경기도 파주시 문산읍 당동리 888 성심인베스트먼트빌딩 2층201호
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 18장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (11장)
현장 사진 (4장)
위치도 (지도) (1장)
내부 구조도 (2장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
조사일시: 2026년06월26일12시15분
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.18 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 신건 | 2026.11.11 10:00 | 매각기일 | 37억 622만원 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 조리읍 807-1 | 34억 204만원 | 11억 8,317만원 | 35% | 2026.10.27 |
| 경기도 파주시 조리읍 807-1 | 34억 204만원 | 11억 8,317만원 | 35% | 2026.10.27 |
| 경기도 파주시 탄현면 84 지3층비328호 | 17억 7,200만원 | 4,998만원 | 3% | 2026.10.08 |
| 경기도 파주시 탄현면 84 지3층비328-1호 | 17억 7,200만원 | 4,998만원 | 3% | 2026.10.08 |
| 경기도 파주시 금촌동 947-39 | 11억 7,065만원 | 4억 1,267만원 | 35% | 2026.10.01 |
지금 진행 중인 인근 물건 (15건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 문산읍 593-3 | 82억 6,395만원 | 28억 3,453만원 | 4회 | 2026.11.12 |
| 경기도 파주시 문산읍 593-3 | 82억 6,395만원 | 28억 3,453만원 | 4회 | 2026.11.12 |
| 경기도 파주시 금촌동 801-3 가동 | 34억 314만원 | 8억 1,709만원 | 5회 | 2026.11.18 |
| 경기도 파주시 금촌동 801-3 나동 | 34억 314만원 | 8억 1,709만원 | 5회 | 2026.11.18 |
| 경기도 파주시 문산읍 899-6 뚱발트랜스포머420오피스텔 1층123호 | 4억 2,900만원 | 4억 2,900만원 | 1회 | 2026.11.19 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2026.06.04 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '자유초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있는 근 린생활시설, 노유자시설인 '성심인베스트먼트빌딩'내 제2층 제201호 등 총 4개호의 구분상 가로서, 주위는 동류형의 근린생활시설지대, 당동일반산업단지, 아파트단지지대와 초등학교 등 교육시설지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 자유초교차로를 중심으로 당동2로 등의 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
본건 구분건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상5층 건물내의 2층 201호 등 총 4개호의 구분건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배, 일부 타일붙임 및 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
기호(1)-(4) 모두 노유자시설(상호: 성심요양센터)이며, 기준시점 현재 외관적인 관찰상 일 부 시건장치된 상태의 영업을 운영치 않고 있는 휴업상태임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 이 구비되어 있음.
가로장방형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 근린생활시설 및 노유자시설 건 부지로 이용중임.
본건 서측, 남측, 동측으로 각각 노폭 약 24M, 12M, 10M 내외정도의 포장도로에 한면이 접 하여 있음.
-
없음.
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 구분상가에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물대장상 의 등재사항 및 현황도면과 외관적 관찰사항 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. 아울러, 본건의 호별 출입문에는 '노인장기요양급여 환수취소소송중'이라고 적 시되어 있음.
매각물건명세서 핵심 원문
| 최선순위 설정 | 2019. 08. 28. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | 1. 일괄매각 2. 목록1내지 4는 노유자시설(상호: 성심요양센터)이며 외관적인 관찰상 일부시건장치된 상태로 휴업상태이며, 호별 출입문에는 '노인장기요양급여 환수취소소송중'이라고 적시되어 있음. |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2026타경61490)로 확인하세요.
