⚖️ 본 서비스의 AI 정리는 대법원 공개 문서를 요약·인용한 참고 자료이며 법적 판단·투자 권유가 아닙니다. 정확성을 100% 보장하지 않으며, 입찰 결정 전 반드시 등기부등본 원본 확인과 전문가 상담을 거치세요.
⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다). 아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.

강원특별자치도 평창군 봉평면 평촌리 622-1 1층101호

2025타경1441(임의경매) · 춘천지방법원 영월지원 경매3계 · 철근콘크리트구조 1층 61.89㎡(18.7평) 2층 41.04㎡(12.4평)
지금 최저 입찰가
3,121만원
감정가의 34% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
9,100만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.10.13
영월지원 경매법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
3회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다 무료로 분석 만들기 ↓

이 물건, 꼭 확인할 점

경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.

↓
감정가의 34%까지 하락 (유찰 3회)
여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이 있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요. 입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
물건 사진 1 전경·외관 물건 사진 2 위치도 (지도) 물건 사진 3 전경·외관 물건 사진 4 전경·외관
대표 사진 4장 (위치도 포함) · 출처: 대법원 법원경매정보 — 클릭하면 원본 크기
사진·도면 전체 보기 — 총 50장 (배치도·구조도·지적도 포함)

전경·외관 (23장)

전경·외관 1 전경·외관 2 전경·외관 3 전경·외관 4 전경·외관 5 전경·외관 6 전경·외관 7 전경·외관 8 전경·외관 9 전경·외관 10 전경·외관 11 전경·외관 12 전경·외관 13 전경·외관 14 전경·외관 15 전경·외관 16 전경·외관 17 전경·외관 18 전경·외관 19 전경·외관 20 전경·외관 21 전경·외관 22 전경·외관 23

현장 사진 (15장)

현장 사진 1 현장 사진 2 현장 사진 3 현장 사진 4 현장 사진 5 현장 사진 6 현장 사진 7 현장 사진 8 현장 사진 9 현장 사진 10 현장 사진 11 현장 사진 12 현장 사진 13 현장 사진 14 현장 사진 15

위치도 (지도) (2장)

위치도 (지도) 1 위치도 (지도) 2

호별 배치도 (10장)

호별 배치도 1 호별 배치도 2 호별 배치도 3 호별 배치도 4 호별 배치도 5 호별 배치도 6 호별 배치도 7 호별 배치도 8 호별 배치도 9 호별 배치도 10

이 물건의 AI 문서 정리 만들기

법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.

가입하고 무료 3건 받기 로그인

현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)

법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후 명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.

조사일시: 2025년10월31일11시30분

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
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-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)

경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다. 유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
회차날짜종류최저매각가격결과
2026.10.20 14:00 매각결정기일
4차 2026.10.13 10:00 매각기일 3,121만원
3차 2026.09.08 10:00 매각기일 4,459만원 유찰
2차 2026.07.28 10:00 매각기일 6,370만원 유찰
신건 2026.06.23 10:00 매각기일 9,100만원 유찰

인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)

최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 10건 낙찰됐고, 평균 낙찰가는 감정가의 32.9%, 평균 유찰 4.9회였습니다. 판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.

🏢 같은 건물·단지 낙찰 사례

물건감정가낙찰가낙찰가율매각일
1층101호 5,400만원 1,568만원 29% 2026.08.25
씨티빌다세대 다동 1층101호 1억 1,700만원 6,275만원 54% 2025.11.04

최근 인근 낙찰 (최신 5건)

소재지감정가낙찰가낙찰가율매각일
강원특별자치도 평창군 봉평면 1062-14 2층201호 3,500만원 321만원 9% 2026.09.29
강원특별자치도 평창군 봉평면 1062-14 2층202호 3,500만원 321만원 9% 2026.09.29
강원특별자치도 평창군 봉평면 1062-14 2층203호 3,500만원 321만원 9% 2026.09.29
강원특별자치도 평창군 봉평면 1062-14 3층302호 3,500만원 301만원 9% 2026.09.29
강원특별자치도 평창군 대관령면 394-1 연립주택 2층201호 1억 6,000만원 8,677만원 54% 2026.09.29

