경기도 고양시 일산서구 탄현동 1577-4 무광프라자 4층401호
2025타경65060(임의경매) · 의정부지방법원 고양지원 경매5계 · 철근콘크리트조 87.410㎡(26.4평)
지금 최저 입찰가
1억 8,830만원
감정가의 70% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
2억 6,900만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.08.11
D-1 · 고양지원 제101호 입찰법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
1회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
✓
명세서상 인수 권리 기재 없음
매각물건명세서에 낙찰자가 인수하는 권리가 따로 적혀 있지 않습니다(비교적 단순). 다만 등기부 원본과 임차인 현황은 별도 확인이 필요합니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 32장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (22장)
현장 사진 (8장)
위치도 (지도) (2장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년12월22일13시00분 2025년12월22일15시30분
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 유○희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
-현장조사시 만난 임차인 최○훈에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인은 401호/402호내 "나-2호"를 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-덧붙인 외국인체류확인서에는 AN LIANZI, TAI YONGNAN이 각 등재되어 있음
-나머지 401호/402호 내 다른 호실과 관련하여
아무도 만나지 못하였으며 덧붙인 전입세대 확인서 / 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
-현장조사시 만난 임차인 최○훈에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인은 401호/402호내 "나-2호"를 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 "컴퓨터수리(이창용)"이 등재되어 있음
-나머지 401호/402호 내 다른 호실과 관련하여
아무도 만나지 못하였으며 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2000-05-09) |
|---|---|---|---|---|---|
| 유○희 | 2021.11.26. | 미상 | 미상 | 904호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| A○○○○○○○I | 2023.12.18. | 미상 | 미상 | 4층401호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| T○○○○○○○○○N | 2023.12.18. | 미상 | 미상 | 4층401호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 최○훈 | - | 미상 | 500,000 | 나-2호 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
| 컴○○○○○○○○) | 2020.11.16. | 미상 | 미상 | 4층 2호 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
| 최○훈 | - | 미상 | 500,000 | 나-2호 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 2차 | 2026.08.11 10:00 | 매각기일 | 1억 8,830만원 | |
| 신건 | 2026.07.07 10:00 | 매각기일 | 2억 6,900만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 6건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 56.9%, 평균 유찰 2.2회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 일산서구 일산동 955 아카메디 1층105호 | 12억 1,100만원 | 3억 9,090만원 | 32% | 2026.07.07 |
| 경기도 고양시 일산서구 일산동 963-12 1층107호 | 8,400만원 | 3,750만원 | 45% | 2026.04.28 |
| 경기도 고양시 일산서구 대화동 2294 푸조빌딩 2층203호 | 3억 200만원 | 1억 8,000만원 | 60% | 2026.01.22 |
| 경기도 고양시 일산서구 대화동 2294 푸조빌딩 2층204호 | 3억 1,800만원 | 2억 2,310만원 | 70% | 2025.12.11 |
| 경기도 고양시 일산서구 대화동 2294 푸조빌딩 2층205호 | 3억 3,500만원 | 1억 8,110만원 | 54% | 2025.12.09 |
지금 진행 중인 인근 물건 (6건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층에이117호 | 8억 1,300만원 | 1억 3,664만원 | 6회 | 2026.08.11 |
| 경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 | 98억 2,080만원 | 98억 2,080만원 | 0회 | 2026.08.11 |
| 경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 | 98억 2,080만원 | 98억 2,080만원 | 0회 | 2026.08.11 |
| 경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 | 98억 2,080만원 | 98억 2,080만원 | 0회 | 2026.08.11 |
| 경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 | 98억 2,080만원 | 98억 2,080만원 | 0회 | 2026.08.11 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.12.08 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.12.08 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 '송포초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 '송포초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 '일산중·고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 '일산중·고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
대상물건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 경의중앙선 '탄현역'이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 경의중앙선 '탄현역'이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트구조 스라브지붕 '무광프라자' 규 모 지하1층/지상6층 외 벽 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 알루미늄 샷시 창호 등
구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트구조 스라브지붕 '무광프라자' 규 모 지하1층/지상6층 외 벽 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 알루미늄 샷시 창호 등
건물의 구조
구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 "가좌마을 제103동" 규 모 지상17층 외 벽 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 하이샷시 창호 등
구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 "가좌마을 제103동" 규 모 지상17층 외 벽 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 하이샷시 창호 등
이용상태
제103동 제9층 제904호 아파트(방3, 드레스룸, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등) 후첨 "내부구조도" 참조
제103동 제9층 제904호 아파트(방3, 드레스룸, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등) 후첨 "내부구조도" 참조
이용상태
구 분 내 용 비 고 제4층 제401호 근린생활시설 후첨"내부구조도"참조 제4층 제402호 근린생활시설 후첨"내부구조도"참조
구 분 내 용 비 고 제4층 제401호 근린생활시설 후첨"내부구조도"참조 제4층 제402호 근린생활시설 후첨"내부구조도"참조
설비내역
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
설비내역
대상물건은 위생 및 급‧배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등을 갖추었음.
