⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
광주광역시 북구 용봉동 1366-2 용봉동도나우타운2차 1동 5층501호
2026타경31391(임의경매) · 광주지방법원 광주지방법원 경매3계 · 철근콘크리트구조 49.4407㎡(15.0평)
지금 최저 입찰가
1억 9,500만원
감정가의 100% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
1억 9,500만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.12
D-3 · 입찰법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
0회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 81장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (31장)
현장 사진 (36장)
위치도 (지도) (2장)
호별 배치도 (12장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2026년05월08일13시20분 2026년05월13일16시30분 2026년05월18일11시10분 2026년05월22일09시35분 2026년05월26일16시10분 2026년05월29일09시30분
임차인 강○양에게 문의함.
외국인체류확인서에 등재된 임차인 ISAKOVA NODIRABEGIM RAVSHANJON KIZI에게 문의함. 외국인체류 확인서에 등재된 KHOSHIMOV MUSTAFO AZIZKHON UGLI는 배우자이며, KHOSHIMOV AZIZKHON OTABEK UGLI는 아들임 함께 거주하고 있음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 조○라의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 강○열, 동거인 박○연의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
임차인 최○재의 동거인 백○연에게 문의함. 동거인 백○연은 무상으로 거주하고있다함.
임차인 김○아에게 문의함.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
임차인 강○희에게 문의함.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 한○희의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
임차인 함○우에게 문의함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 서○덕의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
임차인 이○주에게 문의함.
임차인 김○순에게 문의함.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
임차인 김○윤에게 문의함.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 황○호의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
임차인 조○웅에게 문의함.
임차인 이○연에게 문의함.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김○용의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김○진의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 이○현, 정○자의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
임차인 은○우에게 문의함.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김○현의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 조○석의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
임차인 강○윤에게 문의함.
임차인 안○수에게 문의함. 동거인 박○지는 무상으로 거주하고있다함.
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2017-08-17) |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○양 | 2023.11.10. | 미상 | 10,000,000 | 303호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| I○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○I | 2025.07.21. | 미상 | 10,000,000 | 501호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 조○라 | 2024.12.03. | 미상 | 미상 | 1동 5층502호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 강○열 | 2024.06.03. | 미상 | 미상 | 1동 5층503호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 박○연 | 2024.08.28. | 미상 | 미상 | 1동 5층503호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 최○재 | 2024.01.04. | 미상 | 10,000,000 | 602호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 백○연 | 2024.01.04. | 미상 | 무상 | 602호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○아 | 2024.04.24. | 미상 | 10,000,000 | 603호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 강○희 | 2025.12.05. | 미상 | 10,000,000 | 701호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 한○희 | 2025.04.25. | 미상 | 미상 | 1동 7층702호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 함○우 | 미전입 | 미상 | 10,000,000 | 703호 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 서○덕 | 2025.07.09. | 미상 | 미상 | 1동 8층801호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○주 | 2026.04.09. | 미상 | 10,000,000 | 802호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○순 | 2025.09.01. | 미상 | 10,000,000 | 803호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○윤 | 2023.09.04. | 미상 | 10,000,000 | 905호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 황○호 | 2026.03.03. | 미상 | 미상 | 1동 10층1002호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 조○웅 | 2025.02.14. | 미상 | 5,000,000 | 1101호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○연 | 2023.12.15. | 미상 | 10,000,000 | 1103호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○용 | 2021.06.07. | 미상 | 미상 | 1동 11층1105호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○진 | 2025.08.27. | 미상 | 미상 | 1동 12층1205호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○현 | 2026.01.29. | 미상 | 미상 | 1동 13층1302호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 정○자 | 2022.12.20. | 미상 | 미상 | 1동 13층1302호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 은○우 | 2026.03.10. | 미상 | 10,000,000 | 1305호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○현 | 2026.03.24. | 미상 | 미상 | 1동 14층1401호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 조○석 | 2019.12.03. | 미상 | 미상 | 1동 14층1402호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 강○윤 | 2024.12.06. | 미상 | 20,000,000 | 1403호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 안○수 | 2022.10.27. | 미상 | 5,000,000 | 1503호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 박○지 | 2023.09.01. | 미상 | 미상 | 1503호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.19 16:00 | 매각결정기일 | |||
