⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
부산광역시 부산진구 양정동 367-14 양정이즈카운티 101동 3층301호
2024타경39(임의경매) · 부산지방법원 부산지방법원 경매7계 · 철근콘크리트구조 업무시설 46.84㎡(14.2평)
지금 최저 입찰가
1억 6,590만원
감정가의 70% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
2억 3,700만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.04
256호 입찰법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
1회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 31장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (23장)
현장 사진 (5장)
위치도 (지도) (2장)
호별 배치도 (1장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2024년01월21일14시00분 2024년01월29일11시00분
① 세입자 정○용은 보증금 1억 7천 8백만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
② 전입세대 열람 내역에 정○용 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 세입자 김○정은 보증금 1억 7천 3백만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
② 전입세대 열람 내역에 김○정 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 박○환 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 권○빈 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 세입자 김향은 은 보증금 2천만 원과 월 차임 80만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
② 전입세대 열람 내역에 백○열(배우자 김향은) 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 손○민 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이○미 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이○연 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 강○연 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 세입자 유○창 은 보증금 2천만 원과 월 차임 84만 원에 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
② 전입세대 열람 내역에 유○창 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 세입자 정○나 보증금 3천만 원과 월 차임 70만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
② 전입세대 열람 내역에 정○나 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 서○훈 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김○찬 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 세입자 최○선은 보증금 9천만 원과 월 차임 42만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
② 전입세대 열람 내역에 최○선 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 세입자 박○원은 보증금 1억 7천 3백만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
② 전입세대 열람 내역에 박○원 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 강○은 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 최○욱이 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 정○수 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 변○람 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 세대주가 존재하지 않음 다만,
③ 외국인체류확인서에 HUANG SHAN 외국인이 체류지신고가 되어 있음.
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
✓ 임차인 20세대 전원이 말소기준(2020.09.07)보다 후순위 전입 — 보증금 인수 부담이 없을 가능성이 높습니다 (단, 명세서·권리신고·등기부로 확인 필요).
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2020-09-07) |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○용 | 2020.11.12 | 미상 | 178,000,000 | 101동 3층301호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○정 | 2022.10.14 | 미상 | 173,000,000 | 101동 4층401호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 박○환 | 2022.08.12 | 미상 | 미상 | 101동 5층501호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 권○빈 | 2023.09.15 | 미상 | 미상 | 101동 6층601호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 백○열 | 2020.09.11 | 미상 | 20,000,000 | 101동 8층801호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 손○민 | 2021.11.25 | 미상 | 미상 | 101동 9층901호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○미 | 2022.10.05 | 미상 | 미상 | 101동 10층1001호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 이○연 | 2021.04.13 | 미상 | 미상 | 101동 11층1101호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 강○연 | 2020.10.20 | 미상 | 미상 | 101동 12층1201호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 유○창 | 2022.12.13 | 미상 | 20,000,000 | 101동 13층1301호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 정○나 | 2022.12.22 | 미상 | 30,000,000 | 101동 14층1401호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 서○훈 | 2023.04.10 | 미상 | 미상 | 101동 15층1501호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 김○찬 | 2021.07.05 | 미상 | 미상 | 101동 16층1601호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 최○선 | 2020.11.30 | 미상 | 90,000,000 | 101동 17층1701호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 박○원 | 2022.12.07 | 미상 | 173,000,000 | 101동 18층1801호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 강○은 | 2020.12.24 | 미상 | 미상 | 101동 19층1901호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 최○욱 | 2023.11.09 | 미상 | 미상 | 101동 20층2001호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 정○수 | 2020.12.14 | 미상 | 미상 | 101동 21층2101호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 변○람 | 2023.06.01 | 미상 | 미상 | 101동 22층2201호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| H○○○○○○○○N | 2020.10.08 | 미상 | 미상 | 101동 23층2301호(양정동,양정이즈카운티) |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 13:30 | 매각결정기일 | |||
| 2차 | 2026.11.04 10:00 | 매각기일 | 1억 6,590만원 | |
| 신건 | 2025.08.06 10:00 | 매각기일 | 2억 3,700만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 405건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 63.1%, 평균 유찰 2.2회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
🏢 같은 건물·단지 낙찰 사례
| 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 양정이즈카운티 101동 6층601호 | 2억 3,700만원 | 1억 3,289만원 | 56% | 2026.06.17 |
| 양정이즈카운티 101동 8층801호 | 2억 4,700만원 | 1억 3,889만원 | 56% | 2026.06.17 |