대상물건은 위생 및 급‧배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등을 갖추었음.
토지의 형상·이용상태
대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 2필일단의 사다리형의 토지로서, 건부지[근린생활시설]로 이용중임.
대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 2필일단의 사다리형의 토지로서, 건부지[근린생활시설]로 이용중임.
토지의 형상·이용상태
대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건은 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 15미터 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
대상물건은 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 15미터 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
인접 도로상태
대상물건은 서측 및 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
대상물건은 서측 및 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
공법상 제한 (용도지역 등)
기호(1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 기호(2) 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
기호(1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 기호(2) 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
공법상 제한 (용도지역 등)
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가좌구역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가좌구역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
기타 기재
없음.
없음.
기타 기재
없음.
없음.
임대관계
미상임.
미상임.
임대관계
미상임.
미상임.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 목록 2, 3 : 각 2000.05.09. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 1. 일괄매각 2. 401호, 402호 경계벽을 제거하여 벽체 없이 일괄하여 사용중임. |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경65060)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 269,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 188,300,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 18,830,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 260,000,000원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 2026.08.11 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 도로명주소 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1577-4 무광프라자 4층401호 |
| 내역 | 철근콘크리트조 87.410㎡(26.4평) |
| 사건 접수 | 2025.12.08 · 개시결정 2025.12.15 |
| 배당요구종기 | 2026.03.09 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트조 스라브 지붕 6층 근린생활시설 무광프라자
지1층 810.13㎡
지1층 49.56㎡
1층 689.68㎡
2층 689.68㎡
3층 689.68㎡
4층 689.68㎡
5층 689.68㎡
6층 689.68㎡
옥탑 72.88㎡(연면적제외)
전유
철근콘크리트조
87.410㎡
1동
철근콘크리트조 스라브 지붕 6층 근린생활시설 무광프라자
지1층 810.13㎡
지1층 49.56㎡
1층 689.68㎡
2층 689.68㎡
3층 689.68㎡
4층 689.68㎡
5층 689.68㎡
6층 689.68㎡
옥탑 72.88㎡(연면적제외)
전유
철근콘크리트조
87.750㎡
1동
철근콘크리트조 스라브 지붕 6층 근린생활시설 무광프라자
지1층 810.13㎡
지1층 49.56㎡
1층 689.68㎡
2층 689.68㎡
3층 689.68㎡
4층 689.68㎡
5층 689.68㎡
6층 689.68㎡
옥탑 72.88㎡(연면적제외)
전유
철근콘크리트조
87.410㎡
1동
철근콘크리트조 스라브 지붕 6층 근린생활시설 무광프라자
지1층 810.13㎡
지1층 49.56㎡
1층 689.68㎡
2층 689.68㎡
3층 689.68㎡
4층 689.68㎡
5층 689.68㎡
6층 689.68㎡
옥탑 72.88㎡(연면적제외)
전유
철근콘크리트조
87.750㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1577-4 | 대 | 501㎡ | 30.555/1154 |
| 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1577-5 | 대 | 653㎡ | 30.555/1154 |
| 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1577-4 | 대 | 501㎡ | 30.674/1154 |
| 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1577-5 | 대 | 653㎡ | 30.674/1154 |
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| 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1577-5 | 대 | 653㎡ | 30.555/1154 |
| 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1577-4 | 대 | 501㎡ | 30.674/1154 |
| 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1577-5 | 대 | 653㎡ | 30.674/1154 |
상세 자료 (원본 문서)
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(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.