⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 442-1
2025타경8940(임의경매) · 제주지방법원 제주지방법원 경매5계 ·
지금 최저 입찰가
8억 2,281만원
감정가의 49% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
16억 7,921만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.24
D-12 · 제101호법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
2회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
🏚
제시외 건물 언급 있음 (감정평가서)
감정평가사가 현장에서 매각 목록 밖의 건물(제시외)을 확인했습니다: “'지적 및 건물개황도'참고 바랍니다.”. 낙찰받아도 그 부분은 내 것이 아닐 수 있어 매각 포함 여부를 반드시 확인하세요.
↓
감정가의 49%까지 하락 (유찰 2회)
여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 80장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (40장)
현장 사진 (40장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년10월25일 2025년10월29일
임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.10.23.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
상가건물임대차 현황서 발급일(2025.10.23.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.10.23.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
상가건물임대차 현황서 발급일(2025.10.23.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.10.23.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
상가건물임대차 현황서 발급일(2025.10.23.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
소재지 3.(무릉송당로 279) 기재 내용과 같음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
소재지 5.(무릉송당로 226-18) 기재 내용과 같음.
소재지 4.(무릉리 425-14) 기재 내용과 같음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.12.01 16:00 | 매각결정기일 | |||
| 3차 | 2026.11.24 10:00 | 매각기일 | 8억 2,281만원 | |
| 2차 | 2026.10.20 10:00 | 매각기일 | 11억 7,545만원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.09.08 10:00 | 매각기일 | 16억 7,921만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 245건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 37.8%, 평균 유찰 3.4회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 2347 | 3억 4,188만원 | 1억 3,111만원 | 38% | 2026.10.27 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 1295 | 2억 9,274만원 | 7,011만원 | 24% | 2026.10.27 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 3322-3 | 1억 7,741만원 | 4,425만원 | 25% | 2026.10.27 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 951-7 | 1억 697만원 | 2,606만원 | 24% | 2026.10.27 |
| 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 826-4 | 3억 530만원 | 7,700만원 | 25% | 2026.10.27 |
지금 진행 중인 인근 물건 (130건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 2387-1 | 37억 1,794만원 | 12억 7,525만원 | 3회 | 2026.11.03 |
| 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 2388-1 | 37억 1,794만원 | 12억 7,525만원 | 3회 | 2026.11.03 |
| 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 2388-2 | 37억 1,794만원 | 12억 7,525만원 | 3회 | 2026.11.03 |
| 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 2392-1 | 37억 1,794만원 | 12억 7,525만원 | 3회 | 2026.11.03 |
| 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 2400-1 | 37억 1,794만원 | 12억 7,525만원 | 3회 | 2026.11.03 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.10.15 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.10.15 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
- 기호(1): 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '한라초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 일 대는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다. - 기호(2): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉2리사무소' 남동측 근거리에 위치하며, 일대는 농경지, 단독주택 등이 혼재합니다. - 기호(6, 7): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉2리사무소' 북서측 근거리 에 위치하며, 일대는 농경지, 단독주택 등이 혼재합니다. - 기호(8, 10, 11): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉2리사무소' 남서측 근거리에 위치하며, 일대는 농경지, 태양광발전시설부지 등이 혼재합니 다. - 기호(9): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉2리사무소' 북서측 인근에 위 치하며, 일대는 농경지, 단독주택 등이 혼재합니다. - 기호(12): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉2리사무소' 남동측 인근에 위치하며, 일대는 농경지, 단독주택 등이 혼재합니다. - 기호(13): 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '남녕고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 일 대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
- 기호(1): 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '한라초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 일 대는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다. - 기호(2): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉2리사무소' 남동측 근거리에 위치하며, 일대는 농경지, 단독주택 등이 혼재합니다. - 기호(6, 7): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉2리사무소' 북서측 근거리 에 위치하며, 일대는 농경지, 단독주택 등이 혼재합니다. - 기호(8, 10, 11): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉2리사무소' 남서측 근거리에 위치하며, 일대는 농경지, 태양광발전시설부지 등이 혼재합니 다. - 기호(9): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉2리사무소' 북서측 인근에 위 치하며, 일대는 농경지, 단독주택 등이 혼재합니다. - 기호(12): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉2리사무소' 남동측 인근에 위치하며, 일대는 농경지, 단독주택 등이 혼재합니다. - 기호(13): 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '남녕고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 일 대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
※ 감정평가서 원문의 지역 서술이 물건 소재지와 다르게 표기되어 있습니다.
