경상북도 영천시 고경면 상리리 600
2025타경10238(임의경매) · 대구지방법원 대구지방법원 경매7계 ·
지금 최저 입찰가
9억 6,894만원
감정가의 70% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
13억 8,421만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.17
D-6 · 신관 지하2층 입찰법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
1회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
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이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
⚠
낙찰자가 인수하는 권리 있음
명세서에 매수인이 떠안는 권리가 기재돼 있습니다: “목록1:을구15번 2018.8.13.접수 제21962호 구분지상권설정등기
목록2:을구15번 2018.8.13.접수 제21963호 구분지상권설정등기”. 그만큼 실제 취득 비용이 커질 수 있어 반드시 확인하세요.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 54장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (22장)
현장 사진 (32장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2026년01월25일
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2017-08-23) |
|---|---|---|---|---|---|
| 주○○○○○○○○○전 | 2025.11.14. | 미상 | 10,000,000 | 493.000 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 주○○○○○○○○○전 | 2023.07.13. | 미상 | 40,000,000 | 924.000 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| T○○○○○○○○○○○○○○○○I | 2024.06.27. | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
|
| C○○○○○○○○○○○○○A | 2024.06.27. | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
|
| O○○○○○○○○○G | 2016.05.31. | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
|
| T○○○○○○○○○○○J | 2025.11.24. | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
|
| R○○○○○○○○○○○○○○M | 2023.10.23. | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
|
| L○○○○○○○○○○○○○○○○○N | 2025.11.07. | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
|
| H○○○○○○○○○○○○N | 2023.10.23. | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
|
| M○○○○○○○○○○○○○○○○P | 2025.11.24. | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 2차 | 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 9억 6,894만원 | |
| 신건 | 2026.10.15 10:00 | 매각기일 | 13억 8,421만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 212건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 51.7%, 평균 유찰 3.0회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 영천시 화산면 334-1 | 19억 1,397만원 | 7억 5,500만원 | 39% | 2026.10.30 |
| 경상북도 영천시 화산면 334-2 | 19억 1,397만원 | 7억 5,500만원 | 39% | 2026.10.30 |
| 경상북도 영천시 화산면 335 | 19억 1,397만원 | 7억 5,500만원 | 39% | 2026.10.30 |
| 경상북도 영천시 화산면 335-1 | 19억 1,397만원 | 7억 5,500만원 | 39% | 2026.10.30 |
| 경상북도 영천시 화산면 335-2 | 19억 1,397만원 | 7억 5,500만원 | 39% | 2026.10.30 |
지금 진행 중인 인근 물건 (139건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 영천시 고경면 215-1 | 3억 2,553만원 | 2억 2,787만원 | 2회 | 2026.11.12 |
| 경상북도 영천시 고경면 215-1 | 3억 2,553만원 | 2억 2,787만원 | 2회 | 2026.11.12 |
| 경상북도 영천시 고경면 231-2 | 24억 8,744만원 | 8억 5,319만원 | 4회 | 2026.11.12 |
| 경상북도 영천시 고경면 231-3 | 24억 8,744만원 | 8억 5,319만원 | 4회 | 2026.11.12 |
| 경상북도 영천시 고경면 407-15 | 24억 8,744만원 | 8억 5,319만원 | 4회 | 2026.11.12 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.12.29 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.12.29 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
기타 기재
본건은 경상북도 영천시 고경면 상리리 소재 '영천고경농공단지' 내에 위치하며, 부근일대는 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
본건은 경상북도 영천시 고경면 상리리 소재 '영천고경농공단지' 내에 위치하며, 부근일대는 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
기타 기재
본건은 경상북도 영천시 고경면 상리리 소재 "고경농공단지" 내에 위치하며, 부근일대는 중 소규모의 공장, 농경지 등으로 형성된 농공단지지대입니다.
본건은 경상북도 영천시 고경면 상리리 소재 "고경농공단지" 내에 위치하며, 부근일대는 중 소규모의 공장, 농경지 등으로 형성된 농공단지지대입니다.
기타 기재
1) 형태 및 인접도로 상태 -일련번호 1~3): 3필 일단의 세장형 토지로서 남측 하향의 완경사지에 자체 평탄하게 조성되 어 있으며, &quot;공업용건부지&quot;로 이용중입니다. 2) 도로상태 -일련번호 1~3): 동측으로 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 3) 도시계획 및 공법상의 제한 -일련번호 1): 계획관리지역, 산업개발진흥지구(고경농공단지), 제2종지구단위계획구역, 소 로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2024-04-04)(고경)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. -일련번호 2): 계획관리지역, 산업개발진흥지구(고경농공단지), 제2종지구단위계획구역, 가 축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2024-04-04)(고경)<산업입지 및 개발에 관한법률>, 산 업시설구역(산업시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. -일련번호 3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
1) 형태 및 인접도로 상태 -일련번호 1~3): 3필 일단의 세장형 토지로서 남측 하향의 완경사지에 자체 평탄하게 조성되 어 있으며, &quot;공업용건부지&quot;로 이용중입니다. 2) 도로상태 -일련번호 1~3): 동측으로 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 3) 도시계획 및 공법상의 제한 -일련번호 1): 계획관리지역, 산업개발진흥지구(고경농공단지), 제2종지구단위계획구역, 소 로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2024-04-04)(고경)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. -일련번호 2): 계획관리지역, 산업개발진흥지구(고경농공단지), 제2종지구단위계획구역, 가 축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2024-04-04)(고경)<산업입지 및 개발에 관한법률>, 산 업시설구역(산업시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. -일련번호 3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기타 기재
1) 형태 및 이용상태 남향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, &quot;공업용 건부지&quot;로 이용중입니다. 2) 도로상태 동측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 10m, 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다. 3) 도시계획 및 공법상의 제한 계획관리지역, 산업개발진흥지구(고경농공단지), 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12 m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-04-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(고경)<산업입지 및 개발에 관 한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.
