⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
경상남도 김해시 한림면 안하리 2126
2025타경11544(임의경매) · 창원지방법원 창원지방법원 경매4계 ·
지금 최저 입찰가
9억 170만원
감정가의 70% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
12억 8,814만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.17
D-8 · 별관 103호 입찰(배당) 법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
1회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
🏚
제시외 건물 언급 있음 (감정평가서)
감정평가사가 현장에서 매각 목록 밖의 건물(제시외)을 확인했습니다: “후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참고바랍니다.”. 낙찰받아도 그 부분은 내 것이 아닐 수 있어 매각 포함 여부를 반드시 확인하세요.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 82장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (36장)
현장 사진 (44장)
위치도 (지도) (2장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년06월09일09시00분 2025년06월13일09시29분 2025년06월20일10시10분 2025년06월27일14시31분
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 축사 및 창고로 건물 외부에 월드농장으로 적혀 있으나 사람이 부재하므로 입구 창고동 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 축사 및 창고로 건물 외부에 월드농장으로 적혀 있으나 사람이 부재하므로 입구 창고동 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 축사 및 창고로 건물 외부에 월드농장으로 적혀 있으나 사람이 부재하므로 입구 창고동 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 축사가 소재하나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 단독주택이 소재하나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
6월13일 취하서 접수됨.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 2차 | 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 9억 170만원 | |
| 신건 | 2026.10.14 10:00 | 매각기일 | 12억 8,814만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 132건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 34.2%, 평균 유찰 4.9회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 김해시 진례면 1007 | 2,012만원 | 359만원 | 18% | 2026.10.29 |
| 경상남도 김해시 생림면 252 | 1억 3,590만원 | 5,305만원 | 39% | 2026.10.29 |
| 경상남도 김해시 전하동 977-2 | 3억 7,244만원 | 1억 5,049만원 | 40% | 2026.10.29 |
| 경상남도 김해시 한림면 944 | 2억 2,775만원 | 4,200만원 | 18% | 2026.10.15 |
| 경상남도 김해시 화목동 176-14 | 6억 5,539만원 | 2억 6,010만원 | 40% | 2026.10.13 |
지금 진행 중인 인근 물건 (67건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 김해시 진영읍 156 | 1억 3,248만원 | 1억 3,248만원 | 1회 | 2026.11.10 |
| 경상남도 김해시 지내동 510 | 5억 481만원 | 8,484만원 | 6회 | 2026.11.10 |
| 경상남도 김해시 진영읍 468 | 1억 3,813만원 | 9,669만원 | 2회 | 2026.11.10 |
| 경상남도 김해시 진영읍 738-2 | 1억 7,470만원 | 1억 2,229만원 | 2회 | 2026.11.10 |
| 경상남도 김해시 진영읍 135 | 2억 7,106만원 | 1억 3,282만원 | 3회 | 2026.11.10 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.05.23 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.05.23 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
기호 (1-10,19)는 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 '어은마을회관' 동측 인근 에 위치하며, 기호(11-14)는 경상남도 김해시 생림면 생림리 소재 '하봉마을회관 '남서측' 인근에 위치하며, 본건 기호(15-18)은 경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 '장척소류지' 남동측 인근에 각각 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 펜션, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
기호 (1-10,19)는 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 '어은마을회관' 동측 인근 에 위치하며, 기호(11-14)는 경상남도 김해시 생림면 생림리 소재 '하봉마을회관 '남서측' 인근에 위치하며, 본건 기호(15-18)은 경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 '장척소류지' 남동측 인근에 각각 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 펜션, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교 통 사정은 보통시 됩니다.
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교 통 사정은 보통시 됩니다.
토지의 형상·이용상태
기호 (1,2)는 공히 접면도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 '축사부지 '로 이용 중 입니다. *기호(1,2) 현황 '일단지'입니다. 기호 (6,7)은 공히 접면도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 '건축 허가부지' 상태입니다. 기호 (8) 접면도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 '건축허가부지 및 일부 잔여지'상태입니다. 기호 (9,10) 공히 접면도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 '건축허가 부지'상태 입니다. 기호 (12) 접면도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 '축사 부지'입니다. 기호 (13,14) 접면도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 '기호(12) 부속토지 '입니다. 기호 (15) 완경사지대 내 부정형의 토지로서 현황 '자연림'상태 입니다. 기호 (17) 완경사지대 내 부정형의 토지로서 현황 '단독주택'로 이용 중입니다. 기호 (18) 완경사지대 내 부정형의 토지로서 현황 '도로'입니다. 기호 (19) 접면도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 '건축허가부지' 상태입니다.
