⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
경상남도 거제시 사등면 사등리 1980
2024타경32435(임의경매) · 창원지방법원 통영지원 경매1계 ·
지금 최저 입찰가
272만원
감정가의 22% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
1,242만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.10.12
2층 210호경매법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
5회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
↓
감정가의 22%까지 하락 (유찰 5회)
여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 20장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (20장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2024년12월16일13시50분 2025년01월08일11시00분
*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
*본건 현황 임야.(일부 진입로로 이용중임)
*본건 현황 임야.(일부 진입로로 이용중임)
*본건 현황 임야.(일부 진입로로 이용중임)
*본건 현황 임야.
묵전
묵답
묵답
묵답
진입로로 이용중
진입로로 이용중
묵답
묵답
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 6차 | 2026.10.12 10:00 | 매각기일 | 272만원 | |
| 5차 | 2026.04.27 10:00 | 매각기일 | 389만원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.23 10:00 | 매각기일 | 556만원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.26 10:00 | 매각기일 | 795만원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.13 10:00 | 매각기일 | 994만원 | 유찰 |
| 신건 | 2025.08.25 10:00 | 매각기일 | 1,242만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 179건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 30.7%, 평균 유찰 5.7회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 거제시 일운면 1240 | 4,725만원 | 410만원 | 9% | 2026.09.14 |
| 경상남도 거제시 연초면 66 | 6억 4,092만원 | 1억 5,553만원 | 24% | 2026.09.14 |
| 경상남도 거제시 연초면 820-2 | 2억 9,152만원 | 2,666만원 | 9% | 2026.09.07 |
| 경상남도 거제시 연초면 822 | 4억 4,261만원 | 5,938만원 | 13% | 2026.09.07 |
| 경상남도 거제시 연초면 315 | 1억 7,434만원 | 4,850만원 | 28% | 2026.09.07 |
지금 진행 중인 인근 물건 (68건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 거제시 일운면 1108 | 12억 6,975만원 | 12억 6,975만원 | 1회 | 2026.10.12 |
| 경상남도 거제시 일운면 1110-2 | 12억 6,975만원 | 12억 6,975만원 | 1회 | 2026.10.12 |
| 경상남도 거제시 남부면 66-2 | 1억 1,635만원 | 561만원 | 12회 | 2026.10.12 |
| 경상남도 거제시 남부면 66-3 | 1억 1,635만원 | 561만원 | 12회 | 2026.10.12 |
| 경상남도 거제시 둔덕면 469-2 | 2,690만원 | 646만원 | 5회 | 2026.10.12 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.12.09 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.12.09 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
① 기호 1) ~ 5): 본 건은 경상남도 거제시 연초면 한내리에 소재하는 '한내조선특화농공단 지'의 동측 및 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 공장, 묘지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 산림 및 농경지대임. ② 기호 6): 본 건은 경상남도 거제시 사등면 창호리에 소재하는 '신전마을회관'의 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대 임. ③ 기호 7) ~ 13): 본 건은 경상남도 거제시 사등면 사등리에 소재하는 '금포회관'의 남동측 , 남측 및 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 묘지 및 임 야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대임.
① 기호 1) ~ 5): 본 건은 경상남도 거제시 연초면 한내리에 소재하는 '한내조선특화농공단 지'의 동측 및 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 공장, 묘지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 산림 및 농경지대임. ② 기호 6): 본 건은 경상남도 거제시 사등면 창호리에 소재하는 '신전마을회관'의 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대 임. ③ 기호 7) ~ 13): 본 건은 경상남도 거제시 사등면 사등리에 소재하는 '금포회관'의 남동측 , 남측 및 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 묘지 및 임 야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대임.
