2024타경76393 — AI 법원경매 문서 정리

⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다). 아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5

2024타경76393(임의경매) · 의정부지방법원 남양주지원 경매5계 ·

⚠ 지분매각 — 부동산 전체가 아니라 일부 지분만 사는 경매입니다

지금 최저 입찰가

31억 3,328만원

감정가의 49% 수준

감정가 (법원 감정평가액)

63억 9,445만원

경매 시작 시점의 기준 가격

다음 매각기일 (입찰일)

2026.11.11

D-1 · 제101호 경매법정

유찰 (아무도 안 산 횟수)

2회

유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다

아직 AI 정리가 없는 물건입니다 무료로 분석 만들기 ↓

이 물건, 꼭 확인할 점

경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.

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지분매각 (일부 지분만)

부동산 전체가 아니라 일부 지분만 나온 경매입니다. 온전한 사용·처분에 제약이 크고 공유자 우선매수가 있을 수 있습니다.

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제시외 건물 언급 있음 (감정평가서)

감정평가사가 현장에서 매각 목록 밖의 건물(제시외)을 확인했습니다: “후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㅁ)이 소재하는 것 으로 조사 되었음.”. 낙찰받아도 그 부분은 내 것이 아닐 수 있어 매각 포함 여부를 반드시 확인하세요.

↓

감정가의 49%까지 하락 (유찰 2회)

여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.

경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이 있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요. 입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.

전경·외관

위치도 (지도)

전경·외관

전경·외관

대표 사진 4장 (위치도 포함) · 출처: 대법원 법원경매정보 — 클릭하면 원본 크기

사진·도면 전체 보기 — 총 103장 (배치도·구조도·지적도 포함)

전경·외관 (62장)

현장 사진 (31장)

위치도 (지도) (5장)

호별 배치도 (1장)

내부 구조도 (2장)

지적·평가 도면 (2장)

이 물건의 AI 문서 정리 만들기

법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.

가입하고 무료 3건 받기 로그인

현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)

법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후 명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.

조사일시: 2024년05월29일13시00분

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

비고: 제시외 건물 1. 소재함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

비고: 제시외 건물 2. 내지 4. 소재함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

비고: 제시외 건물 5. 소재함

현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

비고: 제시외 건물 6, 7. 소재함

현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 소유자 강○숙이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
-1층 현관 옆 우체통에 안내문을 끼워놓음

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

비고: 제시외 건물 8, 9. 소재함

현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 소유자 강○숙이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
-1층 현관 옆 우체통에 안내문을 끼워놓음

가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)

경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다. 유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.

회차	날짜	종류	최저매각가격	결과
	2026.11.18 14:00	매각결정기일
3차	2026.11.11 10:30	매각기일	31억 3,328만원
2차	2026.05.13 10:30	매각기일	44억 7,612만원	유찰
신건	2026.04.08 10:30	매각기일	63억 9,445만원	유찰

인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)

최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 46건 낙찰됐고, 평균 낙찰가는 감정가의 34.8%, 평균 유찰 3.6회였습니다. 판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.

최근 인근 낙찰 (최신 5건)

소재지	감정가	낙찰가	낙찰가율	매각일
경기도 남양주시 수동면 산14-1	30억 6,721만원	15억 3,380만원	50%	2026.10.14
경기도 남양주시 수동면 산14-3	30억 6,721만원	15억 3,380만원	50%	2026.10.14
경기도 남양주시 조안면 산9-97	1억 1,835만원	2,238만원	19%	2026.10.13
경기도 남양주시 조안면 산9-113	1억 1,835만원	2,238만원	19%	2026.10.13
경기도 남양주시 진접읍 산33-1	6억 2,015만원	2억 2,112만원	36%	2026.10.13

지금 진행 중인 인근 물건 (13건 중 5건)

소재지	감정가	최저가	유찰	매각기일
경기도 남양주시 진접읍 산17	7,675만원	3,761만원	3회	2026.11.10
경기도 남양주시 진건읍 산71-2	1,389만원	1,389만원	0회	2026.11.10
경기도 남양주시 진건읍 산71-4	1,389만원	1,389만원	0회	2026.11.10
경기도 남양주시 진건읍 산71-7	1,389만원	1,389만원	0회	2026.11.10
경기도 남양주시 화도읍 산56-1	40억 8,898만원	20억 360만원	2회	2026.11.11

감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록

감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는 진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아, 실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.05.10 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "입석4리마을회관" 북동측에 위치하며, 인근은 단독주택, 전 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 은 보통임.

