경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2 신화개타운 1층107호
2025타경30928(임의경매) · 창원지방법원 진주지원 경매6계 · 철근콘크리트구조 47.30㎡(14.3평)
#대항력있는임차인
— 서류 기재 기반 자동 표시, 원문 확인 필요
관련 물건 21건 —
[1] 1억 9,040만원[2] 1억 9,950만원[3] 3억 4,370만원[4] 현재[5] 4억 9,840만원[6] 2억 4,640만원[7] 7억 8,610만원[8] 4억 1,860만원
외 13건은 아래 표에서
지금 최저 입찰가
3억 4,888만원
감정가의 49% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
7억 1,200만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.08.10
D-0 · 제101호 법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
2회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
↓
감정가의 49%까지 하락 (유찰 2회)
여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 71장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (23장)
현장 사진 (46장)
위치도 (지도) (1장)
기타 자료 (1장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년08월08일16시30분
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김○열은 임차인이며 김○현은 임차인 서○필의 전차인이라고 함.
3. 김○열 면담함. 김○현과 전화통화함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 추○수는 임차인이라고 함.
3. 추○수 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 추○수는 임차인이라고 함.
3. 추○수 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 추○수는 임차인이라고 함.
3. 추○수 면담함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김○서는 임차인이라고 함.
3. 김○서 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김○서는 임차인이라고 함.
3. 김○서 면담함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 강○숙은 임차인이이며 임차내역은 잘 기억나지 않는다고 진술함.
3. 강○숙과 전화통화함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 전○옥은 임차인이라고 함.
3. 전○옥 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 전○옥은 임차인이라고 함.
3. 전○옥 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 전○옥은 임차인이라고 함.
3. 전○옥 면담함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2024-02-27) |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○열 | 2024.06.07. | 미상 | 5,000,000 | 지리산 복권방 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○현 | 2025.06.18 | 미상 | 5,000,000 | 필부동산 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 추○수 | 2024.01.29. | 미상 | 500,000,000 | 화개숯불갈비 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 추○수 | 2024.01.29. | 미상 | 미상 | 화개숯불갈비 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 추○수 | 2024.01.29. | 미상 | 미상 | 화개숯불갈비 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 김○서 | 2025.01.10. | 미상 | 10,000,000 | 곤지암할매 소머리국밥족발 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○서 | 2025.01.10. | 미상 | 미상 | 곤지암할매 소머리국밥족발 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 강○숙 | 2025.04.07. | 미상 | 미상 | 봉평막국수 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 전○옥 | 2025.02.26. | 미상 | 30,000,000 | 전선옥백년명가 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 전○옥 | 2025.02.26. | 미상 | 미상 | 전선옥백년명가 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 전○옥 | 2025.02.26. | 미상 | 미상 | 전선옥백년명가 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 3차 | 2026.08.10 10:00 | 매각기일 | 3억 4,888만원 | |
| 2차 | 2026.07.06 10:00 | 매각기일 | 4억 9,840만원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.05.18 10:00 | 매각기일 | 7억 1,200만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 2건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 81.9%, 평균 유찰 1.0회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 하동군 악양면 66-10 | 1,326만원 | 1,061만원 | 80% | 2026.07.13 |
| 경상남도 하동군 옥종면 349 | 3,553만원 | 2,977만원 | 84% | 2025.10.13 |
지금 진행 중인 인근 물건 (2건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 하동군 적량면 1197-11 | 7,300만원 | 7,300만원 | 0회 | 2026.08.10 |
| 경상남도 하동군 하동읍 88-19 | 4,900만원 | 2,401만원 | 3회 | 2026.08.24 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.06.11 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.06.11 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 화개면 탑리 소재 ""화개장터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건은 경상남도 하동군 화개면 탑리 소재 ""화개장터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
본건까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 1층 104호외 20개호, 2층 201호외 10개호로 (사용승인일자:2023.10.20) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 1층 104호외 20개호, 2층 201호외 10개호로 (사용승인일자:2023.10.20) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기호(1~32) : 근린생활시설임.
기호(1~32) : 근린생활시설임.
설비내역
승강기설비, 소방관련설비, 위생설비 등이 있음.
승강기설비, 소방관련설비, 위생설비 등이 있음.
토지의 형상·이용상태
부정형 평지로 상업용건부지임.
부정형 평지로 상업용건부지임.
인접 도로상태
본건 남측으로 남도교차로가 있으며 남동측 및 서측으로 왕복2차선 아스콘도로가 있음.
본건 남측으로 남도교차로가 있으며 남동측 및 서측으로 왕복2차선 아스콘도로가 있음.
공법상 제한 (용도지역 등)
계획관리지역, 주거개발진흥지구(2022-07-21), 주거용지(2016-09-08)(주거용지(Ⅰ-4)), 지구단위계획구역(2022-07-21)(탑리지구) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-21)<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>.
계획관리지역, 주거개발진흥지구(2022-07-21), 주거용지(2016-09-08)(주거용지(Ⅰ-4)), 지구단위계획구역(2022-07-21)(탑리지구) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-21)<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>.
기타 기재
-.
-.
임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2024.2.27. [근저당권] |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | -일괄매각. |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경30928)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
로그인 후 등기부를 요청할 수 있습니다.
물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 712,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 348,880,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 34,888,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 7,212,073,739원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 2026.08.10 제101호 법정 |
| 도로명주소 | 경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2 신화개타운 1층107호 |
| 내역 | 철근콘크리트구조 47.30㎡(14.3평) |
| 사건 접수 | 2025.06.11 · 개시결정 2025.06.16 |
| 배당요구종기 | 2025.09.03 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (21건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 신화개타운 1층104호 | 1억 9,040만원 |
| 2 | 신화개타운 1층105호 | 1억 9,950만원 |
| 3 | 신화개타운 1층106호 | 3억 4,370만원 |
| 4 현재 | 신화개타운 1층107호 | 4억 9,840만원 |
| 5 | 신화개타운 1층109호 | 4억 9,840만원 |
| 6 | 신화개타운 1층111호 | 2억 4,640만원 |
| 7 | 신화개타운 1층112호 | 7억 8,610만원 |
| 8 | 신화개타운 1층115호 | 4억 1,860만원 |
| 9 | 신화개타운 1층117호 | 4억 1,860만원 |
| 10 | 신화개타운 1층119호 | 4억 1,860만원 |
| 11 | 신화개타운 1층121호 | 4억 1,860만원 |
| 12 | 신화개타운 1층123호 | 15억 2,390만원 |
외 9건
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
2층 제1,2종근린생활시설
지하1층 2,361.10㎡
1층 2,228.06㎡
2층 1,992.53㎡
전유
철근콘크리트구조 47.30㎡
1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
2층 제1,2종근린생활시설
지하1층 2,361.10㎡
1층 2,228.06㎡
2층 1,992.53㎡
전유
철근콘크리트구조 48.40㎡
1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
2층 제1,2종근린생활시설
지하1층 2,361.10㎡
1층 2,228.06㎡
2층 1,992.53㎡
전유
철근콘크리트구조 47.30㎡
1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
2층 제1,2종근린생활시설
지하1층 2,361.10㎡
1층 2,228.06㎡
2층 1,992.53㎡
전유
철근콘크리트구조 48.40㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2 | 대 | 3926㎡ | 57.26/3926 |
| 경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2 | 대 | 3926㎡ | 58.59/3926 |
| 경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2 | 대 | 3926㎡ | 57.26/3926 |
| 경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2 | 대 | 3926㎡ | 58.59/3926 |
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
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(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.