부산광역시 영도구 봉래동5가 62-19
2024타경58403(강제경매) · 부산지방법원 부산지방법원 경매1계 ·
지금 최저 입찰가
1,129만원
감정가의 24% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
4,704만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.10
D-0 · 2층 256호 입찰법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
4회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
🏚
제시외 건물 언급 있음 (감정평가서)
감정평가사가 현장에서 매각 목록 밖의 건물(제시외)을 확인했습니다: “규모 및 이용상태 등으로 보아 토지에 미치는 영향 없을 것으로 판단되는 제시외 건물
기호㉡,㉢(기호12 건물의 종물)이 소재함.(별첨 "지적 및”. 낙찰받아도 그 부분은 내 것이 아닐 수 있어 매각 포함 여부를 반드시 확인하세요.
↓
감정가의 24%까지 하락 (유찰 4회)
여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 39장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (19장)
현장 사진 (12장)
위치도 (지도) (1장)
지적·평가 도면 (7장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2024년08월28일09시44분 2024년09월02일13시50분
① 본건 목적물은 공부상 대지로 되어 있으나 현장 확인한 바, 일부는 인도로 사용되고 있고, 통행(인도)로 왼쪽 철조망 아래 토지 부분으로 육안으로는 주위 토지 건물들과의 경계 구분을 할 수 없었음. 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유 현황은 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 정○석 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 공가로서 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 본건 목적물은 공부상 대지로 되어 있으나 현장 확인한 바, 통행로(인도)로 사용 중으로 육안으로 양쪽 건물과 저촉되는 부분이 있어 보이나 육안으로 정확한 경계구분을 할 수 없었음.
② 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없음.
③ 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2024-07-30) |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○석 | 2019.12.12 | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 13:30 | 매각결정기일 | |||
| 5차 | 2026.11.10 10:00 | 매각기일 | 1,129만원 | |
| 4차 | 2026.10.06 10:00 | 매각기일 | 1,613만원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 10:00 | 매각기일 | 2,305만원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 10:00 | 매각기일 | 3,292만원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.06.23 10:00 | 매각기일 | 4,704만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 3건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 30.6%, 평균 유찰 4.0회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 영도구 청학동 482-87 | 503만원 | 209만원 | 42% | 2026.11.03 |
| 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-7 | 1억 4,297만원 | 3,031만원 | 21% | 2026.10.14 |
| 부산광역시 영도구 봉래동4가 191-11 | 4,874만원 | 1,410만원 | 29% | 2025.11.26 |
지금 진행 중인 인근 물건 (20건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-1 | 2억 936만원 | 7,181만원 | 4회 | 2026.11.10 |
| 부산광역시 영도구 봉래동5가 72-1 | 2억 936만원 | 7,181만원 | 4회 | 2026.11.10 |
| 부산광역시 영도구 봉래동5가 79-7 | 4억 6,721만원 | 1억 6,025만원 | 4회 | 2026.11.10 |
| 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-21 | 2억 4,624만원 | 8,446만원 | 4회 | 2026.11.10 |
| 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-22 | 2억 4,624만원 | 8,446만원 | 4회 | 2026.11.10 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.06.26 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.06.26 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 봉래동5가 소재 "탑마트" 동측,남측 및 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존 주택지대 임.
본건은 부산광역시 영도구 봉래동5가 소재 "탑마트" 동측,남측 및 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존 주택지대 임.
교통상황
본건까지 차량진입 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중 교통사정은 보통임.
본건까지 차량진입 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중 교통사정은 보통임.
토지의 형상·이용상태
* 기호1 토지 : 북하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. * 기호2,4 토지 : 2필 일단지기준 북하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용되고 있음. * 기호7 토지 : 북하향의 완경사를 이루는 세장형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용되고 있음. * 기호11,14 토지 : 2필 일단지기준 북하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용되고 있음. * 기호13,15,16,18,23 토지 : 북하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 주거용 건물 부지로 이용되고 있음.
* 기호1 토지 : 북하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. * 기호2,4 토지 : 2필 일단지기준 북하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용되고 있음. * 기호7 토지 : 북하향의 완경사를 이루는 세장형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용되고 있음. * 기호11,14 토지 : 2필 일단지기준 북하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용되고 있음. * 기호13,15,16,18,23 토지 : 북하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 주거용 건물 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
* 기호1 토지 : 남측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호2,4 토지 : 2필 일단지기준 북측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호7 토지 : 동측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호11,14 토지 : 2필 일단지기준 북측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호13 토지 : 서측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호15 토지 : 남측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호16 토지 : 북측 및 동측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호18 토지 : 남측, 서측 및 동측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호23 토지 : 동측 및 남측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함.
* 기호1 토지 : 남측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호2,4 토지 : 2필 일단지기준 북측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호7 토지 : 동측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호11,14 토지 : 2필 일단지기준 북측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호13 토지 : 서측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호15 토지 : 남측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호16 토지 : 북측 및 동측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호18 토지 : 남측, 서측 및 동측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호23 토지 : 동측 및 남측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함.
공법상 제한 (용도지역 등)
기호1,2 토지 : 제3종일반주거지역(2023-12-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대교초등학교), 상대보호구역(영도중앙 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 기호4,11,13,14,23 토지 : 제3종일반주거지역(2023-12-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 기호7,15,16,18 토지 : 제2종일반주거지역(2021-02-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
기호1,2 토지 : 제3종일반주거지역(2023-12-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대교초등학교), 상대보호구역(영도중앙 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 기호4,11,13,14,23 토지 : 제3종일반주거지역(2023-12-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 기호7,15,16,18 토지 : 제2종일반주거지역(2021-02-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
기타 기재
본건 기호7,13,23 토지상에 제시외 건물이 소재하며, 기호15,18 토지상에는 인접토지의 건물이 지상에 소재하여 본건 토지의 사용수익 및 처분에 영향을 미치고 있음.
