⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 고양동 14-1
2025타경63659(임의경매) · 의정부지방법원 고양지원 경매2계 ·
지금 최저 입찰가
45억 2,958만원
감정가의 100% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
45억 2,958만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.11
고양지원 제101호 입찰법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
0회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 55장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (26장)
현장 사진 (24장)
위치도 (지도) (2장)
지적·평가 도면 (3장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년07월24일09시48분
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 제시외 2층 건물 2개동이 소재하여 전입세대확인서와 외국인체류확인서를 조회하였으나 전입자가 확인되지 아니하므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(각 안내문 부착)
비고: 제시외 2층 건물 2개동 소재
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사차 방문한 바, 본건 지상에 제시외 2층 건물이 소재하여 건물 소유자 안○경의 자 권도겸에게 현황조사에 대하여 설명하고 안내문을 교부하였으며 동인에 의하면 건물은 모친 소유로 알고 있고 토지 소유 여부에 대해서는 모른다고 하므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
비고: 제시외 2층 건물 소재
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
✓ 임차인 1세대 전원이 말소기준(2021.02.26)보다 후순위 전입 — 보증금 인수 부담이 없을 가능성이 높습니다 (단, 명세서·권리신고·등기부로 확인 필요).
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2021-02-26) |
|---|---|---|---|---|---|
| 안○경 | 2021.08.19. | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.18 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 신건 | 2026.11.11 10:00 | 매각기일 | 45억 2,958만원 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 9건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 73.0%, 평균 유찰 1.2회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 덕양구 대자동 610-8 | 3억 1,746만원 | 1억 2,666만원 | 40% | 2026.05.27 |
| 경기도 고양시 덕양구 대장동 54-13 | 7,663만원 | 5,826만원 | 76% | 2026.03.11 |
| 경기도 고양시 덕양구 대자동 84-1 | 40억 3,487만원 | 31억 2,120만원 | 77% | 2025.12.24 |
| 경기도 고양시 덕양구 대자동 84-1 | 40억 3,487만원 | 31억 2,120만원 | 77% | 2025.12.24 |
| 경기도 고양시 덕양구 대자동 84-2 | 40억 3,487만원 | 31억 2,120만원 | 77% | 2025.12.24 |
지금 진행 중인 인근 물건 (4건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 덕양구 오금동 419-1 | 25억 8,457만원 | 25억 8,457만원 | 0회 | 2026.11.11 |
| 경기도 고양시 덕양구 오금동 419-2 | 25억 8,457만원 | 25억 8,457만원 | 0회 | 2026.11.11 |
| 경기도 고양시 덕양구 오금동 419-3 | 25억 8,457만원 | 25억 8,457만원 | 0회 | 2026.11.11 |
| 경기도 고양시 덕양구 대자동 828-8 | 2억 1,716만원 | 2억 1,716만원 | 1회 | 2026.11.18 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.07.10 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.07.10 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 '고양초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 주택등이 소재함.
본건 토지는 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 '고양초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 주택등이 소재함.
교통상황
토지 기호1, 기호3~11은 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하나 기호2 자연림의 경우 인근까지 접근 가능하며 대중교통 사정은 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 운행상태등으로 보아 보통시됨.
토지 기호1, 기호3~11은 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하나 기호2 자연림의 경우 인근까지 접근 가능하며 대중교통 사정은 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 운행상태등으로 보아 보통시됨.
토지의 형상·이용상태
- 기호'1' : 부정형 완경사지로서 도로예정지 및 제외지를 포함하여 단둑주택 신축을 위한 택지조성중이며, 제시외건물 2개동과 기초공사된 구조물이 있음. - 기호'2' : 부정형 완경사의 자연림 상태임. - 기호'3' : 부정형 완경사의 현황 '도로등'으로 이용중임. - 기호'4' : 사다리 완경사지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 택지로서 현황 '제시외건물(주택) 건부지'로 이용중임. - 기호'5' : 사다리 완경사의'택지조성중에 있는 '토지임야(주거나지)' 상태임 - 기호'6'~'10' : 부정형 완경사로 모두 현황 '도로등'으로 이용중임. - 기호'11' : 부정형 완경사의 현황 '묵전' 상태임.
