부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 3층3552호
2024타경112750(강제경매) · 부산지방법원 부산서부지원 경매4계 · 철골철근콘크리트조
7.6742㎡(2.3평)
#대항력있는임차인
— 서류 기재 기반 자동 표시, 원문 확인 필요
지금 최저 입찰가
235만원
감정가의 12% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
2,000만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.08.19
D-9 · 101호 경매법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
6회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
↓
감정가의 12%까지 하락 (유찰 6회)
여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 42장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (21장)
현장 사진 (20장)
위치도 (지도) (1장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2024년12월09일13시00분 2024년12월12일14시30분
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
3. 해당 호실 문앞으로 이웃상가 의류들이 비치되어 있었음
1. 본건 임차인 김○옥(1022~1024호까지 미르 운영중)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 김○옥이 등록되어 있었음.
1. 본건 임차인 김○옥(1022~1024호까지 미르 운영중)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 김○옥이 등록되어 있었음.
1. 본건 임차인 김○옥(1022~1024호까지 미르 운영중)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 김○옥이 등록되어 있었음.
1. 본건 임차인 장○임에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 장○임이 등록되어 있었음.
3. 본건 목록은 플러스원 상가의 일부임
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 양○융이 등록되어 있음.
1. 현장에서 난다베베 직원인 전수민에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
3.본건 호실은 난다베베 상가 일부임.
1. 현장에서 난다베베 직원인 전수민에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
3.본건 호실은 난다베베 상가 일부임.
1. 현장에서 난다베베 직원인 전수민에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
3.본건 호실은 난다베베 상가 일부로, 가게정리중이라고 함
1. 현장에서 난다베베 직원인 전수민에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
3.본건 호실은 난다베베 상가 일부이며, 가게정리중이라고 함.
1. 본건 임차인 박○임에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 박○임이 등록되어 있었음.
3. 본건 목록은 블루스카이 상가의 일부임
1. 본건 임차인 이○봉에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 이○봉이 등록되어 있었음.
3. 본건 목록은 US의류 상가임
1. 본건 임차인 엄○옥의 배우자(60대 남성)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 엄○옥이 등록되어 있었음.
3. 본건 목록은 미래가구 상가의 일부임
1. 본건 임차인 엄○옥의 배우자(60대 남성)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 엄○옥이 등록되어 있었음.
3. 본건 목록은 미래가구 상가의 일부임
1. 본건 임차인 엄○옥의 배우자(60대 남성)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 엄○옥이 등록되어 있었음.
3. 본건 목록은 미래가구 상가의 일부임
1. 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어, 이웃상인 공경명에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
3. 본건 목록은 템퍼침대 상가의 일부임
1. 본건 임차인 구○정의 직원(50대 남성)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 구○정이 등록되어 있었음.
3. 본건 목록은 라자가구 상가의 일부임
1. 점유자 심○엽에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
3. 본건 목록은 홈우동 상가의 일부임
1. 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 이○빈이 등록되어 있음.
3. 본건 목록은 호연부띠끄 상가임
1. 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어, 이웃상인 배효경에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 김○정이 등록되어 있음.
3. 본건 목록은 네일샵 상가임
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2015-12-18) |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○옥 | 2018.03.07 | 미상 | 미상 | 1022,1023,1024호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○옥 | 2018.03.07 | 미상 | 미상 | 1022,1023,1024호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○옥 | 2018.03.07 | 미상 | 미상 | 1022,1023,1024호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 장○임 | 2010.07.05 | 미상 | 미상 | 1183호 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 양○융 | 2022.05.26 | 미상 | 미상 | 3360호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 박○임 | 2014.02.25 | 미상 | 1,000,000 | 4385호 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 이○봉 | 2014.06.25 | 미상 | 1,000,000 | 4397호 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 엄○옥 | 2016.06.03 | 미상 | 4,000,000/0 | 5층5003호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 엄○옥 | 2016.06.03 | 미상 | 4,000,000/0 | 5층5004호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 엄○옥 | 2016.06.03 | 미상 | 4,000,000/0 | 5층5006호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 구○정 | 2021.09.07 | 미상 | 미상 | 5111호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○빈 | 2023.03.13 | 미상 | 미상 | 1345호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○정 | 2024.05.03 | 미상 | 미상 | 1372호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 13:40 | 매각결정기일 | |||
| 7차 | 2026.08.19 10:00 | 매각기일 | 235만원 | |
| 6차 | 2026.07.15 10:00 | 매각기일 | 336만원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.10 10:00 | 매각기일 | 480만원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.06 10:00 | 매각기일 | 686만원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.01 10:00 | 매각기일 | 980만원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.25 10:00 | 매각기일 | 1,400만원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.01.14 10:00 | 매각기일 | 2,000만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
지금 진행 중인 인근 물건 (20건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 1층1009호 | 2,700만원 | 453만원 | 6회 | 2026.08.19 |
| 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 1층1022호 | 2,700만원 | 453만원 | 6회 | 2026.08.19 |
| 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 1층1023호 | 2,600만원 | 437만원 | 6회 | 2026.08.19 |
| 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 1층1024호 | 2,600만원 | 437만원 | 6회 | 2026.08.19 |
| 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 1층1183호 | 2,800만원 | 470만원 | 6회 | 2026.08.19 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.12.02 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.12.02 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
부산광역시 사상구 괘법동 소재 "창진초등학교" 남측 인근에 위치하는 르네시떼 제1층 제1009호 외 20개호로서, 부근은 대형할인마트, 시외버스터미널, 숙박시설 등으로 형성 되어 있음.
