경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 3층303호
2025타경805(임의경매) · 창원지방법원 창원지방법원 경매5계 · 철근콘크리트조 39.715㎡(12.0평)
관련 물건 20건 —
[1] 9,940만원[2] 9,940만원[3] 1억 4,200만원[5] 9,380만원[6] 9,380만원[7] 9,380만원[8] 9,940만원[9] 9,940만원
외 12건은 아래 표에서
지금 최저 입찰가
6,958만원
감정가의 49% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
1억 4,200만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.08.26
D-14 · 별관 103호 (입찰)배당법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
2회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
↓
감정가의 49%까지 하락 (유찰 2회)
여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 79장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (33장)
현장 사진 (35장)
위치도 (지도) (2장)
내부 구조도 (9장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년11월24일09시33분 2025년12월10일14시10분 2025년12월11일11시45분
현장 방문시 임차인 강○수를 대면하여 조사한 바, 본건은 본인이 임차하여 전부 점유 사용하고 있고 다른 점유자나 임차인은 없다고 함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 "강○수"가 등재되어있어 임대차 관계 조사서에 기재함*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 윤○보 세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재함*
현장 방문시 임차인 김○철을 대면하여 조사한 바, 본건은 본인이 임차하여 전부 점유 사용하고 있고 다른 점유자나 임차인은 없다고 함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 "김○철"이 등재되어있어 임대차 관계 조사서에 기재함*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고, 가스 차단되어 있었음..
*전입세대 확인서 및 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 이○은 세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재함.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고, 가스 차단되어 있음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 이○복 세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재함.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취한 이후 입주자 권○섬과 전○로 문답한 바 본건에 본인 가족이 전부 점유 거주하고 있다고 함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 권○섬 가족 세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재함.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고, 공실 상태이며 가스 차단되어 있음.
*전입세대 확인서 및 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취한 후 임차인과 전○문답한 바, 본건에 본인이 점유 거주하고 있다고 함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 황○은 세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재함*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고, 가스 차단되어 있음.
*전입세대 확인서 및 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고, 가스 차단되어 있음.
*전입세대 확인서 및 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
현장 방문시 임차인 정○호를 대면하여 조사한 바, 본건은 본인이 전부 임차하여 거주하고 있고 다를 점유자나 임차인은 없다고 함.
*전입세대확인서 및 주민등록표등본상 정○호 세대 전입되어 있음.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 정○여 세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재함*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 박○준 세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재함*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 김광남 세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재함*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 김○정 세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재함*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고, 가스 차단되어 있음.
*전입세대 확인서 및 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취한 이후 임차인 심○순과 전○로 문답한 바, 본건에 본인 가족이 전부 점유 거주하고 있다고 함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 심○순 세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재함.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 심○이 세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재함*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취한 이후 임차인 이○은과 전○로 문답한 바, 본건에 본인 가족이 전부 점유 거주하고 있다고 함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 이○은 세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재함.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 이○민 세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재함*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취한 후 임차인 윤○하와 전○문답한 바, 본건에 본인이 거주하고 있다고 함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 윤○하 세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재함*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취한 후 임차인 안○한과 전○문답에 의하여 조사한 바, 본건 전부 본인이 점유 거주하고 있다고 하며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 안○한 세대가 등재되어 있음*
현장 방문시 임차인 정○문을 대면하여 조사한 바, 본건은 본인이 임차하여 전부 사용하고 있고 다른 점유자나 임차인은 없다고 진술함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 정○문 세대가 등재되어 있음.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취한 이후 임차권자 장○윤과 전○로 문답한 바, 본인은 본건에서 이사간 지 6년이 되었고 본건에 본인의 지인이 잠시 거주하고 있으나 세대 전입은 되어 있지 않음.
*전입세대 확인서 및 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없고, 등기사항전부증명서상 장○윤 임차권등기 있음*
현지 방문시 본건에 거주하고 있는 최정임을 대면하여 조사한 바, 본건은 본인의 며느리(김○자)가 임대차계약을 하고 전세권설정등기까지 해두었다고 하여, 아들 송철규와 전화 문답한 바, 모친 진술과 같고 전입세대확인서상 송보민은 본인의 딸이라고 함.
