⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 일도이동 420-3 1층101호
2024타경12349(임의경매) · 제주지방법원 제주지방법원 경매7계 · 철근조
56.64㎡(17.1평)
지금 최저 입찰가
1억 1,360만원
감정가의 100% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
1억 1,360만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.10
D-2 · 제101호 법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
0회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
🏚
제시외 건물 언급 있음 (감정평가서)
감정평가사가 현장에서 매각 목록 밖의 건물(제시외)을 확인했습니다: “후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.”. 낙찰받아도 그 부분은 내 것이 아닐 수 있어 매각 포함 여부를 반드시 확인하세요.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 66장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (18장)
현장 사진 (36장)
위치도 (지도) (6장)
호별 배치도 (2장)
지적·평가 도면 (4장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2024년11월13일 2024년12월11일
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
- 아래 소재지3(행원로7길 18-2) 기재내용과 같음
- 본 건에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 건 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.18.자) 현재, 소유자 한○택이 전입세대주로 등록되어 있음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 건 현관문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024. 11. 12.자) 현재, 세대주 한○일이 전입되어 있으나 점유사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 담아 부착하였음
✓ 임차인 1세대 전원이 말소기준(2017.08.04)보다 후순위 전입 — 보증금 인수 부담이 없을 가능성이 높습니다 (단, 명세서·권리신고·등기부로 확인 필요).
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2017-08-04) |
|---|---|---|---|---|---|
| 한○일 | 2024.11.11 | 미상 | 미상 | 1층 101호(현장표시 없음) 전부 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 16:00 | 매각결정기일 | |||
| 신건 | 2026.11.10 10:00 | 매각기일 | 1억 1,360만원 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 37건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 72.0%, 평균 유찰 1.6회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
🏢 같은 건물·단지 낙찰 사례
| 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 조천라오체2차 101동 1층101호 | 2억 5,100만원 | 1억 7,150만원 | 68% | 2026.02.10 |
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 조천읍 87-2 제네시스빌 에이동 3층 303호 | 2억 900만원 | 2억 900만원 | 100% | 2026.10.27 |
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 1545 세화엘루체빌 102동 4층402호 | 2억 200만원 | 1억 5,174만원 | 75% | 2026.10.20 |
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 1545 세화엘루체빌 103동 3층301호 | 1억 9,200만원 | 1억 3,500만원 | 70% | 2026.10.20 |
| 제주특별자치도 제주시 이호일동 1927-6 백록휴레스트이호2차 에이동 1층102호 | 2억 3,500만원 | 2억 554만원 | 87% | 2026.10.20 |
| 제주특별자치도 제주시 해안동 35-114 더 도무스 2차 201동 1,2층104호 | 5억 2,900만원 | 2억 5,333만원 | 48% | 2026.10.13 |
지금 진행 중인 인근 물건 (14건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 애월읍 1643 가동 5층501호 | 2억 4,700만원 | 2억 4,700만원 | 0회 | 2026.11.10 |
| 제주특별자치도 제주시 한경면 2877 곶자왈아이파크 106동 2층201호 | 6억 8,800만원 | 6억 8,800만원 | 0회 | 2026.11.10 |
| 제주특별자치도 제주시 조천읍 2703 함덕에코하임 101동 3층 302호 | 2억 2,900만원 | 2억 2,900만원 | 1회 | 2026.11.17 |
| 제주특별자치도 제주시 한경면 2530-5 청수리포엘 101동 101호 | 8억 9,500만원 | 3억 698만원 | 4회 | 2026.11.17 |
| 제주특별자치도 제주시 한경면 2530-5 청수리포엘 101동 102호 | 8억 9,500만원 | 3억 698만원 | 4회 | 2026.11.17 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.11.04 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.11.04 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 소재 "행원리사무소" 북동측 근거리(기호1), 북서측 인근(기호2) 및 남서측 원거리(기호4)에 산제하여 소재하며, 기호1) 인근은 임야, 전, 풍력발전기 등이 혼재한 해안 농경지대이며, 기호2) 인근은 주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 해안 취락지대이며, 기호4) 인근은 주로 농경지로 형성된 지방도 주변 농경지대임.
