2023타경60232 — AI 법원경매 문서 정리

⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다). 아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.

부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층119호

2023타경60232(강제경매) · 부산지방법원 부산지방법원 경매1계 · 철골철근콘크리트구조 8.8192㎡(2.7평)

특별매각조건 — 입찰 보증금 20%

지금 최저 입찰가

543만원

감정가의 8% 수준

감정가 (법원 감정평가액)

6,600만원

경매 시작 시점의 기준 가격

다음 매각기일 (입찰일)

2026.11.10

D-0 · 2층 256호 입찰법정

유찰 (아무도 안 산 횟수)

7회

유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다

아직 AI 정리가 없는 물건입니다 무료로 분석 만들기 ↓

이 물건, 꼭 확인할 점

경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.

✖

과거 대금 미납 이력

낙찰 후 잔금을 내지 않아 다시 나온 이력이 있습니다. 앞 낙찰자가 포기한 이유(권리 문제 등)가 있는지 특히 주의하세요.

₩

입찰보증금 20% (특별매각조건)

보통 10%인 입찰보증금이 20%(1,087,200원)입니다. 자금을 더 준비해야 합니다.

↓

감정가의 8%까지 하락 (유찰 7회)

여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.

경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이 있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요. 입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.

전경·외관

전경·외관

전경·외관

전경·외관

대표 사진 4장 (위치도 포함) · 출처: 대법원 법원경매정보 — 클릭하면 원본 크기

사진·도면 전체 보기 — 총 64장 (배치도·구조도·지적도 포함)

전경·외관 (31장)

현장 사진 (33장)

이 물건의 AI 문서 정리 만들기

법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.

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현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)

법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후 명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.

조사일시: 2023년10월23일15시30분 2023년10월26일17시25분

① 현장에서 만난 이○애는 105호를 보증금 1,000만 원, 차임 10만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 이○애가 등록되어 있음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 현장에서 만난 정○숙은 118호를 보증금 200만 원, 차임 6만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 정○숙이 등록되어 있음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 현장에서 만난 신○림은 133호를 보증금 500만 원, 차임 6만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 신○림이 등록되어 있음

① 현장에서 만난 신○미는 134호를 보증금 500만 원, 차임 6만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 현장에서 만난 신○미는 135호를 보증금 500만 원, 차임 6만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 현장에서 만난 신○림은 145호를 보증금 500만 원, 차임 6만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 신○림이 등록되어 있음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 현장에서 만난 신○령은 147호를 보증금 500만 원, 차임 6만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 신○령이 등록되어 있음

① 현장에서 만난 신○령은 148호를 보증금 500만 원, 차임 6만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 신○령이 등록되어 있음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

임차인(전입세대)	전입일	확정일자	보증금	점유부분	대항력 (말소기준 2020-12-28)
이○애	2023.03.30	미상	10,000,000	105호	후순위 (대항력 없음 추정) ※ 재확인 필요
정○숙	2023.07.05	2023.07.05	2,000,000	118호	후순위 (대항력 없음 추정)
신○림	2022.03.29	2022.03.29	5,000,000	133호	후순위 (대항력 없음 추정)
신○미	미전입	미상	5,000,000	134호	판정 불가 (날짜 미상) ※ 재확인 필요
신○미	미전입	미상	5,000,000	135호	판정 불가 (날짜 미상) ※ 재확인 필요
신○림	2022.03.29	2022.03.29	5,000,000	145호	후순위 (대항력 없음 추정)
신○령	2022.03.25	2022.03.25	5,000,000	147호	후순위 (대항력 없음 추정)
신○령	2022.03.25	2022.03.25	5,000,000	148호	후순위 (대항력 없음 추정)

대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.

가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)

경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다. 유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.

회차	날짜	종류	최저매각가격	결과
	2026.11.17 13:30	매각결정기일
9차	2026.11.10 10:00	매각기일	543만원
	2026.10.21 16:00	대금지급기한		미납
	2026.09.22 13:30	매각결정기일		매각허가결정
8차	2026.09.01 10:00	매각기일	543만원	매각
7차	2026.07.28 10:00	매각기일	776만원	유찰
6차	2026.04.14 10:00	매각기일	1,109만원	유찰
5차	2026.03.10 10:00	매각기일	1,584만원	유찰
4차	2026.02.03 10:00	매각기일	2,263만원	유찰
3차	2025.12.30 10:00	매각기일	3,234만원	유찰
2차	2025.11.25 10:00	매각기일	4,620만원	유찰
신건	2025.10.21 10:00	매각기일	6,600만원	유찰

⚠️ 이 물건은 과거에 낙찰됐다가 대금이 납부되지 않아 다시 나온 이력이 있습니다. 앞 낙찰자가 잔금을 포기한 이유(권리 문제 등)가 있는지 특히 주의해서 확인하세요.

인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)

최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 17건 낙찰됐고, 평균 낙찰가는 감정가의 48.9%, 평균 유찰 3.1회였습니다. 판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.

