전라남도 함평군 함평읍 기각리 1029 함평골든하임 1동 9층903호
2026타경50300(임의경매) · 광주지방법원 목포지원 경매2계 · 철근콘크리트구조 49.8615㎡(15.1평)
지금 최저 입찰가
1억 3,000만원
감정가의 100% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
1억 3,000만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.09
D-1 · 경매법정(101호법정)
유찰 (아무도 안 산 횟수)
0회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
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이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 52장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (16장)
현장 사진 (33장)
위치도 (지도) (2장)
기타 자료 (1장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2026년04월21일 2026년04월30일
- 본건 기호(1) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 노○혁이 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(2) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 김○형,모○환,김○진,조○아,나○의가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(3) 목적물 소재지는 폐문부재하였으나 안내문을 보고 전언상으로 연락이 온 거주자 강○희가 임차인으로 그 점유를 주장하였으며 관련 서류를 우리 사무소에 제출하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 강○희로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(4) 목적물 소재지에 방문하여 거주자 김○화를 만나 문의한 바 임차인으로 그 점유를 주장하였으며 관련 서류를 우리 사무소에 제출하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 김○화로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(5) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(6) 목적물 소재지는 폐문부재하였으나 안내문을 보고 관련 서류를 우리 사무소에 제출한 김○춘이 임차인으로 그 점유를 주장하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 추○정이 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(7) 목적물 소재지는 폐문부재하였으나 안내문을 보고 관련 서류를 우리 사무소에 제출한 이○태, 김○비가 임차인으로 그 점유를 주장하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 김○비로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(8) 목적물 소재지는 폐문부재하였으나 안내문을 보고 전언상으로 연락이 온 거주자 박○우가 임차인으로 그 점유를 주장하였으며 관련 서류를 우리 사무소에 제출하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 박○우로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(9) 목적물 소재지에 방문하여 거주자 심가영을 만나 문의한 바 동인의 부 심○택이 계약자로 임차인에 대한 그 점유를 주장하였으며 관련 서류를 우리 사무소에 제출하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 심○택으로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(10) 목적물 소재지는 폐문부재하였으나 안내문을 보고 전언상으로 연락이 온 거주자 이○금이 임차인으로 그 점유를 주장하였으며 관련 서류를 우리 사무소에 제출하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 이○금으로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(11) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 강○자가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(12) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 전입세대 없으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 미납관리비 합계 279,710원(주식회사 씨에스하우징 사무실 문의)
- 본건 기호(13) 목적물 소재지는 폐문부재하였으나 안내문을 보고 전언상으로 연락이 온 거주자 윤○빈이 임차인으로 그 점유를 주장하였으며 관련 서류를 우리 사무소에 제출하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 윤○빈으로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(14) 목적물 소재지는 폐문부재하였으나 안내문을 보고 전언상으로 연락이 온 거주자 전유경에게 문의한 바 동인의 조부 유○현이 계약자로 임차인에 대한 그 점유를 주장하였으며 관련 서류를 우리 사무소에 제출하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 유○현으로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(15) 목적물 소재지는 폐문부재하였으나 안내문을 보고 관련 서류를 우리 사무소에 제출한 김○나가 임차인으로 그 점유를 주장하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 김○나로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(16) 목적물 소재지는 폐문부재하였으나 안내문을 보고 전언상으로 연락이 온 거주자(성명미상)에게 문의한 바 동인의 관계인 심○묘가 계약자로 임차인에 대한 그 점유를 주장하였으며 관련 서류를 우리 사무소에 제출하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 심○묘로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(17) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 정○자가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(18) 목적물 소재지는 폐문부재하였으나 안내문을 보고 관련 서류를 우리 사무소에 제출한 주○영이 임차인으로 그 점유를 주장하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 주○영으로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(19) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(20) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 미납관리비 합계 31,320원(주식회사 씨에스하우징 사무실 문의)
- 본건 기호(21) 목적물 소재지는 폐문부재하였으나 안내문을 보고 전언상으로 연락이 온 거주자 박○준이 임차인으로 그 점유를 주장하였으며 관련 서류를 우리 사무소에 제출하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 박○준으로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(22) 목적물 소재지는 폐문부재하였으나 안내문을 보고 전언상으로 연락이 온 거주자 김○호가 임차인으로 그 점유를 주장하였으며 관련 서류를 우리 사무소에 제출하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 김○호로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(23) 목적물 소재지는 폐문부재하였으나 안내문을 보고 전언상으로 연락이 온 거주자 김○목이 임차인으로 그 점유를 주장하였으며 관련 서류를 우리 사무소에 제출하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 김○목으로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(24) 목적물 소재지는 폐문부재하였으나 안내문을 보고 전언상으로 연락이 온 거주자 김○덕이 임차인으로 그 점유를 주장하였으며 관련 서류를 우리 사무소에 제출하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 김○덕으로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(25) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(26) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 임○례가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(27) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 김○수가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 HOANG THI KIM NGA가 등재되어 있음.
