충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 386
2025타경10158 · 청주지방법원 영동지원 경매1계 ·
#농지취득자격
— 서류 기재 기반 자동 표시, 원문 확인 필요
관련 물건 9건 —
[1] 5,382만원[2] 2,468만원[3] 1,792만원[4] 1,495만원[5] 현재[6] 1,440만원[7] 2,424만원[8] 1,410만원
외 1건은 아래 표에서
지금 최저 입찰가
5억 1,241만원
감정가의 80% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
6억 4,052만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.08.11
D-1 · 제202호 법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
1회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 50장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (20장)
현장 사진 (14장)
위치도 (지도) (7장)
지적·평가 도면 (9장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년07월10일11시49분
㉠본건 토지는 공부 상 지목이"전"으로 되어 있으나, 자연적으로 경사진 지형을 이루고 있으며 자생 수목이 다수 분포한 임야 상태로 보여짐
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠본건 토지는 공부 상 지목이"전"으로 되어 있으나, 일부 휴경지 상태이며 자연적으로 경사진 지형을 이루고 있는 임야 상태로 보여짐
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠본건 토지는 공부 상 지목이"답"으로 되어 있으나, 자연적으로 경사진 지형을 이루고 있으며 자생 수목이 다수 분포한 임야 상태로 보여짐
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠본건 토지는 공부 상 지목이"답"으로 되어 있으나, 잡목과 수풀이 자라 있어 묵전 상태로 보여짐
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠일부 농작물이 심어져 있으며, 일부 나대지 상태로 제시외 이동식 컨테이너 8동,이동식 주택 1동,철골조 슬레이트 지붕 야외 창고 3동
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠본건 토지는 공부 상 지목이"답"으로 되어 있으나, 건물 사이의 인도로 보여짐
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠본건 토지는 공부 상 지목이"답"으로 되어 있으나, 자연적으로 경사진 지형을 이루고 있으며 자생 수목이 다수 분포한 임야 상태로 보여짐
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠본건 토지는 공부 상 지목이"답"으로 되어 있으나, 자연적으로 경사진 지형을 이루고 있으며 자생 수목이 다수 분포한 임야 상태로 보여짐
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠본건 토지는 공부 상 지목이"답"으로 되어 있으나, 자연적으로 경사진 지형을 이루고 있으며 자생 수목이 다수 분포한 임야 상태로 보여짐
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠농작물이 심어져 있으며, 일부 휴경지 상태로 제시외 비닐하우스 1동이 소재함
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠농작물이 심어져 있으며, 점유 및 임대차 관계 미상
㉠본건 토지는 공부 상 지목이"전"으로 되어 있으나, 자연적으로 경사진 지형을 이루고 있으며 임야 상태로 보여짐
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠본건 토지는 공부 상 지목이"답"으로 되어 있으나, 수풀이 자라 있어 묵전 상태로 보여짐
㉡점유 및 임대차 관계 미상
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 2차 | 2026.08.11 10:00 | 매각기일 | 5억 1,241만원 | |
| 신건 | 2026.07.07 10:00 | 매각기일 | 6억 4,052만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 44건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 40.0%, 평균 유찰 5.0회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 충청북도 옥천군 청성면 142-2 | 4,116만원 | 632만원 | 15% | 2026.07.07 |
| 충청북도 옥천군 옥천읍 123 | 1억 7,720만원 | 6,000만원 | 34% | 2026.07.07 |
| 충청북도 옥천군 옥천읍 124 | 1억 5,543만원 | 5,200만원 | 33% | 2026.07.07 |
| 충청북도 옥천군 이원면 514 | 1억 21만원 | 5,550만원 | 55% | 2026.07.07 |
| 충청북도 옥천군 군서면 375 | 2억 3,162만원 | 6,450만원 | 28% | 2026.06.02 |
지금 진행 중인 인근 물건 (29건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 충청북도 옥천군 이원면 556 | 2,903만원 | 1,486만원 | 4회 | 2026.08.11 |
| 충청북도 옥천군 청성면 161-8 | 1,467만원 | 480만원 | 6회 | 2026.08.11 |
| 충청북도 옥천군 청성면 163-2 | 1,359만원 | 445만원 | 6회 | 2026.08.11 |
| 충청북도 옥천군 청성면 163-3 | 2,968만원 | 875만원 | 6회 | 2026.08.11 |
| 충청북도 옥천군 청성면 340 | 5,080만원 | 1,664만원 | 6회 | 2026.08.11 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.06.19 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.06.19 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 안남면 지수리 소재 "청동골" 서측 인근 자연환경보전지역 및 동이면 청마리 소재 "청마대교" 서측 및 남측 인근 자연환경보전지역, 옥천읍 장야리 소재 "장야회 전교차로"" 북측 및 남측 인근 자연녹지지역, 제2종일반주거지역내 산재하여 위치하며, 주위는 산간농경지대 및 읍소재지내 농경지대로 이용중입니다.
본건은 충청북도 옥천군 안남면 지수리 소재 "청동골" 서측 인근 자연환경보전지역 및 동이면 청마리 소재 "청마대교" 서측 및 남측 인근 자연환경보전지역, 옥천읍 장야리 소재 "장야회 전교차로"" 북측 및 남측 인근 자연녹지지역, 제2종일반주거지역내 산재하여 위치하며, 주위는 산간농경지대 및 읍소재지내 농경지대로 이용중입니다.