지금 진행 중인 인근 물건 (8건 중 5건)

소재지감정가최저가유찰매각기일
강원특별자치도 평창군 봉평면 622 평촌리다세대주택 1층101호 9,100만원 4,459만원 3회 2026.10.13
강원특별자치도 평창군 봉평면 622 평촌리다세대주택 1층102호 9,100만원 4,459만원 3회 2026.10.13
강원특별자치도 평창군 봉평면 622 평촌리다세대주택 1층103호 9,100만원 4,459만원 3회 2026.10.13
강원특별자치도 평창군 봉평면 622-3 1층101호 9,100만원 4,459만원 3회 2026.10.13
강원특별자치도 평창군 봉평면 622-3 1층102호 9,100만원 4,459만원 3회 2026.10.13

감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록

감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는 진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아, 실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.09.22 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 평촌리 소재 '팔석정교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 펜션, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근 가능하며,인근에 6번국도 및 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함.
건물의 구조
본건은 공히 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건물로서, 외벽: 페인팅 등 내벽: 벽지도배, 석고보드 노출, 타일 붙임 등 창호: 플라스틱새시 창호 등임. ※본건은 장기간 방치된 상태로 내·외관 관리상태가 불량한 상태임.
이용상태
공히 다세대주택이며 각 호는 1,2,다락층으로 구성되어 있음.
설비내역
위생설비 등이 설치된 것으로 보이나 작동 및 사용가능 여부 등은 재확인을 요함.
토지의 형상·이용상태
완경사지대에 계단식으로 조성한 사다리형과 유사한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
단지내 도로에 접함.
공법상 제한 (용도지역 등)
평촌리 622, 622-3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 평촌리 622-1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기타 기재
각 호마다 현황 및 집합건축물대장상 다락(연면적 제외)이 소재하며 등기사항전부증명서에는 미기재되어 있음.
임대관계
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 및 본건을 포함한 단지 전체가 공사가 중단된 채로 장기간 방치되어 관리상태가 매우 불량하며 현재 평창군청으로부터 출입 제한된 상태임.

매각물건명세서 핵심 원문

경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로 적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
최선순위 설정2020.07.02. 근저당권
인수되는 권리(기재 없음)
지상권 개요(기재 없음)
비고란일괄매각 각 호마다 현황 및 집합건축물대장상 다락이 소재하며 건물에 포함하여 평가됨 장기간 방치된 구분건물로 관리상태가 매우 불량하고 평창군으로부터 안전조치명령에 따라 출입이 제한된 상태인바(단지 입구에 출입금지안내문 소재함) 건물의 구조, 설비 등의 작동 및 사용가능 여부 등은 입찰시 확인 요함

원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경1441)로 확인하세요.

건물 등기 사항

📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다. 등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고, 요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다. 올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
로그인 후 등기부를 요청할 수 있습니다.

물건 정보 (정확한 숫자)

감정가91,000,000원
최저매각가격31,213,000원
입찰 보증금 (10%) 3,121,300원 최저가의 10%
청구금액193,827,540원 — 채권자가 받으려는 돈
유찰3회
매각기일2026.10.13 영월지원 경매법정
도로명주소강원특별자치도 평창군 봉평면 평촌리 622-1 1층101호
내역철근콘크리트구조 1층 61.89㎡(18.7평) 2층 41.04㎡(12.4평)
사건 접수2025.09.22 · 개시결정 2025.09.26
배당요구종기2025.12.22 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나

같은 사건의 다른 물건 (3건)

한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이 한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
물번물건최저가
1 평촌리다세대주택 1층101호 4,459만원
2 현재 1층101호 4,459만원
3 1층101호 4,459만원

시세·지도 바로가기

입찰 전 주변 시세와 위치를 꼭 직접 비교하세요.

