2024타경87140 — AI 법원경매 문서 정리

⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다). 아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15

2024타경87140(임의경매) · 의정부지방법원 남양주지원 경매3계 ·

지금 최저 입찰가

122억 9,861만원

감정가의 70% 수준

감정가 (법원 감정평가액)

175억 6,944만원

경매 시작 시점의 기준 가격

다음 매각기일 (입찰일)

2026.11.10

D-1 · 제101호 경매법정

유찰 (아무도 안 산 횟수)

1회

유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다

아직 AI 정리가 없는 물건입니다 무료로 분석 만들기 ↓

이 물건, 꼭 확인할 점

경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.

⚠

낙찰자가 인수하는 권리 있음

명세서에 매수인이 떠안는 권리가 기재돼 있습니다: “목록 1, 15, 19, 20 각 토지의 구분지상권설정등기[(2004. 12. 2. 등기, 지상권자: 국가철도공단(명칭변경전: 한국철도시설공단)]는 말소되지 않고”. 그만큼 실제 취득 비용이 커질 수 있어 반드시 확인하세요.

↩

취하 가능성 (청구금액 감정가의 29%)

채권자가 받으려는 돈(청구금액 5,068,262,716원)이 물건 값보다 훨씬 적습니다. 채무자가 이 빚만 갚으면 경매가 취소(취하)될 수 있어, 준비해도 낙찰까지 안 갈 수 있습니다.

경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이 있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요. 입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.

전경·외관

위치도 (지도)

전경·외관

전경·외관

대표 사진 4장 (위치도 포함) · 출처: 대법원 법원경매정보 — 클릭하면 원본 크기

사진·도면 전체 보기 — 총 53장 (배치도·구조도·지적도 포함)

전경·외관 (42장)

현장 사진 (8장)

위치도 (지도) (1장)

호별 배치도 (2장)

이 물건의 AI 문서 정리 만들기

법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.

가입하고 무료 3건 받기 로그인

현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)

법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후 명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.

조사일시: 2025년02월03일11시08분

현장에 임하여 관리인 박○석을 만나 현황조사안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 박○석은 관리인으로 현재 현장 관리 중에 있고 임금을 받지 못하였으며 다른 임차인은 없다고 진술함. 다른 이해관계인은 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함

-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음

현장에 임하여 관리인 박○석을 만나 현황조사안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 박○석은 관리인으로 현재 현장 관리 중에 있고 임금을 받지 못하였으며 다른 임차인은 없다고 진술함. 다른 이해관계인은 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함

현장에 임하였으나 불특정 다수인이 사용하는 도로로 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 불특정 다수인이 사용하는 도로로 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하여 조○형을 만나 현황조사안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 본인이 사실상 건물주이고 채무자 겸 소유자는 자신의 이모라고 진술함. 다른 이해관계인은 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함

-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음

현자에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 공부상 구조와 면적에 부합하는 건물은 관리인 박○석의 진술에 의하면 이미 멸실된 상태로 현재 그 건물자리는 아스팔트 포장이 된 상태이고, 같은 도로명주소의 한옥 건물이 소재함

-목록7. 해당 건물은 멸실된 것으로 보이고, 목록 8.9.토지에 목록 7. 건물과 도로명주소가 동일한 제시외건물 11.이 소재하고 있고, 전입세대확인결과 조○서가 전입되어 있어 임차인으로 등재함
-자신이 실질적인 소유자라고 주장하는 조○형은 전입신고된 조○서는 잘 모르는 사람이라고 진술함
-외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 각 해당사항 없음

비고: 멸실된 것으로 보임

현장에 임하였으나 공부상 구조와 면적에 부합하는 건물은 관리인 박○석의 진술에 의하면 이미 멸실된 상태로 현재 그 건물자리는 아스팔트 포장이 된 상태이고, 같은 도로명주소의 한옥 건물이 소재함

-목록7. 해당 건물은 멸실된 것으로 보이고, 목록 8.9.토지에 목록 7. 건물과 도로명주소가 동일한 제시외건물 11.이 소재하고 있고, 전입세대확인결과 조○서가 전입되어 있어 임차인으로 등재함
-자신이 실질적인 소유자라고 주장하는 조○형은 전입신고된 조○서는 잘 모르는 사람이라고 진술함
-외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 각 해당사항 없음

