⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
경상남도 창녕군 남지읍 시남리 산39
2025타경10557(임의경매) · 창원지방법원 밀양지원 경매1계 ·
특별매각조건 — 입찰 보증금 20%
지금 최저 입찰가
6억 238만원
감정가의 100% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
6억 238만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.08.31
108호 민사법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
0회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
✖
과거 대금 미납 이력
낙찰 후 잔금을 내지 않아 다시 나온 이력이 있습니다. 앞 낙찰자가 포기한 이유(권리 문제 등)가 있는지 특히 주의하세요.
₩
입찰보증금 20% (특별매각조건)
보통 10%인 입찰보증금이 20%(120,477,800원)입니다. 자금을 더 준비해야 합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 43장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (20장)
현장 사진 (18장)
위치도 (지도) (3장)
지적·평가 도면 (2장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년11월28일09시50분
나대지 상태이며 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 2차 | 2026.08.31 10:00 | 매각기일 | 6억 238만원 | |
| 2026.07.24 17:00 | 대금지급기한 | 미납 | ||
| 2026.06.29 14:00 | 매각결정기일 | 매각허가결정 | ||
| 신건 | 2026.06.22 10:00 | 매각기일 | 6억 238만원 | 매각 |
⚠️ 이 물건은 과거에 낙찰됐다가 대금이 납부되지 않아 다시 나온 이력이 있습니다.
앞 낙찰자가 잔금을 포기한 이유(권리 문제 등)가 있는지 특히 주의해서 확인하세요.
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 29건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 36.2%, 평균 유찰 3.8회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 창녕군 영산면 1267-2 | 26만원 | 11만원 | 43% | 2026.07.27 |
| 경상남도 창녕군 창녕읍 산20-6 | 2억 2,707만원 | 4,311만원 | 19% | 2026.07.06 |
| 경상남도 창녕군 창녕읍 산20-3 | 2억 2,707만원 | 4,311만원 | 19% | 2026.07.06 |
| 경상남도 창녕군 창녕읍 430 | 2억 2,707만원 | 4,311만원 | 19% | 2026.07.06 |
| 경상남도 창녕군 성산면 609-2 | 2억 2,992만원 | 9,300만원 | 40% | 2026.06.29 |
지금 진행 중인 인근 물건 (27건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 창녕군 영산면 1285 | 313만원 | 36만원 | 7회 | 2026.08.31 |
| 경상남도 창녕군 영산면 1264-7 | 6,992만원 | 822만원 | 7회 | 2026.08.31 |
| 경상남도 창녕군 영산면 1267-1 | 3,059만원 | 359만원 | 7회 | 2026.08.31 |
| 경상남도 창녕군 계성면 산131-6 | 3,708만원 | 305만원 | 7회 | 2026.09.07 |
| 경상남도 창녕군 남지읍 산10 | 3억 4,445만원 | 5,789만원 | 5회 | 2026.09.07 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.11.06 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.11.06 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
기호 ①,②는 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 소재 '시남저수지' 북측 인근에, 기호 ③, ④,⑥,⑦,⑧은 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 소재 '새못저수지' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
기호 ①,②는 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 소재 '시남저수지' 북측 인근에, 기호 ③, ④,⑥,⑦,⑧은 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 소재 '새못저수지' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 ①,③,④까지 차량접근 가능, 기호 ②,⑥,⑦,⑧까지 차량접근 불가능하며 관내 대중 교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
기호 ①,③,④까지 차량접근 가능, 기호 ②,⑥,⑦,⑧까지 차량접근 불가능하며 관내 대중 교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지의 형상·이용상태
- 기호 ① : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야(폐.과수원)' 상태임. - 기호 ② : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야(폐.과수원)' 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ⑥ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ⑦ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야' 상태임. - 기호 ⑧ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야' 상태임.
- 기호 ① : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야(폐.과수원)' 상태임. - 기호 ② : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야(폐.과수원)' 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ⑥ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ⑦ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야' 상태임. - 기호 ⑧ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야' 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ① : 본건 남동측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ② : 지적도 상 맹지임. - 기호 ③ : 본건 북동측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함. - 기호 ④ : 본건 북동측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함. - 기호 ⑥ : 지적도 상 북서측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ⑦ : 지적도 상 북서측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ⑧ : 지적도 상 남동측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임.
- 기호 ① : 본건 남동측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ② : 지적도 상 맹지임. - 기호 ③ : 본건 북동측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함. - 기호 ④ : 본건 북동측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함. - 기호 ⑥ : 지적도 상 북서측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ⑦ : 지적도 상 북서측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ⑧ : 지적도 상 남동측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임.
공법상 제한 (용도지역 등)
- 기호 ①,② 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. - 기호 ③,④ 계획관리지역, 성장관리계획구역(계성8(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역(2024-11-22)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호 ⑥ 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호 ⑦ 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역(2024-11-22)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 ⑧ 계획관리지역, 성장관리계획구역(계성8(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역(2024-11-22)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리 법>.