교통상황
본 건 기호 2) ~ 5), 7) ~ 12)까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
본 건 기호 2) ~ 5), 7) ~ 12)까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
토지의 형상·이용상태
① 기호 1): 남서측 및 서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자연림 상태이고 일부 법면 등으로 이용 중임. ② 기호 2) ~ 4): 북서측 하향 경사지세 내 부정형 및 사다리형의 토지로서 토지임야, 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중임. ③ 기호 5): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지, 법면, 인접한 현황 묘지 (316답)의 부속토지 및 현황 도로 등으로 이용 중임. ④ 기호 6): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부 법면 등으로 이용 중임. ⑤ 기호 7): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. ⑥ 기호 8): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부 현황 도로 등으로 이용 중임. ⑦ 기호 9): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 계단식으로 조성된 잡종지 상태이고 일부는 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중임. ⑧ 기호 10): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 및 현황 도로 등으 로 이용 중이고 일부는 법면 등으로 이용 중임. ⑨ 기호 11): 북동측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 현황 도로 등으로 이용 중임. ⑩ 기호 12): 북동측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 전 및 현황 도로 등으로 이용 중임. ⑪ 기호 13): 동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 잡종지 상태임.
① 기호 1): 남서측 및 서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자연림 상태이고 일부 법면 등으로 이용 중임. ② 기호 2) ~ 4): 북서측 하향 경사지세 내 부정형 및 사다리형의 토지로서 토지임야, 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중임. ③ 기호 5): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지, 법면, 인접한 현황 묘지 (316답)의 부속토지 및 현황 도로 등으로 이용 중임. ④ 기호 6): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부 법면 등으로 이용 중임. ⑤ 기호 7): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. ⑥ 기호 8): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부 현황 도로 등으로 이용 중임. ⑦ 기호 9): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 계단식으로 조성된 잡종지 상태이고 일부는 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중임. ⑧ 기호 10): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 및 현황 도로 등으 로 이용 중이고 일부는 법면 등으로 이용 중임. ⑨ 기호 11): 북동측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 현황 도로 등으로 이용 중임. ⑩ 기호 12): 북동측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 전 및 현황 도로 등으로 이용 중임. ⑪ 기호 13): 동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 잡종지 상태임.
인접 도로상태
① 기호 1): 임야도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ② 기호 2): 지적도상 본 건 북서측으로 도로(878도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태이고 본 건 일부가 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로로서 남서측 및 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로에 연결되고 있음. ③ 기호 3): 지적도상 맹지이나 본 건 일부가 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로로서 남서측 및 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로에 연결되고 있음. ④ 기호 4): 본 건 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 연결되고, 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로 소재하며 본 건 일부가 노폭 약 2미터 내외의 도로임. ⑤ 기호 5): 본 건 남동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로에 접하고 본 건 일부 또한 노폭 역 2~3미터 내외의 현황 도로의 일부임. ⑥ 기호 6): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ⑦ 기호 7): 본 건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 노면을 달리하여 접하고 본 건 남서측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 현황 도로(기호 10 일부)에 노면을 달리하여 연결되 고 있음. ⑧ 기호 8): 지적도상 맹지이나 본 건 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 현황 도로(복개 구거 및 본 건 일부 포함) 소재함. ⑨ 기호 9): 지적도상 맹지이나 본 건 남동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 현황 도로(복개 구거 및 본 건 일부 포함) 소재함. ⑩ 기호 10): 본 건 일부가 노폭 약 7미터 내외의 현황 도로인바 이는 북동측으로 소재하는 노폭 약 6미터 내외의 도로와 남측으로 소재하는 노폭 약 6~7미터 내외의 현황 도로(복개 구거)에 연결되고 있음. ⑪ 기호 11): 지적도상 맹지이나 본 건이 노폭 약 7미터 내외 현황 도로의 일부임. ⑫ 기호 12): 본 건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(본 건 일부 포함) 소재하고 북동 측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황 도로(복개 구거) 소재함. ⑬ 기호 13): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.
