⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-1
2025타경31418(임의경매) · 전주지방법원 전주지방법원 경매7계 ·
지금 최저 입찰가
3억 2,296만원
감정가의 49% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
6억 5,910만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.09
D-0 · 신청사 제101호 법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
2회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
🏚
제시외 건물 언급 있음 (감정평가서)
감정평가사가 현장에서 매각 목록 밖의 건물(제시외)을 확인했습니다: “본 건물에 시설에 부합된 자동사료 급여기와 환풍기 시설이 소재합니다.”. 낙찰받아도 그 부분은 내 것이 아닐 수 있어 매각 포함 여부를 반드시 확인하세요.
↓
감정가의 49%까지 하락 (유찰 2회)
여러 번 유찰돼 최저가가 많이 내렸습니다. 싸진 만큼 “남들이 사지 않은 이유”가 있는지 위 항목들로 확인하세요.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 108장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (61장)
현장 사진 (30장)
위치도 (지도) (12장)
호별 배치도 (1장)
지적·평가 도면 (4장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2025년07월16일11시12분 2025년07월16일12시13분 2025년07월16일18시10분 2025년07월21일10시03분
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
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현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.16 16:00 | 매각결정기일 | |||
| 3차 | 2026.11.09 10:00 | 매각기일 | 3억 2,296만원 | |
| 2차 | 2026.09.21 10:00 | 매각기일 | 4억 6,137만원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.08.03 10:00 | 매각기일 | 6억 5,910만원 | 유찰 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 83건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 50.2%, 평균 유찰 2.7회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 김제시 청하면 1010-4 | 21억 1,881만원 | 5억 1,000만원 | 24% | 2026.11.02 |
| 전북특별자치도 김제시 청하면 1010-4 주건축물제1동 | 21억 1,881만원 | 5억 1,000만원 | 24% | 2026.11.02 |
| 전북특별자치도 김제시 청하면 1010-4 주건축물제2동 | 21억 1,881만원 | 5억 1,000만원 | 24% | 2026.11.02 |
| 전북특별자치도 김제시 금산면 274-4 | 1억 6,536만원 | 2억 577만원 | 124% | 2026.10.19 |
| 전북특별자치도 김제시 황산동 54-41 | 2억 8,252만원 | 1억 4,100만원 | 50% | 2026.09.28 |
지금 진행 중인 인근 물건 (42건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 김제시 봉남면 238-2 | 6억 9,188만원 | 3억 3,902만원 | 2회 | 2026.11.09 |
| 전북특별자치도 김제시 봉남면 238-9 | 6억 9,188만원 | 3억 3,902만원 | 2회 | 2026.11.09 |
| 전북특별자치도 김제시 봉남면 239-14 | 6억 9,188만원 | 3억 3,902만원 | 2회 | 2026.11.09 |
| 전북특별자치도 김제시 봉남면 238-2외 2필지 1동 | 6억 9,188만원 | 3억 3,902만원 | 2회 | 2026.11.09 |
| 전북특별자치도 김제시 흥사동 522-16 | 10억 4,824만원 | 10억 4,824만원 | 0회 | 2026.11.09 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.07.04 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2025.07.04 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건 기호 1∼7)토지는 전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 소재 "연리마을"서측에 인접 하여 위치하며, 주위환경으로 동측은 농촌취락마을이, 기타측은 축사와 분묘 및 농겨지가 혼 재하는 마을주변 농경지대로 형성되어 있습니다.
본건 기호 1∼7)토지는 전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 소재 "연리마을"서측에 인접 하여 위치하며, 주위환경으로 동측은 농촌취락마을이, 기타측은 축사와 분묘 및 농겨지가 혼 재하는 마을주변 농경지대로 형성되어 있습니다.
위치 및 주위환경
기호 9,10) 전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 소재 "후와마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 일부 태양광발전소도 소재하나 대체로 마을주변농경지대로 형성되어있 습니다. 기호 11) 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽산리 소재 "몽포마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 마을주변농경지대로 형성되어 있습니다.
기호 9,10) 전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 소재 "후와마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 일부 태양광발전소도 소재하나 대체로 마을주변농경지대로 형성되어있 습니다. 기호 11) 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽산리 소재 "몽포마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 마을주변농경지대로 형성되어 있습니다.
위치 및 주위환경
기호 12∼14) 전북특별자치도 김제시 금산면 용상리 소재 "용반마을" 북측 인근에 위치하 며 주위환경으로 북측 인근은 경지정리된 농경지대로, 기타 측은 축사와 농 경지가 소재하는 순수농경지대로 형성되어 있습니다.
