제주특별자치도 제주시 연동 1373-1 아일랜드마이빌 6층 613호
2023타경31060(임의경매) · 제주지방법원 제주지방법원 경매8계 · 철근콘크리트조 25.21㎡(7.6평)
지금 최저 입찰가
3,430만원
감정가의 49% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
7,000만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.24
D-12 · 제101호법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
2회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
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이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
✖
과거 대금 미납 이력
낙찰 후 잔금을 내지 않아 다시 나온 이력이 있습니다. 앞 낙찰자가 포기한 이유(권리 문제 등)가 있는지 특히 주의하세요.
↓
감정가의 49%까지 하락 (유찰 2회)
여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 73장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (33장)
현장 사진 (40장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2024년01월05일
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 전입세대주는 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 전입세대주는 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주 "진○진"이 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차 있음(임차인 김○주 현장진술에 의함)
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 전입세대주 없음
- 위 임차인에게 별지와 같은 내용의 안내문을 교부하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주 "박○아"가 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주 "강○근"이 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차 있음(임차인 박○연 현장 진술에 의함)
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 전입세대주로 "임○희"가 등록되어 있음
- 위 임차인에게 별지와 같은 내용의 안내문을 교부하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주 "김○수"가 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차 있음(임차인 황○주 현장 진술에 의함)
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주로 "고○란" 등록되어 있음
- 위 임차인에게 별지와 같은 내용의 안내문을 교부하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주 "임○민", "이○찬"이 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주 "박○수"가 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주 "이○숙"이 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주 "이○석"이 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차 있음(임차인 이○협 전화 진술에 의함)
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 전입세대주로 "김○선", "이○협"이 등록되어 있음
- 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였고, 위 임차인과 전화 통화시 안내문의 내용을 고지하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주 "정○수"가 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 전입세대주는 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 전입세대주는 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 전입세대주는 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주 "박○미"가 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 전입세대주는 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주 "김○영"이 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 전입세대주는 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주 "박○성"이 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주 "김○성", "노○동"이 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주 "박○배"가 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차 있음(임차인 이○민 현장 진술에 의함)
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 전입세대주로 "이○민" 등록되어 있음
- 위 임차인에게 별지와 같은 내용의 안내문을 교부하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 전입세대주는 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주 "강○진"이 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 전입세대주는 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주 "박○혜"가 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 전입세대주는 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 전입세대주는 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 전입세대주는 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주 "김○준"이 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2023.12.11.자) 현재, 세대주 "김○예"가 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2017-09-25) |
|---|---|---|---|---|---|
| 진○진 | 2023.07.31 | 미상 | 미상 | 604호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○주 | 미전입 | 미상 | 2,000,000 | 605호 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 박○아 | 2023.11.27 | 미상 | 미상 | 606호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 강○근 | 2023.10.30 | 미상 | 미상 | 608호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 박○연 | 미전입 | 미상 | 2,000,000 | 609호 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 임○희 | 2023.11.30 | 미상 | 미상 | 609호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○수 | 2020.03.20 | 미상 | 미상 | 611호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 황○주 | 미전입 | 미상 | 2,000,000 | 613호 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 고○란 | 2023.11.08 | 미상 | 미상 | 613호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 임○민 | 2023.12.06 | 미상 | 미상 | 615호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○찬 | 2023.11.16 | 미상 | 미상 | 615호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 박○수 | 2023.11.29 | 미상 | 미상 | 616호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○숙 | 2023.12.04 | 미상 | 미상 | 617호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○석 | 2023.12.01 | 미상 | 미상 | 618호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○협 | 2023.07.10 | 미상 | 2,000,000 | 622호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○선 | 2023.12.01 | 미상 | 미상 | 622호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 정○수 | 2023.12.05 | 미상 | 미상 | 624호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 박○미 | 2023.05.04 | 미상 | 미상 | 706호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○영 | 2023.10.27 | 미상 | 미상 | 708호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 박○성 | 2023.11.30 | 미상 | 미상 | 710호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○성 | 2023.10.30 | 미상 | 미상 | 711호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 노○동 | 2023.07.17 | 미상 | 미상 | 711호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 박○배 | 2022.11.28 | 미상 | 미상 | 712호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○민 | 2022.07.15 | 미상 | 30,000,000 | 713호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 강○진 | 2021.10.12 | 미상 | 미상 | 715호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 박○혜 | 2018.04.13 | 미상 | 미상 | 717호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○준 | 2023.07.26 | 미상 | 미상 | 722호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○예 | 2023.10.27 | 미상 | 미상 | 704호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.12.01 16:00 | 매각결정기일 | |||
| 4차 | 2026.11.24 10:00 | 매각기일 | 3,430만원 | |
| 2026.10.22 16:00 | 대금지급기한 | 미납 | ||
| 2026.09.15 16:00 | 매각결정기일 | 매각허가결정 | ||
| 3차 | 2026.09.08 10:00 | 매각기일 | 3,430만원 | 매각 |
| 2차 | 2026.08.04 10:00 | 매각기일 | 4,900만원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.06.23 10:00 | 매각기일 | 7,000만원 | 유찰 |
⚠️ 이 물건은 과거에 낙찰됐다가 대금이 납부되지 않아 다시 나온 이력이 있습니다.
