⚠ 이 물건은 대법원 사이트에서 더 이상 조회되지 않습니다(낙찰·취하 등으로 경매가 종료되었을 수 있습니다).
아래 정보는 마지막으로 확인된 내용이며 최신이 아닐 수 있습니다.
서울특별시 마포구 성산동 20-12
2026타경50720(강제경매) · 서울서부지방법원 서울서부지방법원 경매1계 ·
지금 최저 입찰가
144억 1,134만원
감정가의 100% 수준
감정가 (법원 감정평가액)
143억 6,544만원
경매 시작 시점의 기준 가격
다음 매각기일 (입찰일)
2026.11.17
D-8 · 신관 제209호 경매법정
유찰 (아무도 안 산 횟수)
0회
유찰될 때마다 최저가가 내려갑니다
아직 AI 정리가 없는 물건입니다
무료로 분석 만들기 ↓
이 물건, 꼭 확인할 점
경매 분석 시 다들 보는 항목을 대법원 데이터로 자동 정리했습니다.
↩
취하 가능성 (청구금액 감정가의 0%)
채권자가 받으려는 돈(청구금액 12,468,500원)이 물건 값보다 훨씬 적습니다. 채무자가 이 빚만 갚으면 경매가 취소(취하)될 수 있어, 준비해도 낙찰까지 안 갈 수 있습니다.
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제시외 건물 언급 있음 (감정평가서)
감정평가사가 현장에서 매각 목록 밖의 건물(제시외)을 확인했습니다: “후첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호3 건물 옥탑부분에 부함물 및 종물 ㉠ ㉡이 소재하나 본건의 사용 수익 처분 · · 에 미치는 영향은 미미할”. 낙찰받아도 그 부분은 내 것이 아닐 수 있어 매각 포함 여부를 반드시 확인하세요.
경매가 처음이라면 이것만 기억하세요: 최저가가 아무리 싸 보여도, 낙찰자가 추가로 떠안는 돈(예: 임차인 보증금)이
있는 물건이 있습니다. 위 핵심 확인 점과 아래 AI 정리·매각물건명세서에서 확인하세요.
입찰 전 등기부등본 원본과 전문가 상담은 꼭 필요합니다.
사진·도면 전체 보기 — 총 63장 (배치도·구조도·지적도 포함)
전경·외관 (23장)
현장 사진 (22장)
위치도 (지도) (2장)
호별 배치도 (6장)
내부 구조도 (8장)
지적·평가 도면 (2장)
이 물건의 AI 문서 정리 만들기
법원 문서(매각물건명세서·현황조사서·감정평가서)와 인근 낙찰 통계를 AI가 읽고, 확인해야 할 문구를 원문 인용으로 짚어드립니다. 30초~2분 걸립니다.
현황조사서 — 누가 살고 있나 (집행관 현장조사)
법원 집행관이 실제로 방문해 조사한 기록입니다. 누가 점유 중인지는 낙찰 후
명도(내보내기) 난이도와 인수 위험을 가늠하는 핵심 정보입니다.
조사일시: 2026년07월19일15시35분 2026년07월20일15시55분 2026년07월21일11시25분 2026년07월22일10시36분
목록3 기재 부동산의 대지로 사용되고 있으므로 기재를 생략함
목록3 기재 부동산의 대지로 사용되고 있으므로 기재를 생략함
1. 현장에서 임차인 김○원을 만나 점유관계 확인한 바, 목적부동산 4층 전부를 본인이 임차하여 각 B FIVE(4층), CAFE JW(3층), EXUS(2층), JUSTIN CATERING(1층), JUSTIN FOOD(지층) 사무실로 사용하고 있다고 하므로 경매진행과 관련하여 권리신고 등 취지를 설명한 후 안내문을 교부함(다만, 위 EXUS(2층)사무실에 대하여는 대표자를 전윤나로 하여 임차하였으나 실제 대표자는 김○원 본인이라고 함)
2.상가건물임대차현황서에는 위 김○원, 전윤나 외 더존파트너주식회사(김선미), 김○연도 나타나므로 이들 전부를 임차인으로 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함
목록5 기재 부동산의 대지로 사용되고 있으므로 기재를 생략함.
