⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-6
2024타경1677(임의경매) · 춘천지방법원 원주지원 경매1계 ·
지금 최저 입찰가
5억 344만원
감정가의 70% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
7억 1,920만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.09
D-1 · 경매 101호 법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
1회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
↩
취하 가능성 (청구금액 감정가의 17%)
채권자가 받으려는 돈(청구금액 121,863,013원)이 물건 값보다 훨씬 적습니다. 채무자가 이 빚만 갚으면 경매가 취소(취하)될 수 있어, 준비해도 낙찰까지 안 갈 수 있습니다.
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제시외 건물 언급 있음 (감정평가서)
감정평가사가 현장에서 매각 목록 밖의 건물(제시외)을 확인했습니다: “2-1 조립식판넬조 화장실 약 3.6㎡
2-2 FRP 간이화장실 약 1.0㎡
4-1 철골조 강판지붕 차양 약 77.4㎡
4-2 철골조 강판지붕 ”. 낙찰받아도 그 부분은 내 것이 아닐 수 있어 매각 포함 여부를 반드시 확인하세요.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 54장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (27장)
현장 사진 (23장)
위치도 (지도) (1장)
호별 배치도 (2장)
지적·평가 도면 (1장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2024년06월19일
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
일부는 도로로 보임
사용용도 : 전부 사무실로 사용
서측 일부 임차인 지인종합건설(주)에서 사용
동측 일부 채무자(소유자) 최○원 사용
상가건물임대차 현황을 열람한 바 김○호, 윤○호, 길○민, 김○중이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 최○원, 김○수, 최○현, 안○희가 전입되어 있음
최○원은 이 사건 채무자(소유자)임
김○수, 최○현, 안○희는 전입사유 등 불분명하며 일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
제시 외 물건 소재함
ㄱ화장실
부합물 형태임
사용용도 : 일부는 목록4 건물의 부지로, 일부는 목록5 토지와 일단지의 야적장(고물상)으로 사용
야적장 부분 임차인 이○국 점유
제시 외 물건 소재함
ㄹ시멘트구조물(구 골재호퍼)
채무자 최○원 소유
사용용도 등
철파이프조 철판단층벽돌공장 134.88㎡ : 현황 작업장 및 창고로 사용. 임차인 이○국 점유
다소 훼손 되어 있음
부속건물
벽돌조 및 경량철골조 조립식판넬지붕 2층 공장 중
1층 230.88㎡ : 창고로 사용. 점유미상
2층 126.72㎡ : 채무자 최○원에 의하면 임차인 김○수가 주거용으로 사용한다고 함
상가건물임대차 현황을 열람한 바 신○희, 이○국, 김○희가 임차인으로 되어 있음
이○국은 현 임차인임
신○희, 김○희는 임차인으로 되어 있는 사유 등 불분명하며 일단 임차인란에 입력하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 홍○표가 전입되어 있으며 그 사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
제시 외 물건 소재함
ㄴ작업장, ㄷ창고
부합물 형태임
사용용도 : 공부상 전이나 현황은 목록3 토지 일부와 일단지의 야적장(고물상)으로 사용
임차인 이○구 점유
일부는 도로로 보임
제시 외 물건 소재함
ㅁ컨테이너형사무실, ㅂ창고
임차인 이○국의 소유라고 하였음
기 타
주변에 휀스가 설치되어 있으며 이○국이 설치하였다고 함
사용용도 : 공부상 전이나 현황은 목록7 토지와 일단지의 야적장(고물상)으로 사용
임차인 홍○표 점유
목록6,7 토지에 제시 외 ㅅ컨테이너형사무실, ㅇ창고, ㅈ작업장, ㅊ창고 소재함
ㅅ은 임차인 홍○표의 소유로 ㅇ,ㅈ,ㅊ은 채무자 최○원 소유로 조사 되었음
사용용도 : 공부상 전이나 현황은 목록6 토지와 일단지의 야적장(고물상)으로 사용
임차인 홍○표 점유
목록6,7 토지에 제시 외 ㅅ컨테이너형사무실, ㅇ창고, ㅈ작업장, ㅊ창고 소재함
ㅅ은 임차인 홍○표의 소유로 ㅇ,ㅈ,ㅊ은 채무자 최○원 소유로 조사 되었음
사용용도 : 공부상 전이나 현황은 목록9 토지와 일단지의 야적장(고물상)으로 사용
임차인 신○희 점유라고 조사 되었음(최○원 진술)
사용용도 : 공부상 전이나 현황은 목록8 토지와 일단지의 야적장(고물상)으로 사용
일부는 전임
임차인 신○희 점유라고 조사 되었음(최○원 진술)
제시 외 ㅋ창고, ㅌ컨테이너형사무실 소재함
임차인 신○희 소유라고 조사 되었음
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 1993-05-11) |
|---|---|---|---|---|---|
| 지○○○○○○○) | 미상 | 미상 | 5,000,000 | 서측 일부 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 김○호 | 2022.05.10 | 미상 | 300,000 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 윤○호 | 2021.03.23 | 미상 | 2,000,000 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 길○민 | 2021.03.18 | 미상 | 10,000,000 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○중 | 2016.10.14 | 미상 | 10,000,000 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○수 | 2019.10.31 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 최○현 | 2020.04.06 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 안○희 | 2024.02.13 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○국 | 미상 | 미상 | 20,000,000 | 목록3,5 토지와 목록4 중 134.88 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 이○국 | 2023.03.07 | 미상 | 