경상남도 통영시 무전동 1063 일성르네상스 101동 4층405호
2025타경21759(임의경매) · 창원지방법원 통영지원 경매1계 · 철근콘크리트조 134.6435㎡(40.7평)
#대항력있는임차인
— 서류 기재 기반 자동 표시, 원문 확인 필요
지금 최저 입찰가
3억 7,600만원
감정가의 100% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
3억 7,600만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.08.24
D-13 · 2층 210호경매법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
0회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 44장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (18장)
현장 사진 (16장)
위치도 (지도) (5장)
지적·평가 도면 (5장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년08월12일14시43분 2025년08월22일10시05분
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 황역택씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*방문시 박순덕씨(황영배씨의 배우자) 만나 문의한바 본인은 소유자 황○균씨의 모친으로 본건 전부 소유자 세대 점유하고 있다고 하며, 전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 황영배씨 세대 외 전입자 없고, 본건 전부 황영배씨 세대 점유하고 있음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*본건 예식장으로 주변 수소문 한바 영업하지 않은지 오래 되었다 하며 본건 방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
*본건 예식장으로 주변 수소문 한바 영업하지 않은지 오래 되었다 하며 본건 방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
*본건 예식장으로 주변 수소문 한바 영업하지 않은지 오래 되었다 하며 본건 방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2015-10-26) |
|---|---|---|---|---|---|
| 황○택 | 2009.04.03. | 미상 | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 신건 | 2026.08.24 10:00 | 매각기일 | 3억 7,600만원 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 46건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 67.3%, 평균 유찰 2.1회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 통영시 미수동 428-2 2층201호 | 6,200만원 | 1,951만원 | 31% | 2026.07.20 |
| 경상남도 통영시 무전동 1034-7 진우하이빌1차 10층1001호 | 1억 9,700만원 | 1억 3,266만원 | 67% | 2026.06.22 |
| 경상남도 통영시 광도면 1573-2 주영더팰리스5차아파트 504동 12층1202호 | 3억 5,300만원 | 3억 360만원 | 86% | 2026.05.18 |
| 경상남도 통영시 인평동 329 해피니스 1층102호 | 1억 4,600만원 | 9,478만원 | 65% | 2026.05.04 |
| 경상남도 통영시 봉평동 352 주공아파트 3동 1층107호 | 5,200만원 | 2,855만원 | 55% | 2026.05.04 |
지금 진행 중인 인근 물건 (12건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 통영시 광도면 251-1 주영더팰리스 104동 4층403호 | 3억 1,200만원 | 3,356만원 | 7회 | 2026.08.10 |
| 경상남도 통영시 도남동 364 세인맨션아파트 2동 5층501호 | 4,100만원 | 4,100만원 | 1회 | 2026.08.10 |
| 경상남도 통영시 용남면 945-7 통영청구하이츠아파트 107동 13층1301호 | 1억 4,000만원 | 9,800만원 | 2회 | 2026.08.10 |
| 경상남도 통영시 인평동 378-4 신우한아름맨션 9층903호 | 6,440만원 | 4,508만원 | 2회 | 2026.08.10 |
| 경상남도 통영시 용남면 755-3 동남전원맨션 5층505호 | 8,000만원 | 8,000만원 | 1회 | 2026.08.10 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.08.01 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.08.01 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
(1): 경상남도 통영시 정량동 소재 '충무초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. (2): 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. (3~5): 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영시청 제2청사' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. (6): 경상남도 통영시 인평동 소재 '경상국립대학교 통영캠퍼스' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. (7): 경상남도 거제시 장평동 소재 '양지초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
(1): 경상남도 통영시 정량동 소재 '충무초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. (2): 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. (3~5): 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영시청 제2청사' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. (6): 경상남도 통영시 인평동 소재 '경상국립대학교 통영캠퍼스' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. (7): 경상남도 거제시 장평동 소재 '양지초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
공히, 단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
공히, 단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임. (2) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 4층 405호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임. (3~5) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층건 중 2층 상가202호 외 2개호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임. (6) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 5층건 중 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임. (7) 철근콘크리트조 스라브지붕 13층건 중 4층 407호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임. (2) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 4층 405호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임. (3~5) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층건 중 2층 상가202호 외 2개호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임. (6) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 5층건 중 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임. (7) 철근콘크리트조 스라브지붕 13층건 중 4층 407호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
(1),(2),(7): 아파트로 이용중임. (3): 뷔페, 사무실 등임. (4): 예식장(홀, 폐백실, 휴게실 등)임 (5): 예식장(홀 등) 및 사무실로 이용중임. (6): 연립주택으로 이용중임.
