경기도 가평군 북면 백둔리 709-5
2024타경72162(임의경매) · 의정부지방법원 남양주지원 경매1계 ·
#지분매각#제시외건물
— 서류 기재 기반 자동 표시, 원문 확인 필요
⚠ 지분매각 — 부동산 전체가 아니라 일부 지분만 사는 경매입니다
지금 최저 입찰가
2억 1,749만원
감정가의 28% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
7억 8,226만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.08.19
D-8 · 제101호 경매법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
5회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
◐
지분매각 (일부 지분만)
부동산 전체가 아니라 일부 지분만 나온 경매입니다. 온전한 사용·처분에 제약이 크고 공유자 우선매수가 있을 수 있습니다.
🏚
제시외 건물 언급 있음 (감정평가서)
감정평가사가 현장에서 매각 목록 밖의 건물(제시외)을 확인했습니다: “본건 기호2 1층에 제시외 물건(㉠)이 소재하며, 후첨 지적개황도, 건물개황 및 내부구조도, 사진용지 등을 참고하시기 바람.”. 낙찰받아도 그 부분은 내 것이 아닐 수 있어 매각 포함 여부를 반드시 확인하세요.
↓
감정가의 28%까지 하락 (유찰 5회)
여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 51장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (21장)
현장 사진 (24장)
위치도 (지도) (4장)
내부 구조도 (1장)
지적·평가 도면 (1장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2024년03월13일16시16분
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 구제환이 전입되어 있으나 거주불명자로 등록되어 있으며, 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 구제환이 전입되어 있으나 거주불명자로 등록되어 있으며, 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
비고: 제시외 건물 1. 소재함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 6차 | 2026.08.19 10:30 | 매각기일 | 2억 1,749만원 | |
| 5차 | 2026.07.15 10:30 | 매각기일 | 3억 1,070만원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.10 10:30 | 매각기일 | 4억 4,386만원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.06 10:30 | 매각기일 | 6억 3,408만원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.01 10:30 | 매각기일 | 9억 583만원 | 유찰 |
| 신건 | 2024.11.05 10:30 | 매각기일 | 8억 6,985만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 170건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 38.4%, 평균 유찰 3.5회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 가평군 청평면 119 | 2억 6,177만원 | 5,850만원 | 22% | 2026.07.22 |
| 경기도 가평군 북면 604-1 | 6억 3,174만원 | 1억 6,610만원 | 26% | 2026.07.21 |
| 경기도 가평군 북면 604-3 | 6억 3,174만원 | 1억 6,610만원 | 26% | 2026.07.21 |
| 경기도 가평군 북면 604-4 | 6억 3,174만원 | 1억 6,610만원 | 26% | 2026.07.21 |
| 경기도 가평군 북면 604-5 | 6억 3,174만원 | 1억 6,610만원 | 26% | 2026.07.21 |
지금 진행 중인 인근 물건 (83건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 가평군 청평면 643-12 | 5억 5,450만원 | 6,523만원 | 7회 | 2026.08.19 |
| 경기도 가평군 청평면 643-25 | 5억 5,450만원 | 6,523만원 | 7회 | 2026.08.19 |
| 경기도 가평군 청평면 643-16 | 5억 5,450만원 | 6,523만원 | 7회 | 2026.08.19 |
| 경기도 가평군 청평면 643-24 | 5억 5,450만원 | 6,523만원 | 7회 | 2026.08.19 |
| 경기도 가평군 청평면 643-11 | 5억 5,450만원 | 6,523만원 | 7회 | 2026.08.19 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.02.20 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.02.20 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 '백둔리마을회관' 북서측에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 농경지, 임야, 단독주택, 펜션 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 '백둔리마을회관' 북서측에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 농경지, 임야, 단독주택, 펜션 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "백둔리마을회관" 북서측에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 농경지, 임야, 단독주택, 펜션 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "백둔리마을회관" 북서측에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 농경지, 임야, 단독주택, 펜션 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 다소 근거리에 버스정류장 등 소재하나, 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 다소 근거리에 버스정류장 등 소재하나, 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 다소 근거리에 버스정류장 등 소재하나, 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 다소 근거리에 버스정류장 등 소재하나, 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
토지의 형상·이용상태
기호1, 기호3, 기호4 토지 공히 남측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 생활형 숙박시설 부지 등임. 기호5 토지는 남측 하향 완경사지의 대체로 세장형 토지로서 자연림 등이며, 기호6, 기호7 토지 공히 남측하향 급경사의 부정형의 토지로서, 자연림 및 계곡 등임.
기호1, 기호3, 기호4 토지 공히 남측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 생활형 숙박시설 부지 등임. 기호5 토지는 남측 하향 완경사지의 대체로 세장형 토지로서 자연림 등이며, 기호6, 기호7 토지 공히 남측하향 급경사의 부정형의 토지로서, 자연림 및 계곡 등임.
토지의 형상·이용상태
기호1, 기호3, 기호4 토지 공히 남측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 생활형 숙박시설 부지 등임. 기호5 토지는 남측 하향 완경사지의 대체로 세장형 토지로서 자연림 등이며, 기호6, 기호7 토지 공히 남측하향 급경사의 부정형의 토지로서, 자연림 및 계곡 등임.