- 기호'1' : 부정형 완경사지로서 도로예정지 및 제외지를 포함하여 단둑주택 신축을 위한 택지조성중이며, 제시외건물 2개동과 기초공사된 구조물이 있음. - 기호'2' : 부정형 완경사의 자연림 상태임. - 기호'3' : 부정형 완경사의 현황 '도로등'으로 이용중임. - 기호'4' : 사다리 완경사지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 택지로서 현황 '제시외건물(주택) 건부지'로 이용중임. - 기호'5' : 사다리 완경사의'택지조성중에 있는 '토지임야(주거나지)' 상태임 - 기호'6'~'10' : 부정형 완경사로 모두 현황 '도로등'으로 이용중임. - 기호'11' : 부정형 완경사의 현황 '묵전' 상태임.
인접 도로상태
- 기호'1','4','5' : 기호'6'토지 및 도로예정지를 포함하여 폭 약4미터 내외의 현황 도로와 접함 - 기호'2' : 지적도상 맹지임. - 기호'3','6'~'10' : 자체가 로폭 약4미터 내외의 현황 도로등으로 이용중임. - 기호'11' : 기호'10'토지를 포함하여 폭 약4미터 내외의 현황 도로와 접함.
- 기호'1','4','5' : 기호'6'토지 및 도로예정지를 포함하여 폭 약4미터 내외의 현황 도로와 접함 - 기호'2' : 지적도상 맹지임. - 기호'3','6'~'10' : 자체가 로폭 약4미터 내외의 현황 도로등으로 이용중임. - 기호'11' : 기호'10'토지를 포함하여 폭 약4미터 내외의 현황 도로와 접함.
공법상 제한 (용도지역 등)
- 기호1(14-1), 기호2(14-2), 기호4(14-4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 기호3(14-3), 기호7(20-7), 기호8(21-5), 기호9(22-30), 기호10(22-34), 기호11(22-35) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 (벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 기호5(14-5), 기호6(14-6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 (벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 기호1(14-1), 기호2(14-2), 기호4(14-4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 기호3(14-3), 기호7(20-7), 기호8(21-5), 기호9(22-30), 기호10(22-34), 기호11(22-35) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 (벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 기호5(14-5), 기호6(14-6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 (벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기타 기재
- 타인소유 및 소유자미상의 제시외건물이 아래와 같이 소재하는 바 세시외건물 소재에 따라 토지이용제한을 감안한 가액을 명세표상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 참여시 반드시 재확인 및 유의바람. ※ 기호'1' : 제시외건물 'ㄴ'(주택2층 건물-건축면적 약104.16㎡) 소재 제시외건물 'ㄷ'(주택2층 건물-건축면적 약100.59㎡) 소재 제시외건물 'ㄹ'(주택 기초공사 구조물-건축면적 약100㎡) 소재 ※ 기호'4' : 제시외건물 'ㄱ'(주택2층 건물-건축면적 1동 약72.44㎡, 2동 주차장 약121.13㎡) - 본건 토지 지상에 소재하는 경제적가치 및 거래관행에 따라 토지에 화체되는 입목등은 토지평가에 포함하여 평가하였음. 또한 본건 토지 지상에 소재하는 적치물등은 경제적 가치가 미미하고 이동및 철거가 용이한 바 이에 구애없이 토지만을 정상평가 하였으니 참조바람.
- 타인소유 및 소유자미상의 제시외건물이 아래와 같이 소재하는 바 세시외건물 소재에 따라 토지이용제한을 감안한 가액을 명세표상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 참여시 반드시 재확인 및 유의바람. ※ 기호'1' : 제시외건물 'ㄴ'(주택2층 건물-건축면적 약104.16㎡) 소재 제시외건물 'ㄷ'(주택2층 건물-건축면적 약100.59㎡) 소재 제시외건물 'ㄹ'(주택 기초공사 구조물-건축면적 약100㎡) 소재 ※ 기호'4' : 제시외건물 'ㄱ'(주택2층 건물-건축면적 1동 약72.44㎡, 2동 주차장 약121.13㎡) - 본건 토지 지상에 소재하는 경제적가치 및 거래관행에 따라 토지에 화체되는 입목등은 토지평가에 포함하여 평가하였음. 또한 본건 토지 지상에 소재하는 적치물등은 경제적 가치가 미미하고 이동및 철거가 용이한 바 이에 구애없이 토지만을 정상평가 하였으니 참조바람.