토지의 형상·이용상태
일련번호(1),(7),(22):인접토지와 등고평탄한 세장형, 가장형 토지로 허가지 등으로 이용중 임, 일련번호(2):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거기타로 이용중임, 일련번호(6),(18),(25):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 도로로 이용중임, 일련번호(9),(13),(14),(19),(24):남측 하향완경사지의 토지로 도로로 이용중임, 일련번호(10),(15):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 허가지로 이용중임, 일련번호(3),(4),(5),(16),(20),(21):남측 하향완경사지의 토지로 전기타로 이용중임, 일련번호(8),(11),(23):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 전기타로 이용중임, 일련번호(12),(27):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 전으로 이용중임, 일련번호(17):인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로 전기타로 이용중임, 일련번호(26):인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로 단독주택부지로 이용중임.

인접 도로상태
일련번호(1),(3):남동측으로 폭 약 6M의 현황도로와 접합, 일련번호(10):남동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접합, 일련번호(15):북서측으로 폭 약 6M의 현황도로와 접합, 일련번호(16):남서측 일부가 현황 도로로 이용중임, 일련번호(21):본건 일부를 포함하여 남서측으로 폭 약 6M 현황 도로와 접함, 일련번호(17):북동측으로 폭 약 6M의 현황도로와 접합, 일련번호(22),(26):남서측으로 폭 약 6M의 현황도로와 접합, 일련번호(23):북동측 및 북서측으로 폭 약 6M의 현황도로와 접합.

공법상 제한 (용도지역 등)
일련번호(1)-(6),(9),(12),(13),(16),(18),(19),(20),(22),(26),(27): 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 일련번호(7),(8),(10),(11): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 일련번호(14),(15),(17),(21),(23),(24),(25): 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경 정책기본법>,

기타 기재
후첨 '내부구조도'와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㅁ)이 소재하는 것 으로 조사 되었는 바, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하였음.

기타 기재
-.

임대관계
-본건은 남양주시청에 확인결과 일련번호(1),(7),(10),(15),(21) 토지는 건축신고를 각각 득 하고 공사진행중 기준시점 현재 중단된 상태로 후첨 "사진용지"와 같이 건축중인 건물의 골재가 소재하나, 현황 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 일련번호(21)토 지에 건축신고(대지면적:972㎡, 용도:단독주택)가 되어 있으나, 일련번호(21)토지는 토지면 적이 482㎡이고, 현황은 후첨 "사진용지"와 같이 일련번호(22) 토지(972㎡)에 철골공사가 되어 있어 신고사항 및 현황을 고려하여 감정평가하였으니, 신고사항 및 기간연장 여부 등 은 경매진행 시 필히 재확인을 요함. -본건중 일련번호(15),(17),(21),(24),(25)토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 소재하나 다른 용도지역의 면적이 미미하여 주된 용도지역을 기준으로 감정평가 하였으며, 일련번호(23)토 지는 각 용도지역의 면적비율에 의한 가중평균단가를 적용하여 감정평가하였음. -본건중 일련번호(6),(9),(13),(14),(18),(19),(24),(25) 토지는 현황 "도로"로서 「공익 사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률시행규칙」 제26조 등 관계규정에 의거하 여 감정평가하였으며, 일련번호(16),(21)은 일부가 현황 "도로"로서, 사용·수익상 불리 한 정도를 감안하였음. -본건중 일련번호(9),(12),(13),(14)토지는 공유지분 토지로서, 지분의 위치가 특정되지 않 아 토지전체의 가액에 지분비율을 적용하여 감정평가하였음. -본건 지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. -본건지상에 후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너 수개동이 소재하나 이동이 용이하다고 판단 되어 감정평가 제외하였음. -본건 토지에 대한 지적경계, 면적 및 이용상황 등에 대한 판단은 관련 공부 등을 통하여 판 단하였으며, 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는 바, 경매 진행시 참고하 시기 바람.

건물의 구조
철근콘크리트구조 징크패널지붕 2층건으로서, 외벽:몰탈위 페인트 등 마감, 내벽:-, 창호:샷시창호임,

이용상태
단독주택으로 이용중임.

설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

제시외 건물 확인 필수
후첨 '내부구조도'와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㅁ)이 소재하는 것 으로 조사 되었음.

기타 기재
-.

임대관계
-본건은 현장조사시 일부 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 건축물현황도 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였으며, 실제 내 부구조 및 이용상 황이 상이할 수 있으니 경매참여시 별도 확인을 요함.

매각물건명세서 핵심 원문

경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로 적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.

