⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
부산광역시 부산진구 당감동 1016 힐탑스타 1동 12층1211호
2023타경1486(임의경매) · 부산지방법원 부산지방법원 경매5계 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.698㎡(9.0평)
지금 최저 입찰가
7,497만원
감정가의 49% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
1억 5,300만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.03
입찰전용법정(256호법정)
유찰 (아무도 안 산 횟수)
2회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
↓
감정가의 49%까지 하락 (유찰 2회)
여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 73장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (31장)
현장 사진 (32장)
위치도 (지도) (2장)
호별 배치도 (8장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2023년05월05일12시30분
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 황경숙 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 양정수 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 박준혁 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 강찬희 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었더니 한○율로부터 전화가 와 보증금 1억 4,000만원 및 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다고 하였음.
② 전입세대 열람 내역에 한○율 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 유영선 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 감우미 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 현장에서 만난 금○진에 의하면 보증금 1억 3,000만 원 및 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대 열람 내역에 금○진 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김영주 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 홍석천 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이종식 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김서연 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 유민아 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 최현지 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이희주 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 강희현 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 현장에서 만난 이○은에 의하면 보증금 1억 1,000만 원, 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대 열람 내역에 이○은 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이예진 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 강진현 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 최규원 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이아린 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김성지 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 현장에서 만난 김○욱의 동거인 민지선에 의하면 보증금 1억 3,000만 원, 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대 열람 내역에 김○욱 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이진주 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 임유진 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 진현우 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 황주연 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 신은지 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 서주경 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이정빈 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
✓ 임차인 4세대 전원이 말소기준(2021.03.09)보다 후순위 전입 — 보증금 인수 부담이 없을 가능성이 높습니다 (단, 명세서·권리신고·등기부로 확인 필요).
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2021-03-09) |
|---|---|---|---|---|---|
| 한○율 | 2021.06.28 | 미상 | 140,000,000 | 801호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 금○진 | 2021.03.23 | 미상 | 130,000,000 | 1006호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○은 | 2022.07.11 | 미상 | 110,000,000 | 1201호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○욱 | 2021.05.21 | 미상 | 130,000,000 | 1310호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 13:30 | 매각결정기일 | |||
| 3차 | 2026.11.03 10:00 | 매각기일 | 7,497만원 | |
| 2차 | 2026.09.29 10:00 | 매각기일 | 1억 710만원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.08.25 10:00 | 매각기일 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 405건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 63.1%, 평균 유찰 2.2회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
🏢 같은 건물·단지 낙찰 사례
| 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 힐탑스타 1동 14층1407호 | 1억 5,300만원 | 8,684만원 | 57% | 2026.08.25 |
| 힐탑스타 1동 8층801호 | 1억 5,100만원 | 9,889만원 | 65% | 2026.06.16 |
| 힐탑스타 1동 10층1006호 | 1억 5,300만원 | 9,500만원 | 62% | 2026.01.27 |
| 힐탑스타 1동 10층1007호 | 1억 5,300만원 | 9,210만원 | 60% | 2026.01.27 |
| 힐탑스타 1동 4층402호 | 1억 4,200만원 | 8,250만원 | 58% | 2025.12.23 |
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 부산진구 전포동 653-11 베스아이 퀸 2층201호 | 1억 4,400만원 | 6,480만원 | 45% | 2026.10.15 |
| 부산광역시 부산진구 전포동 653-11 베스아이 퀸 2층204호 | 1억 1,600만원 | 5,220만원 | 45% | 2026.10.15 |
| 부산광역시 부산진구 전포동 653-11 베스아이 퀸 2층205호 | 1억 1,600만원 | 5,220만원 | 45% | 2026.10.15 |
