⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
경기도 평택시 비전동 1089 평택센트럴해링턴플레이스 103동 2층201호
2026타경50689(임의경매) · 수원지방법원 평택지원 경매4계 · 철근콘크리트구조 84.9803㎡(25.7평)
⚠ 지분매각 — 부동산 전체가 아니라 일부 지분만 사는 경매입니다
지금 최저 입찰가
2억 2,610만원
감정가의 70% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
3억 2,300만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.10.26
1층 경매법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
1회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
◐
지분매각 (일부 지분만)
부동산 전체가 아니라 일부 지분만 나온 경매입니다. 온전한 사용·처분에 제약이 크고 공유자 우선매수가 있을 수 있습니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 10장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (3장)
현장 사진 (4장)
위치도 (지도) (2장)
내부 구조도 (1장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2026년04월28일11시40분
- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 열람결과 채무자(소유자) 외 등재인 없음
- 채무자 점유로 보고 함.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 2차 | 2026.10.26 10:00 | 매각기일 | 2억 2,610만원 | |
| 신건 | 2026.09.14 10:00 | 매각기일 | 3억 2,300만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 275건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 74.8%, 평균 유찰 1.5회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
🏢 같은 건물·단지 낙찰 사례
| 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 평택센트럴해링턴플레이스 112동 2층203호 | 3억 3,800만원 | 2억 5,269만원 | 75% | 2026.09.21 |
| 평택센트럴해링턴플레이스 115 8층802호 | 3억 4,900만원 | 3억 12만원 | 86% | 2025.12.08 |
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 평택시 서정동 433-23 서정스마트빌듀오3차 13층1321호 | 9,000만원 | 5,300만원 | 59% | 2026.10.13 |
| 경기도 평택시 용이동 601 평택용이금호어울림2단지 206동 5층501호 | 3억 1,400만원 | 2억 9,199만원 | 93% | 2026.10.13 |
| 경기도 평택시 안중읍 822-1 화현마을우림필유 103동 8층802호 | 2억 4,500만원 | 1억 7,359만원 | 71% | 2026.10.13 |
| 경기도 평택시 동삭동 388-13 더샵지제역센트럴파크2블럭 213동 5층502호 | 4억 8,700만원 | 3억 9,300만원 | 81% | 2026.10.13 |
| 경기도 평택시 동삭동 855 평택센트럴자이5단지 501동 14층1405호 | 3억 2,500만원 | 2억 7,623만원 | 85% | 2026.10.13 |
지금 진행 중인 인근 물건 (34건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 평택시 세교동 554 태영청솔아파트 107동 13층1305호 | 2억 1,900만원 | 2억 1,900만원 | 1회 | 2026.10.19 |
| 경기도 평택시 팽성읍 790-1 대원아파트 102동 3층305호 | 1억 7,500만원 | 1억 7,500만원 | 0회 | 2026.10.19 |
| 경기도 평택시 군문동 360 212동 6층602호 | 2억 3,400만원 | 2억 3,400만원 | 1회 | 2026.10.19 |
| 경기도 평택시 비전동 828 동아동백아파트 103동 1층102호 | 2억 3,000만원 | 2억 3,000만원 | 0회 | 2026.10.19 |
| 경기도 평택시 동삭동 835 평택센트럴자이1단지 109동 11층1104호 | 3억 6,200만원 | 3억 6,200만원 | 1회 | 2026.10.19 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2026.04.13 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2026.04.13 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 '비전고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합건물, 각급학교 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 '비전고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합건물, 각급학교 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 15층 중 2층 201호로서 외벽 : 외장석재마감, 몰탈위 페인트 등 창호 : 샷시2중창 등
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 15층 중 2층 201호로서 외벽 : 외장석재마감, 몰탈위 페인트 등 창호 : 샷시2중창 등
이용상태
아파트
아파트
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상·이용상태
부정형 평지로 아파트부지로 이용중임.
부정형 평지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 북측이 왕복 4차선도로에, 남측 및 서측 일부가 폭 약 6미터 내외의 보행자전용도로 에 각각 접함.
본건은 북측이 왕복 4차선도로에, 남측 및 서측 일부가 폭 약 6미터 내외의 보행자전용도로 에 각각 접함.
공법상 제한 (용도지역 등)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용) (접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈터유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕동초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(소사벌고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(소사벌고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토 지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용) (접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈터유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕동초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(소사벌고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(소사벌고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토 지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
기타 기재
없 음.
없 음.
임대관계
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 기준시점 현재 소유권·대지권이 미등재된 상태이나,「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조에 의거하여 구분 건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이 에 따라 거래가 이루어지는 관행에 따라 추후 적정 대지 지분이 배분될 것을 전제로 평가 하였으니 참고 바랍니다.
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 기준시점 현재 소유권·대지권이 미등재된 상태이나,「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조에 의거하여 구분 건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이 에 따라 거래가 이루어지는 관행에 따라 추후 적정 대지 지분이 배분될 것을 전제로 평가 하였으니 참고 바랍니다.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2020.2.14. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | 본건은 등기부상 소유권대지권이 미등기상태이며 대지권취득 유무는 불분명하나 거래관행에 비추어 추후 적정 대지지분이 배분될 것을 전제로하여 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨 (2026. 5. 13.자 신청채권자가 대지권일괄매각신청서 제출함) |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2026타경50689)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
로그인 후 등기부를 요청할 수 있습니다.
물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 323,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 226,100,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 22,610,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 192,861,715원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 2026.10.26 1층 경매법정 |
| 도로명주소 | 경기도 평택시 비전동 1089 평택센트럴해링턴플레이스 103동 2층201호 |
| 내역 | 철근콘크리트구조 84.9803㎡(25.7평) |
| 사건 접수 | 2026.04.13 · 개시결정 2026.04.14 |
| 배당요구종기 | 2026.07.13 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕
1층 449.113㎡
2층 440.203㎡
3층 440.203㎡
4층 440.203㎡
5층 440.203㎡
6층 440.203㎡
7층 440.203㎡
8층 440.203㎡
9층 440.203㎡
10층 440.203㎡
11층 440.203㎡
12층 440.203㎡
13층 440.203㎡
14층 440.203㎡
15층 440.203㎡
전유
철근콘크리트구조 84.9803㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 경기도 평택시 비전동 1089 | 대 | 69993㎡ | 0/0 |
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.