⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
경상남도 창녕군 대합면 목단리 288-2
2025타경1844(임의경매) · 창원지방법원 밀양지원 경매2계 ·
지금 최저 입찰가
5,453만원
감정가의 49% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
1억 1,128만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.10.12
108호 민사법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
2회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
↓
감정가의 49%까지 하락 (유찰 2회)
여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 44장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (12장)
현장 사진 (29장)
위치도 (지도) (3장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년09월26일13시00분
폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)와 그 자녀만이 전입되어 있음,외국인 체류확인결과 체류자 없음
폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)와 그 자녀만이 전입되어 있음,외국인 체류확인결과 체류자 없음
폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)와 그 자녀만이 전입되어 있음,외국인 체류확인결과 체류자 없음
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 3차 | 2026.10.12 10:00 | 매각기일 | 5,453만원 | |
| 2차 | 2026.09.07 10:00 | 매각기일 | 7,790만원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.08.03 10:00 | 매각기일 | 1억 1,128만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 271건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 40.4%, 평균 유찰 3.6회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 창녕군 유어면 131-1 | 2억 6,717만원 | 3,460만원 | 13% | 2026.09.14 |
| 경상남도 창녕군 유어면 131-2 | 2억 6,717만원 | 3,460만원 | 13% | 2026.09.14 |
| 경상남도 창녕군 유어면 131-3 | 2억 6,717만원 | 3,460만원 | 13% | 2026.09.14 |
| 경상남도 창녕군 유어면 131-4 | 2억 6,717만원 | 3,460만원 | 13% | 2026.09.14 |
| 경상남도 창녕군 유어면 131-5 | 2억 6,717만원 | 3,460만원 | 13% | 2026.09.14 |
지금 진행 중인 인근 물건 (55건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 창녕군 남지읍 407 | 13억 2,900만원 | 6억 5,121만원 | 3회 | 2026.09.28 |
| 경상남도 창녕군 남지읍 393 | 13억 2,900만원 | 6억 5,121만원 | 3회 | 2026.09.28 |
| 경상남도 창녕군 남지읍 392 | 13억 2,900만원 | 6억 5,121만원 | 3회 | 2026.09.28 |
| 경상남도 창녕군 남지읍 392-1 | 13억 2,900만원 | 6억 5,121만원 | 3회 | 2026.09.28 |
| 경상남도 창녕군 남지읍 403 | 13억 2,900만원 | 6억 5,121만원 | 3회 | 2026.09.28 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.09.08 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.09.08 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 대합면 목단리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
본건은 경상남도 창녕군 대합면 목단리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
제반 교통사정은 보통시 됨.
토지의 형상·이용상태
- 본건 기호 (1) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중임. - 본건 기호 (2) 토지는 부정형 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 제시외 건물의 부지 및 나지로 이용 중임. - 본건 기호 (3) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 대부분 현황 도로로 이용 중임. - 본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지로 이용 중임. - 본건 기호 (5) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용 중임. - 본건 기호 (6) 토지는 부정형 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. - 본건 기호 (8) 토지는 부정형 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 토지 및 경사지의 토지로서 주거용 건부지 및 일부 현황 도로로 이용 중임.
- 본건 기호 (1) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중임. - 본건 기호 (2) 토지는 부정형 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 제시외 건물의 부지 및 나지로 이용 중임. - 본건 기호 (3) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 대부분 현황 도로로 이용 중임. - 본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지로 이용 중임. - 본건 기호 (5) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용 중임. - 본건 기호 (6) 토지는 부정형 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. - 본건 기호 (8) 토지는 부정형 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 토지 및 경사지의 토지로서 주거용 건부지 및 일부 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
- 본건 기호 (1), (4), (5) 토지는 지적도상 맹지임. - 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 포장 도로가 소재함. (북동측으로 소재하는 도로는 본건 기호 (3) 토지임) - 본건 기호 (3) 토지는 본건이 대부분 현황 도로로 이용 중임. - 본건 기호 (6) 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하고, 현황 남서측으로 포장도로가 소재함. - 본건 기호 (8) 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하고, 현황 남서측 및 북서측으로 포장도로가 소재함. (북서측 도로는 본건의 일부가 현황 도로로 이용 중인 부분임)
- 본건 기호 (1), (4), (5) 토지는 지적도상 맹지임. - 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 포장 도로가 소재함. (북동측으로 소재하는 도로는 본건 기호 (3) 토지임) - 본건 기호 (3) 토지는 본건이 대부분 현황 도로로 이용 중임. - 본건 기호 (6) 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하고, 현황 남서측으로 포장도로가 소재함. - 본건 기호 (8) 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하고, 현황 남서측 및 북서측으로 포장도로가 소재함. (북서측 도로는 본건의 일부가 현황 도로로 이용 중인 부분임)
공법상 제한 (용도지역 등)
- 기호 (1) 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> - 기호 (2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합17(혼합형)), 가축사육제한구역(2025-11-06) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합17(혼합형)), 가축사육제한구역(2025-11-06) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (6) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (8) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 기호 (1) 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> - 기호 (2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합17(혼합형)), 가축사육제한구역(2025-11-06) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합17(혼합형)), 가축사육제한구역(2025-11-06) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (6) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (8) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기타 기재