| 부산광역시 부산진구 전포동 653-11 베스아이 퀸 3층303호 | 1억 1,800만원 | 5,310만원 | 45% | 2026.10.15 |
| 부산광역시 부산진구 전포동 653-11 베스아이 퀸 4층403호 | 1억 2,100만원 | 5,445만원 | 45% | 2026.10.15 |
지금 진행 중인 인근 물건 (214건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 부산진구 양정동 367-14 양정이즈카운티 101동 3층301호 | 2억 3,700만원 | 2억 3,700만원 | 1회 | 2026.11.04 |
| 부산광역시 부산진구 양정동 367-14 양정이즈카운티 101동 4층401호 | 2억 3,700만원 | 2억 3,700만원 | 1회 | 2026.11.04 |
| 부산광역시 부산진구 양정동 367-14 양정이즈카운티 101동 5층501호 | 2억 3,700만원 | 2억 3,700만원 | 1회 | 2026.11.04 |
| 부산광역시 부산진구 양정동 367-14 양정이즈카운티 101동 15층1501호 | 2억 4,700만원 | 2억 4,700만원 | 1회 | 2026.11.04 |
| 부산광역시 부산진구 양정동 367-14 양정이즈카운티 101동 18층1801호 | 2억 5,600만원 | 2억 5,600만원 | 1회 | 2026.11.04 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2023.04.11 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2023.04.11 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "당감2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하는 힐탑스타 제1동 제4층 제402호 외 29개호로서, 본 건물은 총 1개동 총 오피스텔(276개호)/근린생활시설(10개호)로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 오피스텔, 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 노선 상가지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "당감2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하는 힐탑스타 제1동 제4층 제402호 외 29개호로서, 본 건물은 총 1개동 총 오피스텔(276개호)/근린생활시설(10개호)로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 오피스텔, 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 노선 상가지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"부암역" 이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"부암역" 이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 건물(사용승인일: 2020.05.26.) 내 제4층 제402호 외 29개호로서, 외벽 : 드라이비트 및 커튼월, 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 건물(사용승인일: 2020.05.26.) 내 제4층 제402호 외 29개호로서, 외벽 : 드라이비트 및 커튼월, 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
주거용 오피스텔으로 이용중임.
주거용 오피스텔으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상·이용상태
4필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 50미터 가야대로, 동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
본건 남측으로 노폭 약 50미터 가야대로, 동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
공법상 제한 (용도지역 등)
기호(1,2): 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임. 기호(3): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임. 기호(4): 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임.
기호(1,2): 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임. 기호(3): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임. 기호(4): 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임.
기타 기재
없 음.
없 음.
임대관계
1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2021.03.09. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | (기재 없음) |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2023타경1486)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 153,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 74,970,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 7,497,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 3,629,976,525원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 2026.11.03 입찰전용법정(256호법정) |
| 도로명주소 | 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 12층1211호 (당감동,힐탑스타) |
| 내역 | 철근콘크리트구조 업무시설 29.698㎡(9.0평) |
| 사건 접수 | 2023.04.11 · 개시결정 2023.04.12 |
| 배당요구종기 | 2023.06.29 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
인근 실거래가 (국토부 신고 기준)
경매가 아닌 일반 매매로 실제 거래된 가격입니다. 감정가·최저가가 시세 대비
어느 수준인지 가늠하는 기준이 됩니다.
| 거래일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 양정동 일반상업 판매 | ㎡ | 5,000만원 | |
| 2026.10.16 | 양정동 일반상업 판매 | ㎡ | 600만원 | |
| 2026.10.02 | 초읍동 준주거 판매 | ㎡ | 3,446만원 | |
| 2026.10.02 | 초읍동 준주거 판매 | ㎡ | 4,600만원 | |
| 2026.10.02 | 초읍동 준주거 판매 | ㎡ | 4,313만원 | |
| 2026.10.02 | 초읍동 준주거 판매 | ㎡ | 4,461만원 | |
| 2026.10.02 | 초읍동 준주거 판매 | ㎡ | 4,681만원 | |
| 2026.10.02 | 개금동 준주거 제1종근린생활 | ㎡ | 5,900만원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
1층 328㎡
2층 398.39㎡
3층 543.89㎡
4층 543.89㎡
5층 543.89㎡
6층 543.89㎡
7층 543.89㎡
8층 543.89㎡
9층 543.89㎡
10층 543.89㎡
11층 543.89㎡
12층 543.89㎡
13층 543.89㎡
14층 543.89㎡
15층 543.89㎡
16층 543.89㎡
17층 543.89㎡
18층 543.89㎡
19층 543.89㎡
20층 543.89㎡
21층 543.89㎡
22층 543.89㎡
23층 543.89㎡
24층 543.89㎡
25층 543.89㎡
지하2층 460.89㎡
지하1층 697.04㎡
전유
철근콘크리트구조 업무시설 29.698㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 부산광역시부산진구당감동1016 | 대 | 566㎡ | 3.5448/1017 |
| 부산광역시부산진구당감동1013 | 대 | 269㎡ | 3.5448/1017 |
| 부산광역시부산진구당감동1010 | 대 | 102㎡ | 3.5448/1017 |
| 부산광역시부산진구당감동995-2 | 대 | 80㎡ | 3.5448/1017 |
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| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.