- 기호 ①,② 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. - 기호 ③,④ 계획관리지역, 성장관리계획구역(계성8(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역(2024-11-22)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호 ⑥ 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호 ⑦ 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역(2024-11-22)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 ⑧ 계획관리지역, 성장관리계획구역(계성8(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역(2024-11-22)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리 법>.
기타 기재
기호 ① 지상에 후첨'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은'토지건물 감정평가명세표'상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
기호 ① 지상에 후첨'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은'토지건물 감정평가명세표'상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
기타 기재
- 기호 ①,②의 제시목록 상 지목은 &apos;임야&apos; 이나 현황 일부 &apos;묘지&apos; 상태임. - 기호 ④의 제시목록 상 지목은 &apos;목장용지&apos; 이나 현황 &apos;휴경지&apos; 상태임.
- 기호 ①,②의 제시목록 상 지목은 &apos;임야&apos; 이나 현황 일부 &apos;묘지&apos; 상태임. - 기호 ④의 제시목록 상 지목은 &apos;목장용지&apos; 이나 현황 &apos;휴경지&apos; 상태임.
임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,② 지상에 후첨'사진용지'와 같이 분묘로 추정(이장 여부 불확실)되는 부분 ('사진용지' 상 분묘 이외에도 육안 상 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람) 소재하나, 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가 하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은'토지건물 감정평가명세표'상 비고란에 부기하였으니 참고 하시기 바람. - 기호 ①,② 지상에 제시외 수목 다수 소재하나 장기 휴경으로 정확한 수종 및 수량 확인이 불가하며 경제적 가치 희박한 것으로 판단되는 바 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ① 지상에 후첨'사진용지'와 같이 물탱크, 컨테이너 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③,④,⑦,⑧은 일부'접도구역'에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③,④,⑥,⑦,⑧ 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,③,④,⑥,⑦,⑧은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유 현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,② 지상에 후첨'사진용지'와 같이 분묘로 추정(이장 여부 불확실)되는 부분 ('사진용지' 상 분묘 이외에도 육안 상 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람) 소재하나, 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가 하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은'토지건물 감정평가명세표'상 비고란에 부기하였으니 참고 하시기 바람. - 기호 ①,② 지상에 제시외 수목 다수 소재하나 장기 휴경으로 정확한 수종 및 수량 확인이 불가하며 경제적 가치 희박한 것으로 판단되는 바 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ① 지상에 후첨'사진용지'와 같이 물탱크, 컨테이너 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③,④,⑦,⑧은 일부'접도구역'에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③,④,⑥,⑦,⑧ 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,③,④,⑥,⑦,⑧은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유 현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
건물의 구조
- 기호 ⑤ : 멸실 추정됨.
- 기호 ⑤ : 멸실 추정됨.
이용상태
해당사항 없음.
해당사항 없음.
설비내역
해당사항 없음.
해당사항 없음.
제시외 건물
해당사항 없음.
해당사항 없음.
기타 기재
해당사항 없음.
해당사항 없음.
임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ⑤는 현장조사시 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 멸실된 것으로 추정되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ⑤는 현장조사시 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 멸실된 것으로 추정되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
기타 기재
&apos;토지 감정평가요항표&apos; 참고.
&apos;토지 감정평가요항표&apos; 참고.
기타 기재
&apos;토지 감정평가요항표&apos; 참고.
&apos;토지 감정평가요항표&apos; 참고.
기타 기재
&apos;건물 감정평가요항표&apos; 참고.
&apos;건물 감정평가요항표&apos; 참고.
기타 기재
멸실 추정됨.
멸실 추정됨.
기타 기재
해당사항 없음.
해당사항 없음.
기타 기재
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기계기구 기호 ①~⑩은 현장조사시 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 소재불명 상태로 판단되어 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기계기구 기호 ①~⑩은 현장조사시 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 소재불명 상태로 판단되어 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2020.08.10. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음. |
| 비고란 | -일괄매각. 제시외 건물(1-1) 매각제외. -공부상 '임야'이나, 현황 일부 '묘지' 상태임. -최저매각가격은 제시외 건물 및 지상 분묘로 인하여 영향받는 가격임. -[목록1] 지상에 소재하는 물탱크, 컨테이터 각 매각제외. [목록2] 지적도상 맹지임. -재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임. |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경10557)로 확인하세요.
건물 등기 사항
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등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 602,389,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 602,389,000원 |
| 입찰 보증금 (20%) | 120,477,800원 특별매각조건 |
| 청구금액 | 3,500,000,000원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 2026.08.31 108호 민사법정 |
| 도로명주소 | 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 산39 |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2025.11.06 · 개시결정 2025.11.12 |
| 배당요구종기 | 2026.01.29 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
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(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.