20,000,000 | 목록3,5 토지와 목록4 중 134.88 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 신○희 | 2006.07.18 | 미상 | 500,000 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○희 | 2022.11.03 | 미상 | 10,000,000 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○수 | 미상 | 미상 | 5,000,000 | 2층 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 홍○표 | 2023.08.08 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○국 | 미상 | 미상 | 20,000,000 | 목록3,5 토지 및 목록4 건물 중 134.88 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 홍○표 | 미상 | 미상 | 10,000,000 | 목록6,7 토지 및 제시 외 ㅇ,ㅈ,ㅊ |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 홍○표 | 미상 | 미상 | 10,000,000 | 목록6,7 토지 및 제시 외 ㅇ,ㅈ,ㅊ |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 신○희 | 미상 | 미상 | 15,000,000 | 목록8,9 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 신○희 | 미상 | 미상 | 15,000,000 | 목록8,9 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.16 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 2차 | 2026.11.09 10:00 | 매각기일 | 5억 344만원 | |
| 신건 | 2025.10.13 10:00 | 매각기일 | 7억 1,920만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 95건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 36.2%, 평균 유찰 3.8회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 강원특별자치도 횡성군 강림면 1465-1 | 8억 4,270만원 | 2억 5,110만원 | 30% | 2026.10.26 |
| 강원특별자치도 횡성군 강림면 1465-3 | 8억 4,270만원 | 2억 5,110만원 | 30% | 2026.10.26 |
| 강원특별자치도 횡성군 강림면 1465-4 | 8억 4,270만원 | 2억 5,110만원 | 30% | 2026.10.26 |
| 강원특별자치도 횡성군 강림면 1477 | 8억 4,270만원 | 2억 5,110만원 | 30% | 2026.10.26 |
| 강원특별자치도 횡성군 강림면 1477-1 | 8억 4,270만원 | 2억 5,110만원 | 30% | 2026.10.26 |
지금 진행 중인 인근 물건 (17건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 강원특별자치도 횡성군 우천면 112 | 6,382만원 | 368만원 | 9회 | 2026.11.09 |
| 강원특별자치도 횡성군 우천면 113 | 6,382만원 | 368만원 | 9회 | 2026.11.09 |
| 강원특별자치도 횡성군 우천면 114 | 6,382만원 | 368만원 | 9회 | 2026.11.09 |
| 강원특별자치도 횡성군 우천면 115 | 6,382만원 | 368만원 | 9회 | 2026.11.09 |
| 강원특별자치도 횡성군 서원면 27 | 1억 2,091만원 | 1억 2,091만원 | 1회 | 2026.11.09 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.06.05 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.06.05 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 소재 "학곡2리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 소규모 공장지대로서 환경은 보통임.
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 소재 "학곡2리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 소규모 공장지대로서 환경은 보통임.
교통상황
차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
토지의 형상·이용상태
사다리형 토지로 고물상 부지로 이용중임.
사다리형 토지로 고물상 부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호1,5,6,9 : 남동측으로 노폭 2-3M의 비포장도로에 접함. 일련번호3,7,8 : 맹지
일련번호1,5,6,9 : 남동측으로 노폭 2-3M의 비포장도로에 접함. 일련번호3,7,8 : 맹지
공법상 제한 (용도지역 등)
일련번호1,3,5,9 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호6,7,8 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
일련번호1,3,5,9 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호6,7,8 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
기타 기재
5-1 : 조립식판넬조 사무실약 18.0㎡ 5-2 컨테이너 보관소 약 9.0㎡ 6-1 조립식합판 창고 약 24.0㎡ 6-2 철골조 강판지붕 보관소 약 80.0㎡ 9-1 조립식판넬조 사무실 약 18.0㎡ 9-2 철제빔 갇판지붕 창고 약 41.3㎡
5-1 : 조립식판넬조 사무실약 18.0㎡ 5-2 컨테이너 보관소 약 9.0㎡ 6-1 조립식합판 창고 약 24.0㎡ 6-2 철골조 강판지붕 보관소 약 80.0㎡ 9-1 조립식판넬조 사무실 약 18.0㎡ 9-2 철제빔 갇판지붕 창고 약 41.3㎡
기타 기재
일련번호5,6,7,8,9 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "잡종지"
일련번호5,6,7,8,9 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "잡종지"
임대관계
대상물건은 7필지의 토지를 구획하여 복수의 고물상이 운영하고 있으며 제시외 건물로 사무실, 보관소 등이 다수 소재하고 있음.