- 본건 기호 (1) 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하고, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량의 가감 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2), (6), (8) 토지 및 인접 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 (1) 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하고, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량의 가감 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2), (6), (8) 토지 및 인접 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
기타 기재
본건 기호 (3) 토지는 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나 대부분이 현황 &apos;도로&apos;로 이용되고 있는 것으로 추정되고, 본건 기호 (8) 토지는 공부상 지목이 &apos;대&apos;이나 일부가 현황 '도로'로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였으며, 현황 '도로'로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. 또한, 본건 기호 (2) 토지는 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나 현황 &apos;제시외 건물 부지 및 나지&apos;로 이용 중인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
본건 기호 (3) 토지는 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나 대부분이 현황 &apos;도로&apos;로 이용되고 있는 것으로 추정되고, 본건 기호 (8) 토지는 공부상 지목이 &apos;대&apos;이나 일부가 현황 '도로'로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였으며, 현황 '도로'로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. 또한, 본건 기호 (2) 토지는 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나 현황 &apos;제시외 건물 부지 및 나지&apos;로 이용 중인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
임대관계
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (5) 토지와 인접 토지(경상남도 창녕군 대합면 목단리 302-2번지) 지상에 걸쳐서 소재하는 제시외 분묘(부속 석물 및 수목 포함)의 일부가 본건 기호 (5) 토지 지상에 소재하는 것으로 추정되는 바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 본건 토지 지상에 소재하는 제시외 분묘(부속 석물 및 수목 포함)의 일부로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1), (2) 토지 지상에 잡자재 등이 다 수 적재되어 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (5) 토지와 인접 토지(경상남도 창녕군 대합면 목단리 302-2번지) 지상에 걸쳐서 소재하는 제시외 분묘(부속 석물 및 수목 포함)의 일부가 본건 기호 (5) 토지 지상에 소재하는 것으로 추정되는 바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 본건 토지 지상에 소재하는 제시외 분묘(부속 석물 및 수목 포함)의 일부로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1), (2) 토지 지상에 잡자재 등이 다 수 적재되어 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
건물의 구조
- 본건 기호 (7-1) 건물은 목조 세와즙 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임. - 본건 기호 (7-2) 건물은 토담 세와즙 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 몰탈 등 마감.
- 본건 기호 (7-1) 건물은 목조 세와즙 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임. - 본건 기호 (7-2) 건물은 토담 세와즙 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 몰탈 등 마감.
이용상태
- 본건 기호 (7-1) 건물은 농가주택으로 이용 중임. - 본건 기호 (7-2) 건물은 주택 및 현황 일부를 창고용도로 이용 중임.
- 본건 기호 (7-1) 건물은 농가주택으로 이용 중임. - 본건 기호 (7-2) 건물은 주택 및 현황 일부를 창고용도로 이용 중임.
설비내역
본건 기호 (7-1) 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
본건 기호 (7-1) 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
제시외 건물
해당사항 없음.
해당사항 없음.
기타 기재
- 본건 기호 (7-1) 건물은 공부상 경상남도 창녕군 대합면 목단리 292번지 지상에 소재하고, 면적이 33.06㎡이나, 현황 경상남도 창녕군 대합면 목단리 293번지 지상에 소재하고, 실측면적이 37.8㎡로 다소 상이한 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (7-2) 건물은 공부상 농가주택이나 현황 일부를 창고용도로 이용 중인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 (7-1) 건물은 공부상 경상남도 창녕군 대합면 목단리 292번지 지상에 소재하고, 면적이 33.06㎡이나, 현황 경상남도 창녕군 대합면 목단리 293번지 지상에 소재하고, 실측면적이 37.8㎡로 다소 상이한 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (7-2) 건물은 공부상 농가주택이나 현황 일부를 창고용도로 이용 중인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
임대관계
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 해당사항 없음.
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 해당사항 없음.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | [목록2,6~8] 2016.7.29. 근저당 [목록3] 2018.10.5. 근저당 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | 일괄매각. 제시외 건물(6-1~6-2,8-1~8-4) 포함. [목록2~3] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). [목록2] 지목이 '전'이나 현황 '제시외 건물 부지 및 나지'로 이용 중임. [목록3] 지목이 '전'이나 대부분 현황 '도로'로 이용되고 있는 것으로 추정됨. [목록8] 지목이 '대'이나 일부가 현황 '도로'로 이용되고 있는 것으로 추정됨. [목록7] 중 목조 세와즙 농가주택 33.06㎡은 공부상 창녕군 대합면 목단리 292번지 지상에 소재하고, 면적이 33.06㎡이나 현황 창녕군 대합면 목단리 293번지 지상에 소재하고, 실측면적이 37.8㎡로 다소 상이함. [목록7] 중 토담 세와즙 농가주택 26.45㎡는 공부상 농가주택이나 현황 일부를 창고용도로 이용 중임. [목록2] 토지 지상에 잡자재 등이 다수 적재되어 있음(감정평가서 참조). |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경1844)로 확인하세요.
건물 등기 사항
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 111,289,100원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 54,531,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 5,453,100원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 213,449,400원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 2026.10.12 108호 민사법정 |
| 도로명주소 | 경상남도 창녕군 대합면 목단리 288-2 |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2025.09.08 · 개시결정 2025.09.09 |
| 배당요구종기 | 2025.12.15 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
일반건물
목조 세와즙 농가주택 33.06㎡
토담 세와즙 농가주택 26.45㎡
일반건물
목조 세와즙 농가주택 33.06㎡
토담 세와즙 농가주택 26.45㎡
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상세 자료 (원본 문서)
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(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.