1) 형태 및 이용상태 남향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, &quot;공업용 건부지&quot;로 이용중입니다. 2) 도로상태 동측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 10m, 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다. 3) 도시계획 및 공법상의 제한 계획관리지역, 산업개발진흥지구(고경농공단지), 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12 m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-04-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(고경)<산업입지 및 개발에 관 한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.
기타 기재
1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 스라브위 칼라강판지붕 3층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 및 일부 타일 등 마감 - 바닥: 장판, 타일, 인조석물갈기 및 칼라하드너 등 마감 - 창호: 샤시창호 나) 철근콘크리트조 칼라강판지붕 단층 건물로서, - 벽체: 몰탈위페인팅 등 마감 - 바닥: 칼라하드너 등 마감 - 창호: 샤시창호 다) 조적조 평스라브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽: 몰탈위페인팅 및 일부 타일 등 마감 - 바닥: 콘크리트노출 및 일부 타일 등 마감 - 창호: 샤시창호 마) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 벽체: 하단 1m 조적위 판넬 등 마감 - 바닥: 칼라하드너 및 콘크리트노출 등 마감 - 창호: 샤시창호 등. 2) 이용상태 가) 1~3층: 사무실 및 기숙사 나) 공장 등 다) 수위실 마) 공장 3) 설비내역 가) 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 다) 위생설비 등이 되어 있습니다.
1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 스라브위 칼라강판지붕 3층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 및 일부 타일 등 마감 - 바닥: 장판, 타일, 인조석물갈기 및 칼라하드너 등 마감 - 창호: 샤시창호 나) 철근콘크리트조 칼라강판지붕 단층 건물로서, - 벽체: 몰탈위페인팅 등 마감 - 바닥: 칼라하드너 등 마감 - 창호: 샤시창호 다) 조적조 평스라브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽: 몰탈위페인팅 및 일부 타일 등 마감 - 바닥: 콘크리트노출 및 일부 타일 등 마감 - 창호: 샤시창호 마) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 벽체: 하단 1m 조적위 판넬 등 마감 - 바닥: 칼라하드너 및 콘크리트노출 등 마감 - 창호: 샤시창호 등. 2) 이용상태 가) 1~3층: 사무실 및 기숙사 나) 공장 등 다) 수위실 마) 공장 3) 설비내역 가) 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 다) 위생설비 등이 되어 있습니다.
기타 기재
1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 및 철골조 칼라강판지붕 2층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 및 판넬 마감 - 내벽: 몰탈위페인팅 및 판넬 마감 - 바닥: 세멘콘크리트 및 칼라하드너 마감 - 창호: 샷시 창호 나) 철근콘크리트조 스라브위 칼라강판지붕 2층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 아스타일 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시 창호 2) 이용상태 가) 1,2층: 공장 등 나) 1층: 사무실 등 2층: 기숙사 3) 설비내역 나): 급ㆍ배수설비, 위생설비, 2층 난방설비 등이 되어 있습니다.
1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 및 철골조 칼라강판지붕 2층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 및 판넬 마감 - 내벽: 몰탈위페인팅 및 판넬 마감 - 바닥: 세멘콘크리트 및 칼라하드너 마감 - 창호: 샷시 창호 나) 철근콘크리트조 스라브위 칼라강판지붕 2층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 아스타일 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시 창호 2) 이용상태 가) 1,2층: 공장 등 나) 1층: 사무실 등 2층: 기숙사 3) 설비내역 나): 급ㆍ배수설비, 위생설비, 2층 난방설비 등이 되어 있습니다.
기타 기재
본건 기계기구는 국산의 Over Head Crane 및 수전설비로서 현상 및 관리상태는 보통이나, 정 상가동 유무는 확인할 수 없으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 기계기구는 국산의 Over Head Crane 및 수전설비로서 현상 및 관리상태는 보통이나, 정 상가동 유무는 확인할 수 없으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
기타 기재
본건 기계기구는 국산 &apos;RASCHEL M/C&apos;로서, 기준시점 현재 &apos;소재불명&apos;으로 &apos;감정평가 외&apos; 하 였습니다.
