⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 440-1 (제주특별자치도서귀포시) 동력선 제2020삼양호 선체재질 : 에프.알.피 총톤수 : 35톤 기관의 종류와 수 : 디젤기관 1대 추진기의 종류와 수 : 나선일체식추진기 1대 진수년월일 : 2015년 10월 8일 정박지 또는 보관장소 : 경주시 감포항 (소유자 고춘삼, 오정숙 각 지분 2분의 1 전부) 감수보존인: 주식회사 와이제이마린 대표자 사내이사 채영재 (광주광역시 서구 매월2로53, 11동 206호)
2026타경10252(임의경매) · 대구지방법원 경주지원 경매1계 ·
지금 최저 입찰가
8억 4,738만원
감정가의 70% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
12억 1,055만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.03
1층 경매법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
1회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 17장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (3장)
현장 사진 (12장)
위치도 (지도) (2장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2026년06월18일14시00분
1) 채권자 및 감수보존업체 문의한 바, 감수보존업체 주식회사 와이제이마린에서 선박을 관리 중이라고 함.
2) 어선번호는 1510001-6482405임.
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2020-04-21) |
|---|---|---|---|---|---|
| 주○○○○○○○○○린 | 미상 | 미상 | 미상 | 목록 1번 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 2차 | 2026.11.03 10:00 | 매각기일 | 8억 4,738만원 | |
| 신건 | 2026.10.06 10:00 | 매각기일 | 12억 1,055만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 261건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 39.0%, 평균 유찰 3.4회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 194-41 | 4억 5,806만원 | 2억 2,453만원 | 49% | 2026.10.20 |
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 194-41 | 4억 5,806만원 | 2억 2,453만원 | 49% | 2026.10.20 |
| 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1959 | 6억 7,934만원 | 3억 7,299만원 | 55% | 2026.10.06 |
| 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1959 | 6억 7,934만원 | 3억 7,299만원 | 55% | 2026.10.06 |
| 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1959-1 | 6억 7,934만원 | 3억 7,299만원 | 55% | 2026.10.06 |
지금 진행 중인 인근 물건 (316건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 표선면 1301 | 90억 4,228만원 | 63억 2,959만원 | 2회 | 2026.10.27 |
| 제주특별자치도 서귀포시 표선면 1301 | 90억 4,228만원 | 63억 2,959만원 | 2회 | 2026.10.27 |
| 제주특별자치도 서귀포시 표선면 1301-4 | 90억 4,228만원 | 63억 2,959만원 | 2회 | 2026.10.27 |
| 제주특별자치도 서귀포시 표선면 1301-5 | 90억 4,228만원 | 63억 2,959만원 | 2회 | 2026.10.27 |
| 제주특별자치도 서귀포시 표선면 1305-5 | 90억 4,228만원 | 63억 2,959만원 | 2회 | 2026.10.27 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2026.05.29 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2026.05.29 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
기타 기재
본건은 FRP를 주재료로 하여 2015년 10월 8일 진수된 35톤급 동력선 제2020삼양호 로서 선체의 현상 및 관리상태는 선수에서 선미까지 보통 수준임.
본건은 FRP를 주재료로 하여 2015년 10월 8일 진수된 35톤급 동력선 제2020삼양호 로서 선체의 현상 및 관리상태는 선수에서 선미까지 보통 수준임.
기타 기재
- 주기관 KOMATUS에서 2022년 2월 제작한 선박용 디젤기관 891마력 1대로서 기준시점 현재 정상 가동여부는 확인이 곤란한 바, 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍니다. - 보조기관(1) 두산인프라코어에서 2015년 6월 26일 제작한 디젤기관 188ps*1800rpm 1대로서 기준시점 현재 정상가동여부는 확인이 곤란한 바, 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍니다. - 보조기관(2) 두산인프라코어에서 2016년 9월 12일 제작한 디젤기관 320ps*2000rpm 1대로서 기준시점 현재 정상가동여부는 확인이 곤란한 바, 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍니다.
- 주기관 KOMATUS에서 2022년 2월 제작한 선박용 디젤기관 891마력 1대로서 기준시점 현재 정상 가동여부는 확인이 곤란한 바, 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍니다. - 보조기관(1) 두산인프라코어에서 2015년 6월 26일 제작한 디젤기관 188ps*1800rpm 1대로서 기준시점 현재 정상가동여부는 확인이 곤란한 바, 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍니다. - 보조기관(2) 두산인프라코어에서 2016년 9월 12일 제작한 디젤기관 320ps*2000rpm 1대로서 기준시점 현재 정상가동여부는 확인이 곤란한 바, 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍니다.
기타 기재
의장품은 선박의 운항에 필요한 제반 설비로서 일련번호 3,22 의장품은 선체에 포함하 여 평가하였으며, 일련번호 1,2,4,5,20,23 의장품은 기준시점 현재 소재불명으로 조사 되어 평가외 처리하였으며, 일련번호 6~19,21 의장품은 평가하였으나 기준시점 현재 정 상가동여부는 확인이 곤란한 바, 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍니다.
의장품은 선박의 운항에 필요한 제반 설비로서 일련번호 3,22 의장품은 선체에 포함하 여 평가하였으며, 일련번호 1,2,4,5,20,23 의장품은 기준시점 현재 소재불명으로 조사 되어 평가외 처리하였으며, 일련번호 6~19,21 의장품은 평가하였으나 기준시점 현재 정 상가동여부는 확인이 곤란한 바, 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍니다.
기타 기재
미상임.
미상임.
기타 기재
본건은 경상북도 경주시 감포항에 정박 중이며 같은 장소에서 실사하였음.
본건은 경상북도 경주시 감포항에 정박 중이며 같은 장소에서 실사하였음.
기타 기재
본건의 선장실과 기관실은 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여, 담보평 가선례자료, 현장조사에 입회한 유사한 선박의 소유자에의 탐문조사, 외부에서의 관찰 등을 토대로 일반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하시 기 바랍니다. 일련번호 3,18,19 의장품은 엔진 하단부 또는 선장실 벽면 내부에 시설된 것으로 추정 되어 사진첨부를 생략하였음.
본건의 선장실과 기관실은 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여, 담보평 가선례자료, 현장조사에 입회한 유사한 선박의 소유자에의 탐문조사, 외부에서의 관찰 등을 토대로 일반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하시 기 바랍니다. 일련번호 3,18,19 의장품은 엔진 하단부 또는 선장실 벽면 내부에 시설된 것으로 추정 되어 사진첨부를 생략하였음.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2020.4.21.근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | 1. 선박의장품, 어업허가권 포함. 2. 선박 및 의장품의 정상작동 여부는 확인 불분명. 3. 어업허가권 승계 사실 신고 및 어업허가에 부가된 행정처분 등 관련 사항은 사전에 행정관청을 통해 확인 필요함. |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2026타경10252)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
로그인 후 등기부를 요청할 수 있습니다.
물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 1,210,554,350원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 847,388,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 84,738,800원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 1,340,000,000원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 2026.11.03 1층 경매법정 |
| 도로명주소 | 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 440-1 (제주특별자치도서귀포시) |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2026.05.29 · 개시결정 2026.06.01 |
| 배당요구종기 | 2026.08.21 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.