본건 기호7,13,23 토지상에 제시외 건물이 소재하며, 기호15,18 토지상에는 인접토지의 건물이 지상에 소재하여 본건 토지의 사용수익 및 처분에 영향을 미치고 있음.
기타 기재
없음.
없음.
임대관계
임대관계는 미상임.
임대관계는 미상임.
건물의 구조
<기호3> 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임 및 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임. <기호9> 목조기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임. <기호12> 보록조 스라브가 2층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 목재 및 샷시창 구조임. <기호17> 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.구조임.
<기호3> 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임 및 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임. <기호9> 목조기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임. <기호12> 보록조 스라브가 2층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 목재 및 샷시창 구조임. <기호17> 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.구조임.
이용상태
기호3,9,12,17 건물 공히 주택임.
기호3,9,12,17 건물 공히 주택임.
설비내역
기호3,9,12,17 건물 공히 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
기호3,9,12,17 건물 공히 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
제시외 건물
확인 필수
규모 및 이용상태 등으로 보아 토지에 미치는 영향 없을 것으로 판단되는 제시외 건물 기호㉡,㉢(기호12 건물의 종물)이 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
규모 및 이용상태 등으로 보아 토지에 미치는 영향 없을 것으로 판단되는 제시외 건물 기호㉡,㉢(기호12 건물의 종물)이 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
기타 기재
* 본건 기호3,17 건물은 공부상 면적과 실측 면적이 다소 상이한바 감정목적 참작하여 실측 면적으로 사정평가하였음. * 본건 기호3 건물은 공부상 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물이나 현황 시멘트블록조 단층 슬래브지붕, 기호9 건물은 목조기와지붕 단층 건물 단층 주택이나 현황 목조기와 및 슬래브지붕 단층 주택임.
* 본건 기호3,17 건물은 공부상 면적과 실측 면적이 다소 상이한바 감정목적 참작하여 실측 면적으로 사정평가하였음. * 본건 기호3 건물은 공부상 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물이나 현황 시멘트블록조 단층 슬래브지붕, 기호9 건물은 목조기와지붕 단층 건물 단층 주택이나 현황 목조기와 및 슬래브지붕 단층 주택임.
임대관계
* 임대관계는 미상임. * 본건 기호17 건물의 일부는 인접 토지상에 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조) * 기호9 건물이 소재하는 지번 62-42 및 62-43필지상에는 공부상 건물 4동이 소재하나 현황 경계구분없이 1동의 건물형태로 이용되는 것으로 조사됨. 따라서 본 건물의 경계 및 면적을 특정하기 곤란하여 공부상 면적으로 사정평가 하였음. 이 하 여 백
* 임대관계는 미상임. * 본건 기호17 건물의 일부는 인접 토지상에 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조) * 기호9 건물이 소재하는 지번 62-42 및 62-43필지상에는 공부상 건물 4동이 소재하나 현황 경계구분없이 1동의 건물형태로 이용되는 것으로 조사됨. 따라서 본 건물의 경계 및 면적을 특정하기 곤란하여 공부상 면적으로 사정평가 하였음. 이 하 여 백
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2024.07.30. 강제경매개시결정 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | 제시외 주택 조적조 스레트 및 슬래브지붕 25㎡는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2024타경58403)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 47,040,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 11,295,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 1,129,500원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 234,410,957원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 4회 |
| 매각기일 | 2026.11.10 2층 256호 입찰법정 |
| 도로명주소 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 62-19 |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2024.06.26 · 개시결정 2024.07.30 |
| 배당요구종기 | 2024.10.28 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (11건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 59-1 | 1억 118만원 |
| 3 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 62-18 | 2,371만원 |
| 4 현재 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 62-19 | 1,613만원 |
| 7 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 62-62 | 7,381만원 |
| 8 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 62-64 | 1,805만원 |
| 9 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-19 | 930만원 |
| 10 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-26 | 1,387만원 |
| 11 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-27 | 1,563만원 |
| 12 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-34 | 5,912만원 |
| 13 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-40 | 3,553만원 |
| 14 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 72-8 | 1,933만원 |
인근 실거래가 (국토부 신고 기준)
경매가 아닌 일반 매매로 실제 거래된 가격입니다. 감정가·최저가가 시세 대비
어느 수준인지 가늠하는 기준이 됩니다.
| 거래일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 청학동 도로 전용공업지역 | 85.94㎡ | 5,288만원 | |
| 2026.10.17 | 동삼동 잡종지 자연녹지지역 | 19.57㎡ | 6,935만원 | |
| 2026.10.17 | 동삼동 잡종지 자연녹지지역 | 12.79㎡ | 3,159만원 | |
| 2026.10.17 | 동삼동 도로 자연녹지지역 | 1.91㎡ | 905만원 | |
| 2026.10.17 | 동삼동 잡종지 자연녹지지역 | 19.57㎡ | 6,935만원 | |
| 2026.10.17 | 동삼동 잡종지 자연녹지지역 | 12.79㎡ | 3,159만원 | |
| 2026.10.17 | 동삼동 도로 자연녹지지역 | 1.91㎡ | 905만원 | |
| 2026.10.07 | 청학동 도로 전용공업지역 | 33㎡ | 100만원 |
상세 자료 (원본 문서)
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| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.