강원특별자치도 태백시 황지동 845 중앙하이츠 상가동 지하층비101호
2025타경899(임의경매) · 춘천지방법원 영월지원 경매1계 · 철근콘크리트구조 93.72㎡(28.4평)
지금 최저 입찰가
8,400만원
감정가의 100% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
8,400만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.10
D-1 · 영월지원 경매법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
0회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
🏚
제시외 건물 언급 있음 (감정평가서)
감정평가사가 현장에서 매각 목록 밖의 건물(제시외)을 확인했습니다: “개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조”. 낙찰받아도 그 부분은 내 것이 아닐 수 있어 매각 포함 여부를 반드시 확인하세요.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 33장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (16장)
현장 사진 (17장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년06월30일14시40분
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 주식회사 미더백(대표자-전○람)이 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-현지 출장시 만난 임차인 ZUNIGA MERIAM AQUINO의 배우자 김영문에게 확인함.
-임차인 ZUNIGA MERIAM AQUINO의 배우자 김영문으로부터 임대차계약서사본 및 상가건물임대차현황서가 제출됨.
-덧붙임 전입세대열람내열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 위 임차인 ZUNIGA MERIAM AQUINO가 등재되어 있음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 김○아가 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 김○아가 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-임차인 남○호로부터 임대차계약서사본 및 상가건물임대차현황서가 제출됨.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 소유자 전○람이 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 위 임차인 남○호가 등재되어 있음.
-현지 출장시 만난 임차인 구○자의 아들 양승모에게 확인함.
-임차인 구○자의 아들 양승모로부터 임대차계약서사본 및 상가건물임대차현황서가 제출됨.
-덧붙임 전입세대열람내열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 위 임차인 구○자가 등재되어 있음.
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2016-05-03) |
|---|---|---|---|---|---|
| 주○○○○○○○○○○○○○○○) | 2023.09.24. | 미상 | 3,000,000 | 93.72㎡ |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| Z○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○) | 2025.03.17. | 2025.06.30. | 30,000,000 | 본건 기호2번(상가동 101호) 전부(132㎡) | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 김○아 | 2025.04.01. | 미상 | 미상 | 상가동 2층201호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○아 | 2025.03.28. | 미상 | 5,000,000 | 49.6㎡(상가동 201호) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 남○○○○○○○○○○) | - | 미상 | 40,000,000 | 본건 기호 9번 중 1층 전부(71.42㎡) |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 남○○○○○○○○○○) | 2025.07.02. | 2025.07.02. | 40,000,000 | 본건 기호 9번 중 1층 전부(71.42㎡) | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 남○○○○○○○○○○) | 2018.07.13. | 미상 | 10,000,000 | 71㎡ |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 구○○○○○○○○○○○○) | 2025.02.27. | 2025.02.27. | 20,000,000 | 본건 기호10번(상가동 B10호) 전부(132.232㎡) | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 구○○○○○○○○○○○○) | 2016.11.11. | 2025.02.27. | 40,000,000 | 132.232㎡ | 후순위 (대항력 없음 추정) |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 신건 | 2026.11.10 10:00 | 매각기일 | 8,400만원 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 2건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 44.2%, 평균 유찰 3.5회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 강원특별자치도 태백시 황지동 662 태백황지청솔아파트 107동 15층1503호 | 5,100만원 | 3,885만원 | 76% | 2026.07.14 |
| 강원특별자치도 태백시 소도동 24-1 4층406호 | 9,000만원 | 1,105만원 | 12% | 2026.03.24 |
지금 진행 중인 인근 물건 (16건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 강원특별자치도 태백시 황지동 845 중앙하이츠 상가동 1층101호 | 3억 1,000만원 | 3억 1,000만원 | 0회 | 2026.11.10 |
| 강원특별자치도 태백시 황지동 845 중앙하이츠 상가동 2층201호 | 1억 5,500만원 | 1억 5,500만원 | 0회 | 2026.11.10 |
| 강원특별자치도 태백시 황지동 산81-14 | 3억 1,695만원 | 3억 1,695만원 | 0회 | 2026.11.10 |
| 강원특별자치도 태백시 황지동 440-3 | 3억 1,695만원 | 3억 1,695만원 | 0회 | 2026.11.10 |
| 강원특별자치도 태백시 황지동 440-12 | 3억 1,695만원 | 3억 1,695만원 | 0회 | 2026.11.10 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.06.09 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.06.09 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 태백시 황지동 소재 강원관광대학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
본건은 태백시 황지동 소재 강원관광대학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
토지의 형상·이용상태
기호(4) : 부정형 평지의 토지로서 상업나지임. 기호(5) : 부정형 평지의 토지로서 상업용임. 기호(6) : 부정형 평지의 토지로서 상업나지임. 기호(7) : 사다리 평지의 토지로서 상업나지임. 기호(8) : 사다리 평지의 토지로서 주차장등임.