(1),(2),(7): 아파트로 이용중임. (3): 뷔페, 사무실 등임. (4): 예식장(홀, 폐백실, 휴게실 등)임 (5): 예식장(홀 등) 및 사무실로 이용중임. (6): 연립주택으로 이용중임.
설비내역
(1),(2),(7): 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. (3)~(5): 제반 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. (6): 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
(1),(2),(7): 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. (3)~(5): 제반 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. (6): 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상·이용상태
① 대지권의 목적인 토지는 완경사지를 자체지반 평탄화한 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. ② 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. ③ 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. ④ 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. ⑤ 대지권의 목적인 토지는 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
① 대지권의 목적인 토지는 완경사지를 자체지반 평탄화한 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. ② 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. ③ 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. ④ 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. ⑤ 대지권의 목적인 토지는 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
(1) 아파트 단지 남측으로 단지 주출입구가 소재함. (2) 아파트 단지 4면으로 도로와 접하며 동측으로 단지 주출입구가 소재함. (3~5) 본건 남측, 서측, 동측으로 도로와 접함. (6) 단지 서측, 남동측으로 도로와 접하며 서측으로 단지 주출입구가 소재함. (7) 아파트 단지 북측, 동측으로 도로와 접하며 북측으로 단지 주출입구가 소재함.
(1) 아파트 단지 남측으로 단지 주출입구가 소재함. (2) 아파트 단지 4면으로 도로와 접하며 동측으로 단지 주출입구가 소재함. (3~5) 본건 남측, 서측, 동측으로 도로와 접함. (6) 단지 서측, 남동측으로 도로와 접하며 서측으로 단지 주출입구가 소재함. (7) 아파트 단지 북측, 동측으로 도로와 접하며 북측으로 단지 주출입구가 소재함.
공법상 제한 (용도지역 등)
①: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> ②: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ③: 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ④: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 통영캠퍼스 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> ⑤: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>
①: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> ②: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ③: 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ④: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 통영캠퍼스 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> ⑤: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>
기타 기재
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임대관계
1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2015. 10. 26. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | (기재 없음) |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경21759)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 376,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 376,000,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 37,600,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 1,424,378,017원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 2026.08.24 2층 210호경매법정 |
| 도로명주소 | 경상남도 통영시 무전동 1063 일성르네상스 101동 4층405호 |
| 내역 | 철근콘크리트조 134.6435㎡(40.7평) |
| 사건 접수 | 2025.08.01 · 개시결정 2025.08.04 |
| 배당요구종기 | 2025.10.16 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (5건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼익비치맨션 2동 4층401호 | 9,300만원 |
| 2 현재 | 일성르네상스 101동 4층405호 | 3억 7,600만원 |
| 3 | 일성한솔타운 2층상가202호 | 20억 3,100만원 |
| 4 | 일성한우리아파트2차 4층401호 | 4,400만원 |
| 5 | 일성한빛타운 4층407호 | 1억 1,200만원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 공동주택 15층 공동주택
1층 132.9660㎡(주차장)
2층 929.4210㎡(아파트)
3층 929.4210㎡(아파트)
4층 929.4210㎡(아파트)
5층 929.4210㎡(아파트)
6층 929.4210㎡(아파트)
7층 929.4210㎡(아파트)
8층 929.4210㎡(아파트)
9층 929.4210㎡(아파트)
10층 929.4210㎡(아파트)
11층 863.2921㎡(아파트)
12층 863.2921㎡(아파트)
13층 863.2921㎡(아파트)
14층 863.2921㎡(아파트)
15층 771.2882㎡(아파트)
전유
철근콘크리트조 134.6435㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 경상남도 통영시 무전동 1063 | 대 | 10274.8㎡ | 80140/10274800 |
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| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
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- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.