| 양정이즈카운티 101동 9층901호 | 2억 4,700만원 | 1억 4,189만원 | 57% | 2026.06.17 |
| 양정이즈카운티 101동 10층1001호 | 2억 4,700만원 | 1억 4,189만원 | 57% | 2026.06.17 |
| 양정이즈카운티 101동 11층1101호 | 2억 4,700만원 | 1억 4,289만원 | 58% | 2026.06.17 |
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 부산진구 전포동 653-11 베스아이 퀸 2층201호 | 1억 4,400만원 | 6,480만원 | 45% | 2026.10.15 |
| 부산광역시 부산진구 전포동 653-11 베스아이 퀸 2층204호 | 1억 1,600만원 | 5,220만원 | 45% | 2026.10.15 |
| 부산광역시 부산진구 전포동 653-11 베스아이 퀸 2층205호 | 1억 1,600만원 | 5,220만원 | 45% | 2026.10.15 |
| 부산광역시 부산진구 전포동 653-11 베스아이 퀸 3층303호 | 1억 1,800만원 | 5,310만원 | 45% | 2026.10.15 |
| 부산광역시 부산진구 전포동 653-11 베스아이 퀸 4층403호 | 1억 2,100만원 | 5,445만원 | 45% | 2026.10.15 |
지금 진행 중인 인근 물건 (214건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 부산진구 당감동 1016 힐탑스타 1동 12층1211호 | 1억 5,300만원 | 1억 710만원 | 2회 | 2026.11.03 |
| 부산광역시 부산진구 양정동 367-14 양정이즈카운티 101동 4층401호 | 2억 3,700만원 | 2억 3,700만원 | 1회 | 2026.11.04 |
| 부산광역시 부산진구 양정동 367-14 양정이즈카운티 101동 5층501호 | 2억 3,700만원 | 2억 3,700만원 | 1회 | 2026.11.04 |
| 부산광역시 부산진구 양정동 367-14 양정이즈카운티 101동 15층1501호 | 2억 4,700만원 | 2억 4,700만원 | 1회 | 2026.11.04 |
| 부산광역시 부산진구 양정동 367-14 양정이즈카운티 101동 18층1801호 | 2억 5,600만원 | 2억 5,600만원 | 1회 | 2026.11.04 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.01.02 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.01.02 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
부산광역시 부산진구 양정동에 소재하는 양정라이온스공원의 북동측에 인접한 "양정이즈카운티" 101동 3층 301호 외 19개호로서 부근은 공동주택, 주거용오피스텔, 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
부산광역시 부산진구 양정동에 소재하는 양정라이온스공원의 북동측에 인접한 "양정이즈카운티" 101동 3층 301호 외 19개호로서 부근은 공동주택, 주거용오피스텔, 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층[101동] 건물 내 20개호로서 [사용승인일: 2020.07.14] ·외 벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시 2중창 구조임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층[101동] 건물 내 20개호로서 [사용승인일: 2020.07.14] ·외 벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시 2중창 구조임.
이용상태
기호(1 내지 20)은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며 현황"주거용 오피스텔"임.
기호(1 내지 20)은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며 현황"주거용 오피스텔"임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스인입설비, 난방설비, 타워식 주차설비 등이 되어 있음.
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스인입설비, 난방설비, 타워식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상·이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 지반을 조성하여 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 지반을 조성하여 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
공법상 제한 (용도지역 등)
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-01-29)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-29)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(72m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>임.
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-01-29)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-29)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(72m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>임.
기타 기재
없 음.
없 음.
임대관계
·임대관계: 기호(1 내지 20)는 공히, 미상임, ·기 타: 없 음.
·임대관계: 기호(1 내지 20)는 공히, 미상임, ·기 타: 없 음.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2020.09.07.근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | (기재 없음) |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2024타경39)로 확인하세요.
건물 등기 사항
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 237,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 165,900,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 16,590,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 2,778,450,620원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 2026.11.04 256호 입찰법정 |
| 도로명주소 | 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 3층301호 (양정동,양정이즈카운티) |
| 내역 | 철근콘크리트구조 업무시설 46.84㎡(14.2평) |
| 사건 접수 | 2024.01.02 · 개시결정 2024.01.04 |
| 배당요구종기 | 2024.03.29 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (6건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 현재 | 양정이즈카운티 101동 3층301호 | 2억 3,700만원 |
| 2 | 양정이즈카운티 101동 4층401호 | 2억 3,700만원 |
| 3 | 양정이즈카운티 101동 5층501호 | 2억 3,700만원 |
| 12 | 양정이즈카운티 101동 15층1501호 | 2억 4,700만원 |
| 15 | 양정이즈카운티 101동 18층1801호 | 2억 5,600만원 |
| 19 | 양정이즈카운티 101동 22층2201호 | 2억 5,600만원 |
인근 실거래가 (국토부 신고 기준)
경매가 아닌 일반 매매로 실제 거래된 가격입니다. 감정가·최저가가 시세 대비
어느 수준인지 가늠하는 기준이 됩니다.
| 거래일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 양정동 일반상업 판매 같은 단지 | ㎡ | 5,000만원 | |
| 2026.10.16 | 양정동 일반상업 판매 같은 단지 | ㎡ | 600만원 | |
| 2026.09.22 | 양정동 제3종일반주거 제2종근린생활 같은 단지 | 174.2㎡ | 9억 9,000만원 | |
| 2026.08.11 | 양정동 제2종일반주거 제2종근린생활 같은 단지 | 83.3㎡ | 3억 3,000만원 | |
| 2026.08.01 | 양정동 일반상업 제2종근린생활 같은 단지 | 186.1㎡ | 20억원 | |
| 2026.07.29 | 양정동 일반상업 판매 같은 단지 | ㎡ | 3,500만원 | |
| 2026.06.29 | 양정동 일반상업 제1종근린생활 같은 단지 | 58.8㎡ | 7억 2,000만원 | |
| 2026.06.29 | 양정동 일반상업 제1종근린생활 같은 단지 | 57.9㎡ | 6억 8,000만원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)
1층 34.37㎡
2층 283.19㎡
3층 283.19㎡
4층 283.19㎡
5층 283.19㎡
6층 283.19㎡
7층 283.19㎡
8층 283.19㎡
9층 283.19㎡
10층 283.19㎡
11층 283.19㎡
12층 283.19㎡
13층 283.19㎡
14층 283.19㎡
15층 283.19㎡
16층 283.19㎡
17층 283.19㎡
18층 283.19㎡
19층 283.19㎡
20층 283.19㎡
21층 283.19㎡
22층 283.19㎡
23층 283.19㎡
24층 283.19㎡
전유
철근콘크리트구조 업무시설 46.84㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 부산광역시부산진구양정동367-14 | 대 | 2425.5㎡ | 7.13/2425.5 |
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.