부산광역시 강서구 대저2동 1995-21
2025타경3297(임의경매) · 부산지방법원 부산서부지원 경매7계 ·
지금 최저 입찰가
33억 5,302만원
감정가의 100% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
33억 5,302만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.12
D-1 · 제101호 경매법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
0회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
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이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 43장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (21장)
현장 사진 (16장)
위치도 (지도) (3장)
지적·평가 도면 (3장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년09월30일10시00분 2025년10월10일07시00분 2025년10월10일08시00분 2025년10월16일14시20분
① 본건 건물 1층은 주차장 및 창고, 2,3층 투썸플레이스, 4층 (주)한가람종합건설 (주)만풍건설, 5층 야외카페로 구성되어 있었음. 각 층 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없었음
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김○완, 김○학 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 최○웅, 주식회사 만풍건설 김○희가 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
1. 본건 목적물은 주자창으로 보이며, 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 전입세대 없었음
1. 본건 목적물은 주자창으로 보이며, 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 전입세대 없었음
1. 본건 목적물은 주자창으로 보이며, 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 전입세대 없었음
1. 본건 목적물은 주자창으로 보이며, 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 전입세대 없었음
1. 본건 목적물은 주자창으로 보이며, 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 전입세대 없었음
1. 본건 목적물은 주자창으로 보이며, 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 전입세대 없었음
① 본건 목적물 외벽 간판에는 "M 모텔"이라고 되어 있으며, 건물 앞에는 생활쓰레기가 쌓여 있었음. 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
1. 본건 목적물은 14번 건물 옆 산책길로, 공부상 "전"이나 현황은 잔디 및 수종 미상의 수목 등이 소재하고 있었음. 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
① 본건 목적물은 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음. 건물 창문 차양막에 "투썸플레이스" 상호가 있었으며, 15번 목록 지상위 "투썸전용주차장"이라는 외부간판이 있는 것으로 보아 "투썸플레이스"건물로 추정됨. 인근 주민의 말로는 예전부터 영업을 하지 않는다고 함.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 소유자와의 관계를 알 수 없는 김○희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
1. 본건 목적물은 공부상 "답"이나 13번 건물 옆 주차장 및 공터로 보이며, 제시외 비닐하우스 2동이 있었음. 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2021-05-07) |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○완 | 2025.09.16. | 미상 | 미상 | 4층 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○학 | 2024.04.16. | 미상 | 미상 | 4층 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 최○웅 | 2014.01.06. | 미상 | 30,000,000 | 2층 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 주○○○○○○○○○○○희 | 2017.08.02. | 미상 | 10,000,000 | 4층 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 김○희 | 2022.11.02. | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.19 13:40 | 매각결정기일 | |||
| 신건 | 2026.11.12 10:00 | 매각기일 | 33억 5,302만원 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 37건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 40.1%, 평균 유찰 3.0회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 강서구 대저1동 1297-49 | 10억 586만원 | 6억 5,000만원 | 65% | 2026.10.13 |
| 부산광역시 강서구 대저1동 1297-53 | 10억 586만원 | 6억 5,000만원 | 65% | 2026.10.13 |
| 부산광역시 강서구 대저1동 1297-49 1동 | 10억 586만원 | 6억 5,000만원 | 65% | 2026.10.13 |
| 부산광역시 강서구 녹산동 262-1 1동 9층903호 | 1억 9,900만원 | 6,317만원 | 32% | 2026.10.08 |
| 부산광역시 강서구 명지동 3590-1 비엠타워 1층101호 | 8억 3,600만원 | 5억원 | 60% | 2026.09.08 |
지금 진행 중인 인근 물건 (1건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 강서구 명지동 3598-2 플러스타워 1동 7층707호 | 2억 8,800만원 | 2억 8,800만원 | 0회 | 2026.11.17 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.09.11 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.09.11 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "부산대저고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 중소규모공장, 주차장 등이 소재하고 있음.
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "부산대저고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 중소규모공장, 주차장 등이 소재하고 있음.
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "동협마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 소규모공장 등이 소재하고 있음.
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "동협마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 소규모공장 등이 소재하고 있음.
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "KTX구포역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 숙박시설 등이 소재하고 있음.
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "KTX구포역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 숙박시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부산김해경전철 덕두역 등이 소재함.
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부산김해경전철 덕두역 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하나 대중교통사정은 다소 불편시됨.
본건까지 차량접근이 가능하나 대중교통사정은 다소 불편시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 KTX 구포역 및 지하철3호선 구포역 등이 소재함.
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 KTX 구포역 및 지하철3호선 구포역 등이 소재함.
토지의 형상·이용상태
기호1) 인접지와 대체로 등고평탄한 인접도로와 고저차가 있는 유사 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호3~9) 인접지와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 현황 주차장부지 등으로 이용중임.
기호1) 인접지와 대체로 등고평탄한 인접도로와 고저차가 있는 유사 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호3~9) 인접지와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 현황 주차장부지 등으로 이용중임.
토지의 형상·이용상태
기호12,15) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 농경지 등으로 이용중임. 기호13) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기호12,15) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 농경지 등으로 이용중임. 기호13) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임.
토지의 형상·이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
공히 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
공히 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
인접 도로상태
본건은 남서측 및 북동측으로 세로에 각각 접하고 있음.
본건은 남서측 및 북동측으로 세로에 각각 접하고 있음.
인접 도로상태
기호1) 본건 동측으로 광대로에 접하고 본건 서측으로 기호 4,5를 통하여 중로에 각각 접함. 기호3) 본건 서측으로 기호7을 통하여 중로에 접함. 기호4,6,7) 본건 서측으로 중로에 접함. 기호5) 본건 서측으로 기호4를 통하여 중로에 접함. 기호8) 본건 서측으로 기호6을 통하여 중로에 접함. 기호9) 본건 서측으로 기호6,8을 통하여 중로에 접함.