기호 12∼14) 전북특별자치도 김제시 금산면 용상리 소재 "용반마을" 북측 인근에 위치하 며 주위환경으로 북측 인근은 경지정리된 농경지대로, 기타 측은 축사와 농 경지가 소재하는 순수농경지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
기호 9,10) 본건 토지 서측 인근에 완주군 일반버스가 운행되는 구와로가 지나고 있으므 로, 도로연계계통이나 구조 등으로 보안 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호 11) 본건 토지 남측 원거리에 김제시 일반버스가 운행되는 702번 지방도인 지평선 로가 지나고 있고, 인근 취락마을과의 거리나 도로연계계통과 그 구조 등으로 보아 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
기호 9,10) 본건 토지 서측 인근에 완주군 일반버스가 운행되는 구와로가 지나고 있으므 로, 도로연계계통이나 구조 등으로 보안 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호 11) 본건 토지 남측 원거리에 김제시 일반버스가 운행되는 702번 지방도인 지평선 로가 지나고 있고, 인근 취락마을과의 거리나 도로연계계통과 그 구조 등으로 보아 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 토지 남측 근거리에 김제시 일반버스가 운행되는 712번 지방도인 봉남로가 지나고 있고, 인근취락마을과의 거리나 도로연계계통과 그 구조 등으로 보안 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
본건 토지 남측 근거리에 김제시 일반버스가 운행되는 712번 지방도인 봉남로가 지나고 있고, 인근취락마을과의 거리나 도로연계계통과 그 구조 등으로 보안 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 토지들 서측 인근에 김제시 일반교통편이 운행되는 735번 지방도인 황산로가 지나고 있으며, 이 지방도로 진출입할 수 있는 도로가 본건 인근에 개설되어 있으므로, 도로연계계 통이나 구조와 대중교통 편의성 등으로 보안 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
본건 토지들 서측 인근에 김제시 일반교통편이 운행되는 735번 지방도인 황산로가 지나고 있으며, 이 지방도로 진출입할 수 있는 도로가 본건 인근에 개설되어 있으므로, 도로연계계 통이나 구조와 대중교통 편의성 등으로 보안 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
토지의 형상·이용상태
기호 1,2,4,7) 지형 부정형(기호1) 및 사다리형(기호2,4,7)의 지세 평탄하나, 지반은 북측과 동측 인접지보다 다소 낮은 토지로서 현황 "축사용 건물부지(목장용지)" 로 이용 중입니다. 기호 3,5) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "전"으로 이용 중입니다. 기호 6) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "휴경지상태" 입니다.
기호 1,2,4,7) 지형 부정형(기호1) 및 사다리형(기호2,4,7)의 지세 평탄하나, 지반은 북측과 동측 인접지보다 다소 낮은 토지로서 현황 "축사용 건물부지(목장용지)" 로 이용 중입니다. 기호 3,5) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "전"으로 이용 중입니다. 기호 6) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "휴경지상태" 입니다.
토지의 형상·이용상태
기호 12∼14) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 기호 12,14)토지는 인접 지와 같이 "일단의 전"으로 기호 13)은 "휴경지상태"이며, 기호 12)토지중 북 측경계선 부근은 일부 구거형태로 목측됩니다.
기호 12∼14) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 기호 12,14)토지는 인접 지와 같이 "일단의 전"으로 기호 13)은 "휴경지상태"이며, 기호 12)토지중 북 측경계선 부근은 일부 구거형태로 목측됩니다.
토지의 형상·이용상태
기호 9,10) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "답"으로 이용 중입니다. 기호 11) 지형 세로장방형의 지세 평탄한 토지로서 인접토지인 1786-11토지와 같이 경계구분없이 현황 "답"으로 이용 중입니다.
기호 9,10) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "답"으로 이용 중입니다. 기호 11) 지형 세로장방형의 지세 평탄한 토지로서 인접토지인 1786-11토지와 같이 경계구분없이 현황 "답"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 12,14) 지적도상 맹지이나 북측으로 소폭의 비포장 형태의 도로를 이용하고 있습 니다. 기호 13) 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입 등이 가능합니다.
기호 12,14) 지적도상 맹지이나 북측으로 소폭의 비포장 형태의 도로를 이용하고 있습 니다. 기호 13) 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입 등이 가능합니다.
인접 도로상태
기호 1,2,4,7) 기호 1,2)토지는 미개설도로에 접하고, 기호 4,7)토지는 지적도상 맹지 이나, 이 기호 1,2,4,7)토지는 현황 일단의 목장용지로서, 이 일단의 목장용 지는 기호5)토지에 개설된 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로를 경유하여 출입하고 있습니다. 기호 3,5) 동측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로와 접합니다. 기호 6) 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 경작 등이 가능합니다.