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 소재 "행원리사무소" 북동측 근거리(기호1), 북서측 인근(기호2) 및 남서측 원거리(기호4)에 산제하여 소재하며, 기호1) 인근은 임야, 전, 풍력발전기 등이 혼재한 해안 농경지대이며, 기호2) 인근은 주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 해안 취락지대이며, 기호4) 인근은 주로 농경지로 형성된 지방도 주변 농경지대임.
교통상황
기호(1) 본건 인근까지 차량의 진입이 가능하고, 근거리에 간선도로(해맞이해안로)가 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2) 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 근거리에 버스정류장과 간선도로(행원로, 일주동로, 해맞이해안로)가 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(4) 본건 인근까지 차량의 진입이 가능하고, 근거리에 간선도로(일주동로)가 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(1) 본건 인근까지 차량의 진입이 가능하고, 근거리에 간선도로(해맞이해안로)가 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2) 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 근거리에 버스정류장과 간선도로(행원로, 일주동로, 해맞이해안로)가 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(4) 본건 인근까지 차량의 진입이 가능하고, 근거리에 간선도로(일주동로)가 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
토지의 형상·이용상태
기호(1): 인접 토지 대비 저지성 완경사 부정형의 토지로, 전으로 이용중임. 기호(2): 인접 도로 대비 평탄한 유사사다형의 토지로, 단독주택 부지로 이용중임. 기호(4): 인접 토지 대비 저지성 완경사 부정형의 토지로, 전으로 이용중임.
기호(1): 인접 토지 대비 저지성 완경사 부정형의 토지로, 전으로 이용중임. 기호(2): 인접 도로 대비 평탄한 유사사다형의 토지로, 단독주택 부지로 이용중임. 기호(4): 인접 토지 대비 저지성 완경사 부정형의 토지로, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 지적상 맹지이며, 인접지(제주시 구좌읍 행원리 1-98번지 지목 임야, 소유자: 제*****사)를 경유하여 통행이 이루어지고 있음. 기호(2) 북동측으로 현황 폭 약 5미터 내외, 북서측으로 현황 폭 약 5미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. 기호(4) 지적상 맹지이며, 인접지를 경유하여 통행이 이루어지고 있음.
기호(1) 지적상 맹지이며, 인접지(제주시 구좌읍 행원리 1-98번지 지목 임야, 소유자: 제*****사)를 경유하여 통행이 이루어지고 있음. 기호(2) 북동측으로 현황 폭 약 5미터 내외, 북서측으로 현황 폭 약 5미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. 기호(4) 지적상 맹지이며, 인접지를 경유하여 통행이 이루어지고 있음.
공법상 제한 (용도지역 등)
기호(1): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(1): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기타 기재
후첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 및 "지적개황도" 참조.
후첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 및 "지적개황도" 참조.
기타 기재
없음.
없음.
임대관계
- 임대관계는 미상임. - 의뢰목록 기호1,4)는 지목이 "전"으로 취득 시 "농지취득자격증명원"이 필요한 것으로 사료됨에 따라 낙찰시 해당관청에 재확인 바람. - 기호2) 토지는 지적과 현황이 불일치한 것으로 판단되며, 정확한 지적 관련 사항은 측량을 통해 재확인이 필요하다고 사료됨.
- 임대관계는 미상임. - 의뢰목록 기호1,4)는 지목이 "전"으로 취득 시 "농지취득자격증명원"이 필요한 것으로 사료됨에 따라 낙찰시 해당관청에 재확인 바람. - 기호2) 토지는 지적과 현황이 불일치한 것으로 판단되며, 정확한 지적 관련 사항은 측량을 통해 재확인이 필요하다고 사료됨.
건물의 구조
의뢰목록: 기호(3) 벽돌조 스라브지붕 단층 단독주택으로서, (사용승인일: 2001. 8. 28.) 외벽: 몰탈페인팅 및 타일붙임 등, 내부: 벽지, 목재 마감 등, 바닥: 장판지깔기 등, 창호: 샷시창호 등임.
의뢰목록: 기호(3) 벽돌조 스라브지붕 단층 단독주택으로서, (사용승인일: 2001. 8. 28.) 외벽: 몰탈페인팅 및 타일붙임 등, 내부: 벽지, 목재 마감 등, 바닥: 장판지깔기 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
의뢰목록: 기호(3) 단독주택으로 이용중임.