기호 (1,2)는 공히 접면도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 '축사부지 '로 이용 중 입니다. *기호(1,2) 현황 '일단지'입니다. 기호 (6,7)은 공히 접면도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 '건축 허가부지' 상태입니다. 기호 (8) 접면도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 '건축허가부지 및 일부 잔여지'상태입니다. 기호 (9,10) 공히 접면도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 '건축허가 부지'상태 입니다. 기호 (12) 접면도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 '축사 부지'입니다. 기호 (13,14) 접면도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 '기호(12) 부속토지 '입니다. 기호 (15) 완경사지대 내 부정형의 토지로서 현황 '자연림'상태 입니다. 기호 (17) 완경사지대 내 부정형의 토지로서 현황 '단독주택'로 이용 중입니다. 기호 (18) 완경사지대 내 부정형의 토지로서 현황 '도로'입니다. 기호 (19) 접면도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 '건축허가부지' 상태입니다.
인접 도로상태
기호 (1,2) 공히 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (6,7) 공히 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (8) 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (9,10) 북측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (12)는 남측으로 기호(14)를 통하여 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (13) 지적도상 맹지이나, 인접지 기호(12)를 통하여 접근이 가능합니다. 기호 (14) 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (15)는 북서측으로 기호(18)을 통하여 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (17) 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (18) 본건이 노폭 약 4미터 내외의 도로입니다. 기호 (19) 남측으로 노폭 약 7미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
기호 (1,2) 공히 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (6,7) 공히 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (8) 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (9,10) 북측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (12)는 남측으로 기호(14)를 통하여 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (13) 지적도상 맹지이나, 인접지 기호(12)를 통하여 접근이 가능합니다. 기호 (14) 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (15)는 북서측으로 기호(18)을 통하여 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (17) 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (18) 본건이 노폭 약 4미터 내외의 도로입니다. 기호 (19) 남측으로 노폭 약 7미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
공법상 제한 (용도지역 등)
기호 (1)농림지역 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >,농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장 설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호 (2,6,7,9,10)농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호 (8)농림지역 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립 승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호 (12)농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)입니다. 기호 (13)농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역(2016-06-30) <농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28) <수도법>입니다. 기호 (14)농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호 (15)보전관리지역(2024-05-02) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (2013-06-28)<수도법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 입니다. 기호 (17)계획관리지역, 보전관리지역(2024-05-02), 성장관리계획구역(2023-04-06) (상동 묵방2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 묵방2구역 주거형)가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설 립승인지역(2013-06-28)<수도법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811) 별도확인※ 영농여건불리농지 입니다. 기호 (18)보전관리지역(2024-05-02) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 영농여건불리농지 입니다. 기호 (19)농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
기호 (1)농림지역 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >,농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장 설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호 (2,6,7,9,10)농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호 (8)농림지역 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립 승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호 (12)농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)입니다. 기호 (13)농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역(2016-06-30) <농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28) <수도법>입니다. 기호 (14)농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호 (15)보전관리지역(2024-05-02) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (2013-06-28)<수도법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 입니다. 기호 (17)계획관리지역, 보전관리지역(2024-05-02), 성장관리계획구역(2023-04-06) (상동 묵방2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 묵방2구역 주거형)가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설 립승인지역(2013-06-28)<수도법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811) 별도확인※ 영농여건불리농지 입니다. 기호 (18)보전관리지역(2024-05-02) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 영농여건불리농지 입니다. 기호 (19)농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
기타 기재
후첨 '건물 감정평가 요항표' 참고하시기 바랍니다.
후첨 '건물 감정평가 요항표' 참고하시기 바랍니다.
기타 기재
기호 (1,2,12)는 공부상 '답'이나 현황 '축사 부지'입니다. 기호 (6-9,10,19)은 공히 공부상 '답'이나 현황 '건축 허가부지'입니다. 기호 (8)은 공부상 '답'이나 현황 '건축 허가부지 및 잔여지'입니다.
기호 (1,2,12)는 공부상 '답'이나 현황 '축사 부지'입니다. 기호 (6-9,10,19)은 공히 공부상 '답'이나 현황 '건축 허가부지'입니다. 기호 (8)은 공부상 '답'이나 현황 '건축 허가부지 및 잔여지'입니다.
임대관계
1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.
1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.
건물의 구조
기호 (3) 일반철골구조 칼라강판지붕 2층 건물로서, 벽 체 : 하단부 콘크리트 위 윈치커튼 등 마감. 주기둥 : H-Beam 150×150mm 등. 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 기호 (3-1) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, <기존부분> 외 벽 : 사이딩 판넬 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창 구조입니다. <증축부분> 외 벽, 내 벽 : 판넬 마감. *구조<판넬조 판넬지붕> 기호(4) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 하단부 콘크리트 위 윈치커튼 등 마감. 주기둥 : H-Beam 150×150mm 등. 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 기호(5) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 하단부 콘크리트 위 윈치커튼 등 마감. 주기둥 : H-Beam 150×150mm 등. 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 기호 (11) 일반철골구조 기타지붕(피이폼판넬) 단층 건물로서, 벽 체 : 하단부 조적위 윈치커튼 및 일부 칼라강판 등. 주기둥 : H-Beam 170×150mm. 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 기호 (16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창구조 입니다.
