경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 6층604호
2025타경100777 · 수원지방법원 안양지원 경매2계 · 철근콘크리트구조 39.54㎡(12.0평)
지금 최저 입찰가
3,288만원
감정가의 13% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
2억 4,500만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.24
D-13 · 104호 입찰법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
9회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
↓
감정가의 13%까지 하락 (유찰 9회)
여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 46장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (15장)
현장 사진 (18장)
위치도 (지도) (8장)
내부 구조도 (5장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년02월27일14시35분 2025년02월27일15시10분 2025년03월01일10시40분 2025년03월01일13시25분
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하여 벨을 누르자, 인터폰으로 통화를 실시함. 현재 점유자는 부재 중이고, 홈네트워크에 연동하여 인터폰을 받고 있다고 하기에 이 건 부동산에 경매가 진행 중임을 고지하였고, 자세한 사항은 안내문을 참고하라고 안내함
.상세 점유관계 미상(안내문 부착)
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2025-02-17) |
|---|---|---|---|---|---|
| 송○민 | 2025.02.03 | 미상 | 미상 | 2층202호 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 이○은 | 2021.09.03 | 미상 | 미상 | 202동 4층411호 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 이○민 | 2021.09.29 | 미상 | 1억6천8백만원 | 202동 22층2212호 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 이○노 | 2021.03.12 | 미상 | 미상 | 6층604호 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 전○호 | 2017.01.09 | 미상 | 미상 | 1층101호 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.12.01 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 10차 | 2026.11.24 10:00 | 매각기일 | 3,288만원 | |
| 9차 | 2026.10.27 10:00 | 매각기일 | 4,110만원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.22 10:00 | 매각기일 | 5,138만원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.25 10:00 | 매각기일 | 6,422만원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.14 10:00 | 매각기일 | 8,028만원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.26 10:00 | 매각기일 | 1억 35만원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.28 10:00 | 매각기일 | 1억 2,544만원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.31 10:00 | 매각기일 | 1억 5,680만원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 10:00 | 매각기일 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.01.20 10:00 | 매각기일 | 2억 4,500만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 12건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 70.6%, 평균 유찰 4.1회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
🏢 같은 건물·단지 낙찰 사례
| 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 우진아트리움 16층1603호 | 2억 3,100만원 | 1억 2,360만원 | 54% | 2026.02.10 |
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 4층403호 | 2억 5,600만원 | 1억 9,712만원 | 77% | 2026.10.06 |
| 경기도 군포시 대야미동 638-8 2층202호 | 1억 2,700만원 | 8,545만원 | 67% | 2026.10.06 |
| 경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 12층1202호 | 2억 5,300만원 | 1억 6,299만원 | 64% | 2026.09.22 |
| 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 11층1101호 | 4억 800만원 | 2억 6,200만원 | 64% | 2026.09.22 |
| 경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 12층1201호 | 4억 400만원 | 2억 1,865만원 | 54% | 2026.08.25 |
지금 진행 중인 인근 물건 (7건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 군포시 당정동 995-2 가동 5층502호 | 2억 2,600만원 | 2억 2,600만원 | 1회 | 2026.11.24 |
| 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 10층1001호 | 3억 4,200만원 | 1억 4,008만원 | 5회 | 2026.11.24 |
| 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 9층901호 | 3억 4,200만원 | 1억 4,008만원 | 5회 | 2026.11.24 |
| 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 8층801호 | 3억 4,200만원 | 1억 4,008만원 | 5회 | 2026.11.24 |
| 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 10층1002호 | 3억 3,300만원 | 1억 3,639만원 | 5회 | 2026.11.24 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.02.13 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.02.13 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 금정동 소재 전철 ""금정역"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건은 경기도 군포시 금정동 소재 전철 ""금정역"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 수도권 전철 1호선 ""관악역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 수도권 전철 1호선 ""관악역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재'관양초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 무난함.
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재'관양초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철 1호선 관악역이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철 1호선 관악역이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장및 전철역 ""금정역""이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장및 전철역 ""금정역""이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 1호선 ""명학역""이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 1호선 ""명학역""이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
본건 소재 건물까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상5층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호 : 샷시창호임.