최근 인근 낙찰 (최신 5건)

소재지	감정가	낙찰가	낙찰가율	매각일
부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층105호	8,400만원	516만원	6%	2026.10.06
부산광역시 금정구 부곡동 64-34 티아이더코어 4층403호	1억 9,400만원	1억원	52%	2026.09.29
부산광역시 금정구 부곡동 64-34 티아이더코어 5층503호	1억 9,400만원	1억원	52%	2026.09.29
부산광역시 금정구 부곡동 64-34 티아이더코어 11층1102호	1억 9,800만원	1억원	51%	2026.09.29
부산광역시 금정구 구서동 86-12 12층1201호	2억 7,700만원	1,560만원	6%	2026.09.29

지금 진행 중인 인근 물건 (27건 중 5건)

소재지	감정가	최저가	유찰	매각기일
부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층117호	8,200만원	472만원	9회	2026.11.10
부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층118호	7,600만원	625만원	7회	2026.11.10
부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층120호	7,700만원	443만원	9회	2026.11.10
부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층121호	6,700만원	386만원	9회	2026.11.10
부산광역시 금정구 남산동 93-1 1층133호	7,600만원	438만원	9회	2026.11.10

감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록

감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는 진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아, 실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2023.09.14 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 현칭"남산시장" 1층 105호 외 29개호로서, 주위는 주상복합 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주변환경 보통임.

교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이, 근거리에 도시철도1호선 범어사역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층건 건물내 1층 105호 외 29개호로서, 외벽 : 징크판넬치장,치장석재 붙임 및 강화유라 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창 등임.

이용상태
음식점,식료품 등 판매시설로 이용중이나, 일부(5,6,11-13,22-30)는 공실상태임.

설비내역
건물 내 공동 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보 설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상·이용상태
6필 일단의 삼각형의 토지로서, 서측도로와는 1층이 등고하나, 동측도로와는 지하1층이 등고한 동향 경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태
서측으로 약 15미터 폭의 도로와, 남측으로 약 10미터 폭의 도로와, 북동측으로 약 20미터 폭의 도로와 각각 접함.

공법상 제한 (용도지역 등)
-

기타 기재
없음.

임대관계
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

매각물건명세서 핵심 원문

경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로 적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.

최선순위 설정	2020.12.28. 근저당권
인수되는 권리	(기재 없음)
지상권 개요	(기재 없음)
비고란	현칭 '남산시장' 빌딩. 본건 구분건물은 통칭 오픈상로서, 건출물 현황도상 호별로 치수가 표시되어 있으며, 벽면 또는 바닥 등에 각 호수의 표시 및 경계표시 등이 되어 있어 각 호별 위치의 확인이 가능한 상태임. 2026. 09. 14. 남산시장관리단으로부터 미납관리비 청구서가 제출됨(공용관리비 4,681,510원, 연체료 2,321,260원, 합계 7,002,770원). 이 중 공용부분 관리비는 매수인에게 승계될 수 있으며, 승계되는 정확한 금액은 남산시장관리단에 재확인 필요함 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2023타경60232)로 확인하세요.

건물 등기 사항

📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다. 등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고, 요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다. 올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.

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물건 정보 (정확한 숫자)

감정가	66,000,000원
최저매각가격	5,436,000원
입찰 보증금 (20%)	1,087,200원 특별매각조건
청구금액	55,812,584원 — 채권자가 받으려는 돈
유찰	7회
매각기일	2026.11.10 2층 256호 입찰법정
도로명주소	부산광역시 금정구 금강로 700, 1층119호
내역	철골철근콘크리트구조 8.8192㎡(2.7평)
사건 접수	2023.09.14 · 개시결정 2023.10.17
배당요구종기	2023.12.28 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나

같은 사건의 다른 물건 (22건)

한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이 한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.

물번	물건	최저가
2	1층117호	472만원
3	1층118호	625만원
4 현재	1층119호	543만원
5	1층120호	443만원
6	1층121호	386만원
7	1층133호	438만원
8	1층134호	420만원
9	1층135호	438만원
10	1층138호	420만원
11	1층140호	403만원
12	1층141호	403만원
13	1층142호	415만원

외 10건

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건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분

1동
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 판매시설 및 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 1층 1060.68㎡ 2층 908.51㎡ 3층 615.7㎡ 4층 615.7㎡ 5층 615.7㎡ 지1층 1042.16㎡ 지2층 260.645㎡

전유
철골철근콘크리트구조 8.8192㎡

소재지	지목	면적	지분
부산광역시금정구남산동93-1	대	314.1㎡	4.98/1918.3
부산광역시금정구남산동93-2	대	314.2㎡	4.98/1918.3
부산광역시금정구남산동93-3	대	321㎡	4.98/1918.3
부산광역시금정구남산동93-4	대	324㎡	4.98/1918.3
부산광역시금정구남산동93-5	대	321㎡	4.98/1918.3
부산광역시금정구남산동93-6	대	324㎡	4.98/1918.3

상세 자료 (원본 문서)

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자료	우리 페이지 반영
사진 / 지적도	✅ 대표 사진 + 전체 보기
감정평가서	✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등)
매각물건명세서	✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고)
현황조사서	✅ 점유관계·임차인
기일내역	✅ 회차별 유찰·낙찰 이력
건물 등기	💰 유료 — 프로토타입 미제공
건축물대장 · 문건접수/송달	🔜 추가 예정 (무료 자료)

대법원에서 원본 전체 보기 (2023타경60232)

이 페이지의 용어, 쉽게

감정가 / 최저매각가격: 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
유찰: 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
최선순위 설정 (말소기준): 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
대항력 있는 임차인: 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
인수되는 권리: 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
매각물건명세서: 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.