① 기호 1): 임야도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ② 기호 2): 지적도상 본 건 북서측으로 도로(878도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태이고 본 건 일부가 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로로서 남서측 및 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로에 연결되고 있음. ③ 기호 3): 지적도상 맹지이나 본 건 일부가 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로로서 남서측 및 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로에 연결되고 있음. ④ 기호 4): 본 건 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 연결되고, 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로 소재하며 본 건 일부가 노폭 약 2미터 내외의 도로임. ⑤ 기호 5): 본 건 남동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로에 접하고 본 건 일부 또한 노폭 역 2~3미터 내외의 현황 도로의 일부임. ⑥ 기호 6): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ⑦ 기호 7): 본 건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 노면을 달리하여 접하고 본 건 남서측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 현황 도로(기호 10 일부)에 노면을 달리하여 연결되 고 있음. ⑧ 기호 8): 지적도상 맹지이나 본 건 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 현황 도로(복개 구거 및 본 건 일부 포함) 소재함. ⑨ 기호 9): 지적도상 맹지이나 본 건 남동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 현황 도로(복개 구거 및 본 건 일부 포함) 소재함. ⑩ 기호 10): 본 건 일부가 노폭 약 7미터 내외의 현황 도로인바 이는 북동측으로 소재하는 노폭 약 6미터 내외의 도로와 남측으로 소재하는 노폭 약 6~7미터 내외의 현황 도로(복개 구거)에 연결되고 있음. ⑪ 기호 11): 지적도상 맹지이나 본 건이 노폭 약 7미터 내외 현황 도로의 일부임. ⑫ 기호 12): 본 건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(본 건 일부 포함) 소재하고 북동 측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황 도로(복개 구거) 소재함. ⑬ 기호 13): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.
공법상 제한 (용도지역 등)
① 기호 1): 농림지역, 자연녹지지역, 배수시설(2024-06-07)(연초2배수지)(저촉), 가축사육 제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 임업용산지<산지관리법>. ② 기호 2) ~ 4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ③ 기호 5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>. ④ 기호 6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>. ⑤ 기호 7) ~ 13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>.
① 기호 1): 농림지역, 자연녹지지역, 배수시설(2024-06-07)(연초2배수지)(저촉), 가축사육 제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 임업용산지<산지관리법>. ② 기호 2) ~ 4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ③ 기호 5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>. ④ 기호 6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>. ⑤ 기호 7) ~ 13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>.
기타 기재
없음.
없음.
기타 기재
① 본 건 기호 2) ~ 5), 8) ~ 12) 토지의 공부상 지목은 임야, 전 또는 답이나 기준시점 현 재 전부 또는 일부가 현황 '도로' 등으로 이용 중임. ② 본 건 기호 9), 13) 토지의 공부상 지목은 답이나, 신축신고 및 토목공사 진행 후 장기간 방치된 상태로서 전부 또는 일부가 잡종지 상태임.
① 본 건 기호 2) ~ 5), 8) ~ 12) 토지의 공부상 지목은 임야, 전 또는 답이나 기준시점 현 재 전부 또는 일부가 현황 '도로' 등으로 이용 중임. ② 본 건 기호 9), 13) 토지의 공부상 지목은 답이나, 신축신고 및 토목공사 진행 후 장기간 방치된 상태로서 전부 또는 일부가 잡종지 상태임.
임대관계
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지는 둘 이상의 용도지역(농림지역, 자연녹지지역)에 속하나 자연녹지지 역에 속하는 부분의 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향이 미미하므로 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가함. 2) 본 건 기호 1) 토지는 배수시설에 일부 저촉되나 저촉 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향 없음. 3) 본 건 기호 2) ~ 5), 8) ~ 12) 토지 전부 또는 일부는 현황 '도로' 등으로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 4) 본 건 기호 5) 토지 일부는 인접한 현황 묘지(316답)의 부속토지로 이용 중인바 본 평가 에서는 이를 고려하여 평가함. 5) 본 건 기호 9), 13) 토지는 각각 2012년(변경: 2015년), 2010년에 제2종근린생활시설(사 무소) 신축신고된 토지로, 토목공사 진행 후 장기간 방치된 상태이고 거제시청 담당부서 에 문의한 결과 기준시점 현재의 신축신고는 유효하나 향후 언제든 취소 가능한 것으로 조사되므로 응찰 시 신축신고의 유효성 등에 관하여 재확인 바람. 6) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목은 토지와 일체 로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하니 참고 바라며, 본 건 기호 1) ~ 6) 지상에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으므로 응찰 시 재확인 바람.