기호 (3) 일반철골구조 칼라강판지붕 2층 건물로서, 벽 체 : 하단부 콘크리트 위 윈치커튼 등 마감. 주기둥 : H-Beam 150×150mm 등. 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 기호 (3-1) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, <기존부분> 외 벽 : 사이딩 판넬 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창 구조입니다. <증축부분> 외 벽, 내 벽 : 판넬 마감. *구조<판넬조 판넬지붕> 기호(4) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 하단부 콘크리트 위 윈치커튼 등 마감. 주기둥 : H-Beam 150×150mm 등. 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 기호(5) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 하단부 콘크리트 위 윈치커튼 등 마감. 주기둥 : H-Beam 150×150mm 등. 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 기호 (11) 일반철골구조 기타지붕(피이폼판넬) 단층 건물로서, 벽 체 : 하단부 조적위 윈치커튼 및 일부 칼라강판 등. 주기둥 : H-Beam 170×150mm. 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 기호 (16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창구조 입니다.
이용상태
기호 (3,4,5) 축사 등으로 이용 중입니다. 기호 (3-1) 1층 : 휴게실 등 / 2층 : 창고로 이용 중입니다. 기호 (11) 축사 등으로 이용 중입니다. 기호 (16) 단독주택으로 이용 중입니다. *현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 조사치 못하였으나, 통상적인 이용상황 및 건축물현황도, 탐문조사에 의하였는 바, 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
기호 (3,4,5) 축사 등으로 이용 중입니다. 기호 (3-1) 1층 : 휴게실 등 / 2층 : 창고로 이용 중입니다. 기호 (11) 축사 등으로 이용 중입니다. 기호 (16) 단독주택으로 이용 중입니다. *현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 조사치 못하였으나, 통상적인 이용상황 및 건축물현황도, 탐문조사에 의하였는 바, 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
설비내역
기호 (3,4,5,11) 제반 급.배수설비 및 위생설비, 선풍기 설비 등이 되어 있습니다. 기호 (3-1) 제반 급.배수설비 및 보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있습니다. 기호(16) 제반 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
기호 (3,4,5,11) 제반 급.배수설비 및 위생설비, 선풍기 설비 등이 되어 있습니다. 기호 (3-1) 제반 급.배수설비 및 보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있습니다. 기호(16) 제반 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
제시외 건물
확인 필수
후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참고바랍니다.
후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참고바랍니다.
기타 기재
기호 (3-1)은 공부상 '창고' 이나 현황 '1층 휴게실 등, 2층 창고'입니다. 기호 (3-1)은 공부상 일반철골구조 판넬지붕 이나, 현황 1층 증축부분(3㎡)은 '판넬조 판넬지붕'입니다.
기호 (3-1)은 공부상 '창고' 이나 현황 '1층 휴게실 등, 2층 창고'입니다. 기호 (3-1)은 공부상 일반철골구조 판넬지붕 이나, 현황 1층 증축부분(3㎡)은 '판넬조 판넬지붕'입니다.
임대관계
1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.
1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 목록 6 : 2021.6.16.근저당권 목록 7 : 2020.12.22.근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | 일괄매각, 농지취득자격증명 필요하며(미제출시 보증금 몰수), 농지전용 허가받은 사항은 없으며 허가 없이 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 관련 세부사항은 관할기관에 확인요,본건 토지에 건축허가 등이 있는 것으로 조사, 허가 승계, 취소는 관할관청에 확인요함. |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경11544)로 확인하세요.
건물 등기 사항
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 1,288,145,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 901,702,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 90,170,200원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 759,890,860원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 2026.11.17 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 도로명주소 | 경상남도 김해시 한림면 안하리 2126 |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2025.05.23 · 개시결정 2025.05.27 |
| 배당요구종기 | 2025.09.02 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (7건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 경상남도 김해시 한림면 2130 | 31억 8,923만원 |
| 2 현재 | 경상남도 김해시 한림면 2126 | 12억 8,814만원 |
| 3 | 경상남도 김해시 한림면 2182 | 18억 6,372만원 |
| 4 | 경상남도 김해시 한림면 2197 | 8억 9,142만원 |
| 5 | 경상남도 김해시 생림면 356 | 15억 9,168만원 |
| 6 | 경상남도 김해시 상동면 245-1 | 10억 6,318만원 |
| 7 | 경상남도 김해시 한림면 2170 | 12억 985만원 |
상세 자료 (원본 문서)
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우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.