1. 현장에서 오세선(예수뿐인교회 부목사), 최보규(TOP PLACE PC 종업원)를 만나 점유관계 확인한 바, 오세선은 목적부동산 1층 및 2층을 예수뿐인교회(조동천 담임목사)에서 임차하여 사용하고 있다고 하고, 최보규는 목적부동산 3층을 PC방 대표 박현수가 임차하여 사용하고 있다고 하므로 경매진행과 관련하여 권리신고 등 취지를 설명한 후 안내문을 교부함
2. 목적부동산은 6층 건물로 4층 내지 6층 호실은 페문부재로 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등의 기재된 안내문을 남겨두었음
2. 상가건물임대차현황서상 위 예수뿐인교회, PC방은 발견할 수 없고, 연희홀딩스(임경만, 본건 채무자겸 소유자), 연희글로벌(문채규), 한양씨티(임경만), 박○정, 자리스주식회사(송○호)가 나타나고, 전입세대확인서에 임○란, 송○호가 나타므로 이들 전부를 임차인으로 등재함
| 임차인(전입세대) | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 점유부분 | 대항력 (말소기준 2023-01-30) |
|---|---|---|---|---|---|
| 더○○○○○○○○사 | 2007.11.05. | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
|
| (○○○○스 | 2009.07.09. | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
|
| 주○○○○○○○○○○룹 | 2023.08.16. | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
|
| 김○연 | 2018.12.14. | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
|
| (○○○○○○드 | 2018.11.15. | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
|
| 주○○○○○○○○○○니 | 2019.06.05. | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
|
| 예○○○○회 | - | 미상 | 미상 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
|
| T○○○○○○○○○○C | - | 미상 | 미상 |
판정 불가 (날짜 미상)
※ 재확인 필요 |
|
| 주○○○○○○○○스 | 1999.01.18. | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
|
| (○○○○○○벌 | 2017.06.29. | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
|
| 주○○○○○○○티 | 2021.07.28. | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
|
| 박○정 | 2019.04.02. | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
|
| 박○정 | 2018.07.20. | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
|
| 자○○○○○○사 | 2022.01.11. | 미상 | 미상 |
선순위 (대항력 가능 — 보증금 인수 위험)
※ 재확인 필요 |
|
| 임○란 | 2025.12.01. | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
|
| 송○호 | 2025.05.27. | 미상 | 미상 |
후순위 (대항력 없음 추정)
※ 재확인 필요 |
대항력은 말소기준일과 전입일 비교로 자동 추정한 것이며(전입 익일 0시 발생 기준), 보증금·확정일자가 '미상'이면 현황조사 시점에 확인되지 않은 것입니다. 정확한 금액·순위와 인수 여부는 매각물건명세서·권리신고·등기부로 반드시 확인해야 합니다.
가격이 여기까지 내려온 과정 (기일 현황)
경매는 입찰자가 없으면(유찰) 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
유찰이 많다는 건 가격이 싸졌다는 뜻이지만, 동시에 "남들이 사지 않은 이유"가 있을 수 있다는 신호이기도 합니다.
| 회차 | 날짜 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | |||
| 신건 | 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 144억 1,134만원 |
인근은 얼마에 낙찰됐나 (같은 시군구·같은 용도, 대법원 집계)
최근 12개월 인근에서 같은 용도 물건이 24건 낙찰됐고,
평균 낙찰가는 감정가의 82.5%, 평균 유찰 2.2회였습니다.
판단 기준이 아니라 시장 분위기를 보는 참고 통계입니다.