현장에 임하였으나 공부상 구조와 면적에 부합하는 건물은 관리인 박○석의 진술에 의하면 이미 멸실된 상태로 현재 그 건물자리는 아스팔트 포장이 된 상태이고, 같은 도로명주소의 한옥 건물이 소재함

-목록7. 해당 건물은 멸실된 것으로 보이고, 목록 8.9.토지에 목록 7. 건물과 도로명주소가 동일한 제시외건물 11.이 소재하고 있고, 전입세대확인결과 조○서가 전입되어 있어 임차인으로 등재함
-자신이 실질적인 소유자라고 주장하는 조○형은 전입신고된 조○서는 잘 모르는 사람이라고 진술함
-외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 각 해당사항 없음

현장에 임하여 조○형을 만나 현황조사안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 본인이 사실상 건물주이고 채무자 겸 소유자는 자신의 이모라고 진술함. 다른 이해관계인은 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함

-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 해당사없음

현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로이므로 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함

현장에 만난 관리인 박○석에게 현황조사안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 박○석은 현재 현장 관리 중에 있고 임금을 받지 못하였으며 다른 임차인은 없다고 진술함. 다른 이해관계인은 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함

-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 각 해당사항 없음

현장에 만난 관리인 박○석에게 현황조사안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 박○석은 현재 현장 관리 중에 있고 임금을 받지 못하였으며 다른 임차인은 없다고 진술함. 다른 이해관계인은 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함

-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 각 해당사항 없음

현장에 만난 관리인 박○석에게 현황조사안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 박○석은 현재 현장 관리 중에 있고 임금을 받지 못하였으며 다른 임차인은 없다고 진술함. 다른 이해관계인은 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함

-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 각 해당사항 없음

현장에 만난 관리인 박○석에게 현황조사안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 박○석은 현재 현장 관리 중에 있고 임금을 받지 못하였으며 다른 임차인은 없다고 진술함. 다른 이해관계인은 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함

-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 각 해당사항 없음

현장에 만난 관리인 박○석에게 현황조사안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 박○석은 현재 현장 관리 중에 있고 임금을 받지 못하였으며 다른 임차인은 없다고 진술함. 다른 이해관계인은 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함

-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 각 해당사항 없음

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

임차인(전입세대)	전입일	확정일자	보증금	점유부분	대항력 (말소기준 2014-05-29)
조○형	미상	미상	미상	미상	판정 불가 (날짜 미상) ※ 재확인 필요
조○서	2006.08.29	미상	미상	미상	선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험) ※ 재확인 필요
조○서	2006.08.29	미상	미상	미상	선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험) ※ 재확인 필요
조○서	2006.08.29	미상	미상	미상	선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험) ※ 재확인 필요
조○형	미상	미상	미상	미상	판정 불가 (날짜 미상) ※ 재확인 필요
박○석	미상	미상	미상	미상	판정 불가 (날짜 미상) ※ 재확인 필요

대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.

가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)

경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다. 유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.

회차	날짜	종류	최저매각가격	결과
	2026.11.17 14:00	매각결정기일
2차	2026.11.10 10:30	매각기일	122억 9,861만원
신건	2026.10.06 10:30	매각기일	175억 6,944만원	유찰

인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)

최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 272건 낙찰됐고, 평균 낙찰가는 감정가의 51.9%, 평균 유찰 2.6회였습니다. 판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.

최근 인근 낙찰 (최신 5건)

소재지	감정가	낙찰가	낙찰가율	매각일
경기도 남양주시 별내동 995 힐스테이트별내역 103동 20층2001호	5억 3,000만원	4억 3,434만원	82%	2026.10.15
경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제3층 제비에프03-0102호	1억 6,400만원	7,299만원	45%	2026.10.14
경기도 남양주시 진접읍 1052-6	12억 3,138만원	6억 811만원	49%	2026.10.14
경기도 남양주시 진접읍 1052-6 주건축물제1동	12억 3,138만원	6억 811만원	49%	2026.10.14
경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 9층 929호	6억 8,900만원	3억 3,999만원	49%	2026.10.14

지금 진행 중인 인근 물건 (60건 중 5건)

소재지	감정가	최저가	유찰	매각기일
경기도 남양주시 진건읍 34-2	47억 3,059만원	47억 3,059만원	0회	2026.11.04
경기도 남양주시 진건읍 34-37	47억 3,059만원	47억 3,059만원	0회	2026.11.04
경기도 남양주시 진건읍 34-39	47억 3,059만원	47억 3,059만원	0회	2026.11.04
경기도 남양주시 진건읍 34-42	47억 3,059만원	47억 3,059만원	0회	2026.11.04
경기도 남양주시 진건읍 34-2 주1동	47억 3,059만원	47억 3,059만원	0회	2026.11.04

감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록

감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는 진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아, 실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2024.12.12 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.

