 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
인근 실거래가 (국토부 신고 기준)
경매가 아닌 일반 매매로 실제 거래된 가격입니다. 감정가·최저가가 시세 대비
어느 수준인지 가늠하는 기준이 됩니다.
| 거래일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 공도읍 마정리 대 제1종전용주거지역 | 912㎡ | 3억원 | |
| 2026.11.02 | 중리동 답 생산녹지지역 | 3701㎡ | 3억 6,000만원 | |
| 2026.10.30 | 원곡면 칠곡리 도로 보전녹지지역 | 35㎡ | 70만원 | |
| 2026.10.30 | 원곡면 칠곡리 도로 보전녹지지역 | 33.5㎡ | 70만원 | |
| 2026.10.30 | 원곡면 칠곡리 대 보전녹지지역 | 535㎡ | 3억 2,368만원 | |
| 2026.10.29 | 보개면 북좌리 답 계획관리지역 | 954㎡ | 2억 8,702만원 | |
| 2026.10.29 | 보개면 북좌리 답 계획관리지역 | 1928㎡ | 5억 7,438만원 | |
| 2026.10.28 | 서운면 산평리 전 생산관리지역 | 1194㎡ | 1억 4,000만원 |
상세 자료 (원본 문서)
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| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.