최선순위 설정	목록1~25 2022.09.05. 근저당권 목록 26, 28 2022.12.30. 근저당권 목록 27 2022.12.19. 근저당권
인수되는 권리	(기재 없음)
지상권 개요	목록 26 을구 순위 15번 지상권설정등기(2022.09.07. 접수번호 제104456호)에 대해 지상권자인 엠씨아이대부 주식회사의 말소동의서가 제출되어 있음
비고란	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록 1~6, 10~12, 15~17, 20~23, 27은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 3. 목록 3 지상에 소재하는 주택 철골조 철골지붕단층 36.4㎡는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 지상 건물 소재로 인하여 토지가 제한받는 가격은 ㎡당 246,000원임. 4. 목록 17, 23 지상에 소재하는 컨테이너 2동은 매각에서 제외함. 5. 목록 1, 10, 15, 22의 공부상 지목은 '전', 목록 7의 공부상 지목은 '대'이나 '허가지'로 이용중임 6. 목록 2의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '주거기타'로 이용중임 7. 목록 6, 9, 13, 14의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '도로'로 이용중임 8. 목록 3, 4, 5, 11, 16, 17, 20, 21, 23의 공부상 지목은 '전', 목록 8의 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '전기타'로 이용중임 9. 목록 26의 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '단독주택부지'로 이용중임 10. 목록 1, 7, 10, 15, 21토지에 건축신고가 되어 있으나 공사중단된 상태임. 11. 목록 21 토지(면적 482㎡)에 건축신고(면적 972㎡ 용도 단독주택)이 되어있으나, 목록 22 토지(면적 972㎡)에 철골공사가 되어 있음 12. 조점동이 2024.08.22. 유치권신고(공사대금 89,886,400원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 13. 최우승, 김주영이 2024.08.23. 유치권신고를 하였으나 분양계약금(161,000,000원)에 대한 반환청구임 14. 최경숙이 2024.08.26. 유치권신고(공사대금 36,619,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 15. 이진구가 2024.09.03. 유치권신고(공사대금 56,726,265원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 16. 백종국이 2024.09.10. 유치권신고(공사대금 44,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 17. 박병관이 2024.09.10. 유치권신고(공사대금 217,635,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 18. 2025.03.19. 신청채권자가 위 12~17항의 각 유치권 신고에 대해 견련관계의 부존재, 점유사실 부존재 등의 이유로 유치권배제신청서를 제출함

원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2024타경76393)로 확인하세요.

건물 등기 사항

📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다. 등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고, 요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다. 올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.

로그인 후 등기부를 요청할 수 있습니다.

물건 정보 (정확한 숫자)

감정가	6,394,457,820원
최저매각가격	3,133,284,000원
입찰 보증금 (10%)	313,328,400원 최저가의 10%
청구금액	4,653,745,530원 — 채권자가 받으려는 돈
유찰	2회
매각기일	2026.11.11 제101호 경매법정
도로명주소	경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5
내역
사건 접수	2024.05.10 · 개시결정 2024.05.14
배당요구종기	2024.08.07 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나

인근 실거래가 (국토부 신고 기준)

경매가 아닌 일반 매매로 실제 거래된 가격입니다. 감정가·최저가가 시세 대비 어느 수준인지 가늠하는 기준이 됩니다.

거래일	단지	전용	거래금액
2026.11.06	화도읍 구암리 임야 생산관리지역	99㎡	2,000만원
2026.11.05	수동면 입석리 전 계획관리지역	84.5㎡	3,300만원
2026.11.04	와부읍 도곡리 대 개발제한구역	261㎡	8,400만원
2026.11.04	와부읍 도곡리 전 개발제한구역	1322㎡	7억 9,000만원
2026.11.04	와부읍 도곡리 전 개발제한구역	2292㎡	8억 1,600만원
2026.11.04	와부읍 팔당리 임야 제1종일반주거지역	3㎡	600만원
2026.11.04	와부읍 팔당리 임야 제1종일반주거지역	2㎡	400만원
2026.11.04	와부읍 팔당리 임야 제1종일반주거지역	2㎡	400만원

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카카오맵 대법원 원문

건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분

일반건물
철근콘크리트구조 징크패널지붕 2층 단독주택. 1층 61.24㎡ 2층 47.1㎡ 지1층 88.26㎡ 지1층 67.08㎡

상세 자료 (원본 문서)

아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다. 우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다. (등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)

자료	우리 페이지 반영
사진 / 지적도	✅ 대표 사진 + 전체 보기
감정평가서	✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등)
매각물건명세서	✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고)
현황조사서	✅ 점유관계·임차인
기일내역	✅ 회차별 유찰·낙찰 이력
건물 등기	💰 유료 — 프로토타입 미제공
건축물대장 · 문건접수/송달	🔜 추가 예정 (무료 자료)

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감정가 / 최저매각가격: 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
유찰: 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
최선순위 설정 (말소기준): 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
대항력 있는 임차인: 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
인수되는 권리: 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
매각물건명세서: 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.