교통상황
기호1~4,7~13은 대부분 차량출입이 불가능하며, 면소재지와의 거리 등 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다. 기호5는 차량출입이 가능하고 기호6은 차량출입이 불가능 하나, 읍소재지 중심 에 근접해 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
기호1~4,7~13은 대부분 차량출입이 불가능하며, 면소재지와의 거리 등 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다. 기호5는 차량출입이 가능하고 기호6은 차량출입이 불가능 하나, 읍소재지 중심 에 근접해 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
토지의 형상·이용상태
기호1 경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호2 완만하게 경사진 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호3,7~9 급경사진 부정형의 토지로서, 토지임야로 이용중입니다. 기호4,13 경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호5 평탄한 부정형의 토지로서, 답기타토지로 이용중입니다. 기호6 평탄한 사다리형 토지로서, 도로등으로 이용중입니다. 기호10 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호11 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호12 경사진 부정형의 토지로서, 토지임야로 이용중입니다.
기호1 경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호2 완만하게 경사진 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호3,7~9 급경사진 부정형의 토지로서, 토지임야로 이용중입니다. 기호4,13 경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호5 평탄한 부정형의 토지로서, 답기타토지로 이용중입니다. 기호6 평탄한 사다리형 토지로서, 도로등으로 이용중입니다. 기호10 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호11 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호12 경사진 부정형의 토지로서, 토지임야로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호1~3,7~9,12 맹지입니다. 기호4,13 지적상 맹지이나, 북측으로 폭 약 2 미터 내외의 비포장도로와 접하고있습니다. 기호5 북측으로 폭 약 3~4 미터 내외의 비포장도로와 접하고있습니다. 기호6 지적상 맹지이나, 북측으로 폭 약 1~2 미터 내외의 비포장도로와 접하고있습니다. 기호10 남측으로 폭 약 3 미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다. 기호11 남측으로 왕복 2차선 도로부지와 접하나, 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로를 통해 출입합니다.
기호1~3,7~9,12 맹지입니다. 기호4,13 지적상 맹지이나, 북측으로 폭 약 2 미터 내외의 비포장도로와 접하고있습니다. 기호5 북측으로 폭 약 3~4 미터 내외의 비포장도로와 접하고있습니다. 기호6 지적상 맹지이나, 북측으로 폭 약 1~2 미터 내외의 비포장도로와 접하고있습니다. 기호10 남측으로 폭 약 3 미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다. 기호11 남측으로 왕복 2차선 도로부지와 접하나, 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로를 통해 출입합니다.
공법상 제한 (용도지역 등)
일련번호(1): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(2): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불 리농지 일련번호(3): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불 리농지 일련번호(4): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법> 일련번호(6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대 책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(7): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불 리농지 일련번호(8): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불 리농지 일련번호(9): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불 리농지 일련번호(10): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(금강)<하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경 정책기본법> 일련번호(11): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도 로구역(지방도575호)<도로법>, 접도구역(지방도575호)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 하천구역(금강)<하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(12): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(13): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
일련번호(1): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(2): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불 리농지 일련번호(3): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불 리농지 일련번호(4): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법> 일련번호(6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대 책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(7): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불 리농지 일련번호(8): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불 리농지 일련번호(9): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불 리농지 일련번호(10): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(금강)<하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경 정책기본법> 일련번호(11): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도 로구역(지방도575호)<도로법>, 접도구역(지방도575호)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 하천구역(금강)<하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(12): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(13): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
기타 기재
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기타 기재
기호6의 공부상 지목은 ""전"" 이나, 현황 ""도로""로 이용중입니다.
기호6의 공부상 지목은 ""전"" 이나, 현황 ""도로""로 이용중입니다.
임대관계
본건 기호5 지상에는 후첨 "사진"과 같이 소유자 미상의 건물(컨테이너 등)이 다수 소재합니다.
본건 기호5 지상에는 후첨 "사진"과 같이 소유자 미상의 건물(컨테이너 등)이 다수 소재합니다.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2025. 7. 1. 임의경매개시결정 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 농지취득자격증명 발급 신청시 원상복구계획서가 제출되어야한다는 회신 있음. 지상에 소재한 이동이 용이한 컨테이너 8동, 이동식 주택 1동, 야외 창고 3동은 매각대상에서 제외. |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경10158)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 640,520,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 512,416,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 51,241,600원 최저가의 10% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 2026.08.11 제202호 법정 |
| 도로명주소 | 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 386 |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2025.06.19 · 개시결정 2025.07.01 |
| 배당요구종기 | 2025.10.01 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (9건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 충청북도 옥천군 안남면 1287 | 5,382만원 |
| 2 | 충청북도 옥천군 동이면 168-2 | 2,468만원 |
| 3 | 충청북도 옥천군 동이면 150 | 1,792만원 |
| 4 | 충청북도 옥천군 동이면 495 | 1,495만원 |
| 5 현재 | 충청북도 옥천군 옥천읍 386 | 6억 4,052만원 |
| 6 | 충청북도 옥천군 옥천읍 429-9 | 1,440만원 |
| 7 | 충청북도 옥천군 동이면 186-3 | 2,424만원 |
| 8 | 충청북도 옥천군 동이면 226-2 | 1,410만원 |
| 9 | 충청북도 옥천군 동이면 438 | 1,445만원 |
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.