본건 기계기구는 국산 &apos;RASCHEL M/C&apos;로서, 기준시점 현재 &apos;소재불명&apos;으로 &apos;감정평가 외&apos; 하 였습니다.
기타 기재
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기타 기재
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기타 기재
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 공부와의 차이 일련번호 가): 공부상 지붕은 &apos;평스라브지붕&apos;이나 실제 &apos;스라브위 칼라강 판지붕&apos;입니다. 일련번호 나): 공부상 지붕은 &apos;스레이트지붕&apos;이나 실제 &apos;칼라강판지붕&apos;입 니다. 일련번호 마): 등기사항전부증명서상 용도는 &apos;창고&apos;이나 건축물대장 및 현 황 &apos;공장&apos;입니다. 3) 제시외건물: 별첨 &apos;지적도 및 건물개황도&apos; 참조 바랍니다. 4) 기타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅱ-4. 기타 참고사항&quot; 참조 바랍니다.
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 공부와의 차이 일련번호 가): 공부상 지붕은 &apos;평스라브지붕&apos;이나 실제 &apos;스라브위 칼라강 판지붕&apos;입니다. 일련번호 나): 공부상 지붕은 &apos;스레이트지붕&apos;이나 실제 &apos;칼라강판지붕&apos;입 니다. 일련번호 마): 등기사항전부증명서상 용도는 &apos;창고&apos;이나 건축물대장 및 현 황 &apos;공장&apos;입니다. 3) 제시외건물: 별첨 &apos;지적도 및 건물개황도&apos; 참조 바랍니다. 4) 기타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅱ-4. 기타 참고사항&quot; 참조 바랍니다.
기타 기재
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 공부와의 차이 가): 공부상 지붕은 스레트 및 판넬지붕이나, 현황 &quot;기존 지붕위 칼라강 판지붕&quot;입니다. 나): 공부상 지붕은 슬래브지붕이나, 현황 &quot;슬래브위 칼라강판지붕&quot;입니 다. 3) 제시외건물: 별첨 &apos;지적도 및 건물개황도&apos; 참조 바랍니다. 4) 기타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅱ-4.기타 참고사항&quot; 참조 바랍니다.
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 공부와의 차이 가): 공부상 지붕은 스레트 및 판넬지붕이나, 현황 &quot;기존 지붕위 칼라강 판지붕&quot;입니다. 나): 공부상 지붕은 슬래브지붕이나, 현황 &quot;슬래브위 칼라강판지붕&quot;입니 다. 3) 제시외건물: 별첨 &apos;지적도 및 건물개황도&apos; 참조 바랍니다. 4) 기타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅱ-4.기타 참고사항&quot; 참조 바랍니다.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2017.8.23.근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | 목록1:을구15번 2018.8.13.접수 제21962호 구분지상권설정등기 목록2:을구15번 2018.8.13.접수 제21963호 구분지상권설정등기 |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | 일괄매각. 제시외건물 및 기계기구 포함 매각. 건물이 등재되어 있는 번지 중 626-2번지는 타인소유. 시동 수위실 멸실. 토지 일단지, 선하지감안 |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경10238)로 확인하세요.
건물 등기 사항
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등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 1,384,212,350원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 968,948,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 96,894,800원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 1,988,313,648원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 2026.11.17 신관 지하2층 입찰법정 |
| 도로명주소 | 경상북도 영천시 고경면 상리리 600 |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2025.12.29 · 개시결정 2025.12.30 |
| 배당요구종기 | 2026.03.13 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (2건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 현재 | 경상북도 영천시 고경면 600 | 13억 8,421만원 |
| 2 | 경상북도 영천시 고경면 600-7 | 11억 6,533만원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
일반건물
에이동,비동,시동호
철근콘크리트 철골조 시멘트벽돌조
스레트판넬지붕 2층 공장및 창고
에이동 1층공장 1725.45㎡(철근콘크
리트조 스레트철골조판넬지붕)
1층 창고 804㎡(철골조 판넬지붕)
2층 공장 494㎡(철골조 판넬지붕)
비동 철근콘크리트조 스라브지붕
2층 사무실및 기숙사
1층 사무실 147.15㎡
2층 기숙사 140.70㎡
시동 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층
수위실 13.75㎡ (현황:멸실)
일반건물
에이동,비동,시동호
철근콘크리트 철골조 시멘트벽돌조
스레트판넬지붕 2층 공장및 창고
에이동 1층공장 1725.45㎡(철근콘크
리트조 스레트철골조판넬지붕)
1층 창고 804㎡(철골조 판넬지붕)
2층 공장 494㎡(철골조 판넬지붕)
비동 철근콘크리트조 스라브지붕
2층 사무실및 기숙사
1층 사무실 147.15㎡
2층 기숙사 140.70㎡
시동 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층
수위실 13.75㎡ (현황:멸실)
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철근콘크리트 철골조 시멘트벽돌조
스레트판넬지붕 2층 공장및 창고
에이동 1층공장 1725.45㎡(철근콘크
리트조 스레트철골조판넬지붕)
1층 창고 804㎡(철골조 판넬지붕)
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2층 사무실및 기숙사
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| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.