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지는 둘 이상의 용도지역(농림지역, 자연녹지지역)에 속하나 자연녹지지 역에 속하는 부분의 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향이 미미하므로 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가함. 2) 본 건 기호 1) 토지는 배수시설에 일부 저촉되나 저촉 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향 없음. 3) 본 건 기호 2) ~ 5), 8) ~ 12) 토지 전부 또는 일부는 현황 '도로' 등으로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 4) 본 건 기호 5) 토지 일부는 인접한 현황 묘지(316답)의 부속토지로 이용 중인바 본 평가 에서는 이를 고려하여 평가함. 5) 본 건 기호 9), 13) 토지는 각각 2012년(변경: 2015년), 2010년에 제2종근린생활시설(사 무소) 신축신고된 토지로, 토목공사 진행 후 장기간 방치된 상태이고 거제시청 담당부서 에 문의한 결과 기준시점 현재의 신축신고는 유효하나 향후 언제든 취소 가능한 것으로 조사되므로 응찰 시 신축신고의 유효성 등에 관하여 재확인 바람. 6) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목은 토지와 일체 로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하니 참고 바라며, 본 건 기호 1) ~ 6) 지상에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으므로 응찰 시 재확인 바람.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2015. 11. 13. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | - 지적도상 맹지이나 북서측으로 도로 소재함. - 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) - 일부 토지가 '도로' 등으로 이용 중인 점을 감안하여 평가함. - 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위하여 지적측량을 요함. |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2024타경32435)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
로그인 후 등기부를 요청할 수 있습니다.
물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 12,427,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 2,729,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 272,900원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 421,780,873원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 5회 |
| 매각기일 | 2026.10.12 2층 210호경매법정 |
| 도로명주소 | 경상남도 거제시 사등면 사등리 1980 |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2024.12.09 · 개시결정 2024.12.09 |
| 배당요구종기 | 2025.02.19 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (7건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 경상남도 거제시 연초면 산122-2 | 1,953만원 |
| 2 | 경상남도 거제시 연초면 산111-3 | 1억 260만원 |
| 3 | 경상남도 거제시 사등면 2593-2 | 1,793만원 |
| 4 | 경상남도 거제시 사등면 1982-2 | 4,448만원 |
| 5 현재 | 경상남도 거제시 사등면 1980 | 389만원 |
| 6 | 경상남도 거제시 사등면 1984-4 | 318만원 |
| 7 | 경상남도 거제시 사등면 1978 | 916만원 |
인근 실거래가 (국토부 신고 기준)
경매가 아닌 일반 매매로 실제 거래된 가격입니다. 감정가·최저가가 시세 대비
어느 수준인지 가늠하는 기준이 됩니다.
| 거래일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 둔덕면 거림리 답 자연환경보전 | 17㎡ | 200만원 | |
| 2026.09.30 | 사등면 지석리 답 계획관리지역 | 1825㎡ | 2,760만원 | |
| 2026.09.29 | 둔덕면 상둔리 임야 보전관리지역 | 5940㎡ | 3,600만원 | |
| 2026.09.29 | 거제면 서정리 전 생산관리지역 | 332㎡ | 8,000만원 | |
| 2026.09.29 | 옥포동 주차장 일반상업지역 | 4.43㎡ | 100만원 | |
| 2026.09.28 | 장목면 율천리 임야 보전관리지역 | 60㎡ | 1,041만원 | |
| 2026.09.28 | 장목면 율천리 임야 보전관리지역 | 231㎡ | 4,047만원 | |
| 2026.09.28 | 장목면 농소리 임야 보전관리지역 | 165㎡ | 3,185만원 |
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.