원문 그대로 인용한 것이며, 물건 소재지는 상단 정보가 기준입니다.
교통상황
- 기호(1): 차량의 통행이 용이하고, 시가지에 인접해있으며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다. - 기호(6, 7, 9, 12): 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. - 기호(2, 8, 10, 11): 차량의 통행이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다. - 기호(13): 차량의 통행이 용이하고, 시가지내에 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.
- 기호(1): 차량의 통행이 용이하고, 시가지에 인접해있으며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다. - 기호(6, 7, 9, 12): 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. - 기호(2, 8, 10, 11): 차량의 통행이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다. - 기호(13): 차량의 통행이 용이하고, 시가지내에 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.
토지의 형상·이용상태
- 기호(1): 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 토지임야입니다. - 기호(2): 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다. - 기호(6, 7): 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입 니다. - 기호(8, 10, 11): 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 과수원으로 이용중입니다. - 기호(9): 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전 및 일부 창고용지로 이용중입니다. - 기호(12): 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다. - 기호(13): 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주거나지입니다.
- 기호(1): 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 토지임야입니다. - 기호(2): 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다. - 기호(6, 7): 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입 니다. - 기호(8, 10, 11): 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 과수원으로 이용중입니다. - 기호(9): 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전 및 일부 창고용지로 이용중입니다. - 기호(12): 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다. - 기호(13): 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주거나지입니다.
인접 도로상태
- 기호(1): 서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다. - 기호(2, 12): 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다. - 기호(6, 7): 연접한토지로 기호(6) 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접하며, 기호(7)은 맹 지로 기호(6)을 통하여 출입하고 있습니다. - 기호(8, 10, 11): 연접한 토지로 기호(10) 동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접하며, 기호 (8, 11)은 맹지로 기호(10)을 통하여 출입하고 있습니다. - 기호(9): 남측으로 폭 약 12m의 포장도로에 접합니다. - 기호(13): 북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
- 기호(1): 서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다. - 기호(2, 12): 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다. - 기호(6, 7): 연접한토지로 기호(6) 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접하며, 기호(7)은 맹 지로 기호(6)을 통하여 출입하고 있습니다. - 기호(8, 10, 11): 연접한 토지로 기호(10) 동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접하며, 기호 (8, 11)은 맹지로 기호(10)을 통하여 출입하고 있습니다. - 기호(9): 남측으로 폭 약 12m의 포장도로에 접합니다. - 기호(13): 북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
공법상 제한 (용도지역 등)
- 기호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면 구역, 하수처리구역입니다. - 기호(2, 8, 10, 11, 12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등 급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 지하수자원 특별관리구역(2020-07-01)입니다. - 기호(6, 7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 경관보전지 구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등 급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수 자원특별관리구역(2020-07-01)입니다. - 기호(9): 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고 시(전부제한)), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01- 30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30) (저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관 리구역(2020-07-01), 하수처리구역(2024-10-16)입니다. - 기호(13): 제2종일반주거지역, 고도지구(45M이하), 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역 , 상대보호구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별 관리구역, 하수처리구역입니다.
- 기호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면 구역, 하수처리구역입니다. - 기호(2, 8, 10, 11, 12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등 급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 지하수자원 특별관리구역(2020-07-01)입니다. - 기호(6, 7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 경관보전지 구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등 급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수 자원특별관리구역(2020-07-01)입니다. - 기호(9): 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고 시(전부제한)), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01- 30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30) (저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관 리구역(2020-07-01), 하수처리구역(2024-10-16)입니다. - 기호(13): 제2종일반주거지역, 고도지구(45M이하), 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역 , 상대보호구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별 관리구역, 하수처리구역입니다.
기타 기재
'지적 및 건물개황도'참고 바랍니다.
'지적 및 건물개황도'참고 바랍니다.
기타 기재
- 기호(8)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '과수원'입니다. - 기호(9)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '전 및 일부 창고용지'입니다.
- 기호(8)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '과수원'입니다. - 기호(9)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '전 및 일부 창고용지'입니다.
임대관계
- 기호(2, 6~12)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관 청에 재확인하시기 바랍니다. - 임대관계는 미상입니다.
