경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 3층 305호
2025타경71946(임의경매) · 의정부지방법원 의정부지방법원 경매9계 · 철근콘크리트구조 111.52㎡(33.7평)
#대항력있는임차인
— 서류 기재 기반 자동 표시, 원문 확인 필요
지금 최저 입찰가
3억 4,600만원
감정가의 100% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
3억 4,600만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.08.19
D-9 · 제6호 경매법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
0회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 58장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (38장)
현장 사진 (14장)
위치도 (지도) (3장)
내부 구조도 (3장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년04월04일09시15분
현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서에 등재자 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 게시하였음.
현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서에 등재자 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 게시하였음.
현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서에 등재자 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 게시하였음.
현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 등재자 없으나, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 조사한 윤○민이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 게시하였음.
현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 등재자 없으나, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 조사한 이○재가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 게시하였음.
현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 등재자 없으나, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 조사한 이○재가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 게시하였음.
현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 등재자 없으나, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 조사한 이○재가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 게시하였음.
현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 등재자 없으나, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 조사한 이○재가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 게시하였음.
현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 등재자 없으나, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 조사한 이○재가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 게시하였음.
현장방문시 만난 호산나교회 목사인 화종성에 의하면 제시목록10,11(401호-402호)를 임차하여 "호산나교회"로 점유사용하고 있다고 함. 안내문을 전달하였음.
현장방문시 만난 호산나교회 목사인 화종성에 의하면 제시목록10,11(401호-402호)를 임차하여 "호산나교회"로 점유사용하고 있다고 함. 안내문을 전달하였음.
현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 한국체대송무태권도장이 입점하여 있고, 전입세대확인서에 등재자 없으나, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 조사한 정○일이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 게시하였음.
현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 한국체대송무태권도장이 입점하여 있고, 전입세대확인서에 등재자 없으나, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 조사한 정○일이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 게시하였음.
현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재자 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 게시하였음.
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2021-06-29) |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤○민 | 2020.04.22 | 미상 | 미상 | 8층804호 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
| 이○재 | 2025.03.18 | 미상 | 5,000만원(상가임대차현황서) | 3층 301호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○재 | 2025.03.18 | 미상 | 미상 | 3층 302호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○재 | 2025.03.18 | 미상 | 미상 | 3층 303호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○재 | 2025.03.18 | 미상 | 미상 | 3층 304호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○재 | 2025.03.04 | 미상 | 4,000만원(상가임대차현황서) | 3층 305호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 호○○○○○○○○) | - | 미상 | 3,000만원(임차인진술) | 401 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 호○○○○○○○○) | - | 미상 | 1,000만원(임차인진술) | 402 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 정○일 | 2023.03.16 | 미상 | 4,000만원(상가임대차현황서) | 4층 403호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 정○일 | 2023.03.16 | 미상 | 미상 | 4층 404호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 15:30 | 매각결정기일 | |||
| 신건 | 2026.08.19 10:30 | 매각기일 | 3억 4,600만원 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 7건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 47.3%, 평균 유찰 2.9회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 양주시 덕계동 937 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 지1층 비101호 | 4억 1,000만원 | 2억 7,189만원 | 66% | 2026.06.11 |
| 경기도 양주시 옥정동 966-2 폴리프라자1 3층 308호 | 2억 8,300만원 | 1억 4,501만원 | 51% | 2026.06.10 |
| 경기도 양주시 옥정동 1052-1 가하프라자주건축물제1동 1층109호 | 5억 2,400만원 | 3억 19만원 | 57% | 2026.04.08 |
| 경기도 양주시 덕계동 420-9 2층201호 | 5억 1,700만원 | 2억 4,500만원 | 47% | 2026.03.18 |
| 경기도 양주시 덕계동 420-9 3층303호 | 5억 3,500만원 | 2억 2,000만원 | 41% | 2026.03.18 |
지금 진행 중인 인근 물건 (44건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 양주시 장흥면 85-30 | 46억 3,367만원 | 11억 1,254만원 | 5회 | 2026.08.13 |
| 경기도 양주시 장흥면 85-26 | 46억 3,367만원 | 11억 1,254만원 | 5회 | 2026.08.13 |
| 경기도 양주시 장흥면 85-26 제1동 | 46억 3,367만원 | 11억 1,254만원 | 5회 | 2026.08.13 |
| 경기도 양주시 장흥면 84-11 | 46억 3,367만원 | 11억 1,254만원 | 5회 | 2026.08.13 |
| 경기도 양주시 옥정동 950-2 신승프라자 1층101호 | 14억 3,300만원 | 10억 310만원 | 2회 | 2026.08.19 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.03.24 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.03.24 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
[기호 1~4, 14] : 경기도 양주시 광사동 만송동 소재""양주2동행정복센터""남서측 및 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨. [기호 5~13] : 경기도 양주시 덕계동 소재 지하철 1호선""덕계역""남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
[기호 1~4, 14] : 경기도 양주시 광사동 만송동 소재""양주2동행정복센터""남서측 및 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨. [기호 5~13] : 경기도 양주시 덕계동 소재 지하철 1호선""덕계역""남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
[기호 1~4, 14] : 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. [기호 5~13] : 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 ""덕계역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
[기호 1~4, 14] : 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. [기호 5~13] : 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 ""덕계역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
[기호 1~4] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 8층 801호 외 3개호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 페어그라스 전시창호 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 하이샤시 창호 임. [기호 5~13] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 건내 3층 301호 외 8개호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 재 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 하이샤시 창호 임. [기호 14] : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건내 4층 401호로서, 외 벽 : 복합 판넬 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호 임.
