경상북도 영덕군 병곡면 영리 1122-1 1동
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 14장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (5장)
현장 사진 (7장)
위치도 (지도) (2장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
조사일시: 2025년05월13일
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 신건 | 2026.08.21 10:00 | 매각기일 | 21억 1,933만원 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
지금 진행 중인 인근 물건 (11건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 영덕군 강구면 2 | 26억 4,019만원 | 26억 4,019만원 | 0회 | 2026.08.21 |
| 경상북도 영덕군 강구면 3 | 26억 4,019만원 | 26억 4,019만원 | 0회 | 2026.08.21 |
| 경상북도 영덕군 영덕읍 427-4 | 26억 4,019만원 | 26억 4,019만원 | 0회 | 2026.08.21 |
| 경상북도 영덕군 강구면 2-2 | 26억 4,019만원 | 26억 4,019만원 | 0회 | 2026.08.21 |
| 경상북도 영덕군 영덕읍 426-10 | 26억 4,019만원 | 26억 4,019만원 | 0회 | 2026.08.21 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.04.29 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
일련번호(1~6) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건으로서 -외벽 : 노출콘크리트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 새시 창호임. 일련번호(7) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서 -외벽 : 노출콘크리트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 새시 창호임.
일련번호(1,4,6) : 교육연구시설(숙소 등) 일련번호(2) : 교육연구시설(숙소, 강당 등) 일련번호(3) : 교육연구시설(조리실, 식당 등) 일련번호(5) : 교육연구시설(체육시설 등) 일련번호(7) : 교육연구시설(명상원 등)
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있으며, 숙소 부분에 전기보일러에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음.
없음.
일련번호(1~7)의 공부상 소재지번은 '영리 1122-1, 1102, 1114, 1115, 1116, 1117, 1117-2, 1122-2번지' 이나, 합필되어 실제 '영리 1122-1, 1117-2, 1122-2번지' 지상에 소재함.
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.
매각물건명세서 핵심 원문
| 최선순위 설정 | 2022.3.18.근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | -건물만 매각. 본건 건물을 위한 법정지상권의 성립여부는 불분명 -목록 1~7의 공부상 소재지번은 영리 1122-1, 1102, 1114, 1115, 1116, 1117, 1117-2, 1122-2번지 이나 합필되어 실제 영리 1122-1, 1117-2, 1122-2번지 지상에 소재함 |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경10225)로 확인하세요.
건물 등기 사항
물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 2,119,332,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 2,119,332,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 211,933,200원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 13,445,024원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 2026.08.21 제102호법정 |
| 도로명주소 | 경상북도 영덕군 병곡면 영리 1122-1 1동 |
| 내역 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설 1층 교육원 252.2㎡(76.3평) 2층 교육원 145.83㎡(44.1평) |
| 사건 접수 | 2025.04.29 · 개시결정 2025.04.29 |
| 배당요구종기 | 2025.07.10 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
일반건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 252.2㎡
2층 교육원 145.83㎡
일반건물
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 150.77㎡
2층 교육원 38.25㎡
일반건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 171.08㎡
2층 교육원 172.45㎡
일반건물
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 152.34㎡
2층 교육원 192.84㎡
일반건물
철근콘크리트구조 기타지붕(칼라강판) 2층 교육연구시설
1층 교육원 80.75㎡
2층 교육원 73.81㎡
일반건물
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 157.5㎡
2층 교육원 188.46㎡
일반건물
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 단층 교육연구시설
교육원120.4㎡
일반건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 252.2㎡
2층 교육원 145.83㎡
일반건물
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 150.77㎡
2층 교육원 38.25㎡
일반건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 171.08㎡
2층 교육원 172.45㎡
일반건물
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 152.34㎡
2층 교육원 192.84㎡
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철근콘크리트구조 기타지붕(칼라강판) 2층 교육연구시설
1층 교육원 80.75㎡
2층 교육원 73.81㎡
일반건물
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 157.5㎡
2층 교육원 188.46㎡
일반건물
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 단층 교육연구시설
교육원120.4㎡
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철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 252.2㎡
2층 교육원 145.83㎡
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철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 150.77㎡
2층 교육원 38.25㎡
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철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 171.08㎡
2층 교육원 172.45㎡
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철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 152.34㎡
2층 교육원 192.84㎡
일반건물
철근콘크리트구조 기타지붕(칼라강판) 2층 교육연구시설
1층 교육원 80.75㎡
2층 교육원 73.81㎡
일반건물
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 157.5㎡
2층 교육원 188.46㎡
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철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 단층 교육연구시설
교육원120.4㎡
일반건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 252.2㎡
2층 교육원 145.83㎡
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1층 교육원 150.77㎡
2층 교육원 38.25㎡
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1층 교육원 171.08㎡
2층 교육원 172.45㎡
일반건물
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1층 교육원 152.34㎡
2층 교육원 192.84㎡
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철근콘크리트구조 기타지붕(칼라강판) 2층 교육연구시설
1층 교육원 80.75㎡
2층 교육원 73.81㎡
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철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 157.5㎡
2층 교육원 188.46㎡
일반건물
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 단층 교육연구시설
교육원120.4㎡
일반건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 252.2㎡
2층 교육원 145.83㎡
일반건물
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 150.77㎡
2층 교육원 38.25㎡
일반건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 171.08㎡
2층 교육원 172.45㎡
일반건물
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1층 교육원 152.34㎡
2층 교육원 192.84㎡
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철근콘크리트구조 기타지붕(칼라강판) 2층 교육연구시설
1층 교육원 80.75㎡
2층 교육원 73.81㎡
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1층 교육원 157.5㎡
2층 교육원 188.46㎡
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철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 단층 교육연구시설
교육원120.4㎡
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철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 252.2㎡
2층 교육원 145.83㎡
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1층 교육원 150.77㎡
2층 교육원 38.25㎡
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1층 교육원 171.08㎡
2층 교육원 172.45㎡
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1층 교육원 152.34㎡
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철근콘크리트구조 기타지붕(칼라강판) 2층 교육연구시설
1층 교육원 80.75㎡
2층 교육원 73.81㎡
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철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 교육연구시설
1층 교육원 157.5㎡
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1층 교육원 252.2㎡
2층 교육원 145.83㎡
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1층 교육원 150.77㎡
2층 교육원 38.25㎡
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1층 교육원 171.08㎡
2층 교육원 172.45㎡
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1층 교육원 152.34㎡
2층 교육원 192.84㎡
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철근콘크리트구조 기타지붕(칼라강판) 2층 교육연구시설
1층 교육원 80.75㎡
2층 교육원 73.81㎡
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1층 교육원 157.5㎡
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교육원120.4㎡
상세 자료 (원본 문서)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.