기호1, 기호3, 기호4 토지 공히 남측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 생활형 숙박시설 부지 등임. 기호5 토지는 남측 하향 완경사지의 대체로 세장형 토지로서 자연림 등이며, 기호6, 기호7 토지 공히 남측하향 급경사의 부정형의 토지로서, 자연림 및 계곡 등임.
인접 도로상태
기호1, 기호3 내지 기호5 공히 서측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호6, 기호7 토지는 본건 및 인접필지를 통해서 접근가능한 지적상 맹지임..
기호1, 기호3 내지 기호5 공히 서측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호6, 기호7 토지는 본건 및 인접필지를 통해서 접근가능한 지적상 맹지임..
인접 도로상태
기호1, 기호3 내지 기호5 공히 서측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호6, 기호7 토지는 본건 및 인접필지를 통해서 접근가능한 지적상 맹지임.
기호1, 기호3 내지 기호5 공히 서측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호6, 기호7 토지는 본건 및 인접필지를 통해서 접근가능한 지적상 맹지임.
공법상 제한 (용도지역 등)
기호1, 기호3, 기호4 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 기호5, 기호6 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역, 기호7 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임.
기호1, 기호3, 기호4 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 기호5, 기호6 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역, 기호7 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임.
공법상 제한 (용도지역 등)
기호1, 기호3, 기호4 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 기호5, 기호6 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역, 기호7 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임.
기호1, 기호3, 기호4 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 기호5, 기호6 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역, 기호7 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임.
기타 기재
본건 기호4 지상에 제시외 물건(㉥)이 소재하며, 후첨 지적개황도, 건물개황 및 내부구조도, 사진용지 등을 참고하시기 바람.
본건 기호4 지상에 제시외 물건(㉥)이 소재하며, 후첨 지적개황도, 건물개황 및 내부구조도, 사진용지 등을 참고하시기 바람.
기타 기재
없음.
없음.
기타 기재
없음.
없음.
기타 기재
없음.
없음.
임대관계
- 임대관계 미상이며, 본건 남측 하단 입구 건물에는 "(통제구역)(관계자외 출입금지)이곳은 개인소유지로 일반인의 입산 및 차량통행을 엄격히 통제합니다."라는 문구가 쓰여져 있는 바 입찰시 참고하시기 바람. - 본건 기호1, 기호3, 기호4 지상의 조경수, 조경석, 석축 등은 토지와 일괄하여 거래되는 시장관행 등을 고려 토지에 포함하여 평가하였으며, 기호4 지상의 파고라 등은 이동가능성 등을 고려하여 평가에서 제외하였음. - 본건 기호5 내지 기호7 지상의 자생하는 수목 등은 임지와 입목이 일괄하여 거래되는 시장관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
- 임대관계 미상이며, 본건 남측 하단 입구 건물에는 "(통제구역)(관계자외 출입금지)이곳은 개인소유지로 일반인의 입산 및 차량통행을 엄격히 통제합니다."라는 문구가 쓰여져 있는 바 입찰시 참고하시기 바람. - 본건 기호1, 기호3, 기호4 지상의 조경수, 조경석, 석축 등은 토지와 일괄하여 거래되는 시장관행 등을 고려 토지에 포함하여 평가하였으며, 기호4 지상의 파고라 등은 이동가능성 등을 고려하여 평가에서 제외하였음. - 본건 기호5 내지 기호7 지상의 자생하는 수목 등은 임지와 입목이 일괄하여 거래되는 시장관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
임대관계
- 임대관계 미상이며, 본건 남측 하단 입구 건물에는 ""(통제구역)(관계자외 출입금지)이곳은 개인소유지로 일반인의 입산 및 차량통행을 엄격히 통제합니다.""라는 문구가 쓰여져 있는 바 입찰시 참고하시기 바람. - 본건 기호1, 기호3, 기호4 지상의 조경수, 조경석, 석축 등은 토지와 일괄하여 거래되는 시장관행 등을 고려 토지에 포함하여 평가하였음. - 본건 기호5 내지 기호7 지상의 자생하는 수목 등은 임지와 입목이 일괄하여 거래되는 시장관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
- 임대관계 미상이며, 본건 남측 하단 입구 건물에는 ""(통제구역)(관계자외 출입금지)이곳은 개인소유지로 일반인의 입산 및 차량통행을 엄격히 통제합니다.""라는 문구가 쓰여져 있는 바 입찰시 참고하시기 바람. - 본건 기호1, 기호3, 기호4 지상의 조경수, 조경석, 석축 등은 토지와 일괄하여 거래되는 시장관행 등을 고려 토지에 포함하여 평가하였음. - 본건 기호5 내지 기호7 지상의 자생하는 수목 등은 임지와 입목이 일괄하여 거래되는 시장관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트(경사)지붕 단층 건물로서, (사용승인 : 2003.01.02) - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. - 내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등으로 탐문됨. - 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
철근콘크리트조 철근콘크리트(경사)지붕 단층 건물로서, (사용승인 : 2003.01.02) - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. - 내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등으로 탐문됨. - 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트(경사)지붕 단층 건물로서, (사용승인 : 2003.01.02) - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. - 내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등, - 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
철근콘크리트조 철근콘크리트(경사)지붕 단층 건물로서, (사용승인 : 2003.01.02) - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. - 내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등, - 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
이용상태
생활형숙박시설(상호명 "가평전원별장펜션")로 이용중인 것으로 탐문됨.