기타 기재
- 기호'1' : 지목이 임야 현황 택지조성(단독주택부지, 도로예정지, 제외지)중인 '토지임야'상태임. - 기호'3' : 지목은 전이나 현황은 '도로등'으로 이용중임. - 기호'4' : 지목은 임야이나 현황 '단독주택 건부지'임. - 기호'5': 지목은 임야이나 현황 택지조성중에 있는 '토지임야(주거나지)' 상태임. - 기호'6'~'10' : 지목은 임야, 전등이나 현황은 '도로등'으로 이용중임.
- 기호'1' : 지목이 임야 현황 택지조성(단독주택부지, 도로예정지, 제외지)중인 '토지임야'상태임. - 기호'3' : 지목은 전이나 현황은 '도로등'으로 이용중임. - 기호'4' : 지목은 임야이나 현황 '단독주택 건부지'임. - 기호'5': 지목은 임야이나 현황 택지조성중에 있는 '토지임야(주거나지)' 상태임. - 기호'6'~'10' : 지목은 임야, 전등이나 현황은 '도로등'으로 이용중임.
임대관계
- 임대관계는 미상이며, 유치권행사 현수막이 걸려있는 바 유의바람. - 인접필지 및 각 필지간 경계구분이 불명확 하며, 기타 평가의견란 참조.
- 임대관계는 미상이며, 유치권행사 현수막이 걸려있는 바 유의바람. - 인접필지 및 각 필지간 경계구분이 불명확 하며, 기타 평가의견란 참조.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2021. 02. 26. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | 목록1,4 지상 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여부는 불분명함. |
| 비고란 | 1. 일괄매각. 목록 3,7,9,10,11.은 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 2. 목록1.은 공부상 지목은 임야이나 현황은 택지조성(단독주택부지, 도로예정지, 제외지)중인 '토지임야'상태임. 택지예정지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 공사중인 단독주택 건물 2개동(지적개황도상 제시외 건물 'ㄴ','ㄷ')및 기초공사된 건물 1개동(지적개황도상 제시외 건물 'ㄹ')이 소재하며 최저매각가격은 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 가격임. 3. 목록2.는 지적도상 맹지로 자연림 상태의 임야이며 임야경계에 분묘 1기가 소재함. 분묘기지권 성립여지 있음. 4. 목록3.은 공부상 지목은 전이나 현황은 도로임. 5. 목록4.는 공부상 지목은 임야이나 현황은 단독주택 건부지임. 지상에 매각외 타인소유의 단독주택 건물 1개동(지적개황도상 제시외 건물 'ㄱ')이 소재하며 최저매각가격은 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 가격임. 6. 목록5.는 공부상 지목은 임야이나 현황은 택지조성중에 있는 토지임야(주거나지)임 7. 목록6.~10.은 공부상 지목은 임야, 전등이나 현황은 도로임. 8. 목록10.은 현황조사서에 의하면 인접토지와 경계부분에 매각에서 제외되는 컨테이너 1개동이 소재 9. 목록11.은 묵전임. 10. 목록7,9,10,11.은 2026.08.29.자 덕양구의 사실조회회신에 의하면 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 11. 목록1,4,5,6.은 단독주택 8개동을 건축하기 위하여 임야의 산지전용허가와 건축허가를 받고 택지조성공사가 진행 중이거나 일부는 준공하여 사용승인을 받은 상황인 바, 건물신축허가 내용은 감정평가서를 참조할 것. 12. 유치권행사중이라는 현수막(사진참조)이 걸려있으나 그 성립여부 불분명하며, 신청채권자 농업협동조합자산관리회사로부터 유치권이 존재하지 아니한다는 확인판결(의정부지방법원 고양지원 2024가합52765 유치권부존재확인)이 2026. 10. 28.자로 제출됨. |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경63659)로 확인하세요.
건물 등기 사항
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 4,529,584,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 4,529,584,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 452,958,400원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 3,398,803,806원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 2026.11.11 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 도로명주소 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 14-1 |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2025.07.10 · 개시결정 2025.07.14 |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
상세 자료 (원본 문서)
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| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
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- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.