카카오맵 대법원 원문
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분

1동
철근콘크리트구조 기와지붕 2층 다세대주택 1층 다세대주택(3) 173.58㎡ 2층 다세대주택 119.28㎡

전유
철근콘크리트구조 1층 61.89㎡ 2층 41.04㎡

1동
철근콘크리트구조 기와지붕 2층 다세대주택 1층 다세대주택(3) 173.58㎡ 2층 다세대주택 119.28㎡

전유
철근콘크리트구조 1층 49.8㎡ 2층 37.2㎡

1동
철근콘크리트구조 기와지붕 2층 다세대주택 1층 다세대주택(3) 173.58㎡ 2층 다세대주택 119.28㎡

전유
철근콘크리트구조 1층 61.89㎡ 2층 41.04㎡

1동
철근콘크리트구조 기와지붕 2층 다세대주택 1층 다세대주택(3) 173.58㎡ 2층 다세대주택 119.28㎡

전유
철근콘크리트구조 1층 61.89㎡ 2층 41.04㎡

1동
철근콘크리트구조 기와지붕 2층 다세대주택 1층 다세대주택(3) 173.58㎡ 2층 다세대주택 119.28㎡

전유
철근콘크리트구조 1층 49.8㎡ 2층 37.2㎡

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철근콘크리트구조 기와지붕 2층 다세대주택 1층 다세대주택(3) 173.58㎡ 2층 다세대주택 119.28㎡

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철근콘크리트구조 1층 61.89㎡ 2층 41.04㎡

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철근콘크리트구조 기와지붕 2층 다세대주택 1층 다세대주택(3) 173.58㎡ 2층 다세대주택 119.28㎡

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철근콘크리트구조 1층 61.89㎡ 2층 41.04㎡

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철근콘크리트구조 기와지붕 2층 다세대주택 1층 다세대주택(3) 173.58㎡ 2층 다세대주택 119.28㎡

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철근콘크리트구조 1층 49.8㎡ 2층 37.2㎡

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철근콘크리트구조 기와지붕 2층 다세대주택 1층 다세대주택(3) 173.58㎡ 2층 다세대주택 119.28㎡

전유
철근콘크리트구조 1층 61.89㎡ 2층 41.04㎡

소재지지목면적지분
강원특별자치도 평창군 봉평면 평촌리 622-1대 725㎡ 254.81/725
강원특별자치도 평창군 봉평면 평촌리 622-1대 725㎡ 215.38/725
강원특별자치도 평창군 봉평면 평촌리 622-1대 725㎡ 254.81/725
강원특별자치도 평창군 봉평면 평촌리 622-1대 725㎡ 254.81/725
강원특별자치도 평창군 봉평면 평촌리 622-1대 725㎡ 215.38/725
강원특별자치도 평창군 봉평면 평촌리 622-1대 725㎡ 254.81/725
강원특별자치도 평창군 봉평면 평촌리 622-1대 725㎡ 254.81/725
강원특별자치도 평창군 봉평면 평촌리 622-1대 725㎡ 215.38/725
강원특별자치도 평창군 봉평면 평촌리 622-1대 725㎡ 254.81/725

상세 자료 (원본 문서)

아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다. 우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다. (등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
자료우리 페이지 반영
사진 / 지적도✅ 대표 사진 + 전체 보기
감정평가서✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등)
매각물건명세서✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고)
현황조사서✅ 점유관계·임차인
기일내역✅ 회차별 유찰·낙찰 이력
건물 등기💰 유료 — 프로토타입 미제공
건축물대장 · 문건접수/송달🔜 추가 예정 (무료 자료)

대법원에서 원본 전체 보기 (2025타경1441)

이 페이지의 용어, 쉽게

감정가 / 최저매각가격
감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
유찰
입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
최선순위 설정 (말소기준)
이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
대항력 있는 임차인
말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
인수되는 권리
낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
매각물건명세서
위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.
AI옥션렌즈 — AI 법원경매 문서 정리 (데모) · 데이터 출처: 대한민국 법원 법원경매정보(공개 정보)
AI 분석 결과는 오류를 포함할 수 있습니다. 본 서비스는 어떠한 법률 자문도 제공하지 않습니다.
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