[기호 1~4] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 8층 801호 외 3개호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 페어그라스 전시창호 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 하이샤시 창호 임. [기호 5~13] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 건내 3층 301호 외 8개호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 재 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 하이샤시 창호 임. [기호 14] : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건내 4층 401호로서, 외 벽 : 복합 판넬 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호 임.
이용상태
[기호 1~4] : 학원 으로 이용중임 [기호 5~8] : 학원 으로 이용중임 [기호 9] : 스터디카페로 이용중임 [기호 10~12] : 교회로 이용중임 [기호 13] : 학원 으로 이용중임 [기호 14] : 학원 으로 이용중임
[기호 1~4] : 학원 으로 이용중임 [기호 5~8] : 학원 으로 이용중임 [기호 9] : 스터디카페로 이용중임 [기호 10~12] : 교회로 이용중임 [기호 13] : 학원 으로 이용중임 [기호 14] : 학원 으로 이용중임
설비내역
[공통] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등 되어있음.
[공통] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상·이용상태
[기호 1~4] : 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용건물 건부지로 이용중임 [기호 3~13] : 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건물 건부지로 이용중임 [기호 14] : 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건물 건부지로 이용중임
[기호 1~4] : 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용건물 건부지로 이용중임 [기호 3~13] : 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건물 건부지로 이용중임 [기호 14] : 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건물 건부지로 이용중임
인접 도로상태
[기호 1~4] : 북서측 으로 8차선 포장도로, 남측으로 2차선 포장도로에 접함 [기호 3~13] : 동측 으로 광대로, 서측으로 2차선 포장도로에 접함. [기호 14] : 남서측, 남동측으로 각각 소로와 접함.
[기호 1~4] : 북서측 으로 8차선 포장도로, 남측으로 2차선 포장도로에 접함 [기호 3~13] : 동측 으로 광대로, 서측으로 2차선 포장도로에 접함. [기호 14] : 남서측, 남동측으로 각각 소로와 접함.
공법상 제한 (용도지역 등)
[기호 1~4] : 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> [기호 5~13] : 준주거지역 , 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법> [기호 14] : 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
[기호 1~4] : 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> [기호 5~13] : 준주거지역 , 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법> [기호 14] : 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
기타 기재
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임대관계
임대관계 : 미상임 기 타 : - .
임대관계 : 미상임 기 타 : - .
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2021.6.29.근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | (기재 없음) |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경71946)로 확인하세요.
건물 등기 사항
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 346,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 346,000,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 34,600,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 3,912,020,443원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 2026.08.19 제6호 경매법정 |
| 도로명주소 | 경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 3층 305호 |
| 내역 | 철근콘크리트구조 111.52㎡(33.7평) |
| 사건 접수 | 2025.03.24 · 개시결정 2025.03.26 |
| 배당요구종기 | 2025.06.16 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (6건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 스카이프라자 8층801호 | 10억 1,900만원 |
| 2 | 덕계역프라자 3층 301호 | 11억 4,500만원 |
| 3 현재 | 덕계역프라자 3층 305호 | 3억 4,600만원 |
| 4 | 덕계역프라자 4층 401호 | 7억 1,000만원 |
| 5 | 덕계역프라자 4층 403호 | 6억 1,000만원 |
| 6 | 솔리더스빌딩 4층 401호 | 8억 3,100만원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층
제1종근린생활시설 제2종근린생활시설
지1층 1054.02㎡
1층 707.51㎡
2층 707.51㎡
3층 650.11㎡
4층 537.11㎡
5층 352.76㎡
전유
철근콘크리트구조 111.52㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 경기도 양주시 덕계동 | 대 | 1180.8㎡ | 55.21/1180.8 |
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.