위치 및 주위환경
본건토지는 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 소재 ""팔당역"" 남동측 인근에 위치하며 주변지역은 농경부락, 상업용시설, 농경지 및 임야지대로 형성된 근교지역으로 제반 환경은 보통임.

교통상황
간선도로에 가까우며 인근에 팔당역이 있으므로 제반 교통여건은 무난한 지역임.

토지의 형상·이용상태
대부분의 토지는 부정형의 형태로서 남향 및 동향의 경사지대에 입지하는 관계로 축대조성 되어 있음. 기호(1, 2, 19) : 박물관 부지의 부속용도로 이용 중임. 기호(3, 4, 12) : 마을내 도로부지로 이용 중임. 기호(5, 6, 8, 9, 10, 14) : 주거용 한옥주택 부지 및 부속용도로 이용 중임. 기호(11) : 주거용 한옥주택 부지로 이용 중임. 기호(13) : 인접한 주거용 한옥주택 부지의 부속용도로 이용 중임. 기호(15) : 문회및 집회시설(목멱박물관) 건부지로 이용중임. 기호(20) : 동형 급경사의 자연림이며 남측 일부는 전 기타 용도로 이용 중임. *기호(5, 8~11)토지의 건축허가 또는 신고에 대한 사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의 견'의 5, 6쪽을 참고바람.

인접 도로상태
대부분의 토지는 로폭 3-5미터의 도로에 접하나 기호(1, 2, 13, 19, 20)토지는 인접토지를 통하여 출입함.

공법상 제한 (용도지역 등)
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(조개울), 철도(저촉), 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 철도(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리 에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도 보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(3):도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(조개울), 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도 보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>. 기호(4, 13, 15): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(5, 6, 8, 9, 12, 14) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(조개울), 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지 역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(10) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(조개울), 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지. 기호(11) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장 설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함). 기호(19) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도보호 지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>. 기호(20) : 도시지역, 자연녹지지역, 철도(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지) <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도 법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

기타 기재
기호(1, 5, 8, 9, 10, 11, 19, 20)지상에 제시외 건물이 소재함.

기타 기재
기호(1, 2, 19) : 공부상 전, 임야이나 전 기타 용도로 이용 중임. 기호(8~11) : 공부상 전이나 '대'로 이용 중임. 기호(12) : 공부상 전이나 '도로'로 이용 중임.

임대관계
임대관계 미상임.

건물의 구조
목구조 기와지붕 단층 건물 4개동과 세멘블록조 평지붕 단층 건물 1개동임.

이용상태
주택, 근린생활시설, 창고임.

설비내역
-

제시외 건물
-

기타 기재
-

임대관계
-

매각물건명세서 핵심 원문

경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로 적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.