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상5층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호 : 샷시창호임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 중 제6층 제604호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 중 제6층 제604호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제4층 제411호 및 제22층 제2212호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽: 일부 타일 붙임 등 창호: 샷시창호 등임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제4층 제411호 및 제22층 제2212호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽: 일부 타일 붙임 등 창호: 샷시창호 등임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 창호: 샷시 등임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 창호: 샷시 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
오피스텔로 이용중임.
이용상태
공부상 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
공부상 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
오피스텔로 이용중임.
이용상태
공부상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음.
공부상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 설치되어 있음.
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 설치되어 있음.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 설치되어 있음.
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 설치되어 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음.
위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 설치되어 있음.
위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 설치되어 있음.
토지의 형상·이용상태
사다리형 토지로 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
사다리형 토지로 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
토지의 형상·이용상태
인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택) 등의 건부지로 이용 중임.
인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택) 등의 건부지로 이용 중임.
토지의 형상·이용상태
2필지 일단지의 세장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
2필지 일단지의 세장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
토지의 형상·이용상태
인접 토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.
인접 토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 35m, 동측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 12m의 도로와 각각 접함.
본건 서측으로 노폭 약 35m, 동측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 12m의 도로와 각각 접함.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 4m의 도로에 각각 접함.
본건 남동측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 4m의 도로에 각각 접함.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 8m 내외의 도로에, 및 북측으로 폭 3m 내외의 도로에 접함.
본건 서측으로 폭 8m 내외의 도로에, 및 북측으로 폭 3m 내외의 도로에 접함.
인접 도로상태
본건 부지는 북측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 있음.
본건 부지는 북측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 있음.
공법상 제한 (용도지역 등)
도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공법상 제한 (용도지역 등)
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공법상 제한 (용도지역 등)
도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공법상 제한 (용도지역 등)
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기타 기재
없음.
없음.
기타 기재
없음.
없음.
기타 기재
제시외 건물(경량판넬조 판넬지붕 1.44㎡ 창고 등)이 소재함.(후첨 내부구조도 참조)
제시외 건물(경량판넬조 판넬지붕 1.44㎡ 창고 등)이 소재함.(후첨 내부구조도 참조)
기타 기재
없음.
없음.
임대관계
임대관계는 미상임.
임대관계는 미상임.
임대관계
임대관계는 미상임.
임대관계는 미상임.
임대관계
임대관계는 미상임.
임대관계는 미상임.
임대관계
임대관계는 미상이며, 본건은 건축물대장상 무단 증축(경량판넬/근생/1.44㎡)으로 위반건축물로 등재되어 있음.
임대관계는 미상이며, 본건은 건축물대장상 무단 증축(경량판넬/근생/1.44㎡)으로 위반건축물로 등재되어 있음.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2025.02.17. 경매개시결정 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | (기재 없음) |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경100777)로 확인하세요.
건물 등기 사항
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 245,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 32,884,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 3,288,400원 최저가의 10% |
| 유찰 | 9회 |
| 매각기일 | 2026.11.24 104호 입찰법정 |
| 도로명주소 | 경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 6층604호 |
| 내역 | 철근콘크리트구조 39.54㎡(12.0평) |
| 사건 접수 | 2025.02.13 · 개시결정 2025.02.17 |
| 배당요구종기 | 2025.05.07 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (2건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 2 | 안양센트럴헤센2차 202동 4층411호 | 2,600만원 |
| 4 현재 | 우진아트리움 6층604호 | 4,110만원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트구조 평스라브지붕
16층 업무시설(오피스텔).공동주택(다세대주택)
지1층 84.78㎡
1층 88.66㎡
2층 216.42㎡
3층 216.42㎡
4층 216.42㎡
5층 216.42㎡
6층 216.42㎡
7층 216.42㎡
8층 216.42㎡
9층 216.42㎡
10층 216.42㎡
11층 216.42㎡
12층 216.42㎡
13층 216.42㎡
14층 185.02㎡
15층 185.02㎡
16층 185.02㎡
전유
철근콘크리트구조 39.54㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 경기도 군포시 금정동 47-24 | 대 | 399.1㎡ | 6.993/399.1 |
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.