최근 인근 낙찰 (최신 5건)
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층103호 | 38억 3,000만원 | 10억 530만원 | 26% | 2026.11.03 |
| 서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층104호 | 38억 3,000만원 | 10억 530만원 | 26% | 2026.11.03 |
| 서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층105호 | 38억 3,000만원 | 10억 530만원 | 26% | 2026.11.03 |
| 서울특별시 마포구 신공덕동 5-75 갑을명가시티1 6층605호 | 1억 5,000만원 | 1억 1,651만원 | 78% | 2026.11.03 |
| 서울특별시 마포구 성산동 592-8 마포클레세 11층1109호 | 2억 7,100만원 | 2억 1,575만원 | 80% | 2026.10.06 |
지금 진행 중인 인근 물건 (21건 중 5건)
| 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 마포구 상암동 1590 상암아이티타워 지1층비110-1호 | 1억 9,300만원 | 1억 2,352만원 | 3회 | 2026.11.10 |
| 서울특별시 마포구 연남동 225-28 | 120억 772만원 | 120억 772만원 | 1회 | 2026.11.10 |
| 서울특별시 마포구 연남동 225-28 상상빌딩 | 120억 772만원 | 120억 772만원 | 1회 | 2026.11.10 |
| 서울특별시 마포구 공덕동 456 한국사회복지회관르네상스타워 지하1층15호 | 2억 4,800만원 | 2억 4,800만원 | 0회 | 2026.11.17 |
| 서울특별시 마포구 노고산동 1-30 | 114억 1,072만원 | 114억 1,072만원 | 1회 | 2026.11.17 |
감정평가서 — 현장을 직접 본 전문가의 기록
감정평가사가 실제로 현장에 가서 확인하고 쓴 내용입니다. 서류만으로는 안 보이는
진실(제시외 건물, 공실, 유해환경, 도로 상태 등)이 여기서 드러나는 경우가 많아,
실전 경매에서 가장 꼼꼼히 읽어야 하는 자료 중 하나입니다.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2026.06.24 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
⏱ 감정은 보통 사건 초기(2026.06.24 무렵)에 이뤄집니다 — 감정가는 그 시점 기준이라, 시간이 지난 물건은 현 시세와 다를 수 있으니 아래 인근 실거래가와 꼭 비교하세요.
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재"경성중.고등학교"북서측 인근에 위치하며 주변으로는 단독주택, 연립.다세대주택, 상업용건물, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재"경성중.고등학교"북서측 인근에 위치하며 주변으로는 단독주택, 연립.다세대주택, 상업용건물, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대 중교통 상황은 보통임.
본건까지 제반차량의 진 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대 중교통 상황은 보통임.
토지의 형상·이용상태
기호(1,2) :인접필지 대비 등고평탄한 일단의 가장형 토지로 상업용 건부지임. 기호(4) : 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건부지임.
기호(1,2) :인접필지 대비 등고평탄한 일단의 가장형 토지로 상업용 건부지임. 기호(4) : 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건부지임.
인접 도로상태
기호 (1,2) : 남서측으로 30 노폭 약 미터 내외의 도로와 접함. 기호 (4) : 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
기호 (1,2) : 남서측으로 30 노폭 약 미터 내외의 도로와 접함. 기호 (4) : 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
공법상 제한 (용도지역 등)
1). 51-14 제3종일반주거지역(2023-10-12) , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-02)(접합) 일반철도(2026-04-10)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),건축선(2019-03-14)임. 2). 51-17 제3종일반주거지역(2023-10-12) , 대로2류(폭30m~35m)(2020-07-02)(접합)일반철도(2026-04-10)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),건축선(2019-03-14) 4). 20-12 제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임
1). 51-14 제3종일반주거지역(2023-10-12) , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-02)(접합) 일반철도(2026-04-10)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),건축선(2019-03-14)임. 2). 51-17 제3종일반주거지역(2023-10-12) , 대로2류(폭30m~35m)(2020-07-02)(접합)일반철도(2026-04-10)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),건축선(2019-03-14) 4). 20-12 제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임
기타 기재
없 음.
없 음.
기타 기재
없 음.
없 음.
임대관계
임대사항은 미상임.
임대사항은 미상임.