기호 1,2,4,7) 기호 1,2)토지는 미개설도로에 접하고, 기호 4,7)토지는 지적도상 맹지 이나, 이 기호 1,2,4,7)토지는 현황 일단의 목장용지로서, 이 일단의 목장용 지는 기호5)토지에 개설된 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로를 경유하여 출입하고 있습니다. 기호 3,5) 동측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로와 접합니다. 기호 6) 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 경작 등이 가능합니다.
인접 도로상태
기호 9) 지적도상 "맹지"로서 인접토지를 경유하여 경작 등이 가능합니다. 기호10) 지적도상 "맹지"이나 현황 본건 토지 남서측으로 경운기 등의 출입이 가능한 콘 크리트포장농로가 개설되어 있습니다. 기호11) 남서측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트포장된 농로와 접합니다.
기호 9) 지적도상 "맹지"로서 인접토지를 경유하여 경작 등이 가능합니다. 기호10) 지적도상 "맹지"이나 현황 본건 토지 남서측으로 경운기 등의 출입이 가능한 콘 크리트포장농로가 개설되어 있습니다. 기호11) 남서측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트포장된 농로와 접합니다.
공법상 제한 (용도지역 등)
기호 12) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023 -12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법> 기호 13) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023 -12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지(초지법>. 기호 14) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023 -12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 12) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023 -12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법> 기호 13) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023 -12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지(초지법>. 기호 14) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023 -12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공법상 제한 (용도지역 등)
기호 9) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30) (상대제한지역 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호10) 도시지역, 자연녹지지역, 방수설비(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-30) (상대제한지역 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호11) 농림지역(2025-03-07), 가축사육제한구역(2023.12.21)(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호 9) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30) (상대제한지역 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호10) 도시지역, 자연녹지지역, 방수설비(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-30) (상대제한지역 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호11) 농림지역(2025-03-07), 가축사육제한구역(2023.12.21)(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
공법상 제한 (용도지역 등)
기호 1∼7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한지역 (2023-12-21)(일부제한지역 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>.
기호 1∼7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한지역 (2023-12-21)(일부제한지역 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>.
기타 기재
없습니다.
없습니다.
기타 기재
없습니다.
없습니다.
기타 기재
기호 5)토지상에는 비닐하우스 1식과 사료탱크2식이 각각 소재홥니다.
기호 5)토지상에는 비닐하우스 1식과 사료탱크2식이 각각 소재홥니다.
기타 기재
기호 1,2,4,7) 토지의 공부상 지목 &quot;답 및 전&quot;이나 현황 &quot;목장용지&quot;로 이용 중입니다.
기호 1,2,4,7) 토지의 공부상 지목 &quot;답 및 전&quot;이나 현황 &quot;목장용지&quot;로 이용 중입니다.
기타 기재
기호 12)의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;전&quot;입니다.
기호 12)의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;전&quot;입니다.
기타 기재
없습니다.
없습니다.
임대관계
이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
임대관계
이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
임대관계
1) 기호 1,2,4,5,6)토지 중 일부 1,503.0㎡(구분지상권 설정면적 합계액)는 &quot;송전선이 통과하는 지표면의 10m부터 29m사이의 공중공간&quot;에 대하여 154kv송전선 소유 및 유 지목적의 구분지상권(지상권자:한국전력공사)이 설정되어 있습니다. 2) 기호 1,2)토지는 미개설도로에 접하고, 기호 4,7)토지는 지적도상 맹지이나, 이 기 호 1,2,4,7)토지는 현황 일단의 목장용지로서, 이 일단의 목장용지는 기호 5)토지 에 개설된 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로를 이용하고 있으므로 토지용도상 기호 1,2,4,7)토지와 기호5)토지는 불가분의 관계에 있습니다. 3) 감정평가목적을 고려하여 구분지상권은 고려하지 않고 평가하였으며, 기호 5)토지 상에 소재하는 비닐하우스는 이동성 등을 고려하여, 사료탱크는 그 소유권이 불명 하고 이전 등이 가능함으로 이에 구애됨 없이 토지만 감정평가하였습니다. 4) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
1) 기호 1,2,4,5,6)토지 중 일부 1,503.0㎡(구분지상권 설정면적 합계액)는 &quot;송전선이 통과하는 지표면의 10m부터 29m사이의 공중공간&quot;에 대하여 154kv송전선 소유 및 유 지목적의 구분지상권(지상권자:한국전력공사)이 설정되어 있습니다. 2) 기호 1,2)토지는 미개설도로에 접하고, 기호 4,7)토지는 지적도상 맹지이나, 이 기 호 1,2,4,7)토지는 현황 일단의 목장용지로서, 이 일단의 목장용지는 기호 5)토지 에 개설된 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로를 이용하고 있으므로 토지용도상 기호 1,2,4,7)토지와 기호5)토지는 불가분의 관계에 있습니다. 3) 감정평가목적을 고려하여 구분지상권은 고려하지 않고 평가하였으며, 기호 5)토지 상에 소재하는 비닐하우스는 이동성 등을 고려하여, 사료탱크는 그 소유권이 불명 하고 이전 등이 가능함으로 이에 구애됨 없이 토지만 감정평가하였습니다. 4) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
건물의 구조
기호 8) 강파이프구조 피이티스레트 및 피이필름 및 칼라강판지붕 단층으로 벽 체 : 무벽체로서 일부 벽체는 강판 및 하단 콘크리트마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 지 붕 : 철골트러스
기호 8) 강파이프구조 피이티스레트 및 피이필름 및 칼라강판지붕 단층으로 벽 체 : 무벽체로서 일부 벽체는 강판 및 하단 콘크리트마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 지 붕 : 철골트러스
이용상태
&quot;축사(우사) 및 일부 퇴비사&quot;로 이용 중입니다.
