⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 태장동 1836 백운3차아파트 301동 1층102호
2025타경20814(강제경매) · 춘천지방법원 원주지원 경매4계 · 철근콘크리트조 40.83㎡(12.4평)
지금 최저 입찰가
3,430만원
감정가의 70% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
4,900만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.02
경매 101호 법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
1회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
⚠
낙찰자가 인수하는 권리 있음
명세서에 매수인이 떠안는 권리가 기재돼 있습니다: “- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2025.11.18.등기) 있음(임대차보증금 4,000만원, 전입일 2023.12.11., 확정일자 20”. 그만큼 실제 취득 비용이 커질 수 있어 반드시 확인하세요.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 39장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (8장)
현장 사진 (31장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년08월12일
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 이○은이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 김○혜가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
임차인 손○애 거주
주민등록 전입세대 열람한 바 손○애가 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 임○찬이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
한국토지주택공사가 임차하였고 전차인 박○덕이 거주하고 있음
한국토지주택공사를 임차인으로 박○덕을 점유자로 입력하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 박○덕이 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 안○호가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
현장은 폐문부재였으나 추후 임차인 이○우 거주로 조사 되었음
주민등록 전입세대 열람한 바 이○우가 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 민○희가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 이○자가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 이○숙이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 김○대가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
임차인 유○자 거주
주민등록 전입세대 열람한 바 유○자가 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
한국토지주택공사가 임차하였고 전차인 백○석이 거주하고 있음
한국토지주택공사를 임차인으로 백○석을 점유자로 입력하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 백○석이 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 이○분이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 김○배가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
현장은 폐문부재였으나 추후 임차인 김○섭 거주로 조사 되었음
주민등록 전입세대 열람한 바 김○섭이 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
현장은 폐문부재였으나 추후 임차인 최○용 거주로 조사 되었음
주민등록 전입세대 열람한 바 최○용이 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 박○원이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 조○순이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 김○지가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 박○화가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
현장에서 20대 초반 정도의 남성을 만났으나 임대차 내용에 대하여 알지 못하였음
현황조사 안내문을 전달하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 밀라지이안드레즈가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2025-07-31) |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○은 | 2023.12.11. | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 김○혜 | 2024.02.26. | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 손○애 | 2021.10.15. | 미상 | 53,000,000 | 전부 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 임○찬 | 2023.09.20. | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 한○○○○○○사 | 미상 | 미상 | 45,000,000 | 전부 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 박○덕 | 2024.12.30. | 미상 | 미상 | 전부 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 안○호 | 2025.01.22. | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 이○우 | 2025.02.14. | 미상 | 50,000,000 | 전부 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 민○희 | 2025.03.12. | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 이○자 | 2024.01.31. | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 이○숙 | 2023.06.16. | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 김○대 | 2023.07.10. | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 유○자 | 2024.02.27. | 미상 | 55,000,000 | 전부 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 한○○○○○○사 | 미상 | 미상 | 53,000,000 | 전부 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 백○석 | 2023.04.25. | 미상 | 미상 | 전부 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 백○석 | 2023.04.25. | 미상 | 미상 | 전부 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 이○분 | 2022.06.20. | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 김○배 | 2023.02.21. | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 김○섭 | 2021.08.12. | 미상 | 100,000,000 | 전부 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 최○용 | 2014.11.03. | 2014.11.03 2016.11.07 2018.10.31 2025.03.04 | 1차65,000,000원 2~5차75,000,000원 3차80,000,000원 | 전부 | 선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험) |