기호1) 본건 동측으로 광대로에 접하고 본건 서측으로 기호 4,5를 통하여 중로에 각각 접함. 기호3) 본건 서측으로 기호7을 통하여 중로에 접함. 기호4,6,7) 본건 서측으로 중로에 접함. 기호5) 본건 서측으로 기호4를 통하여 중로에 접함. 기호8) 본건 서측으로 기호6을 통하여 중로에 접함. 기호9) 본건 서측으로 기호6,8을 통하여 중로에 접함.
공법상 제한 (용도지역 등)
기호1, 4~9) 준주거지역, 기반시설부담구역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 역사문화환경보존지역임. 기호3) 제1종일반주거지역, 준주거지역, 기반시설부담구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 역사문화환경보존지역임.
기호1, 4~9) 준주거지역, 기반시설부담구역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 역사문화환경보존지역임. 기호3) 제1종일반주거지역, 준주거지역, 기반시설부담구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 역사문화환경보존지역임.
공법상 제한 (용도지역 등)
자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제6구역, 역사문화환경보존지역임.
자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제6구역, 역사문화환경보존지역임.
공법상 제한 (용도지역 등)
일반상업지역, 방화지구, 용도구역기타, 철도보호지구임.
일반상업지역, 방화지구, 용도구역기타, 철도보호지구임.
기타 기재
없 음.
없 음.
기타 기재
없 음.
없 음.
기타 기재
없 음.
없 음.
기타 기재
없 음.
없 음.
기타 기재
없 음.
없 음.
기타 기재
없 음.
없 음.
임대관계
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
임대관계
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
임대관계
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건물로서 외벽: 화강석돌붙임, 몰탈위페인팅 등 내벽: 인테리어마감 등 창호: 샷시창호 등임. 기호(11) : 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건물로서 외벽: 몰탈위페인팅, 벽돌치장쌓기 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 등 창호: 샷시 및 목재창호 등임. 기호(14) : 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건물로서 내외벽: 몰탈위페인팅, 판넬 및 통유리마감 등 바닥 : 타일 및 석재마감 등 창호: 알루미늄 샷시창호 등임.
기호(2) : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건물로서 외벽: 화강석돌붙임, 몰탈위페인팅 등 내벽: 인테리어마감 등 창호: 샷시창호 등임. 기호(11) : 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건물로서 외벽: 몰탈위페인팅, 벽돌치장쌓기 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 등 창호: 샷시 및 목재창호 등임. 기호(14) : 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건물로서 내외벽: 몰탈위페인팅, 판넬 및 통유리마감 등 바닥 : 타일 및 석재마감 등 창호: 알루미늄 샷시창호 등임.
이용상태
기호(2) : 근린생활시설로 이용중임. 기호(11) : 숙박시설임. 기호(14) : 근린생활시설 등임.
기호(2) : 근린생활시설로 이용중임. 기호(11) : 숙박시설임. 기호(14) : 근린생활시설 등임.
설비내역
기호(2) : 위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 기호(11) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 기호(14) : 위생 및 급배수설비, 냉방설비 등을 갖추고 있음.
기호(2) : 위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 기호(11) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 기호(14) : 위생 및 급배수설비, 냉방설비 등을 갖추고 있음.
제시외 건물
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기타 기재
기호(2) : 등기사항전부증명서상의 연면적 493.62㎡이나 일반건축물대장상 연면적은 증축사항이 반영된 561.81㎡임. 기호(14) : 등기사항전부증명서상의 연면적은 68.35㎡이나 일반건축물대장상 무단증축부분 82.5㎡이 추가되어 일체로 이용중임.
기호(2) : 등기사항전부증명서상의 연면적 493.62㎡이나 일반건축물대장상 연면적은 증축사항이 반영된 561.81㎡임. 기호(14) : 등기사항전부증명서상의 연면적은 68.35㎡이나 일반건축물대장상 무단증축부분 82.5㎡이 추가되어 일체로 이용중임.
임대관계
1)임대관계:미상임 2)기 타:기호14는 일반건축물대장상 위반건축물임.
1)임대관계:미상임 2)기 타:기호14는 일반건축물대장상 위반건축물임.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2021. 5. 7. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | -일괄매각 -등기사항전부증명서상의 연면적 493.62㎡이나 일반건축물대장상 연면적은 증축사항이 반영된 561.8㎡임 |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경3297)로 확인하세요.
건물 등기 사항
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등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 3,353,023,300원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 3,353,023,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 335,302,300원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 5,973,000,000원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 2026.11.12 제101호 경매법정 |
| 도로명주소 | 부산광역시 강서구 대저2동 1995-21 |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2025.09.11 · 개시결정 2025.09.15 |
| 배당요구종기 | 2025.12.08 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (4건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 현재 | 부산광역시 강서구 대저2동 1995-21 | 33억 5,302만원 |
| 2 | 부산광역시 강서구 대저2동 2001-6 | 32억 1,816만원 |
| 3 | 부산광역시 북구 구포동 256-3 | 10억 5,214만원 |
| 4 | 부산광역시 강서구 대저2동 5449-13 | 9억 2,516만원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
일반건물
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설
1층 22.87㎡
2층 168.59㎡
3층 168.61㎡
4층 133.55㎡
일반건물
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설
1층 22.87㎡
2층 168.59㎡
3층 168.61㎡
4층 133.55㎡
상세 자료 (원본 문서)
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|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.