강원특별자치도 고성군 죽왕면 송암리 63
2026타경10066(임의경매) · 춘천지방법원 속초지원 경매2계 ·
지금 최저 입찰가
1억 4,322만원
감정가의 70% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
2억 461만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.18
D-9 · 2층 경매법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
1회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 76장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (47장)
현장 사진 (24장)
위치도 (지도) (2장)
지적·평가 도면 (3장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2026년04월09일09시00분 2026년04월15일10시10분
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지 지상에 분묘 미상이나 확인되지 않은 분묘 가능성 있으므로 정확한 여부는 별도의 확인을 요함
* 토지 지상에 나무가 벌목되어 있음
* 토지 일부 아스팔트 포장 도로로 되어있음
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지 일부 농로로 사용중이며 임야화된 휴경지임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지 농로로 사용중인 것으로 보여지나 정확한 여부는 별도의 확인을 요함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 현황은 임야화된 휴경지 이며 토지 일부 농로로 사용중임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지조성이 되어 있는 상태 임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지조성이 되어 있는 상태 임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지조성이 되어 있는 상태 임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지조성이 되어 있는 상태 임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지조성이 되어 있는 상태 임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지조성이 되어 있는 상태 임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지조성이 되어 있는 상태 임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지 일부 토지조성이 되어 있는 상태 임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지 일부 휴경지 이며 토지조성이 되어있음.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지 조성이 되어있고 토지 일부 저수지화 되어있는 상태임
* 등기사항전부증명서 확인한바 매각대상아닌 함형갑 소유의 목조 시멘트 와즙 단층주택 14평 4홉 이 있으나 건축물대장이 없으며 현장에서 확인한바 소재불명으로 정확한 여부는 별도의 확인을 요함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지 조성이 되어있고 토지 일부 저수지화 되어있는 상태임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지조성이 되어 있는 상태 임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지조성이 되어 있는 상태 임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지조성이 되어 있는 상태 임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지조성이 되어 있는 상태 임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지조성이 되어 있는 상태 임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지조성이 되어 있는 상태 임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 현황은 휴경지 임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지 지상에 소유자 미상의 농작물이 심겨져 있음
* 공부상 "답"이나 현황은 "전"으로 사용중임
* 토지 지상에 소유자 미상의 목조 슬레이트지붕 창고 약 7.77㎡ 있음.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 공부상 "답"이나 현황은 "전"으로 사용중임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지 지상에 분묘 미상이나 확인되지 않은 분묘 가능성 있으므로 정확한 여부는 별도의 확인을 요함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지조성이 되어 있는 상태 임.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지 지상에 분묘 미상이나 확인되지 않은 분묘 가능성 있으므로 정확한 여부는 별도의 확인을 요함
* 토지 지상에 콘크리트 구조물인 테트라포드가 수십개가 있음
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
비고: * 토지 지상에 분묘 미상이나 확인되지 않은 분묘 가능성 있으므로 정확한 여부는 별도의 확인을 요함.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.25 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 2차 | 2026.11.18 10:00 | 매각기일 | 1억 4,322만원 | |
| 신건 | 2026.10.14 10:00 | 매각기일 | 2억 461만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 23건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 67.1%, 평균 유찰 2.0회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 강원특별자치도 고성군 현내면 350-1 | 6억 9,528만원 | 2억 4,360만원 | 35% | 2026.11.04 |
| 강원특별자치도 고성군 현내면 352 | 6억 9,528만원 | 2억 4,360만원 | 35% | 2026.11.04 |
| 강원특별자치도 고성군 죽왕면 1068-2 | 3,258만원 | 3,300만원 | 101% | 2026.11.04 |
| 강원특별자치도 고성군 죽왕면 1068-6 | 3,258만원 | 3,300만원 | 101% | 2026.11.04 |
| 강원특별자치도 고성군 간성읍 421 | 12억 2,626만원 | 5억 2,000만원 | 42% | 2026.10.14 |
지금 진행 중인 인근 물건 (45건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 강원특별자치도 고성군 간성읍 252 | 6,580만원 | 6,580만원 | 1회 | 2026.11.18 |
| 강원특별자치도 고성군 간성읍 264-5 | 1억 2,227만원 | 1억 2,227만원 | 1회 | 2026.11.18 |
| 강원특별자치도 고성군 간성읍 273 | 2,678만원 | 2,678만원 | 1회 | 2026.11.18 |
| 강원특별자치도 고성군 간성읍 379-5 | 3억 1,875만원 | 5,357만원 | 6회 | 2026.11.18 |
| 강원특별자치도 고성군 간성읍 379-14 | 3억 1,875만원 | 5,357만원 | 6회 | 2026.11.18 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2026.03.19 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2026.03.19 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 삼포리 소재 삼포해수욕장 남서측 인근 일대에 위치하는 수필지의 토지로, 주위는 주로 농경지와 해수욕장 주변 숙박시설, 근린생활시설 등으로 구성되어있음.