앞 낙찰자가 잔금을 포기한 이유(권리 문제 등)가 있는지 특히 주의해서 확인하세요.
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 54건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 57.1%, 평균 유찰 2.3회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
🏢 같은 건물·단지 낙찰 사례
| 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 아일랜드마이빌 6층 622호 | 7,600만원 | 3,829만원 | 50% | 2026.10.20 |
| 아일랜드마이빌 6층 624호 | 7,600만원 | 3,429만원 | 45% | 2026.10.20 |
| 아일랜드마이빌 5층 523호 | 7,400만원 | 3,626만원 | 49% | 2026.09.08 |
| 아일랜드마이빌 5층 524호 | 7,400만원 | 3,626만원 | 49% | 2026.09.08 |
| 아일랜드마이빌 6층 608호 | 7,000만원 | 3,851만원 | 55% | 2026.09.08 |
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 노형동 2574-2 노형휴캐슬 3층303호 | 3억 3,100만원 | 162만원 | 0% | 2026.11.10 |
| 제주특별자치도 제주시 연동 1373-1 아일랜드마이빌 6층 622호 | 7,600만원 | 3,829만원 | 50% | 2026.10.20 |
| 제주특별자치도 제주시 연동 1373-1 아일랜드마이빌 6층 624호 | 7,600만원 | 3,429만원 | 45% | 2026.10.20 |
| 제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 제6층 제103동 608호 | 6억 4,200만원 | 4억 1,390만원 | 64% | 2026.10.20 |
| 제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 10층101동1006호 | 6억 4,700만원 | 4억 510만원 | 63% | 2026.10.13 |
지금 진행 중인 인근 물건 (23건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 노형동 904-1 노형프레스티지125 18층1807호 | 6억 3,100만원 | 4억 4,170만원 | 3회 | 2026.11.17 |
| 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1241-18 센터포인트 2층203호 | 2억 9,000만원 | 2억 300만원 | 2회 | 2026.11.17 |
| 제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 제주신항코아루디펠리체 1층 128호 | 1억 2,500만원 | 84만원 | 15회 | 2026.11.24 |
| 제주특별자치도 제주시 연동 1373-1 아일랜드마이빌 6층 604호 | 7,000만원 | 4,900만원 | 2회 | 2026.11.24 |
| 제주특별자치도 제주시 연동 1373-1 아일랜드마이빌 6층 605호 | 7,000만원 | 4,900만원 | 2회 | 2026.11.24 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2023.12.04 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2023.12.04 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신제주초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신제주초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물(사용승인:2004.02.18) 내 5층 523호(기호1),524호(기호2), 6층 604호(기호3), 605호(기호4), 606호(기호5), 608호(기호6), 609호(기호7), 611호(기호8), 613호(기호9), 615호(기호10), 616호(기호11), 617호(기호12). 618호(기호13),622호(기호14). 624호(기호15), 7층 702호(기호16), 703호(기호17), 705호(기호18), 706호(기호19), 707호(기호20), 708호(기호21), 709호(기호22), 710호(기호23), 711호(기호24), 712호(기호25), 713호(기호26), 714호(기호27), 715호(기호28), 716호(기호29), 717호(기호30), 718호(기호31), 719호(기호32), 720호(기호33), 722호(기호34), 704호(기호35) 로서 외벽: 석재 및 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 등, 바닥: 타일 등, 창호: 페어글라스 등임.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물(사용승인:2004.02.18) 내 5층 523호(기호1),524호(기호2), 6층 604호(기호3), 605호(기호4), 606호(기호5), 608호(기호6), 609호(기호7), 611호(기호8), 613호(기호9), 615호(기호10), 616호(기호11), 617호(기호12). 618호(기호13),622호(기호14). 624호(기호15), 7층 702호(기호16), 703호(기호17), 705호(기호18), 706호(기호19), 707호(기호20), 708호(기호21), 709호(기호22), 710호(기호23), 711호(기호24), 712호(기호25), 713호(기호26), 714호(기호27), 715호(기호28), 716호(기호29), 717호(기호30), 718호(기호31), 719호(기호32), 720호(기호33), 722호(기호34), 704호(기호35) 로서 외벽: 석재 및 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 등, 바닥: 타일 등, 창호: 페어글라스 등임.
