⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
세종특별자치시 해밀동 701 메종블룸 씨동 지1,1,2,3층102호
2026타경600689(임의경매) · 대전지방법원 대전지방법원 경매4계 · 철근콘크리트구조 지1층 25.3181㎡(7.7평) 1층 44.065㎡(13.3평) 2층 59.634㎡(18.0평) 3층 42.57㎡(12.9평)
지금 최저 입찰가
6억 8,110만원
감정가의 49% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
13억 9,000만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.18
D-10 · 본관 제106호 경매법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
2회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
↓
감정가의 49%까지 하락 (유찰 2회)
여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 34장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (13장)
현장 사진 (13장)
위치도 (지도) (2장)
호별 배치도 (5장)
기타 자료 (1장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2026년04월15일09시58분 2026년04월13일10시51분
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.25 09:30 | 매각결정기일 | |||
| 3차 | 2026.11.18 10:00 | 매각기일 | 6억 8,110만원 | |
| 2차 | 2026.10.14 10:00 | 매각기일 | 9억 7,300만원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.09.09 10:00 | 매각기일 | 13억 9,000만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 19건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 49.8%, 평균 유찰 3.3회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
🏢 같은 건물·단지 낙찰 사례
| 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 메종블룸 제에이동 제지1,1,2,3층 제102호 | 14억 4,100만원 | 6억 1,573만원 | 43% | 2026.07.15 |
| 메종블룸 제에이동 제지1,1,2,3층 제103호 | 14억 4,800만원 | 6억 3,888만원 | 44% | 2026.07.15 |
| 메종블룸 제에이동 제지1,1,2,3층 제101호 | 14억 5,200만원 | 7억 3,690만원 | 51% | 2026.05.06 |
| 메종블룸 비동 지1,1,2,3층102호 | 14억 8,500만원 | 6억 1,103만원 | 41% | 2026.03.17 |
| 메종블룸 비동 지1,1,2,3층101호 | 14억 7,400만원 | 6억 5,600만원 | 45% | 2026.03.17 |
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 세종특별자치시 연기면 443-16 4층401호 | 1억 7,500만원 | 1억 1,111만원 | 63% | 2026.10.14 |
| 세종특별자치시 부강면 669-8 | 14억 1,781만원 | 5억 5,110만원 | 39% | 2026.10.01 |
| 세종특별자치시 부강면 669-7 청림맨숀다동 1층101호 | 14억 1,781만원 | 5억 5,110만원 | 39% | 2026.10.01 |
| 세종특별자치시 부강면 669-7 청림맨숀다동 1층102호 | 14억 1,781만원 | 5억 5,110만원 | 39% | 2026.10.01 |
| 세종특별자치시 부강면 669-7 청림맨숀다동 2층201호 | 14억 1,781만원 | 5억 5,110만원 | 39% | 2026.10.01 |
지금 진행 중인 인근 물건 (4건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 세종특별자치시 부강면 457-10 트루라이트-비주건축물 1동 4층403호 | 2억 1,000만원 | 2억 1,000만원 | 1회 | 2026.11.05 |
| 세종특별자치시 금남면 180-5 1층101호 | 1억 1,300만원 | 1억 1,300만원 | 0회 | 2026.11.05 |
| 세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 8층860호 | 1억 6,500만원 | 1,941만원 | 7회 | 2026.11.17 |
| 세종특별자치시 해밀동 701 메종블룸 씨동 지1,1,2,3층101호 | 14억 1,000만원 | 9억 8,700만원 | 2회 | 2026.11.18 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2026.04.03 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2026.04.03 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 해밀동 소재 "해밀고등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택(연립주택 및 다세대형타운하우스 등) 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 주거지역임.
본건은 세종특별자치시 해밀동 소재 "해밀고등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택(연립주택 및 다세대형타운하우스 등) 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 근거리에 버스승강장이 소재하고 있음.
본건까지 차량진출입 가능하고, 근거리에 버스승강장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상3층건내 지1~3층 101호, 102호로서 (사용승인일: 2023.07.12) 외벽 : 치장벽돌,몰탈위 페인팅 등 내부 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상3층건내 지1~3층 101호, 102호로서 (사용승인일: 2023.07.12) 외벽 : 치장벽돌,몰탈위 페인팅 등 내부 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기호1,2 공히 다세대주택임.
기호1,2 공히 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상·이용상태
대체로 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
대체로 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 소재 단지가 폭 약 8미터의 도로와 접하고 있음.
본건 소재 단지가 폭 약 8미터의 도로와 접하고 있음.
공법상 제한 (용도지역 등)
해밀동 701 :제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-2006)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>
해밀동 701 :제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-2006)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>
기타 기재
귀 제시목록 및 등기부등본상 &apos;옥탑&apos;은 평가면적에서 제외되어 있으나, 건축물대장상 전유부에 해당 면적이 등재되어 있으니, 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.
귀 제시목록 및 등기부등본상 &apos;옥탑&apos;은 평가면적에서 제외되어 있으나, 건축물대장상 전유부에 해당 면적이 등재되어 있으니, 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.
임대관계
- 임대관계는 미상임. -본건에 설치된 태양광설비와 옥탑 등은 거래의 일체성을 고려하여 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람. -현장조사시 이해관계인의 부재로 본건 내부구조 및 이용상태 등에 대하여는 집합건축물대장상 등록된 건축물 현황도, 외부관찰 등에 의한 평균적 이용상태 등에 의거 조사하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
- 임대관계는 미상임. -본건에 설치된 태양광설비와 옥탑 등은 거래의 일체성을 고려하여 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람. -현장조사시 이해관계인의 부재로 본건 내부구조 및 이용상태 등에 대하여는 집합건축물대장상 등록된 건축물 현황도, 외부관찰 등에 의한 평균적 이용상태 등에 의거 조사하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2023. 8. 4. 근저당권(건물) 2025. 4. 7. 압류(토지) |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | 토지 별도등기 있음 등기부등본상 '옥탑'은 평가면적에서 제외되어 있으나, 건축물대장상 전유부에 해당 면적이 등재되어 있음 태양광설비와 옥탑은 건물에 포함하여 평가 |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2026타경600689)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
로그인 후 등기부를 요청할 수 있습니다.
물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 1,390,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 681,100,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 68,110,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 1,790,000,000원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 2026.11.18 본관 제106호 경매법정 |
| 도로명주소 | 세종특별자치시 해밀동 701 메종블룸 씨동 지1,1,2,3층102호 |
| 내역 | 철근콘크리트구조 지1층 25.3181㎡(7.7평) 1층 44.065㎡(13.3평) 2층 59.634㎡(18.0평) 3층 42.57㎡(12.9평) |
| 사건 접수 | 2026.04.03 · 개시결정 2026.04.06 |
| 배당요구종기 | 2026.07.09 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (2건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 메종블룸 씨동 지1,1,2,3층101호 | 9억 8,700만원 |
| 2 현재 | 메종블룸 씨동 지1,1,2,3층102호 | 9억 7,300만원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 다세대주택
지1층 78.0069㎡
1층 127.986㎡
2층 183.157㎡
3층 133.515㎡
전유
철근콘크리트구조
지1층 25.3181㎡
1층 44.065㎡
2층 59.634㎡
3층 42.57㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 세종특별자치시 해밀동 701 | 대 | 3265.3㎡ | 212.85/3265.3 |
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.