⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
경기도 안성시 금석동 81 안성동남타운 102동 12층1202호
2026타경239(임의경매) · 수원지방법원 평택지원 경매4계 · 철근콘크리트벽식구조 58.74㎡(17.8평)
⚠ 지분매각 — 부동산 전체가 아니라 일부 지분만 사는 경매입니다
지금 최저 입찰가
6,370만원
감정가의 70% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
9,100만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.30
D-21 · 1층 경매법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
1회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
◐
지분매각 (일부 지분만)
부동산 전체가 아니라 일부 지분만 나온 경매입니다. 온전한 사용·처분에 제약이 크고 공유자 우선매수가 있을 수 있습니다.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 11장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (4장)
현장 사진 (4장)
위치도 (지도) (2장)
내부 구조도 (1장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2026년07월06일17시22분
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본상 소유자외 등재자 없음.
* 외국인체류확인서상 등재자 없음.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.12.07 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 2차 | 2026.11.30 10:00 | 매각기일 | 6,370만원 | |
| 신건 | 2026.10.26 10:00 | 매각기일 | 9,100만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 78건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 76.8%, 평균 유찰 1.5회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 안성시 아양동 300 아양주공아파트 105동 6층607호 | 1억 300만원 | 7,692만원 | 75% | 2026.10.27 |
| 경기도 안성시 금광면 139-1 홍익아파트 101동 3층305호 | 8,900만원 | 6,811만원 | 77% | 2026.10.27 |
| 경기도 안성시 공도읍 785-10 엘리시아 5층508호 | 1억 6,700만원 | 7,710만원 | 46% | 2026.10.26 |
| 경기도 안성시 중리동 616 동광아파트 113동 12층1202호 | 1억 3,000만원 | 9,987만원 | 77% | 2026.10.26 |
| 경기도 안성시 공도읍 36-1 진사리주은청설아파트 205동 10층1001호 | 9,000만원 | 7,099만원 | 79% | 2026.10.26 |
지금 진행 중인 인근 물건 (26건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 안성시 공도읍 877 케이씨씨스위첸 103동 2층202호 | 2억 6,900만원 | 1억 8,830만원 | 2회 | 2026.11.09 |
| 경기도 안성시 당왕동 535 대우,경남아파트 208동 7층708호 | 1억 8,400만원 | 1억 8,400만원 | 0회 | 2026.11.09 |
| 경기도 안성시 공도읍 639-1 삼성아파트 104동 8층801호 | 1억 6,000만원 | 1억 6,000만원 | 0회 | 2026.11.09 |
| 경기도 안성시 공도면 20-14 안성공도우림임대아파트 104동 1층107호 | 9,200만원 | 9,200만원 | 0회 | 2026.11.10 |
| 경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 202동 5층501호 | 1억 7,000만원 | 1억 7,000만원 | 0회 | 2026.11.10 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2026.06.23 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2026.06.23 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 금석동 소재 '금석동 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 중소규모의 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재함.
본건은 경기도 안성시 금석동 소재 '금석동 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 중소규모의 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지하1층/지상18층 건물내 제12층 제1202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시창호마감등
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지하1층/지상18층 건물내 제12층 제1202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시창호마감등
이용상태
아파트
아파트
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상·이용상태
일단의 부정형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지 및 도로로 이용중임.
일단의 부정형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지 및 도로로 이용중임.
인접 도로상태
단재내 도로를 통하여 남서측으로 외곽공도와 연계됨.
단재내 도로를 통하여 남서측으로 외곽공도와 연계됨.
공법상 제한 (용도지역 등)
번호1,2,3) 도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약 에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이 주택을취득하는경우에한함)) 번호4,6) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한 허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취 득하는경우에한함)) 번호5) 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉)가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 자연재해위험 개선지구<자연재해대책법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약 에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))
번호1,2,3) 도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약 에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이 주택을취득하는경우에한함)) 번호4,6) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한 허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취 득하는경우에한함)) 번호5) 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉)가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 자연재해위험 개선지구<자연재해대책법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약 에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))
기타 기재
&apos;구분건물감정평가명세표&apos; 비고란 참조.
&apos;구분건물감정평가명세표&apos; 비고란 참조.
임대관계
임대관계는 미상임.
임대관계는 미상임.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2021.9.17. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | 본건 대지권의 목적인 토지 "안성시 금석동 228-1(번호5)"은 토지분할(2018.04.05)로 인하여 평가시점 현재는 "안성시 금석동 228-1번지 1,134㎡, 안성시 금석동 228-2번지 65㎡, 합계 1,199㎡ "이며, "안성시 금석동 222-5(번호6)"는 집합건물등기사항전부증명서상 대지권 비율은 (0.392/196)이나 대지권등록부상의 대지권 비율은 (34.274/17591) 로서 양자가 상이하나 그 차이가 가치에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 본건 평가시에는 집합건물등기사항전부증명서상의 대지권비율(0.392/196)을 적용하여 감정평가되었고 그에 의해 매각함 |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2026타경239)로 확인하세요.
건물 등기 사항
📄 이 물건은 아직 등기부등본이 등록되지 않았습니다.
등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
요청하시면 관리자가 인터넷등기소에서 직접 받아 나중에 올려드립니다.
올라오면 근저당·가압류·말소기준·실부담까지 자동 분석돼 이 페이지에 표시됩니다.
로그인 후 등기부를 요청할 수 있습니다.
물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 91,000,000원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 63,700,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 6,370,000원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 36,723,589원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 2026.11.30 1층 경매법정 |
| 도로명주소 | 경기도 안성시 금석동 81 안성동남타운 102동 12층1202호 |
| 내역 | 철근콘크리트벽식구조 58.74㎡(17.8평) |
| 사건 접수 | 2026.06.23 · 개시결정 2026.06.24 |
| 배당요구종기 | 2026.09.18 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
1동
철근콘크리트 벽식구조스라브
지붕18층아파트
1층 1050.49㎡
2층 1043.04㎡
3층 1043.04㎡
4층 1043.04㎡
5층 1043.04㎡
6층 1043.04㎡
7층 1043.04㎡
8층 1043.04㎡
9층 1043.04㎡
10층 1043.04㎡
11층 1043.04㎡
12층 1043.04㎡
13층 1043.04㎡
14층 974.40㎡
15층 974.40㎡
16층 974.40㎡
17층 974.40㎡
18층 974.40㎡
지1층 908.94㎡
전유
철근콘크리트벽식구조
58.74㎡
| 소재지 | 지목 | 면적 | 지분 |
|---|---|---|---|
| 경기도 안성시 금석동 81 | 대 | 4388㎡ | 34.274/17591 |
| 경기도 안성시 금석동 220 | 대 | 10816㎡ | 34.274/17591 |
| 경기도 안성시 금석동 222-3 | 대 | 568㎡ | 34.274/17591 |
| 경기도 안성시 금석동 71-1 | 도로 | 620㎡ | 34.274/17591 |
| 경기도 안성시 금석동 228-1 | 도로 | 1199㎡ | 34.274/17591 |
| 경기도 안성시 금석동 222-5 | 도로 | 196㎡ | 0.392/196 |
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.