- 본건 기호(28) 목적물 소재지는 폐문부재하였으나 안내문을 보고 전언상으로 연락이 온 거주자 이○이가 임차인으로 그 점유를 주장하였으며 관련 서류를 우리 사무소에 제출하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 이○이로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 기호(29) 목적물 소재지는 폐문부재하였으나 안내문을 보고 전언상으로 연락이 온 거주자 정○순이 임차인으로 그 점유를 주장하였으며 관련 서류를 우리 사무소에 제출하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 정○순으로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
✓ 임차인 35세대 전원이 말소기준(2015.04.10)보다 후순위 전입 — 보증금 인수 부담이 없을 가능성이 높습니다 (단, 명세서·권리신고·등기부로 확인 필요).
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2015-04-10) |
|---|---|---|---|---|---|
| 노○혁 | 2022.05.04. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○형 | 2024.05.10. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 모○환 | 2024.05.10. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○진 | 2024.05.10. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 조○아 | 2024.12.04. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 나○의 | 2025.10.15. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 강○희 | 2023.03.08. | 2023.03.03. | 90,500,000 | 902호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 김○화 | 2022.09.26. | 2022.10.17. | 90,500,000 | 901호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 김○춘 | 2017.05.30. | 2025.11.21. | 90,500,000 | 803호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 추○정 | 2017.05.30. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○태 | 2026.02.04. | 2023.11.27. | 90,500,000 | 802호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 김○비 | 2023.11.27. | 2023.11.27. | 90,500,000 | 802호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 박○우 | 2015.04.21. | 2024.04.22. | 90,500,000 | 801호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 심○택 | 2025.12.26. | 2025.11.18. | 90,500,000 | 704호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 이○금 | 2023.05.09. | 2023.04.28. | 90,500,000 | 703호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 강○자 | 2021.10.12. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 윤○빈 | 2022.07.13. | 미상 | 90,500,000 | 604호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 유○현 | 2025.11.25. | 2025.11.25. | 90,500,000 | 603호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 김○나 | 2023.04.11. | 2023.03.23. | 90,500,000 | 602호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 심○묘 | 2018.07.04. | 2022.11.04. | 90,500,000 | 601호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 심○○. | 2018.07.04. | 미상 | 88,200,000 | 601호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 심○○○. | 2018.07.04. | 2022.11.04. | 90,500,000 | 601호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 정○자 | 2015.05.12. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 주○영 | 2025.04.09. | 2025.04.09. | 90,500,000 | 503호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 박○준 | 2025.05.15. | 2025.05.15. | 87,000,000 | 404호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 김○호 | 2023.01.16. | 2023.01.16. | 87,000,000 | 403호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 김○목 | 2024.08.26. | 2024.08.14. | 87,000,000 | 402호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 김○덕 | 2025.11.19. | 2025.11.19. | 87,000,000 | 401호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 임○례 | 2021.08.03. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○수 | 2024.01.16. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| H○○○○○○○○○○○○○○○A | 2026.03.09. | 미상 | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○이 | 2021.08.02. | 2021.08.02. | 87,000,000 | 301호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 정○순 | 2016.10.26. | 2025.12.03. | 87,000,000 | 204호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 정○○. | 2016.10.26. | 2025.12.03. | 84,800,000 | 204호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
| 정○○○. | 2016.10.26. | 2025.12.03. | 87,000,000 | 204호 | 후순위 (대항력 없음 추정) |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.16 16:00 | 매각결정기일 | |||
| 신건 | 2026.11.09 10:00 | 매각기일 | 1억 3,000만원 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 6건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 66.8%, 평균 유찰 3.0회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 전라남도 함평군 함평읍 305 거송라뷔랑아파트 101동 14층 1404호 | 1억 8,200만원 | 1억 4,596만원 | 80% | 2026.10.19 |
| 전라남도 함평군 함평읍 865 함평백년가뷰아파트 101동 4층402호 | 2억 9,000만원 | 2억 7,000만원 | 93% | 2026.09.14 |