건물 등기 사항
물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 3,706,227,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 3,706,227,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 370,622,700원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 2,750,000,000원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 2026.11.11 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 도로명주소 | 경기도 파주시 문산읍 당동리 888 성심인베스트먼트빌딩 2층201호 |
| 내역 | 철근콘크리트구조 453.63㎡(137.2평) |
| 사건 접수 | 2026.06.04 · 개시결정 2026.06.08 |
| 배당요구종기 | 2026.08.31 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 5층 제1,2종근린생활시설,노유자시설
지1층 612.19㎡ 주차장.펌프실
1층 586.31㎡
2층 570.45㎡
3층 513.75㎡
4층 513.75㎡
5층 458.59㎡
전유
철근콘크리트구조 453.63㎡
1동
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 5층 제1,2종근린생활시설,노유자시설
지1층 612.19㎡ 주차장.펌프실
1층 586.31㎡
2층 570.45㎡
3층 513.75㎡
4층 513.75㎡
5층 458.59㎡
전유
철근콘크리트구조 467.43㎡
1동
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 5층 제1,2종근린생활시설,노유자시설
지1층 612.19㎡ 주차장.펌프실
1층 586.31㎡
2층 570.45㎡
3층 513.75㎡
4층 513.75㎡
5층 458.59㎡
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철근콘크리트구조 467.43㎡
1동
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지1층 612.19㎡ 주차장.펌프실
1층 586.31㎡
2층 570.45㎡
3층 513.75㎡
4층 513.75㎡
5층 458.59㎡
전유
철근콘크리트구조 412.27㎡
1동
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 5층 제1,2종근린생활시설,노유자시설
지1층 612.19㎡ 주차장.펌프실
1층 586.31㎡
2층 570.45㎡
3층 513.75㎡
4층 513.75㎡
5층 458.59㎡
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철근콘크리트구조 453.63㎡
1동
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지1층 612.19㎡ 주차장.펌프실
1층 586.31㎡
2층 570.45㎡
3층 513.75㎡
4층 513.75㎡
5층 458.59㎡
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철근콘크리트구조 467.43㎡
1동
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3층 513.75㎡
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5층 458.59㎡
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철근콘크리트구조 467.43㎡
1동
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2층 570.45㎡
3층 513.75㎡
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철근콘크리트구조 412.27㎡
1동
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철근콘크리트구조 453.63㎡
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3층 513.75㎡
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철근콘크리트구조 467.43㎡
1동
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철근콘크리트구조 467.43㎡
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3층 513.75㎡
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5층 458.59㎡
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철근콘크리트구조 412.27㎡
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지1층 612.19㎡ 주차장.펌프실
1층 586.31㎡
2층 570.45㎡
3층 513.75㎡
4층 513.75㎡
5층 458.59㎡
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철근콘크리트구조 453.63㎡
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철근콘크리트구조 467.43㎡
1동
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 5층 제1,2종근린생활시설,노유자시설
지1층 612.19㎡ 주차장.펌프실
1층 586.31㎡
2층 570.45㎡
3층 513.75㎡
4층 513.75㎡
5층 458.59㎡
전유
철근콘크리트구조 467.43㎡
1동
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 5층 제1,2종근린생활시설,노유자시설
지1층 612.19㎡ 주차장.펌프실
1층 586.31㎡
2층 570.45㎡
3층 513.75㎡
4층 513.75㎡
5층 458.59㎡
전유
철근콘크리트구조 412.27㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 문산읍 당동리 888 | 대 | 781.9㎡ | 164.14/781.90 |
| 경기도 파주시 문산읍 당동리 888 | 대 | 781.9㎡ | 162.38/781.90 |
| 경기도 파주시 문산읍 당동리 888 | 대 | 781.9㎡ | 162.38/781.90 |
| 경기도 파주시 문산읍 당동리 888 | 대 | 781.9㎡ | 143.22/781.90 |
| 경기도 파주시 문산읍 당동리 888 | 대 | 781.9㎡ | 164.14/781.90 |
| 경기도 파주시 문산읍 당동리 888 | 대 | 781.9㎡ | 162.38/781.90 |
| 경기도 파주시 문산읍 당동리 888 | 대 | 781.9㎡ | 162.38/781.90 |
| 경기도 파주시 문산읍 당동리 888 | 대 | 781.9㎡ | 143.22/781.90 |
| 경기도 파주시 문산읍 당동리 888 | 대 | 781.9㎡ | 164.14/781.90 |
| 경기도 파주시 문산읍 당동리 888 | 대 | 781.9㎡ | 162.38/781.90 |
| 경기도 파주시 문산읍 당동리 888 | 대 | 781.9㎡ | 162.38/781.90 |
| 경기도 파주시 문산읍 당동리 888 | 대 | 781.9㎡ | 143.22/781.90 |
| 경기도 파주시 문산읍 당동리 888 | 대 | 781.9㎡ | 164.14/781.90 |
| 경기도 파주시 문산읍 당동리 888 | 대 | 781.9㎡ | 162.38/781.90 |
| 경기도 파주시 문산읍 당동리 888 | 대 | 781.9㎡ | 162.38/781.90 |
| 경기도 파주시 문산읍 당동리 888 | 대 | 781.9㎡ | 143.22/781.90 |
상세 자료 (원본 문서)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.