⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
서울특별시 강동구 암사동 293-7
2025타경336(임의경매) · 서울동부지방법원 서울동부지방법원 경매3계 ·
지금 최저 입찰가
40억 1,282만원
감정가의 100% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
40억 1,282만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.09
D-0 · 제101호 법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
0회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
↩
취하 가능성 (청구금액 감정가의 29%)
채권자가 받으려는 돈(청구금액 1,177,109,418원)이 물건 값보다 훨씬 적습니다. 채무자가 이 빚만 갚으면 경매가 취소(취하)될 수 있어, 준비해도 낙찰까지 안 갈 수 있습니다.
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제시외 건물 언급 있음 (감정평가서)
감정평가사가 현장에서 매각 목록 밖의 건물(제시외)을 확인했습니다: “(ㄱ)비닐하우스 약 80㎡ (293-1 소재)
(ㄴ)벽체이용 새시조 창고(지층소재) 약 3.5㎡
(ㄷ)벽체이용 새시조 차양(지층소재) 약 3”. 낙찰받아도 그 부분은 내 것이 아닐 수 있어 매각 포함 여부를 반드시 확인하세요.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 33장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (10장)
현장 사진 (12장)
위치도 (지도) (2장)
호별 배치도 (1장)
내부 구조도 (3장)
지적·평가 도면 (5장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년07월08일10시34분 2025년07월09일13시45분
건물 대지
전입세대확인서 및 주민등록표등본 상 여○비(소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.16 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 신건 | 2026.11.09 10:00 | 매각기일 | 40억 1,282만원 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 11건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 63.6%, 평균 유찰 2.7회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강동구 천호동 105-7 | 14억 516만원 | 11억 4,500만원 | 81% | 2026.09.21 |
| 서울특별시 강동구 천호동 105-7 공감채 | 14억 516만원 | 11억 4,500만원 | 81% | 2026.09.21 |
| 서울특별시 강동구 천호동 427-44 | 26억 2,658만원 | 11억 2,000만원 | 43% | 2026.09.07 |
| 서울특별시 강동구 천호동 427-44 | 26억 2,658만원 | 11억 2,000만원 | 43% | 2026.09.07 |
| 서울특별시 강동구 성내동 219-27 | 17억 1,783만원 | 12억 1,100만원 | 70% | 2026.01.19 |
지금 진행 중인 인근 물건 (6건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강동구 성내동 447-1 | 69억 6,616만원 | 69억 6,616만원 | 1회 | 2026.11.16 |
| 서울특별시 강동구 성내동 447-1 | 69억 6,616만원 | 69억 6,616만원 | 1회 | 2026.11.16 |
| 서울특별시 강동구 고덕동 172-4 | 27억 6,045만원 | 27억 6,045만원 | 0회 | 2026.11.16 |
| 서울특별시 강동구 고덕동 172-4 | 27억 6,045만원 | 27억 6,045만원 | 0회 | 2026.11.16 |
| 서울특별시 강동구 천호동 135-11 | 11억 1,274만원 | 8억 9,019만원 | 2회 | 2026.11.16 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.06.16 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.06.16 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 강동구 암사동 소재 선사고등학교 북측 월편 인근의 양지마을내에 위치하 며 부근은 단독주택 등이 주를 이루고, 주변으로 농경지와 임야가 산재되어 있는 시외곽 주거 및 녹지지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 암사선사유적지, 한강시민 공원 등이 위치하고 있어 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임.
본건은 강동구 암사동 소재 선사고등학교 북측 월편 인근의 양지마을내에 위치하 며 부근은 단독주택 등이 주를 이루고, 주변으로 농경지와 임야가 산재되어 있는 시외곽 주거 및 녹지지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 암사선사유적지, 한강시민 공원 등이 위치하고 있어 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 6~7분 거리에 위치하고 지하철역(암사역사공원역/8호선)이 도보로 약6~7분 거리에 위치하여 일반대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 6~7분 거리에 위치하고 지하철역(암사역사공원역/8호선)이 도보로 약6~7분 거리에 위치하여 일반대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
토지의 형상·이용상태
(1)인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. (2)인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 현황 전 등으로 이용중임. (3)인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 현황 전 등으로 이용중임. (4)인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 현황 주거용 나지로 이용중임.
(1)인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. (2)인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 현황 전 등으로 이용중임. (3)인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 현황 전 등으로 이용중임. (4)인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 현황 주거용 나지로 이용중임.
인접 도로상태
(1)의 경우 남측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접하고 있음.
(1)의 경우 남측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접하고 있음.