의뢰목록: 기호(3) 단독주택으로 이용중임.
설비내역
의뢰목록: 기호(3) 기본위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
의뢰목록: 기호(3) 기본위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
제시외 건물
확인 필수
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
기타 기재
없음.
없음.
임대관계
임대관계는 미상임.
임대관계는 미상임.
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "제주동여자중학교" 북동측 근거리에 위치(기호5)하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 일부 소규모 점포 등이 혼재한 주택지대임.
본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "제주동여자중학교" 북동측 근거리에 위치(기호5)하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 일부 소규모 점포 등이 혼재한 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스노선 정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스노선 정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
벽돌조, 철근조, 철근콘크리트조 스라브, 스라브위기와지붕 지하1층, 지상4층 다세대주택 중 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1988.4.11.) 외벽: 타일붙임, 몰탈페인팅 마감 등, 바닥: 폴리싱타일 등, 내부: 벽지 및 인테리어 등, 창호: 샷시창호 등임.
벽돌조, 철근조, 철근콘크리트조 스라브, 스라브위기와지붕 지하1층, 지상4층 다세대주택 중 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1988.4.11.) 외벽: 타일붙임, 몰탈페인팅 마감 등, 바닥: 폴리싱타일 등, 내부: 벽지 및 인테리어 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨 "호별배치도" 참고)
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨 "호별배치도" 참고)
설비내역
기본 급배수.위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
기본 급배수.위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상·이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 사무실 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 사무실 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
북서측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
공법상 제한 (용도지역 등)
제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
기타 기재
없음.
없음.
임대관계
- 임대관계는 미상임. - 해당 구분건물은 일부 외부로 확장공사가 이루어진 것으로 보임.(별지 "호별배치도" 참조)
- 임대관계는 미상임. - 해당 구분건물은 일부 외부로 확장공사가 이루어진 것으로 보임.(별지 "호별배치도" 참조)
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2017. 8. 4. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | - 다세대주택으로 이용 중임 - 제시외 건물(목록 5-1)은 포함하여 평가함 - 제시외 건물[(감정서상 호별배치도ㅅ)벽돌조 판넬지붕 단층 다용도실 7.9㎡는 101호 확장 추정]은 포함하여 평가함 |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2024타경12349)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 113,600,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 113,600,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 11,360,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 159,779,672원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 2026.11.10 제101호 법정 |
| 도로명주소 | 제주특별자치도 제주시 고마로19길 40-1, 1층101호 |
| 내역 | 철근조 56.64㎡(17.1평) |
| 사건 접수 | 2024.11.04 · 개시결정 2024.11.05 |
| 배당요구종기 | 2025.02.05 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (4건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 16 | 3억 9,630만원 |
| 2 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 710 | 2억 6,965만원 |
| 3 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 1703 | 1억 3,688만원 |
| 4 현재 | 1층101호 | 1억 1,360만원 |
인근 실거래가 (국토부 신고 기준)
경매가 아닌 일반 매매로 실제 거래된 가격입니다. 감정가·최저가가 시세 대비
어느 수준인지 가늠하는 기준이 됩니다.
| 거래일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | 조양빌라(청옥하우스) | 66㎡ | 4 | 1억 4,000만원 |
| 2026.11.03 | 제주더오름카운티1 | 84.89㎡ | 1 | 2억 3,700만원 |
| 2026.11.02 | 제주더힐테라스 | 67.896㎡ | 4 | 4억 8,933만원 |
| 2026.11.02 | 바네스빌 | 60.045㎡ | 3 | 1억 3,800만원 |
| 2026.10.30 | 은영빌라 | 79.65㎡ | 3 | 2억원 |
| 2026.10.30 | 화이트디어해안1 | 175.55㎡ | 3 | 5억 2,000만원 |
| 2026.10.30 | 라메르 | 32.7569㎡ | 4 | 1억 2,000만원 |
| 2026.10.30 | 남건휴먼스오렌지카운티 | 31.456㎡ | 4 | 1억 3,300만원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
전유
철근조
56.64㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 제주특별자치도제주시일도이동420-3 | 대 | 244.8㎡ | 1/8 |
상세 자료 (원본 문서)
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우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.