| 박○원 | 2023.07.07. | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 조○순 | 2024.10.02. | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 김○지 | 2024.06.20. | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 박○화 | 2025.04.16. | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 밀○○○○○○즈 | 2022.05.31. | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 2차 | 2026.11.02 10:00 | 매각기일 | 3,430만원 | |
| 신건 | 2026.09.14 10:00 | 매각기일 | 4,900만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 83건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 78.8%, 평균 유찰 1.5회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 강원특별자치도 원주시 단구동 1721 원주단구내안애카운티에듀파크1단지 103동 1층104호 | 2억 6,300만원 | 2억 3,377만원 | 89% | 2026.10.12 |
| 강원특별자치도 원주시 지정면 1453 이지더원아파트 411동 26층2604호 | 3억 9,300만원 | 3억 4,471만원 | 88% | 2026.10.12 |
| 강원특별자치도 원주시 지정면 1537 원주롯데캐슬더퍼스트 1005동 4층406호 | 2억 1,100만원 | 1억 8,744만원 | 89% | 2026.10.12 |
| 강원특별자치도 원주시 태장동 2731 이편한세상원주태장 107동 2층201호 | 2억 2,400만원 | 633만원 | 3% | 2026.09.14 |
| 강원특별자치도 원주시 단구동 1589-2 청솔1차아파트 101동 2층201호 | 9,500만원 | 9,500만원 | 100% | 2026.09.14 |
지금 진행 중인 인근 물건 (14건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 강원특별자치도 원주시 문막읍 1690 원주문막신원아침도시 104동 10층1001호 | 1억 7,400만원 | 1억 7,400만원 | 1회 | 2026.10.26 |
| 강원특별자치도 원주시 단구동 1682-1 현진에버빌5차 504동 4층403호 | 3억 5,200만원 | 3억 5,200만원 | 1회 | 2026.10.26 |
| 강원특별자치도 원주시 개운동 328-1 개운동원흥3차아파트 2동 15층1511호 | 9,100만원 | 9,100만원 | 0회 | 2026.10.26 |
| 강원특별자치도 원주시 소초면 792-1 영진아파트 102동 10층1004호 | 5,700만원 | 5,700만원 | 0회 | 2026.10.26 |
| 강원특별자치도 원주시 단계동 1184 원주봉화산푸르지오 103동 9층903호 | 3억 200만원 | 3억 200만원 | 0회 | 2026.10.26 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.07.30 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.07.30 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
대상은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 '남원주초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교 일부 근린생활시설 등이 주로 소재하는 공동주택지대임.
대상은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 '남원주초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교 일부 근린생활시설 등이 주로 소재하는 공동주택지대임.
위치 및 주위환경
대상은 강원도 원주시 단구동 소재 '단구중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교 일부 근린생활시설 등이 주로 소재하는 공동주택 지대임.
대상은 강원도 원주시 단구동 소재 '단구중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교 일부 근린생활시설 등이 주로 소재하는 공동주택 지대임.
위치 및 주위환경
대상은 강원특별자도 원주시 태장동 소재 '영동고속국도 원주IC' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공업단지 등이 주로 소재하는 주택지대임.
대상은 강원특별자도 원주시 태장동 소재 '영동고속국도 원주IC' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공업단지 등이 주로 소재하는 주택지대임.
위치 및 주위환경
대상은 강원도 원주시 단구동 소재 '단구중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교 일부 근린생활시설 등이 주로 소재하는 공동주택 지대임.
대상은 강원도 원주시 단구동 소재 '단구중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교 일부 근린생활시설 등이 주로 소재하는 공동주택 지대임.
교통상황
대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
교통상황
대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
교통상황
대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
교통상황
대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건내 15층 1507호, 15층 1510호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 창호 : PVC샷시 이중창임.
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건내 15층 1507호, 15층 1510호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 창호 : PVC샷시 이중창임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건내 1층 104호, 2층 201호, 15층 1506호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 창호 : PVC샷시 이중창임.
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건내 1층 104호, 2층 201호, 15층 1506호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 창호 : PVC샷시 이중창임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 창호 : PVC샷시 이중창임.
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 창호 : PVC샷시 이중창임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건내 1층 102호 외 15개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 창호 : PVC샷시 이중창임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건내 1층 102호 외 15개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 창호 : PVC샷시 이중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.(별첨 : 내부구조도 참조)
아파트로 이용중임.(별첨 : 내부구조도 참조)
이용상태
아파트로 이용중임.(별첨 : 내부구조도 등 참조)
아파트로 이용중임.(별첨 : 내부구조도 등 참조)
이용상태
아파트로 이용중임.(별첨 : 내부구조도 참조)
아파트로 이용중임.(별첨 : 내부구조도 참조)
이용상태
아파트로 이용중임.(별첨 : 내부구조도 참조)
아파트로 이용중임.(별첨 : 내부구조도 참조)
설비내역
수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설임.