- 기호(2, 6~12)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관 청에 재확인하시기 바랍니다. - 임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
- 기호(3): 시멘트벽돌조 함석지붕 및 슬래브지붕 단층 구조로 <사용승인일: 1968.> 외벽: 페인트 및 잡석노출 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 바닥: 모노륨 및 타일 마감 등. 창호: 샷시창 등. - 기호(3-1): 시멘트벽돌조 함석지붕 단층 구조로 <사용승인일: 1968.> 외벽: 잡석노출 등. 내벽: 시멘트몰탈 및 페인트 마감 등. 바닥: 시멘트몰탈 마감 등. 창호: 샷시창 등. - 기호(3-2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 구주로 <사용승인일: 1968.> 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 페인트 및 타일 마감 등. 바닥: 타일마감 등. 창호: 샷시창 등. - 기호(4): 경량철골구조 판넬지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2011.09.21.> 외벽: 판넬 마감 등. 창호: PVC창호 등. - 기호(5): 벽돌조 슬레이트지붕 단층 구조로 <사용승인일: 1997.02.04.> 외벽: 페인트 마감 등. 창호: 샷시창 등.
- 기호(3): 시멘트벽돌조 함석지붕 및 슬래브지붕 단층 구조로 <사용승인일: 1968.> 외벽: 페인트 및 잡석노출 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 바닥: 모노륨 및 타일 마감 등. 창호: 샷시창 등. - 기호(3-1): 시멘트벽돌조 함석지붕 단층 구조로 <사용승인일: 1968.> 외벽: 잡석노출 등. 내벽: 시멘트몰탈 및 페인트 마감 등. 바닥: 시멘트몰탈 마감 등. 창호: 샷시창 등. - 기호(3-2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 구주로 <사용승인일: 1968.> 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 페인트 및 타일 마감 등. 바닥: 타일마감 등. 창호: 샷시창 등. - 기호(4): 경량철골구조 판넬지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2011.09.21.> 외벽: 판넬 마감 등. 창호: PVC창호 등. - 기호(5): 벽돌조 슬레이트지붕 단층 구조로 <사용승인일: 1997.02.04.> 외벽: 페인트 마감 등. 창호: 샷시창 등.
이용상태
- 기호(3): 관리사로 이용중입니다. - 기호(3-1): 창고로 이용중입니다. - 기호(3-2): 변소이며, 건물이 훼손되어 있습니다. - 기호(4): 창고로 이용중입니다. - 기호(5): 창고로 이용중입니다.
- 기호(3): 관리사로 이용중입니다. - 기호(3-1): 창고로 이용중입니다. - 기호(3-2): 변소이며, 건물이 훼손되어 있습니다. - 기호(4): 창고로 이용중입니다. - 기호(5): 창고로 이용중입니다.
설비내역
- 기호(3): 기본 위생설비, 급·배수설비, 태양광발전설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되 어있습니다.
- 기호(3): 기본 위생설비, 급·배수설비, 태양광발전설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되 어있습니다.
제시외 건물
확인 필수
&apos;지적 및 건물개황도&apos;참고 바랍니다.
&apos;지적 및 건물개황도&apos;참고 바랍니다.
기타 기재
- 기호(3)의 지붕이 공부상 &apos;슬레이트지붕&apos;이나, 현황 &apos;함석 및 슬래브지붕&apos;입니다. - 기호(3)의 공부상 용도는 &apos;농산물창고&apos;이나, 현황 &apos;관리사&apos;입니다. - 기호(3-1)의 지붕이 공부상 &apos;슬레이트지붕&apos;이나, 현황 &apos;함석지붕&apos;입니다.
- 기호(3)의 지붕이 공부상 &apos;슬레이트지붕&apos;이나, 현황 &apos;함석 및 슬래브지붕&apos;입니다. - 기호(3)의 공부상 용도는 &apos;농산물창고&apos;이나, 현황 &apos;관리사&apos;입니다. - 기호(3-1)의 지붕이 공부상 &apos;슬레이트지붕&apos;이나, 현황 &apos;함석지붕&apos;입니다.
임대관계
임대관계는 미상입니다.
임대관계는 미상입니다.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2021.01.05.근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | - 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함. (아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.) - 현황 : 전(경작지, 일부 토지에 구거(하천) 있음). |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경8940)로 확인하세요.
건물 등기 사항
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 1,679,216,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 822,816,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 82,281,600원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 4,741,967,586원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 2026.11.24 제101호법정 |
| 도로명주소 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 442-1 |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2025.10.15 · 개시결정 2025.10.20 |
| 배당요구종기 | 2026.01.19 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.