생활형숙박시설(상호명 "가평전원별장펜션")로 이용중인 것으로 탐문됨.
이용상태
생활형숙박시설(상호명 ""가평전원별장펜션"")로 이용중인 것으로 탐문됨.
생활형숙박시설(상호명 ""가평전원별장펜션"")로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
현장조사시 폐문부재로서 정확한 설비내역 및 정상작동여부 등은 확인이 불가하였는 바, 입찰시 유의하시기 바람. (단, 현장조사시 본건 건물(기호2) 지붕에 태양광패널 및 후면에 관련 설비 등이 목측되었음.)
현장조사시 폐문부재로서 정확한 설비내역 및 정상작동여부 등은 확인이 불가하였는 바, 입찰시 유의하시기 바람. (단, 현장조사시 본건 건물(기호2) 지붕에 태양광패널 및 후면에 관련 설비 등이 목측되었음.)
설비내역
현장조사시 기름보일러 및 온수설비, 벽난로 등에 의한 개별난방설비로 탐문되나, 정상작동여부 등은 확인이 불가하였는 바, 입찰시 유의하시기 바람. (단, 현장조사시 본건 건물(기호2) 지붕에 태양광패널 및 후면에 관련 설비 등이 목측되었음.)
현장조사시 기름보일러 및 온수설비, 벽난로 등에 의한 개별난방설비로 탐문되나, 정상작동여부 등은 확인이 불가하였는 바, 입찰시 유의하시기 바람. (단, 현장조사시 본건 건물(기호2) 지붕에 태양광패널 및 후면에 관련 설비 등이 목측되었음.)
제시외 건물
확인 필수
본건 기호2 1층에 제시외 물건(㉠)이 소재하며, 후첨 지적개황도, 건물개황 및 내부구조도, 사진용지 등을 참고하시기 바람.
본건 기호2 1층에 제시외 물건(㉠)이 소재하며, 후첨 지적개황도, 건물개황 및 내부구조도, 사진용지 등을 참고하시기 바람.
제시외 건물
확인 필수
본건 기호2에 제시외 물건(㉠~㉤)이 소재하며, 후첨 지적개황도, 건물개황 및 내부구조도, 사진용지 등을 참고하시기 바람.
본건 기호2에 제시외 물건(㉠~㉤)이 소재하며, 후첨 지적개황도, 건물개황 및 내부구조도, 사진용지 등을 참고하시기 바람.
기타 기재
없음.
없음.
기타 기재
없음.
없음.
임대관계
폐문부재로서 정확한 임대관계는 미상임.
폐문부재로서 정확한 임대관계는 미상임.
임대관계
임대관계 미상임.
임대관계 미상임.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2008.12.18.근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉥) 포함 2. 목록6,7번은 지분매각 3. 생활형숙박시설로 이용중(감정평가서 참조) |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2024타경72162)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 782,264,630원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 217,491,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 21,749,100원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 503,597,226원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 5회 |
| 매각기일 | 2026.08.19 제101호 경매법정 |
| 도로명주소 | 경기도 가평군 북면 백둔리 709-5 |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2024.02.20 · 개시결정 2024.02.22 |
| 배당요구종기 | 2024.05.13 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
인근 실거래가 (국토부 신고 기준)
경매가 아닌 일반 매매로 실제 거래된 가격입니다. 감정가·최저가가 시세 대비
어느 수준인지 가늠하는 기준이 됩니다.
| 거래일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 설악면 위곡리 도로 계획관리지역 | 4.1㎡ | 90만원 | |
| 2026.08.07 | 설악면 위곡리 도로 계획관리지역 | 13.76㎡ | 303만원 | |
| 2026.08.07 | 설악면 위곡리 도로 계획관리지역 | 2.28㎡ | 50만원 | |
| 2026.08.07 | 설악면 위곡리 도로 계획관리지역 | 1.18㎡ | 26만원 | |
| 2026.08.07 | 설악면 위곡리 도로 계획관리지역 | 1.97㎡ | 44만원 | |
| 2026.08.05 | 청평면 호명리 전 자연녹지지역 | 837㎡ | 1억 1,000만원 | |
| 2026.08.05 | 북면 적목리 답 보전관리지역 | 789㎡ | 1,955만원 | |
| 2026.08.05 | 북면 적목리 묘지 보전관리지역 | 99㎡ | 245만원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
일반건물
철근콘크리트조 철근콘크리트(경사)지붕 단층 일반주택
195.48㎡
일반건물
철근콘크리트조 철근콘크리트(경사)지붕 단층 일반주택
195.48㎡
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철근콘크리트조 철근콘크리트(경사)지붕 단층 일반주택
195.48㎡
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195.48㎡
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195.48㎡
상세 자료 (원본 문서)
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| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.