수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설임.
설비내역
수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설임.
수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설임.
설비내역
수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설임.
수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설임.
설비내역
수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설임.
수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설임.
토지의 형상·이용상태
대상토지는 부정형 완경사지로서 아파트 및 단지내 상가부지로 이용중임.
대상토지는 부정형 완경사지로서 아파트 및 단지내 상가부지로 이용중임.
토지의 형상·이용상태
대상토지는 2필 일단 사다리형 완경사지로서 아파트 및 단지내 상가부지로 이용중임.
대상토지는 2필 일단 사다리형 완경사지로서 아파트 및 단지내 상가부지로 이용중임.
토지의 형상·이용상태
대상토지는 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용중임.
대상토지는 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용중임.
토지의 형상·이용상태
대상토지는 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용중임.
대상토지는 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상토지 북동측으로 노폭 약15m의 아스팔트포장도로와 접함.
대상토지 북동측으로 노폭 약15m의 아스팔트포장도로와 접함.
인접 도로상태
대상토지 북서측으로 노폭 약20m의 아스팔트포장도로와 접함.
대상토지 북서측으로 노폭 약20m의 아스팔트포장도로와 접함.
인접 도로상태
대상토지 남서측으로 노폭 약24m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
대상토지 남서측으로 노폭 약24m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
인접 도로상태
대상토지 남동측으로 노폭 약20m, 북동측으로 노폭 약15m의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
대상토지 남동측으로 노폭 약20m, 북동측으로 노폭 약15m의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공법상 제한 (용도지역 등)
대상토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구곡지구), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
대상토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구곡지구), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공법상 제한 (용도지역 등)
대상토지는 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) ,
대상토지는 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) ,
공법상 제한 (용도지역 등)
대상토지는 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역(구곡지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행 자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
대상토지는 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역(구곡지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행 자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공법상 제한 (용도지역 등)
대상토지는 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격 장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
대상토지는 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격 장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
기타 기재
없 음.
없 음.
기타 기재
없 음.
없 음.
기타 기재
없 음.
없 음.
기타 기재
없 음.
없 음.
임대관계
미상임.
미상임.
임대관계
미상임.
미상임.
임대관계
미상임.
미상임.
임대관계
미상임.
미상임.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2025.7.31. 강제경매개시결정 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2025.11.18.등기) 있음(임대차보증금 4,000만원, 전입일 2023.12.11., 확정일자 2023.11.8.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2025.11.18.등기) 있음(임대차보증금 4,000만원, 전입일 2023.12.11., 확정일자 2023.11.8.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경20814)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 49,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 34,300,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 3,430,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 906,666,932원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 2026.11.02 경매 101호 법정 |
| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 태장동 1836 백운3차아파트 301동 1층102호 |
| 내역 | 철근콘크리트조 40.83㎡(12.4평) |
| 사건 접수 | 2025.07.30 · 개시결정 2025.07.31 |
| 배당요구종기 | 2025.11.03 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (2건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 현재 | 백운3차아파트 301동 1층102호 | 4,900만원 |
| 9 | 백운3차아파트 301동 11층1110호 | 6,500만원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층
아파트
1층 1324.65㎡
2층 1314.81㎡
3층 1314.81㎡
4층 1314.81㎡
5층 1314.81㎡
6층 1314.81㎡
7층 1260.12㎡
8층 1260.12㎡
9층 1260.12㎡
10층 1161.9㎡
11층 1161.9㎡
12층 1111.17㎡
전유
철근콘크리트조
40.83㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 강원특별자치도 원주시 태장동 1836 | 대 | 12774㎡ | 19.0286/12774 |
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.