이용상태
기호1-35) 공히 오피스텔로 이용중임.
기호1-35) 공히 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
기본위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상·이용상태
본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 공공용지를 포함한 폭 약 40m, 북측으로 폭 약 10m의 아스콘포장도로에 접함.
남측으로 공공용지를 포함한 폭 약 40m, 북측으로 폭 약 10m의 아스콘포장도로에 접함.
공법상 제한 (용도지역 등)
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기타 기재
없음.
없음.
임대관계
임대관계: 미상임. 기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
임대관계: 미상임. 기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2017. 9. 25. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | - 집합건축물대장상 '위반건축물(무단증축, 2022년 1층 조립식판넬조 창고시설 11.04㎡)' 등재 - 유치권신고인 이○영(350,000,000원), 오양전력 주식회사(34,040,000원), 주식회사 우진기업(32,932,000원), 박주경(25,000,000원), 김동섭(21,000,000원)으로부터 공사대금채권을 위하여 본건 부동산에 유치권을 행사한다는 신고가 있었으나, 이에 대해 경매신청채권자가 유치권부존재확인 소송을 제기하여 2025.10.17.자 위 유치권이 각 존재하지 아니함을 확인하는 판결이 선고되어 확정되었음 |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2023타경31060)로 확인하세요.
건물 등기 사항
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등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 70,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 34,300,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 3,430,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 2,461,500,000원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 2026.11.24 제101호법정 |
| 도로명주소 | 제주특별자치도 제주시 신대로22길 25, 6층 613호 (연동,아일랜드마이빌) |
| 내역 | 철근콘크리트조 25.21㎡(7.6평) |
| 사건 접수 | 2023.12.04 · 개시결정 2023.12.05 |
| 배당요구종기 | 2024.10.02 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (18건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 3 | 아일랜드마이빌 6층 604호 | 4,900만원 |
| 4 | 아일랜드마이빌 6층 605호 | 4,900만원 |
| 5 | 아일랜드마이빌 6층 606호 | 4,900만원 |
| 9 현재 | 아일랜드마이빌 6층 613호 | 3,430만원 |
| 10 | 아일랜드마이빌 6층 615호 | 3,430만원 |
| 11 | 아일랜드마이빌 6층 616호 | 3,430만원 |
| 12 | 아일랜드마이빌 6층 617호 | 4,900만원 |
| 13 | 아일랜드마이빌 6층 618호 | 4,900만원 |
| 17 | 아일랜드마이빌 7층 703호 | 5,040만원 |
| 18 | 아일랜드마이빌 7층 705호 | 3,528만원 |
| 20 | 아일랜드마이빌 7층 707호 | 3,528만원 |
| 21 | 아일랜드마이빌 7층 708호 | 5,040만원 |
외 6건
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 제2종근린생활시설,주차장,홀,전기실,발전기실,제1종근린생활시설.복도,업무시설
1층 845.38㎡
2층 932.16㎡
3층 872.88㎡
4층 872.88㎡
5층 872.88㎡
6층 872.88㎡
7층 872.88㎡
지하층 798㎡
전유
철근콘크리트조 25.21㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 제주특별자치도제주시연동 | None | 1279.2㎡ | 7.7428/1279.2 |
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.