본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 삼포리 소재 삼포해수욕장 남서측 인근 일대에 위치하는 수필지의 토지로, 주위는 주로 농경지와 해수욕장 주변 숙박시설, 근린생활시설 등으로 구성되어있음.
교통상황
본건 공히 차량접근이 대부분 가능하며, 서측으로 동해대로가 위치하며 인근에 버스정류장 등 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
본건 공히 차량접근이 대부분 가능하며, 서측으로 동해대로가 위치하며 인근에 버스정류장 등 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
토지의 형상·이용상태
기호(1): 부정형의 자연림 상태로, 일부 현황도로로 이용중임. 기호(2),(5)~(13),(15)~(30),(32),(33),(37),(38),(40),(45): 세장형의 휴경중인 답 상태임. 기호(3),(4): 부정형으로 현황도로로 이용중임. 기호(32): 정방형으로 휴경중인 답상태임. 기호(14),(31),(34),(35),(36),(39),(44): 부정형으로 휴경중인 답상태임. 기호(41),(42): 사다리형의 현황 전으로 이용중임. 기호(43),(46),(47): 부정형의 자연림 상태임.
기호(1): 부정형의 자연림 상태로, 일부 현황도로로 이용중임. 기호(2),(5)~(13),(15)~(30),(32),(33),(37),(38),(40),(45): 세장형의 휴경중인 답 상태임. 기호(3),(4): 부정형으로 현황도로로 이용중임. 기호(32): 정방형으로 휴경중인 답상태임. 기호(14),(31),(34),(35),(36),(39),(44): 부정형으로 휴경중인 답상태임. 기호(41),(42): 사다리형의 현황 전으로 이용중임. 기호(43),(46),(47): 부정형의 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 동측으로 약8미터도로에 접하며 이는 본건을 관통하여 서측도로에 연계되어있음. 기호(2); 본건 북서측 및 남동측으로 폭1~2미터의 농로에 접하며, 복동측으로 약4미터의 현황도로에 접함. 기호(3),(4): 현황도로로 이용중임. 기호(5)~(13),(15)~(30),(32)~(35),(45): 본건 공히 지적상 구거에 접하는 맹지이나, 현황 각각 북서측 및 남동측으로 폭1~2미터의 농로에 접하여있음. 기호(14): 본건 북서측으로 약4미터도로에 접함. 기호(31): 본건 서측으로 약4미터도로에 접함. 기호(36)~(38): 본건 공히 지적상 구거에 접하는 맹지이나, 현황 북측 및 남측으로 약1~2미터 농로에 접하여있음. 기호(39),(40): 본건 남측으로 약4미터도로에 접함. 기호(41),(42):본건 북동측으로 약4미터도로에 접함. 기호(43)(46): 본건 남서측으로 지적상 약20미터 광대로에 접함. 기호(44): 본건 서측으로 지적상 약20미터 광대로에 접하나 현황 고저차이로 직접통행은 불가능한 상태임. 기호(45): 몬건은 맹지임.
기호(1): 본건 동측으로 약8미터도로에 접하며 이는 본건을 관통하여 서측도로에 연계되어있음. 기호(2); 본건 북서측 및 남동측으로 폭1~2미터의 농로에 접하며, 복동측으로 약4미터의 현황도로에 접함. 기호(3),(4): 현황도로로 이용중임. 기호(5)~(13),(15)~(30),(32)~(35),(45): 본건 공히 지적상 구거에 접하는 맹지이나, 현황 각각 북서측 및 남동측으로 폭1~2미터의 농로에 접하여있음. 기호(14): 본건 북서측으로 약4미터도로에 접함. 기호(31): 본건 서측으로 약4미터도로에 접함. 기호(36)~(38): 본건 공히 지적상 구거에 접하는 맹지이나, 현황 북측 및 남측으로 약1~2미터 농로에 접하여있음. 기호(39),(40): 본건 남측으로 약4미터도로에 접함. 기호(41),(42):본건 북동측으로 약4미터도로에 접함. 기호(43)(46): 본건 남서측으로 지적상 약20미터 광대로에 접함. 기호(44): 본건 서측으로 지적상 약20미터 광대로에 접하나 현황 고저차이로 직접통행은 불가능한 상태임. 기호(45): 몬건은 맹지임.