&quot;축사(우사) 및 일부 퇴비사&quot;로 이용 중입니다.
설비내역
축사 운영에 필요한 제반 부대설비가 설치되어 있습니다.
축사 운영에 필요한 제반 부대설비가 설치되어 있습니다.
제시외 건물
확인 필수
본 건물에 시설에 부합된 자동사료 급여기와 환풍기 시설이 소재합니다.
본 건물에 시설에 부합된 자동사료 급여기와 환풍기 시설이 소재합니다.
기타 기재
없습니다.
없습니다.
임대관계
1) 본건물 시설 내부에 설치된 자동급이기와 환풍기 시설은 당해 건물에 포함하여 감정 평가하였습니다.
1) 본건물 시설 내부에 설치된 자동급이기와 환풍기 시설은 당해 건물에 포함하여 감정 평가하였습니다.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2022.09.30. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 1.일괄매각, 목록1.~7. 농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)(별지 사실조회회신서 참조) 2.목록1.2.4.5.6 토지 중 일부 1,503㎡ (구분지상권 설정면적 합계) 154㎸ 송전선 소유 및 유지목적의 구분지상권(지상권자: 한국전력공사) 설정 3.목록1.2.4.7. 지목은 답 또는 전이나 현황은 목장용지로 이용 중, 목록8. 건물 내부 설치된 자동사료 급여기, 환풍기 건물가액에 포함 평가 4.목록4.6.7. 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능, 목록5. 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 1식 및 사료탱크 2식 매각 제외 |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2025타경31418)로 확인하세요.
건물 등기 사항
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등기부등본은 열람 비용(약 700원)이 드는 유료 자료라 즉시 발급되지 않고,
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 659,104,890원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 322,961,000원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 32,296,100원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 1,402,200,952원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 2026.11.09 신청사 제101호 법정 |
| 도로명주소 | 전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-1 |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2025.07.04 · 개시결정 2025.07.08 |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (5건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 현재 | 전북특별자치도 김제시 황산면 302-1 | 4억 6,137만원 |
| 2 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 564 | 2억 2,994만원 |
| 3 | 전북특별자치도 김제시 진봉면 1786-12 | 1억 3,164만원 |
| 4 | 전북특별자치도 김제시 금산면 157-1 | 2억 5,496만원 |
| 5 | 전북특별자치도 김제시 금산면 174-2 | 6,281만원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
일반건물
강파이프구조 피이티스레트 및 피이필름 및 칼라강판지붕 단층 동,식물관련시설
축사 1124.11㎡
퇴비사 261.42㎡
일반건물
강파이프구조 피이티스레트 및 피이필름 및 칼라강판지붕 단층 동,식물관련시설
축사 1124.11㎡
퇴비사 261.42㎡
일반건물
강파이프구조 피이티스레트 및 피이필름 및 칼라강판지붕 단층 동,식물관련시설
축사 1124.11㎡
퇴비사 261.42㎡
일반건물
강파이프구조 피이티스레트 및 피이필름 및 칼라강판지붕 단층 동,식물관련시설
축사 1124.11㎡
퇴비사 261.42㎡
일반건물
강파이프구조 피이티스레트 및 피이필름 및 칼라강판지붕 단층 동,식물관련시설
축사 1124.11㎡
퇴비사 261.42㎡
일반건물
강파이프구조 피이티스레트 및 피이필름 및 칼라강판지붕 단층 동,식물관련시설
축사 1124.11㎡
퇴비사 261.42㎡
일반건물
강파이프구조 피이티스레트 및 피이필름 및 칼라강판지붕 단층 동,식물관련시설
축사 1124.11㎡
퇴비사 261.42㎡
일반건물
강파이프구조 피이티스레트 및 피이필름 및 칼라강판지붕 단층 동,식물관련시설
축사 1124.11㎡
퇴비사 261.42㎡
상세 자료 (원본 문서)
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(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.