대상물건은 7필지의 토지를 구획하여 복수의 고물상이 운영하고 있으며 제시외 건물로 사무실, 보관소 등이 다수 소재하고 있음.
건물의 구조
<일련번호2> 조립식판넬 칼라철판지붕 단층건물로서, 외벽 : 판넬, 일부 징크 내벽 : 판넬 창호 : 샤시청호 <일련번호4 주건물> 철파이프조 철판지붕 단층건물로서, 외벽,내벽 : 벽체없음 창호 : 없음 <일련번호4 부속건물> 벽돌조 및 경량철골구조 조립식판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 페인트, 판넬 내벽 : 페인트, 판넬 창호 : 샤시창호
<일련번호2> 조립식판넬 칼라철판지붕 단층건물로서, 외벽 : 판넬, 일부 징크 내벽 : 판넬 창호 : 샤시청호 <일련번호4 주건물> 철파이프조 철판지붕 단층건물로서, 외벽,내벽 : 벽체없음 창호 : 없음 <일련번호4 부속건물> 벽돌조 및 경량철골구조 조립식판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 페인트, 판넬 내벽 : 페인트, 판넬 창호 : 샤시창호
이용상태
일련번호 2 : 사무실 일련번호4 주건물 : 작업장 일련번호4 부속건물 : 창고(1층), 사무실(2층)
일련번호 2 : 사무실 일련번호4 주건물 : 작업장 일련번호4 부속건물 : 창고(1층), 사무실(2층)
설비내역
해당사항없음.
해당사항없음.
제시외 건물
확인 필수
2-1 조립식판넬조 화장실 약 3.6㎡ 2-2 FRP 간이화장실 약 1.0㎡ 4-1 철골조 강판지붕 차양 약 77.4㎡ 4-2 철골조 강판지붕 차양 약 75.4㎡ 4-3 조립식판넬조 2층 소재 창고 약 9.4㎡ 4-4 콘크리트 계단 약 4.0㎡
2-1 조립식판넬조 화장실 약 3.6㎡ 2-2 FRP 간이화장실 약 1.0㎡ 4-1 철골조 강판지붕 차양 약 77.4㎡ 4-2 철골조 강판지붕 차양 약 75.4㎡ 4-3 조립식판넬조 2층 소재 창고 약 9.4㎡ 4-4 콘크리트 계단 약 4.0㎡
기타 기재
일련번호4 부속건물 1층의 공부상 면적은 230.88㎡이나 현황은 218.88㎡
일련번호4 부속건물 1층의 공부상 면적은 230.88㎡이나 현황은 218.88㎡
임대관계
일련번호4 건물이 인접토지 일부를 점유할 가능성이 있음.
일련번호4 건물이 인접토지 일부를 점유할 가능성이 있음.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 1993. 5. 11. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 지적경계불분명 - 목록 5~9 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상복구 하여야 하고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람 - 목록 5 지상에 매각에서 제외된 조립식 판넬조 사무실 및 컨테이너 보관소 소재(법정지상권 성립여부 불분명) - 목록 6, 7 지상에 매각에서 제외된 주거용 컨테이너 및 일반 컨테이너 소재( 법정지상권 성립여부 불분명) - 목록 9 지상에 매각에서 제외된 조립식 판넬조 사무실 및 철제빔 강판지붕 창고 소재(법정지상권 성립여부 불분명) - 목록 5,6,7,9 에 대한 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2024타경1677)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 719,207,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 503,445,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 50,344,500원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 121,863,013원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 2026.11.09 경매 101호 법정 |
| 도로명주소 | 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-6 |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2024.06.05 · 개시결정 2024.06.10 |
| 배당요구종기 | 2024.09.09 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (2건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 883-2 | 3억 8,741만원 |
| 2 현재 | 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 883-6 | 7억 1,920만원 |
인근 실거래가 (국토부 신고 기준)
경매가 아닌 일반 매매로 실제 거래된 가격입니다. 감정가·최저가가 시세 대비
어느 수준인지 가늠하는 기준이 됩니다.
| 거래일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 청일면 갑천리 전 계획관리지역 | 6714㎡ | 1억 3,000만원 | |
| 2026.10.28 | 청일면 갑천리 전 계획관리지역 | 1468㎡ | 2,000만원 | |
| 2026.10.27 | 서원면 금대리 임야 농림지역 | 1785㎡ | 700만원 | |
| 2026.10.26 | 서원면 유현리 답 계획관리지역 | 1044㎡ | 2,940만원 | |
| 2026.10.23 | 갑천면 삼거리 임야 보전관리지역 | 643㎡ | 3,744만원 | |
| 2026.10.23 | 갑천면 삼거리 임야 보전관리지역 | 79㎡ | 456만원 | |
| 2026.10.23 | 서원면 유현리 도로 계획관리지역 | 400㎡ | 500만원 | |
| 2026.10.23 | 청일면 고시리 전 계획관리지역 | 1868㎡ | 9,100만원 |
상세 자료 (원본 문서)
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(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.