공법상 제한 (용도지역 등)
기호(1):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 상대보호구역(오호초등학교학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>&quot; 기호(2):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 농림지역(2024-10-14) , 생산관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25), 가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 농업진흥구역<농지법>&quot; 기호(3),(4):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2021-05-25)<관광진흥법>&quot; 기호(5):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),관광지(2021-05-25)<관광진흥법>&quot; 기호(6)~(12),(15)~(20):&quot;농림지역(2024-10-14),농업진흥구역(2016-10-11)<농지법>&quot; 기호(13),(14),(45):&quot;농림지역(2024-10-14),농업진흥구역(2016-10-11)<농지법>, 접도구역<도로법>&quot; 기호(21)~(24)(29):&quot;농림지역(2024-10-14) , 생산관리지역(2024-10-14),농업진흥구역(2016-10-11)<농지법>&quot; 기호(25):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 농림지역(2024-10-14) , 생산관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 농업진흥구역(2016-10-11)<농지법>&quot; 기호(26)~(28):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),관광지(2021-05-25)<관광진흥법>&quot; 기호(30):&quot;농림지역(2024-10-14) , 생산관리지역(2024-10-14),농업진흥구역(2016-10-11)<농지법>, 접도구역<도로법>&quot; 기호(31):&quot;농림지역(2024-10-14),농업진흥구역(2016-10-11)<농지법>, 접도구역<도로법>&quot; 기호(32)&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 상대보호구역(오호초등학교학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>&quot; 기호(33),(34):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 상대보호구역(오호초등학교학교)<교육환경 보호에 관한 법률>&quot; 기호(35),(41),(42):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),관광지(2021-05-25)<관광진흥법>&quot; 기호(36):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2021-05-25)<관광진흥법>&quot; 기호(37)~(40),(44):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 상대보호구역(오호초등학교학교)<교육환경 보호에 관한 법률>&quot; 기호(43),(46),(47):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 상대보호구역(오호초등학교학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>&quot;
기호(1):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 상대보호구역(오호초등학교학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>&quot; 기호(2):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 농림지역(2024-10-14) , 생산관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25), 가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 농업진흥구역<농지법>&quot; 기호(3),(4):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2021-05-25)<관광진흥법>&quot; 기호(5):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),관광지(2021-05-25)<관광진흥법>&quot; 기호(6)~(12),(15)~(20):&quot;농림지역(2024-10-14),농업진흥구역(2016-10-11)<농지법>&quot; 기호(13),(14),(45):&quot;농림지역(2024-10-14),농업진흥구역(2016-10-11)<농지법>, 접도구역<도로법>&quot; 기호(21)~(24)(29):&quot;농림지역(2024-10-14) , 생산관리지역(2024-10-14),농업진흥구역(2016-10-11)<농지법>&quot; 기호(25):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 농림지역(2024-10-14) , 생산관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 농업진흥구역(2016-10-11)<농지법>&quot; 기호(26)~(28):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),관광지(2021-05-25)<관광진흥법>&quot; 기호(30):&quot;농림지역(2024-10-14) , 생산관리지역(2024-10-14),농업진흥구역(2016-10-11)<농지법>, 접도구역<도로법>&quot; 기호(31):&quot;농림지역(2024-10-14),농업진흥구역(2016-10-11)<농지법>, 접도구역<도로법>&quot; 기호(32)&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 상대보호구역(오호초등학교학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>&quot; 기호(33),(34):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 상대보호구역(오호초등학교학교)<교육환경 보호에 관한 법률>&quot; 기호(35),(41),(42):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),관광지(2021-05-25)<관광진흥법>&quot; 기호(36):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2021-05-25)<관광진흥법>&quot; 기호(37)~(40),(44):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 상대보호구역(오호초등학교학교)<교육환경 보호에 관한 법률>&quot; 기호(43),(46),(47):&quot;계획관리지역(2024-10-14) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25) , 지구단위계획구역(2021-05-25),가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2021-05-25)<관광진흥법>, 상대보호구역(오호초등학교학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>&quot;
기타 기재
기호(41)지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물 소재함.
기호(41)지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물 소재함.
기타 기재
기호(1)토지는 공부상 임야이나 일부는 현황도로로 이용중이며, 기호(3),(4)는 공부상 답이나 현황도로로 이용중이며, 기호(41),(42)는 공부상 답이나 현황 경작중인 전으로 이용중임.
기호(1)토지는 공부상 임야이나 일부는 현황도로로 이용중이며, 기호(3),(4)는 공부상 답이나 현황도로로 이용중이며, 기호(41),(42)는 공부상 답이나 현황 경작중인 전으로 이용중임.
임대관계
-
-
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2022.06.24.근저당 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | - 일괄매각하며 토지 조성이 되어 있는 상태임 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수) |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2026타경10066)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
로그인 후 등기부를 요청할 수 있습니다.
물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 204,612,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 143,228,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 14,322,800원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 3,053,138,002원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 2026.11.18 2층 경매법정 |
| 도로명주소 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 송암리 63 |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2026.03.19 · 개시결정 2026.03.20 |
| 배당요구종기 | 2026.06.09 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (15건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 산48-20 | 4억 5,679만원 |
| 3 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 54-1 | 6억 126만원 |
| 4 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 107 | 2억 4,674만원 |
| 5 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 100 | 2억 3,306만원 |
| 6 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 98 | 2억 2,356만원 |
| 7 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 66 | 2억 2,791만원 |
| 8 현재 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 63 | 2억 461만원 |
| 9 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 60 | 3억 3,124만원 |
| 10 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 57 | 2억 5,386만원 |
| 11 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 50 | 5억 3,275만원 |
| 12 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 47 | 3억 8,868만원 |
| 13 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 17 | 4억 9,564만원 |
외 3건
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.