경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 101동 20층2003호
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 8장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (2장)
현장 사진 (4장)
위치도 (지도) (2장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
조사일시: 2026년01월30일
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.18 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 2차 | 2026.11.11 10:00 | 매각기일 | 8,750만원 | |
| 신건 | 2026.10.13 10:00 | 매각기일 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 칠곡군 석적읍 883 남광하우스토리 103동 21층2104호 | 1억 7,300만원 | 1억 2,233만원 | 71% | 2026.10.27 |
| 경상북도 칠곡군 약목면 701 오성타워맨션 102동 4층401호 | 6,900만원 | 4,944만원 | 72% | 2026.10.21 |
| 경상북도 칠곡군 동명면 34-1 101동 3층303호 | 1억 7,000만원 | 7,200만원 | 42% | 2026.10.21 |
| 경상북도 칠곡군 왜관읍 1463 칠곡왜관태왕아너스센텀 101동 2층205호 | 2억 9,000만원 | 2억 6,099만원 | 90% | 2026.10.15 |
| 경상북도 칠곡군 석적읍 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 106동 14층1401호 | 1억 3,600만원 | 1억 2,006만원 | 88% | 2026.10.14 |
지금 진행 중인 인근 물건 (4건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 칠곡군 석적읍 141 3공단부영아파트 110동 7층703호 | 7,600만원 | 7,600만원 | 1회 | 2026.11.04 |
| 경상북도 칠곡군 약목면 산54 복성두성타운 101동 2층 209호 | 3,000만원 | 3,000만원 | 0회 | 2026.11.04 |
| 경상북도 칠곡군 석적읍 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 109동 2층202호 | 1억 6,300만원 | 1,917만원 | 7회 | 2026.11.05 |
| 경상북도 칠곡군 북삼읍 18-1 현대아파트 제103동 제6층 제601호 | 7,310만원 | 7,310만원 | 1회 | 2026.11.11 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.12.23 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
대상물건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 '석적체육공원' 북동측 인근에 위치하는 '우방신천지아파트' 제101동 제20층 제2003호 구분건물(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
일련번호 가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상20층 제20층 제2003호 구분건물(아파트)로서, -외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임.
일련번호 가) 아파트임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등 되어 있음.
대상물건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, '공동주택[우방신천지아파트]' 건부지로 이용중임.
대상물건 단지 북동측으로 폭 약 30미터, 북서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.
■일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합). ■일련번호 3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역.
없 음.
임대관계: 미상임. 기 타: 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
매각물건명세서 핵심 원문
| 최선순위 설정 | 2015.03.26.근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | (기재 없음) |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경1348)로 확인하세요.
건물 등기 사항
물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 125,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 87,500,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 8,750,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 88,303,068원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 2026.11.11 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 도로명주소 | 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 101동 20층2003호 |
| 내역 | 철근콘크리트조 77.67㎡(23.5평) |
| 사건 접수 | 2025.12.23 · 개시결정 2025.12.24 |
| 배당요구종기 | 2026.03.09 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트
1층 아파트 566.1㎡
2층 아파트 562.74㎡
3층 아파트 562.74㎡
4층 아파트 562.74㎡
5층 아파트 553.5㎡
6층 아파트 553.5㎡
7층 아파트 553.5㎡
8층 아파트 553.5㎡
9층 아파트 553.5㎡
10층 아파트 553.5㎡
11층 아파트 553.5㎡
12층 아파트 553.5㎡
13층 아파트 553.5㎡
14층 아파트 553.5㎡
15층 아파트 553.5㎡
16층 아파트 553.5㎡
17층 아파트 553.5㎡
18층 아파트 553.5㎡
19층 아파트 553.5㎡
20층 아파트 553.5㎡
부속건축물
301동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 2873.15㎡
302동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 3517.15㎡
303동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 2873.15㎡
305동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 3158.15㎡
306동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 2873.15㎡
307동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 3850.90㎡
308동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 전기,기계실 665.90㎡
501동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 2539.40㎡
502동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 3185.36㎡
503동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 2483.83㎡
505동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 전기,기계실 585.04㎡
601동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 관리사무실,주민공동시설
358.05㎡
602동
시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층 노인정,독서실,주민공동시설
273.93㎡
603동
시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층 노인정,독서실,문소
273.93㎡
605-1동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 재활용품창고 20.25㎡
605-2동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 재활용품창고 20 .25㎡
605-3동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 재활용품창고 20.25㎡
605-4동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 재활용품창고 20.25㎡
605-5동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 재활용품창고 20.25㎡
606동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 공중변소 27.05㎡
607동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 단지경비실 11.45㎡
608-1동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡
608-2동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비
1동
실 11.62㎡
608-3동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡
608-4동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡
608-5동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡
608-6동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡
608-7동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡
608-8동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡
608-9동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡
608-10동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡
608-11동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡
608-12동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡
701동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 관리사무실,주민공동시설
358.05㎡
702동
시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층 노인정,독서실,문고 273.93㎡
703-1동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 재활용품창고 20.25㎡
703-2동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 재활용품창고 20.25㎡
703-3동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 재활용품창고 20.25㎡
705동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 공중변소 27.05㎡
706-1동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡
706-2동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡
706-3동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡
706-4동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡
706-5동
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡
전유
철근콘크리트조 77.67㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 경상북도 칠곡군 석적면 남율리 710 | 대 | 66160㎡ | 44.6102/98292 |
| 경상북도 칠곡군 석적면 남율리 715 | 대 | 30231㎡ | 44.6102/98292 |
| 경상북도 칠곡군 석적면 남율리 742-1 | 대 | 1901㎡ | 44.6102/98292 |
상세 자료 (원본 문서)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.