| 전라남도 함평군 함평읍 865 함평백년가뷰아파트 102동 4층404호 | 2억 9,000만원 | 2억 3,056만원 | 80% | 2026.09.14 |
| 전라남도 함평군 월야면 1494 세정푸르밸리 102동 8층803호 | 1억 8,300만원 | 1억 3,219만원 | 72% | 2026.02.23 |
| 전라남도 함평군 월야면 1494 세정푸르밸리 101동 4층402호 | 2억 3,530만원 | 1,150만원 | 5% | 2026.01.05 |
지금 진행 중인 인근 물건 (28건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 전라남도 함평군 함평읍 1029 함평골든하임 1동 9층904호 | 1억 3,000만원 | 1억 3,000만원 | 0회 | 2026.11.09 |
| 전라남도 함평군 함평읍 1029 함평골든하임 1동 9층902호 | 1억 3,000만원 | 1억 3,000만원 | 0회 | 2026.11.09 |
| 전라남도 함평군 함평읍 1029 함평골든하임 1동 9층901호 | 1억 3,000만원 | 1억 3,000만원 | 0회 | 2026.11.09 |
| 전라남도 함평군 함평읍 1029 함평골든하임 1동 8층804호 | 1억 3,000만원 | 1억 3,000만원 | 0회 | 2026.11.09 |
| 전라남도 함평군 함평읍 1029 함평골든하임 1동 8층803호 | 1억 3,000만원 | 1억 3,000만원 | 0회 | 2026.11.09 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2026.04.15 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2026.04.15 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 함평군 함평읍 기각리 소재 '함평군청' 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위 환경은 보통시됩니다.
본건은 전라남도 함평군 함평읍 기각리 소재 '함평군청' 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위 환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 제반교통상황은 보통시됩니다.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 제반교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
(1-가)~(1-고) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서, (사용승인일 : 2015.04.02) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 및 인조석 붙임 등, 내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지, 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감등입니다.
(1-가)~(1-고) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서, (사용승인일 : 2015.04.02) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 및 인조석 붙임 등, 내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지, 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감등입니다.
이용상태
기호(1-가) ~ (1-고)는 아파트로 이용중입니다.
기호(1-가) ~ (1-고)는 아파트로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상·이용상태
본건은 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
본건은 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 필지 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재합니다.
본건 필지 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재합니다.
공법상 제한 (용도지역 등)
(1)-도시지역 , 일반상업지역(2025-12-18) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, (2)-도시지역 , 일반상업지역(2025-12-18), 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
(1)-도시지역 , 일반상업지역(2025-12-18) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, (2)-도시지역 , 일반상업지역(2025-12-18), 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
기타 기재
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임대관계
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매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2015. 4. 10. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | (기재 없음) |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2026타경50300)로 확인하세요.
건물 등기 사항
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 130,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 130,000,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 13,000,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 868,276,750원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 2026.11.09 경매법정(101호법정) |
| 도로명주소 | 전라남도 함평군 함평읍 기각리 1029 함평골든하임 1동 9층903호 |
| 내역 | 철근콘크리트구조 49.8615㎡(15.1평) |
| 사건 접수 | 2026.04.15 · 개시결정 2026.04.17 |
| 배당요구종기 | 2026.07.20 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (29건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 함평골든하임 1동 9층904호 | 1억 3,000만원 |
| 2 현재 | 함평골든하임 1동 9층903호 | 1억 3,000만원 |
| 3 | 함평골든하임 1동 9층902호 | 1억 3,000만원 |
| 4 | 함평골든하임 1동 9층901호 | 1억 3,000만원 |
| 5 | 함평골든하임 1동 8층804호 | 1억 3,000만원 |
| 6 | 함평골든하임 1동 8층803호 | 1억 3,000만원 |
| 7 | 함평골든하임 1동 8층802호 | 1억 3,000만원 |
| 8 | 함평골든하임 1동 8층801호 | 1억 3,000만원 |
| 9 | 함평골든하임 1동 7층704호 | 1억 3,000만원 |
| 10 | 함평골든하임 1동 7층703호 | 1억 3,000만원 |
| 11 | 함평골든하임 1동 7층702호 | 1억 3,000만원 |
| 12 | 함평골든하임 1동 7층701호 | 1억 3,000만원 |
외 17건
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택
1층 175.9082㎡
2층 315.1428㎡
3층 264.5128㎡
4층 264.5128㎡
5층 264.5128㎡
6층 264.5128㎡
7층 264.5128㎡
8층 264.5128㎡
9층 264.5128㎡
전유
철근콘크리트구조 49.8615㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 전라남도 함평군 함평읍 기각리 1029 | 대 | 911㎡ | 27.3686/931 |
| 전라남도 함평군 함평읍 기각리 844-1 | 대 | 20㎡ | 27.3686/931 |
상세 자료 (원본 문서)
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우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.