*전입세대확인서 및 주민등록표등본상 송보민 세대 전입되어 있고, 등기사항전부증명서상 전세권등기 있음.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 소○한 세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재함*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 성○윤 세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재함*
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 1996-06-15) |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○수 | 2017.05.19. | 2017.05.19. | 90,000,000 | 전부 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 윤○보 | 2015.07.03. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○철 | 2013.10.16. | 2013.10.16.(1차) 2015.10.08(2차) | 70,000,000(1차)78,000,000(2차) | 2동 20층2006호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 이○은 | 2025.01.08. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○복 | 2016.01.15. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 권○섬 | 2014.05.26. | 2014.05.26. | 80,000,000 | 전부 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 황○은 | 2021.12.20. | 미상 | 80,000,000 | 3동 3층304호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 정○호 | 2013.06.18. | 2017.06.07. | 82,000,000 | 3동 5층505호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 정○여 | 2018.04.03. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 박○준 | 2015.09.24. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○○○○○○○○○○○○○○) | 2017.05.26. | 2017.05.26. | 90,000,000 | 미상 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 김○정 | 2017.04.10. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 심○순 | 2015.03.02. | 2015.03.02. | 85,000,000 | 전부 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 심○이 | 2015.02.12. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○은 | 2015.05.19. | 2015.05.07 | 85,000,000 | 전부 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 이○민 | 2014.12.18. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 윤○하 | 2011.11.15. | 미상 | 73,500,000 | 전부 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 안○한 | 2009.10.21. | 2009.10.21.(최초계약), 2018.03.02.(최종계약) | 48,000,000(최초,2차),53,000,000(3차),60,000,000(최종) | 미상 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 정○문 | 2013.10.07. | 2013.10.07. | 73,000,000 | 전부 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 장○윤 | 2015.12.21. | 2015.12.21 | 87,000,000 | 전부 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 김○자 | - | 미상 | 70,000,000 | 전부 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 소○한 | 2016.07.28. | 미상 | 85,000,000 | 3동 20층2003호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 성○윤 | 2015.12.31. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 3차 | 2026.08.26 10:00 | 매각기일 | 6,958만원 | |
| 2차 | 2026.07.15 10:00 | 매각기일 | 9,940만원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.06.10 10:00 | 매각기일 | 1억 4,200만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 78건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 77.9%, 평균 유찰 1.5회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
🏢 같은 건물·단지 낙찰 사례
| 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 대방그린빌아파트 3동 10층 1001호 | 1억 4,000만원 | 9,963만원 | 71% | 2026.08.04 |
| 대방그린빌아파트 2동 20층2006호 | 1억 4,200만원 | 9,989만원 | 70% | 2026.07.15 |
| 대방그린빌아파트 3동 3층304호 | 1억 4,200만원 | 9,940만원 | 70% | 2026.07.15 |
| 대방그린빌아파트 3동 5층505호 | 1억 4,200만원 | 1억 12만원 | 71% | 2026.07.15 |
| 대방그린빌아파트 3동 6층601호 | 1억 4,200만원 | 1억 1,500만원 | 81% | 2026.07.15 |
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 10층 1001호 | 1억 4,000만원 | 9,963만원 | 71% | 2026.08.04 |
| 경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원아파트 202동 13층 1314호 | 1억 8,300만원 | 1억 5,258만원 | 83% | 2026.07.16 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 2동 20층2006호 | 1억 4,200만원 | 9,989만원 | 70% | 2026.07.15 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 3층304호 | 1억 4,200만원 | 9,940만원 | 70% | 2026.07.15 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 5층505호 | 1억 4,200만원 | 1억 12만원 | 71% | 2026.07.15 |
지금 진행 중인 인근 물건 (29건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 창원시 성산구 남양동 23 위드파크아파트 409동 10층1005호 | 1억 8,400만원 | 1억 8,400만원 | 1회 | 2026.08.12 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 6동 1층105호 | 1억 5,900만원 | 1억 1,130만원 | 2회 | 2026.08.12 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 356 대방덕산타운 105동 11층1105호 | 1억 5,000만원 | 1억 5,000만원 | 1회 | 2026.08.13 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 355 성원남산3차아파트 306동 2층207호 | 1억 7,500만원 | 1억 7,500만원 | 0회 | 2026.08.13 |
| 경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원아파트 510동 11층1102호 | 6억원 | 6억원 | 1회 | 2026.08.25 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.11.03 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
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위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진, 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
본건까지 차량의 진, 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
공히, 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물 내 17층 1708호 외 30개호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 창 호 : 새시창호 등 마감임.
공히, 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물 내 17층 1708호 외 30개호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 창 호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
공히, 아파트로 이용중임.
공히, 아파트로 이용중임.
설비내역
공히, 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공히, 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상·이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 및 동측으로 대로3류, 북측으로 소로2류에 각각 접함.
본건 남측 및 동측으로 대로3류, 북측으로 소로2류에 각각 접함.
공법상 제한 (용도지역 등)
제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
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기타 기재
없음.
없음.
임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 1996. 6. 15. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | (기재 없음) |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경805)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 142,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 69,580,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 6,958,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 489,800,000원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 2026.08.26 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 도로명주소 | 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 3층303호 |
| 내역 | 철근콘크리트조 39.715㎡(12.0평) |
| 사건 접수 | 2025.11.03 · 개시결정 2025.11.12 |
| 배당요구종기 | 2026.02.19 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (20건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 대방그린빌아파트 2동 17층1708호 | 9,940만원 |
| 2 | 대방그린빌아파트 2동 19층1903호 | 9,940만원 |
| 3 | 대방그린빌아파트 2동 19층1908호 | 1억 4,200만원 |
| 5 | 대방그린빌아파트 3동 1층101호 | 9,380만원 |
| 6 | 대방그린빌아파트 3동 1층102호 | 9,380만원 |
| 7 | 대방그린빌아파트 3동 1층104호 | 9,380만원 |
| 8 | 대방그린빌아파트 3동 2층202호 | 9,940만원 |
| 9 | 대방그린빌아파트 3동 2층207호 | 9,940만원 |
| 10 현재 | 대방그린빌아파트 3동 3층303호 | 9,940만원 |
| 12 | 대방그린빌아파트 3동 3층306호 | 9,940만원 |
| 13 | 대방그린빌아파트 3동 4층404호 | 9,940만원 |
| 19 | 대방그린빌아파트 3동 13층1301호 | 9,940만원 |
외 8건
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층
아파트
1층 373.755㎡
2층 373.755㎡
3층 373.755㎡
4층 373.755㎡
5층 373.755㎡
6층 373.755㎡
7층 373.755㎡
8층 373.755㎡
9층 373.755㎡
10층 373.755㎡
11층 373.755㎡
12층 373.755㎡
13층 373.755㎡
14층 373.755㎡
15층 373.755㎡
16층 373.755㎡
17층 373.755㎡
18층 373.755㎡
19층 373.755㎡
20층 373.755㎡
전유
철근콘크리트조
39.715㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 | 대 | 21266.2㎡ | 19.67/21266.2 |
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.