건물의 구조
기호(3) 1979년 11월 01일에 사용승인된, 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물로, 외벽 : 드라이비트 및 돌붙임 등 내벽 : 일부 인테리어 공사중에 있으며 일부 페인트, 일부 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호(5) 1998년 03월 03일에 사용승인된, 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 6층 건물로, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
기호(3) 1979년 11월 01일에 사용승인된, 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물로, 외벽 : 드라이비트 및 돌붙임 등 내벽 : 일부 인테리어 공사중에 있으며 일부 페인트, 일부 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호(5) 1998년 03월 03일에 사용승인된, 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 6층 건물로, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
-기호(3) : 지층- 교육연구시설(공사중), 창고 등 1층 - 근린생활시설, 사무실 등 2층 - 교육연구시설2, 사무실, 화장실 등 3층 ~ 교육연구시설(공사중), 화장실 등 4층 - 교육연구시설(공사중), 화장실 등 옥탑1층 - 물탱크실 등으로 이용중임. -기호(5) 지층- 주차장, 정화조, 펌프실 등 1층 ~ 근린생활시설, 교육실2, 상담실, 화장실 등 2층 - 교회(예배당 및 사무실 등), 화장실 등 3층 - 근린생활시설(PC방), 화장실 등 4층 - 근린생활시설(공실), 화장실 등 5층 - 근린생활시설(공실), 화장실 등 6층 - 회의실, 총무처, 이사장실, 창고, 화장실 등 옥탑 - 기계실 등으로 이용중임.
-기호(3) : 지층- 교육연구시설(공사중), 창고 등 1층 - 근린생활시설, 사무실 등 2층 - 교육연구시설2, 사무실, 화장실 등 3층 ~ 교육연구시설(공사중), 화장실 등 4층 - 교육연구시설(공사중), 화장실 등 옥탑1층 - 물탱크실 등으로 이용중임. -기호(5) 지층- 주차장, 정화조, 펌프실 등 1층 ~ 근린생활시설, 교육실2, 상담실, 화장실 등 2층 - 교회(예배당 및 사무실 등), 화장실 등 3층 - 근린생활시설(PC방), 화장실 등 4층 - 근린생활시설(공실), 화장실 등 5층 - 근린생활시설(공실), 화장실 등 6층 - 회의실, 총무처, 이사장실, 창고, 화장실 등 옥탑 - 기계실 등으로 이용중임.
설비내역
기호3), 5) 공히 냉난방설비 되어 있음. 기본적인 위생 및 급.배수설비 되어 있으며 승강기 설비, 옥내 외소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
기호3), 5) 공히 냉난방설비 되어 있음. 기본적인 위생 및 급.배수설비 되어 있으며 승강기 설비, 옥내 외소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
제시외 건물
확인 필수
후첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호3 건물 옥탑부분에 부함물 및 종물 ㉠ ㉡이 소재하나 본건의 사용 수익 처분 · · 에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
후첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호3 건물 옥탑부분에 부함물 및 종물 ㉠ ㉡이 소재하나 본건의 사용 수익 처분 · · 에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
기타 기재
없 음.
없 음.
임대관계
임대사항은 미상임.
임대사항은 미상임.
매각물건명세서 핵심 원문
경매에서 가장 중요한 문서입니다. 법원이 "낙찰자가 떠안게 될 수 있는 권리"를 공식적으로
적어두는 곳이 여기입니다. "인수되는 권리"와 "비고란"에 뭔가 적혀 있으면 반드시 그 의미를 확인해야 합니다.
| 최선순위 설정 | 2023.01.30. 근저당권 |
|---|---|
| 인수되는 권리 | (기재 없음) |
| 지상권 개요 | (기재 없음) |
| 비고란 | 일괄매각. |
원본 문서는 대법원 법원경매정보에서 사건번호(2026타경50720)로 확인하세요.
