경상남도 밀양시 하남읍 수산리 489-14 동촌아파트 1동 5층506호
2021타경2894(임의경매) · 창원지방법원 밀양지원 경매3계 · 철근콘크리트조
39.20㎡(11.9평)
관련 물건 40건 —
[1] 4,700만원[2] 4,700만원[3] 4,700만원[4] 4,900만원[5] 4,800만원[6] 4,800만원[7] 4,600만원[8] 4,800만원
외 32건은 아래 표에서
지금 최저 입찰가
4,900만원
감정가의 100% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
4,900만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.08.10
제108호 민사법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
0회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 283장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (5장)
현장 사진 (278장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2022년01월05일15시00분
폐문이며 전입세대열람내역결과 전입세대없음
폐문부재하며 전입세대열람내역결과 전입세대없음
폐문부재하며 전입세대열람내역결과 전입세대없음
폐문부재하며 전입세대열람내역결과 전입세대없음
폐문부재하며 전입세대열람내역결과 전입세대없음
폐문부재하며 전입세대열람내역결과 전입세대없음
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폐문부재하며 전입세대열람내역결과 전입세대없음
폐문부재하며 전입세대열람내역결과 전입세대없음
폐문부재하며 전입세대열람내역결과 전입세대없음
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 1996-06-15) |
|---|---|---|---|---|---|
| 우○용 | 2019.10.01 | 2019.08.12 | 20,000,000 | 본건전체 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 신○봉 | 2017.06.05 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 최○춘 | 2004.04.17 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○곤 | 2022.01.10 | 미상 | 19,000,000 | 본건전체 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○덕 | 2018.05.10 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 황○형 | 2009.10.26 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 설○조 | 2008.04.22 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 황○두 | 2017.07.21 | 2021.08.27 | 32,000,000 | 본건전체 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 손○영 | 2015.06.01 | 미상 | 10,000,000 | 본건 전체 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 유○례 | 2018.11.05 | 미상 | 35,000,000 | 본건전체 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 오○연 | 2021.01.07 | 2021.01.08 | 35,000,000 | 본건전체 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 김○선 | 2019.09.10 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 최○선 | 1999.10.16 | 1999.10.16 | 30,000,000 | 본건전체 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 박○진 | 2011.09.20 | 미상 | 25,000,000 | 본건전체 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○자 | 2017.05.24 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○아 | 2014.05.12 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 조○미 | 2020.05.15 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○순 | 2017.03.28 | 미상 | 35,000,000 | 1동 3층305호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 유○호 | 2019.09.27 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 윤○영 | 2015.08.28 | 2015.08.28 | 10,000,000 | 본건 전체 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 이○길 | 2021.03.31 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○열 | 2005.02.03 | 미상 | 18,000,000 | 본건전체 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○영 | - | 미상 | 5,000,000 | 본건전체 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 이○호 | 2020.12.29 | 미상 | 30,000,000 | 본건전체 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 권○영 | 1997.03.29 | 미상 | 20,000,000 | 본건전체 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 조○관 | 2011.06.28 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 조○늠 | - | 미상 | 5,000,000 | 본건전체 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 최○식 | 2012.04.24 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 박○이 | 2020.06.15 | 미상 | 3,000,000 | 본건전체 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○근 | - | 미상 | 15,000,000 | 본건전체 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 조○태 | 2020.08.10 | 미상 | 20,000,000 | 본건전체 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 진○자 | 2010.11.30 | 2010.11.30 | 28,000,000 | 본건전체 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 김○금 | 2020.07.30 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 박○순 | 2010.01.25 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 조○제 | 2014.05.19 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 전○미 | 2021.02.15 | 미상 | 5,000,000 | 본건전체 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 홍○락 | 2015.04.28 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 최○욱 | 2006.08.10 | 2022.01.10 | 18,000,000 | 본건전체 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 이○선 | 2022.01.05 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 윤○목 | 2021.02.22 | 미상 | 2,000,000 | 본건전체 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 신○선 | 2015.01.09 | 2019.09.16 | 30,000,000 | 본건전체 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 이○심 | 2011.12.22 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○희 | 2020.10.06 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 박○현 | - | 미상 | 30,000,000 | 본건전체 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 임○섭 | 2013.05.27 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○원 | 2017.04.05 | 2017.04.05 | 30,000,000 | 본건전체 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 박○임 | 2000.01.24 | 2011.04.29 | 19,000,000 | 1동 10층1007호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 임○욱 | 2010.10.19 | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 신건 | 2026.08.10 10:00 | 매각기일 | 4,900만원 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 30건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 80.3%, 평균 유찰 1.3회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 밀양시 내이동 1397 이편한세상밀양강 104동 27층2703호 | 4억 1,300만원 | 3억 7,109만원 | 90% | 2026.08.03 |
| 경상남도 밀양시 교동 1227 한마음타운 103동 11층1105호 | 7,200만원 | 5,440만원 | 76% | 2026.07.27 |
| 경상남도 밀양시 가곡동 455 밀양가곡주공아파트 201동 14층1412호 | 7,600만원 | 5,799만원 | 76% | 2026.07.06 |
| 경상남도 밀양시 삼문동 15-1 밀양대우아파트 304동 3층307호 | 3억 6,300만원 | 3억 5,163만원 | 97% | 2026.06.29 |
| 경상남도 밀양시 가곡동 586-39 삼우아파트 4층402호 | 4,300만원 | 2,445만원 | 57% | 2026.06.01 |
지금 진행 중인 인근 물건 (57건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 밀양시 하남읍 489-14 동촌아파트 1동 1층104호 | 4,700만원 | 4,700만원 | 0회 | 2026.08.10 |
| 경상남도 밀양시 하남읍 489-14 동촌아파트 1동 1층107호 | 4,700만원 | 4,700만원 | 0회 | 2026.08.10 |
| 경상남도 밀양시 하남읍 489-14 동촌아파트 1동 1층108호 | 4,700만원 | 4,700만원 | 0회 | 2026.08.10 |
| 경상남도 밀양시 하남읍 489-14 동촌아파트 1동 2층201호 | 4,900만원 | 4,900만원 | 0회 | 2026.08.10 |
| 경상남도 밀양시 하남읍 489-14 동촌아파트 1동 2층202호 | 4,800만원 | 4,800만원 | 0회 | 2026.08.10 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2021.12.20 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2021.12.20 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 밀양시 하남읍 수산리에 소재하는 "하남읍 행정복지센터"의 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.
본 건은 경상남도 밀양시 하남읍 수산리에 소재하는 "하남읍 행정복지센터"의 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 1층 102호 외 53개 호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅. 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창호: 목재 및 알루미늄 창호 외.
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 1층 102호 외 53개 호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅. 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창호: 목재 및 알루미늄 창호 외.
이용상태
본 건 구분건물 54개 호는 공히 "아파트"로 이용 중임. (① 기호 2) - 6), 8), 9), 12), 15) - 20), 22) - 31), 33) - 59): 방2, 주방 겸 거실, 욕 실, 보일러실 등 ② 기호 7), 14), 21): 방, 안방, 거실 겸 방, 주방 겸 식당, 욕실, 다용도실, 창고 등)
본 건 구분건물 54개 호는 공히 "아파트"로 이용 중임. (① 기호 2) - 6), 8), 9), 12), 15) - 20), 22) - 31), 33) - 59): 방2, 주방 겸 거실, 욕 실, 보일러실 등 ② 기호 7), 14), 21): 방, 안방, 거실 겸 방, 주방 겸 식당, 욕실, 다용도실, 창고 등)
설비내역
제반 위생·급배수 설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 갖춰져 있음.
제반 위생·급배수 설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 갖춰져 있음.
토지의 형상·이용상태
본 건 대지권 목적인 토지는 가로장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
본 건 대지권 목적인 토지는 가로장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본 건 대지권 목적인 토지 남동측으로 왕복 2차로 도로에, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.
본 건 대지권 목적인 토지 남동측으로 왕복 2차로 도로에, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.
공법상 제한 (용도지역 등)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소2-3-26)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2003-03- 10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역< 수도법>.
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소2-3-26)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2003-03- 10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역< 수도법>.
기타 기재
없음.
없음.
임대관계
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 의뢰목록 중 기호 1), 10), 11), 32)는 기준시점 현재 소유권이 이전된 상태인바 평가에서 제외함. 2) 본 건 구분건물 일부 호수에 대한 외부 표시(표찰)가 없는 상태이니 응찰 시 유의하시기 바람. 3) 본 건 구분건물은 각 호별로 다소 차이가 있으나 누수(방·거실·발코니 천장 및 벽체 누 수, 변기 내부 누수 등), 발코니 페인트 탈락, 화장실 및 주방 타일 탈락·돌출 및 깨짐, 벽체 균열, 세면대 배수관 분리·파손 등의 문제(후첨 '사진용지' 참조) 등이 존재하는 것으로 조사되는바, 본 평가에서는 이를 고려하여 평가하니 참고 바람. 4) 본 건 구분건물 중 일부 호에는 임차인이 설치한 현관실, 싱크대 등이 존재하는바 본 평 가에서는 이를 포함하여 평가함(탈거 및 이동이 용이한 비데, 인덕션 등과 같은 물건은 평가에서 제외함). 5) 토지 별도등기 존재하니 응찰 시 유의하시기 바람. 6) 귀 요청에 따라 본 건 구분건물의 평가가액을 토지가액과 건물가액으로 배분하여 감정평 가명세표 상에 기재하였으니 참고 바람. 7) 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 어려운 호의 경우 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람.