공법상 제한 (용도지역 등)
(1)293-7 : 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 도로(2004-11-05)(접합), 가축사육 제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁 고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승 인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) (2)293-1 : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비 행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (한강변)<추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지 (3)293-3 : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비 행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (한강변)<추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지 (4)293-9 : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비 행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (한강변)<추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지
(1)293-7 : 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 도로(2004-11-05)(접합), 가축사육 제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁 고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승 인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) (2)293-1 : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비 행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (한강변)<추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지 (3)293-3 : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비 행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (한강변)<추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지 (4)293-9 : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비 행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (한강변)<추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지
기타 기재
건물감정평가요항표 참조
건물감정평가요항표 참조
기타 기재
본건 토지 중 (4)암사동 293-9는 공부상 ""전""으로 되어 있으나, 기준시점 현재 현황은 인접한 (1)암사동 293-7과 함께 주거용 나지로 이용중임.
본건 토지 중 (4)암사동 293-9는 공부상 ""전""으로 되어 있으나, 기준시점 현재 현황은 인접한 (1)암사동 293-7과 함께 주거용 나지로 이용중임.
임대관계
건물감정평가요항표 참조
건물감정평가요항표 참조
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브위 아스팔트슁글지붕 3층건으로서 외벽 : 조적타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 칼라새시 창호임.
철근콘크리트조 경사스라브위 아스팔트슁글지붕 3층건으로서 외벽 : 조적타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 칼라새시 창호임.
이용상태
지층 : 주택(차고, 창고 등) 1층 : 주택 2층 : 주택 [후첨 내부구조도 및 사진용지 참조]
지층 : 주택(차고, 창고 등) 1층 : 주택 2층 : 주택 [후첨 내부구조도 및 사진용지 참조]
설비내역
상, 하수도설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
상, 하수도설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
제시외 건물
확인 필수
(ㄱ)비닐하우스 약 80㎡ (293-1 소재) (ㄴ)벽체이용 새시조 창고(지층소재) 약 3.5㎡ (ㄷ)벽체이용 새시조 차양(지층소재) 약 3㎡ (ㄹ)철제 계단 약 2㎡ (ㅁ)벽체이용 새시조 계단실(1층소재) 약 2㎡ (ㅂ)벽체이용 철제 계단(1층소재) 약 1㎡
(ㄱ)비닐하우스 약 80㎡ (293-1 소재) (ㄴ)벽체이용 새시조 창고(지층소재) 약 3.5㎡ (ㄷ)벽체이용 새시조 차양(지층소재) 약 3㎡ (ㄹ)철제 계단 약 2㎡ (ㅁ)벽체이용 새시조 계단실(1층소재) 약 2㎡ (ㅂ)벽체이용 철제 계단(1층소재) 약 1㎡
기타 기재
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임대관계
(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건은 철근콘크리트조 경사스라브위 아스팔트슁글지붕 지하1층~지 상2층 규모의 단독주택으로서 사용승인일은 1997년 11월 11일임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물 현황 도면을 기준으로 인근주민 탐문과 건물 외관조사 등을 병행하여 개 략적으로 내부이용현황 등을 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건은 철근콘크리트조 경사스라브위 아스팔트슁글지붕 지하1층~지 상2층 규모의 단독주택으로서 사용승인일은 1997년 11월 11일임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물 현황 도면을 기준으로 인근주민 탐문과 건물 외관조사 등을 병행하여 개 략적으로 내부이용현황 등을 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 1. 1997.08.12. 근저당, 2. 1998.03.12. 근저당, 3.~5. 2002.05.30. 근저당 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 암사동 293-1, 293-3, 293-9 토지는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별지 강동구 사실조회 회신 참조) 암사동 293-1, 293-3 토지 소재 수목은 토지에 포함하여 감정평가 암사동 293-9 토지는 공부상 지목이 "전"이나 감정평가시 현황은 암사동 293-7과 함께 주거용 나지로 이용 중 |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경336)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 4,012,825,700원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 4,012,825,700원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 401,282,570원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 1,177,109,418원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 2026.11.09 제101호 법정 |
| 도로명주소 | 서울특별시 강동구 암사동 293-7 |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2025.06.16 · 개시결정 2025.06.26 |
| 배당요구종기 | 2025.09.15 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
일반건물
철근콘크리트조 경스라브위아스팔트
슁글 지붕 단독주택
1층 138.48㎡
2층 61.26㎡
지층 99.84㎡
일반건물
철근콘크리트조 경스라브위아스팔트
슁글 지붕 단독주택
1층 138.48㎡
2층 61.26㎡
지층 99.84㎡
일반건물
철근콘크리트조 경스라브위아스팔트
슁글 지붕 단독주택
1층 138.48㎡
2층 61.26㎡
지층 99.84㎡
일반건물
철근콘크리트조 경스라브위아스팔트
슁글 지붕 단독주택
1층 138.48㎡
2층 61.26㎡
지층 99.84㎡
일반건물
철근콘크리트조 경스라브위아스팔트
슁글 지붕 단독주택
1층 138.48㎡
2층 61.26㎡
지층 99.84㎡
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.