부산광역시 사상구 괘법동 소재 "창진초등학교" 남측 인근에 위치하는 르네시떼 제1층 제1009호 외 20개호로서, 부근은 대형할인마트, 시외버스터미널, 숙박시설 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해간 경전철 "르네시떼역" 근거리에 부산도시철도2호선"사상역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 양호함.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해간 경전철 "르네시떼역" 근거리에 부산도시철도2호선"사상역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 제1층 제1009호외 20개호로서 외벽 : 알미늄복합판넬 및 인조석 붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창 구조임.
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 제1층 제1009호외 20개호로서 외벽 : 알미늄복합판넬 및 인조석 붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
본건 전체 집합건축물대장상 용도는 판매시설로 기재되어 있으며, 기호1-7,12,13은 옷가게, 기호8-10은 의류보관창고 등, 기호14-18 가구점, 19는 음식점, 20은 피부관리샵, 21은 네일샵으로 이용중인 것으로 확인하였으니, 실제 운영여부 및 정확한 이용상황 등에 대해서는 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.
본건 전체 집합건축물대장상 용도는 판매시설로 기재되어 있으며, 기호1-7,12,13은 옷가게, 기호8-10은 의류보관창고 등, 기호14-18 가구점, 19는 음식점, 20은 피부관리샵, 21은 네일샵으로 이용중인 것으로 확인하였으니, 실제 운영여부 및 정확한 이용상황 등에 대해서는 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 에스컬레이터,등이 되어 있음.
위생설비, 급·배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 에스컬레이터,등이 되어 있음.
토지의 형상·이용상태
인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 75미터 내외, 서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
남측으로 노폭 약 75미터 내외, 서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
공법상 제한 (용도지역 등)
준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설보호법> 임.
준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설보호법> 임.
기타 기재
없 음.
없 음.
임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 별첨된"호별배치도"를 기준으로 위치를 확인하였으며, 본건 중 일부는 인근점포 등과 경계구분없이 일괄로 옷가게, 의류보관창고, 가구점, 음식점 등으로 이용중이며, 일부는 호실표지판이 없으니 경매 진행 및 응찰시 본건의 위치, 경계, 면적 등을 반드시 재확인 하시기 바람.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 별첨된"호별배치도"를 기준으로 위치를 확인하였으며, 본건 중 일부는 인근점포 등과 경계구분없이 일괄로 옷가게, 의류보관창고, 가구점, 음식점 등으로 이용중이며, 일부는 호실표지판이 없으니 경매 진행 및 응찰시 본건의 위치, 경계, 면적 등을 반드시 재확인 하시기 바람.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2015.12.18. 가압류 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | 건물의 구분소유권과 토지의 소유권대지권이 일체성을 갖는 물건임. 집합건축물대장상 용도는 판매시설임. |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2024타경112750)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 20,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 2,353,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 235,300원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 700,000,000원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 6회 |
| 매각기일 | 2026.08.19 101호 경매법정 |
| 도로명주소 | 부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3552호 (괘법동,르네시떼) |
| 내역 | 철골철근콘크리트조 7.6742㎡(2.3평) |
| 사건 접수 | 2024.12.02 · 개시결정 2024.12.03 |
| 배당요구종기 | 2025.02.24 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (21건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 르네시떼 1층1009호 | 453만원 |
| 2 | 르네시떼 1층1022호 | 453만원 |
| 3 | 르네시떼 1층1023호 | 437만원 |
| 4 | 르네시떼 1층1024호 | 437만원 |
| 5 | 르네시떼 1층1183호 | 470만원 |
| 6 | 르네시떼 3층3336호 | 319만원 |
| 7 | 르네시떼 3층3360호 | 285만원 |
| 8 | 르네시떼 3층3548호 | 487만원 |
| 9 | 르네시떼 3층3549호 | 302만원 |
| 10 | 르네시떼 3층3551호 | 336만원 |
| 11 현재 | 르네시떼 3층3552호 | 336만원 |
| 12 | 르네시떼 4층4385호 | 285만원 |
외 9건
인근 실거래가 (국토부 신고 기준)
경매가 아닌 일반 매매로 실제 거래된 가격입니다. 감정가·최저가가 시세 대비
어느 수준인지 가늠하는 기준이 됩니다.
| 거래일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 학장동 임야 자연녹지지역 | 1653㎡ | 6,860만원 | |
| 2026.07.21 | 엄궁동 대 제3종일반주거지역 | 112㎡ | 3억 2,242만원 | |
| 2026.07.20 | 엄궁동 대 제3종일반주거지역 | 298㎡ | 6억 9,800만원 | |
| 2026.07.20 | 엄궁동 임야 자연녹지지역 | 1823.39㎡ | 2,000만원 | |
| 2026.07.16 | 학장동 임야 자연녹지지역 | 826㎡ | 3,430만원 | |
| 2026.07.16 | 학장동 임야 자연녹지지역 | 1653㎡ | 6,860만원 | |
| 2026.07.16 | 학장동 임야 자연녹지지역 | 826㎡ | 3,430만원 | |
| 2026.07.16 | 모라동 대 제2종일반주거지역 | 88㎡ | 3억 4,500만원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철골철근콘크리트조 슬래브지붕
지하2층 지상6층
판매시설, 업무시설,주차장
1층 11721.58㎡
2층 12500.62㎡
3층 12501.51㎡
4층 11386.98㎡
중4층 4408.77㎡
5층 11391.77㎡
6층 5438.75㎡
지하1층 19159.06㎡
지하2층 20890.98㎡
전유
철골철근콘크리트조
7.6742㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 부산광역시사상구괘법동529-1 | 대 | 23702.2㎡ | 4.9035/23702.2 |
상세 자료 (원본 문서)
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우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.