건물 등기 사항
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물건 정보 (정확한 숫자)
| 감정가 | 14,365,448,120원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 14,411,348,120원 |
| 입찰 보증금 (10%) | 1,441,134,812원 최저가의 10% |
| 청구금액 | 12,468,500원 — 채권자가 받으려는 돈 |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 2026.11.17 신관 제209호 경매법정 |
| 도로명주소 | 서울특별시 마포구 성산동 20-12 |
| 내역 | |
| 사건 접수 | 2026.06.24 · 개시결정 2026.07.07 |
| 배당요구종기 | 2026.09.17 — 임차인 권리 판단의 기준점 중 하나 |
같은 사건의 다른 물건 (2건)
한 사건에서 여러 부동산이 함께 경매되는 경우입니다. 건물 전체나 여러 호실이
한꺼번에 나온 것일 수 있어, 사건 전체 규모를 보는 데 도움이 됩니다.
| 물번 | 물건 | 최저가 |
|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 마포구 성산동 51-14 | 232억 2,734만원 |
| 2 현재 | 서울특별시 마포구 성산동 20-12 | 143억 6,544만원 |
건물·토지 현황 — 층별 면적, 대지권 지분
일반건물
철근콘크리트조 평슬래브지붕
근린생활시설외2
1층 400.65㎡ 소매점
2층 393.10㎡ 근린생활시설
3층 120.42㎡ 업무시설(사무소)
272.68㎡ 학원
4층 272.68㎡ 업무시설(사무소)
120.42㎡ 학원
5층 393.10㎡ 독서실
6층 111.92㎡ 업무시설(사무소)
지층 492.27㎡ (주차장 449.64㎡,
계단,기계실 42.63㎡)
옥탑 20.35㎡(연면적 제외)
일반건물
철근콘크리트조 평슬래브지붕
근린생활시설외2
1층 400.65㎡ 소매점
2층 393.10㎡ 근린생활시설
3층 120.42㎡ 업무시설(사무소)
272.68㎡ 학원
4층 272.68㎡ 업무시설(사무소)
120.42㎡ 학원
5층 393.10㎡ 독서실
6층 111.92㎡ 업무시설(사무소)
지층 492.27㎡ (주차장 449.64㎡,
계단,기계실 42.63㎡)
옥탑 20.35㎡(연면적 제외)
상세 자료 (원본 문서)
아래 자료는 모두 대법원 법원경매정보에서 무료 제공됩니다.
우리 페이지는 핵심 내용을 정리해 보여드리며, 전체 원본은 대법원에서 사건번호로 확인할 수 있습니다.
(등기부등본만 유료 — 프로토타입 미제공)
| 자료 | 우리 페이지 반영 |
|---|---|
| 사진 / 지적도 | ✅ 대표 사진 + 전체 보기 |
| 감정평가서 | ✅ 요항 발췌 (위치·구조·설비 등) |
| 매각물건명세서 | ✅ 핵심(인수권리·최선순위·비고) |
| 현황조사서 | ✅ 점유관계·임차인 |
| 기일내역 | ✅ 회차별 유찰·낙찰 이력 |
| 건물 등기 | 💰 유료 — 프로토타입 미제공 |
| 건축물대장 · 문건접수/송달 | 🔜 추가 예정 (무료 자료) |
이 페이지의 용어, 쉽게
- 감정가 / 최저매각가격
- 감정가는 법원이 감정평가사를 통해 매긴 기준 가격, 최저매각가격은 이번 기일에 입찰할 수 있는 최소 금액입니다.
- 유찰
- 입찰자가 아무도 없어 매각이 안 된 것. 다음 기일에 최저가를 20~30% 내려 다시 진행합니다.
- 최선순위 설정 (말소기준)
- 이 날짜 이후에 생긴 권리는 낙찰과 함께 대부분 지워지고(말소), 이보다 앞선 권리는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 그래서 기준이 되는 날짜입니다.
- 대항력 있는 임차인
- 말소기준보다 먼저 전입한 임차인. 배당으로 보증금을 다 못 받으면 낙찰자가 남은 보증금을 물어줘야 할 수 있습니다.
- 인수되는 권리
- 낙찰 후에도 지워지지 않고 낙찰자가 떠안는 권리. 명세서에 이게 적혀 있으면 그 금액만큼 실부담이 커집니다.
- 매각물건명세서
- 위 내용을 법원이 공식으로 정리해 둔 문서. 경매에서 가장 먼저, 가장 꼼꼼히 봐야 하는 문서입니다.