기호(4) : 부정형 평지의 토지로서 상업나지임. 기호(5) : 부정형 평지의 토지로서 상업용임. 기호(6) : 부정형 평지의 토지로서 상업나지임. 기호(7) : 사다리 평지의 토지로서 상업나지임. 기호(8) : 사다리 평지의 토지로서 주차장등임.
인접 도로상태
기호(4) : 지적상 맹지이나 기호(5) 토지를 통해 접근 가능함. 기호(5) : 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(6) : 지적상 맹지이나 기호(5,7) 토지를 통해 접근 가능함. 기호(7) : 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(8) : 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함.
기호(4) : 지적상 맹지이나 기호(5) 토지를 통해 접근 가능함. 기호(5) : 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(6) : 지적상 맹지이나 기호(5,7) 토지를 통해 접근 가능함. 기호(7) : 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(8) : 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함.
공법상 제한 (용도지역 등)
기호(4) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 기호(5) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(중(보)2-5)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 기호(6) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 제1종지구단위계획구역(제1종지구단위계획구역2),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(절대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 기호(7) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 제1종지구단위계획구역(제1종지구단위계획구역2), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(절대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 기호(8) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(중(보)2-5)(접합), 가축사육제한구역(2020-07-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법>
기호(4) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 기호(5) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(중(보)2-5)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 기호(6) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 제1종지구단위계획구역(제1종지구단위계획구역2),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(절대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 기호(7) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 제1종지구단위계획구역(제1종지구단위계획구역2), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(절대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 기호(8) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(중(보)2-5)(접합), 가축사육제한구역(2020-07-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법>
기타 기재
개요 '6. 그밖의 사항' 참조
개요 '6. 그밖의 사항' 참조
기타 기재
개요 '6. 그밖의 사항' 참조
개요 '6. 그밖의 사항' 참조
임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : -
임대관계 : 미상임. 기타 : -
건물의 구조
기호(9) 철골조 아스팔트싱글지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬, 페인팅 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호 임.
기호(9) 철골조 아스팔트싱글지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬, 페인팅 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호 임.
이용상태
기호(9) : 근린생활시설 등으로 이용 중임.
기호(9) : 근린생활시설 등으로 이용 중임.
설비내역
개요 '6. 그밖의 사항' 참조
개요 '6. 그밖의 사항' 참조
제시외 건물
확인 필수
개요 '6. 그밖의 사항' 참조
개요 '6. 그밖의 사항' 참조
기타 기재
개요 '6. 그밖의 사항' 참조
개요 '6. 그밖의 사항' 참조
임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : -
임대관계 : 미상임. 기타 : -
위치 및 주위환경
강원특별자치도 태백시 황지동 소재 &quot;강원관광대학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
강원특별자치도 태백시 황지동 소재 &quot;강원관광대학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 3층 건물 내, 비101호 외 3개호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 내부 인테이러 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 3층 건물 내, 비101호 외 3개호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 내부 인테이러 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
기호 (1,2,3,10) : 근린생활시설로 이용 중임.
기호 (1,2,3,10) : 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
개요 '6. 그밖의 사항' 참조
개요 '6. 그밖의 사항' 참조
토지의 형상·이용상태
가장형 완경사의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중임.
가장형 완경사의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함.
본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함.
공법상 제한 (용도지역 등)
도시지역 , 준주거지역 , 도시계획구역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법>
도시지역 , 준주거지역 , 도시계획구역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법>
기타 기재
본건 기호(10)은 공부상 지하로 등재 되어 있으나 고저차로 인해 현황 1층임.
본건 기호(10)은 공부상 지하로 등재 되어 있으나 고저차로 인해 현황 1층임.
임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : -
임대관계 : 미상임. 기타 : -
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2016. 5. 3. 근저당 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | .'무교동낙지', '장포차' 간판이 소재하고 있음 |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경899)로 확인하세요.
건물 등기 사항
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 84,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 84,000,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 8,400,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 528,680,280원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 2026.11.10 영월지원 경매법정 |
| 도로명주소 | 강원특별자치도 태백시 황지동 845 중앙하이츠 상가동 지하층비101호 |
| 내역 | 철근콘크리트구조 93.72㎡(28.4평) |
| 사건 접수 | 2025.06.09 · 개시결정 2025.06.10 |
| 배당요구종기 | 2025.09.04 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (5건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 현재 | 중앙하이츠 상가동 지하층비101호 | 8,400만원 |
| 2 | 중앙하이츠 상가동 1층101호 | 3억 1,000만원 |
| 3 | 중앙하이츠 상가동 2층201호 | 1억 5,500만원 |
| 4 | 강원특별자치도 태백시 황지동 산81-14 | 3억 1,695만원 |
| 5 | 중앙하이츠 상가동 지하층비102호 | 3억 5,300만원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 및 제2종근린생활시설
지1층 285.93㎡
1층 314㎡
2층 314㎡
3층 314㎡
전유
철근콘크리트구조 93.72㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 강원특별자치도 태백시 황지동 845 | 대 | 509.3㎡ | 47.93/509.3 |
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.