최선순위 설정	목록1 내지 4: 2014.5.29. 근저당권 목록5,6,8,9,11,12,13,14: 2006.10.16. 근저당권 목록10: 2000.9.27. 근저당권 목록15 내지 20: 2010.7.7. 근저당권
인수되는 권리	목록 1, 15, 19, 20 각 토지의 구분지상권설정등기[(2004. 12. 2. 등기, 지상권자: 국가철도공단(명칭변경전: 한국철도시설공단)]는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
지상권 개요	매각에서 제외하는 제시외 미등기 건물 5동(내역:감정평가서 상 ㉦목구조 근린생활시설 약 257.1㎡, ㉧목구조 창고 약 36㎡, ㉨목구조 단독주택 약 198㎡, ㉩목구조 단독주택 약 204㎡, ㉭세멘벽돌조 창고 약70㎡)에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
비고란	1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠철파이프조 목재데크 약 68㎡, ㉡세멘블록조 스레트지붕 단층 창고 약 74.1㎡, ㉢세멘블록조 스레트지붕 단층 창고 약 75.8㎡, ㉣경량철골조 판넬지붕 단층 방 약 21㎡, ㉤목조 판넬지붕 단층 창고 약 4.5㎡, ㉥목조 함석지붕 단층 창고 약 4.9㎡), 제시외수목(감정평가서 상 ⓐ조경수 공작단풍 구상나무 소나무 단풍나무 향나무 편백나무 총 35주)은 각 매각대상에 포함 2. 제시외 미등기 건물 5동(내역: ㉦목록 5,8,10 지상 목구조 근린생활시설 약 257.1㎡, ㉧목록 5,8,10 지상 목구조 창고 약 36㎡, ㉨목록 11 지상 목구조 단독주택 약 198㎡, ㉩목록 8,9,14지상 목구조 단독주택 약 204㎡, ㉭목록 9 지상 세멘벽돌조 창고 약70㎡)과 컨테이너 박스 3동은 매각에서 제외(㉦,㉨,㉩은 채무자 겸 소유자 명의로 건축(증축)허가를 득(남양주시의 회신에 의함)) 3. 목록 1,5,6,8,9,10,11,12,13 토지 중 목록 13을 제외한 토지에 대해 농지전용허가가 이루어졌으며, 목록 1, 5, 6, 8,9,10,11,12,13 전체토지에 대해 매수 시 농지취득자격증명 제출 필요(와부읍의 회신에 의하며 매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 4. 목록 9,10,14 지상 소나무 등의 조경수는 타인소유로 탐문되어 매각에서 제외 5. 공부상 기재와 달리 목록 1,2,5,6,8,9,10,13,15,19의 현황은 건물부지 또는 부속용도로, 목록 12는 도로부지로, 목록 20의 일부는 전으로 이용 중임. 목록 20 지상에 분묘소재(평장 포함)여부는 별도 확인요함 6. 매각에서 제외되는 제시외건물로 인하여 제한받는 단가는 목록 5,8: 각 1,400,000원/㎡, 목록 9: 1,270,000원/㎡, 목록 11: 900,000원/㎡이며, 목록 14의 매각에서 제외되는 조경수로 인하여 제한받는 단가는 1,280,000원/㎡임.. 7. 목록 16,17,18 지상 건물의 건축물대장 상 용도가 문화 및 집회시설(박물관)로 되어 있으나, 경기도의 2026.3.30.자 회신에 의하면 지상건물의 박물관 등록사실은 없음 8. 목록 8,9 양지상에 걸쳐 존재하던 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 농산물저장창고 1층 97.33㎡(2동)는 등기사항전부증명서는 존재하나 멸실된 상태임

원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2024타경87140)로 확인하세요.

건물 등기 사항

📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다. 등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고, 요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다. 올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.

로그인 후 등기부를 요청할 수 있습니다.

물건 정보 (정확한 숫자)

감정가	17,569,449,120원
최저매각가격	12,298,614,000원
입찰 보증금 (10%)	1,229,861,400원 최저가의 10%
청구금액	5,068,262,716원 — 채권자가 받으려는 돈
유찰	1회
매각기일	2026.11.10 제101호 경매법정
도로명주소	경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15
내역
사건 접수	2024.12.12 · 개시결정 2024.12.18
배당요구종기	2025.03.10 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나

인근 실거래가 (국토부 신고 기준)

경매가 아닌 일반 매매로 실제 거래된 가격입니다. 감정가·최저가가 시세 대비 어느 수준인지 가늠하는 기준이 됩니다.

거래일	단지	전용	거래금액
2026.11.02	오남읍 오남리 임야 농림지역	1488㎡	3,600만원
2026.11.02	별내면 청학리 목장용지 개발제한구역	71.17㎡	4,539만원
2026.11.02	별내면 청학리 목장용지 개발제한구역	486.03㎡	3억 3,427만원
2026.10.30	진건읍 용정리 전 제1종일반주거지역	131㎡	2억 5,000만원
2026.10.28	금곡동 답 개발제한구역	728㎡	10억원
2026.10.28	진접읍 내곡리 대 제1종일반주거지역	20㎡	3,300만원
2026.10.26	조안면 삼봉리 임야 생산관리지역	3300㎡	1억 610만원
2026.10.23	와부읍 월문리 임야 농림지역	694㎡	220만원