| 신건 | 2026.11.12 09:55 | 매각기일 | 1억 9,500만원 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 177건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 77.8%, 평균 유찰 1.4회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 광주광역시 북구 두암동 947-1 105동 8층804호 | 2,360만원 | 1,321만원 | 56% | 2026.10.29 |
| 광주광역시 북구 중흥동 682-24 에이동 5층 502호 | 9,900만원 | 4,700만원 | 47% | 2026.10.29 |
| 광주광역시 북구 문흥동 787-8 213동 1층103호 | 1억 3,300만원 | 8,188만원 | 62% | 2026.10.23 |
| 광주광역시 북구 두암동 59-20 미라보아파트 103동 18층1810호 | 4,564만원 | 3,218만원 | 71% | 2026.10.08 |
| 광주광역시 북구 용봉동 1478 용봉동아델리움인비엔날레 107동 11층1102호 | 3억 9,900만원 | 3억 549만원 | 77% | 2026.10.08 |
지금 진행 중인 인근 물건 (127건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 광주광역시 북구 문흥동 1011-5 문흥상록아파트 103동 2층201호 | 1억 2,800만원 | 1,376만원 | 8회 | 2026.11.03 |
| 광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 103동 13층1302호 | 2억 7,000만원 | 1억 5,120만원 | 3회 | 2026.11.03 |
| 광주광역시 북구 삼각동 754-2 드림네스트삼각1차 6층601호 | 2억 1,700만원 | 1억 7,360만원 | 2회 | 2026.11.04 |
| 광주광역시 북구 일곡동 849-9 대우아파트 101동 20층2002호 | 1억 4,800만원 | 1억 4,800만원 | 1회 | 2026.11.04 |
| 광주광역시 북구 운암동 1011 운암산아이파크 101동 2층202호 | 1억 6,300만원 | 1억 6,300만원 | 0회 | 2026.11.04 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2026.04.28 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2026.04.28 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '용주초등학교' 남서측 인근에 위치한 용봉동도나우타운2차 1동 3층 303호 등 29세대로서 주변은 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '용주초등학교' 남서측 인근에 위치한 용봉동도나우타운2차 1동 3층 303호 등 29세대로서 주변은 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건물 내 3층 303호 등 29세대로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건물 내 3층 303호 등 29세대로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.
이용상태
본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상·이용상태
2필지 일단의 평지로서 공동주택부지 등으로 이용중입니다.
2필지 일단의 평지로서 공동주택부지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 단지는 북측으로 폭 10M 내외, 동측으로 폭 8M 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
본건 단지는 북측으로 폭 10M 내외, 동측으로 폭 8M 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
공법상 제한 (용도지역 등)
일련번호(1, 2) : 근린상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
일련번호(1, 2) : 근린상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
기타 기재
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임대관계
임대관계 미상입니다.
임대관계 미상입니다.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2017.08.17. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | (기재 없음) |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2026타경31391)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 195,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 195,000,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 19,500,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 1,833,983,810원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 2026.11.12 입찰법정 |
| 도로명주소 | 광주광역시 북구 용봉동 1366-2 용봉동도나우타운2차 1동 5층501호 |
| 내역 | 철근콘크리트구조 49.4407㎡(15.0평) |
| 사건 접수 | 2026.04.28 · 개시결정 2026.04.30 |
| 배당요구종기 | 2026.07.27 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (29건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 용봉동도나우타운2차 1동 3층303호 | 1억 9,200만원 |
| 2 현재 | 용봉동도나우타운2차 1동 5층501호 | 1억 9,500만원 |
| 3 | 용봉동도나우타운2차 1동 5층502호 | 1억 8,200만원 |
| 4 | 용봉동도나우타운2차 1동 5층503호 | 1억 9,600만원 |
| 5 | 용봉동도나우타운2차 1동 6층602호 | 1억 8,200만원 |
| 6 | 용봉동도나우타운2차 1동 6층603호 | 1억 9,600만원 |
| 7 | 용봉동도나우타운2차 1동 6층605호 | 1억 9,200만원 |
| 8 | 용봉동도나우타운2차 1동 7층701호 | 1억 9,800만원 |
| 9 | 용봉동도나우타운2차 1동 7층702호 | 1억 8,400만원 |
| 10 | 용봉동도나우타운2차 1동 7층703호 | 1억 9,800만원 |
| 11 | 용봉동도나우타운2차 1동 8층801호 | 2억원 |
| 12 | 용봉동도나우타운2차 1동 8층802호 | 1억 8,600만원 |
외 17건
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
지하1층 851.687㎡
지하2층 866.163㎡
1층 276.349㎡
2층 301.4347㎡
3층 286.0347㎡
4층 261.4147㎡
5층 261.4147㎡
6층 261.4147㎡
7층 261.4147㎡
8층 261.4147㎡
9층 261.4147㎡
10층 261.4147㎡
11층 261.2947㎡
12층 261.2947㎡
13층 261.2947㎡
14층 261.2947㎡
15층 261.2947㎡
전유
철근콘크리트구조 49.4407㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 광주광역시 북구 용봉동 1366-2 | 대 | 461.5㎡ | 15.0662/953.4 |
| 광주광역시 북구 용봉동 1366-15 | 대 | 491.9㎡ | 15.0662/953.4 |
상세 자료 (원본 문서)
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| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.