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 의뢰목록 중 기호 1), 10), 11), 32)는 기준시점 현재 소유권이 이전된 상태인바 평가에서 제외함. 2) 본 건 구분건물 일부 호수에 대한 외부 표시(표찰)가 없는 상태이니 응찰 시 유의하시기 바람. 3) 본 건 구분건물은 각 호별로 다소 차이가 있으나 누수(방·거실·발코니 천장 및 벽체 누 수, 변기 내부 누수 등), 발코니 페인트 탈락, 화장실 및 주방 타일 탈락·돌출 및 깨짐, 벽체 균열, 세면대 배수관 분리·파손 등의 문제(후첨 '사진용지' 참조) 등이 존재하는 것으로 조사되는바, 본 평가에서는 이를 고려하여 평가하니 참고 바람. 4) 본 건 구분건물 중 일부 호에는 임차인이 설치한 현관실, 싱크대 등이 존재하는바 본 평 가에서는 이를 포함하여 평가함(탈거 및 이동이 용이한 비데, 인덕션 등과 같은 물건은 평가에서 제외함). 5) 토지 별도등기 존재하니 응찰 시 유의하시기 바람. 6) 귀 요청에 따라 본 건 구분건물의 평가가액을 토지가액과 건물가액으로 배분하여 감정평 가명세표 상에 기재하였으니 참고 바람. 7) 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 어려운 호의 경우 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 건물 : 1996. 6. 15. 근저당권 토지(별도등기) : 1995. 6. 26. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | 토지에 관하여 별도등기 있으나, 근저당권자인 국민은행이 말소신청 하겠다고 함.(2026.6.10.자 확인서 제출) |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2021타경2894)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 49,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 49,000,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 4,900,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 1,047,282,930원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 2026.08.10 제108호 민사법정 |
| 도로명주소 | 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24, 1동 5층506호 (동촌아파트) |
| 내역 | 철근콘크리트조 39.20㎡(11.9평) |
| 사건 접수 | 2021.12.20 · 개시결정 2021.12.23 |
| 배당요구종기 | 2021.11.23 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (40건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 동촌아파트 1동 1층104호 | 4,700만원 |
| 2 | 동촌아파트 1동 1층107호 | 4,700만원 |
| 3 | 동촌아파트 1동 1층108호 | 4,700만원 |
| 4 | 동촌아파트 1동 2층201호 | 4,900만원 |
| 5 | 동촌아파트 1동 2층202호 | 4,800만원 |
| 6 | 동촌아파트 1동 2층207호 | 4,800만원 |
| 7 | 동촌아파트 1동 2층208호 | 4,600만원 |
| 8 | 동촌아파트 1동 3층301호 | 4,800만원 |
| 9 | 동촌아파트 1동 3층302호 | 4,800만원 |
| 10 | 동촌아파트 1동 3층303호 | 4,800만원 |
| 11 | 동촌아파트 1동 3층305호 | 4,800만원 |
| 12 | 동촌아파트 1동 3층307호 | 4,800만원 |
외 28건
인근 실거래가 (국토부 신고 기준)
경매가 아닌 일반 매매로 실제 거래된 가격입니다. 감정가·최저가가 시세 대비
어느 수준인지 가늠하는 기준이 됩니다.
| 거래일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 동촌 같은 단지 | 39.2㎡ | 7 | 4,300만원 |
| 2026.08.03 | 동촌 같은 단지 | 39.2㎡ | 2 | 4,300만원 |
| 2026.05.19 | 동촌 같은 단지 | 39.2㎡ | 5 | 4,300만원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층
아파트
지하층 826.81㎡
1층 565.18㎡
2층 556.92㎡
3층 556.92㎡
4층 556.92㎡
5층 556.92㎡
6층 556.92㎡
7층 556.92㎡
8층 556.92㎡
9층 556.92㎡
10층 556.92㎡
전유
철근콘크리트조
39.20㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 경상남도밀양시하남읍수산리489-14 | 대 | 2209.3㎡ | 2012/220930 |
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.